房地产与学校办学合同
协议书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
XXX房地产与学校合作办学合同书
甲方（以下简称甲方）：XX市XX区桂城投资发展公司
乙方（以下简称乙方）：
为促进广东省XX市XX区教育事业发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》及其它相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就合作开办 XX国际学校（以下简称学校）事宜达成如下协议：
第一章学校概况
第一条、学校名称、地址、性质
学校名称：
学校地址：
学校性质：
第二章合作形式
第二条、甲方作为该学校的投资方，提供该学校所需用地，投资建设该学校，并协助乙方办理该学校的办学许可证及其他相关手续。
第三条、乙方作为该学校的经营管理方，负责教学设备实施投入，在发一个中国法律、法规、政策规定的前提下，引进国外先进的教育管理模式，结合学校的实际情况，引入加拿打先进的教学模式，聘请教学人员，管理教学，按国际标准对学校进行经营、管理。学校的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策的规定。
第三章合作期限
第四条、甲乙双方的合作期限为38年，自该学校取得办学许可证之日起计算。
第四章经营管理机构
第五条、乙方负责管理和经营学校，负责学校的日常经营管理工作，校长的任命须经甲方确认。
第五章收入分配及保证金
第六条、合作期内，从第10年开始，学校每年招生人数不能低于150人。合同期甲方提取学校学费、兴趣班等（除伙食、代收费外费用），合同期前10年提取15%，第十一年起提取18%。甲方承担所得部分税收。其余部分余在支付完该学校所有的办学费用后归乙方所有。
该学校每年须经甲乙双方共同审计一次，双方各自所得的部分在审计后结清。
第七条、乙方须在本协议签订之日起5日内向甲方交付50万元（大写：人民币伍拾万元）作为本协议的履约保证金。合作期满后，在乙方没有任何违约的情况下由甲方无息退还给乙方。
第六章双方的权利义务
第八条、甲方的权利义务：
（1）该学校交付给乙方使用、营运前，甲方须完成对该学校的出资，包括所需土地、建筑物、水电设施、绿化区域等基础建设，其中建筑物所需的设计、报建、验收等手续及费用均由甲方承担。
（2）甲方须负责协助乙方向相关部门申请设立该学校，取得办学许可证及其他相关手续，该学校成立后由甲乙双方按本协议合作经营。
（3）甲方保证在合作期内其拥有该学校所需用地及建筑物的合法使用权，没有争议。
（4）甲方不直接参与该学校的日常经营管理，该学校的日常经营管理由乙方实施，但甲方有权对乙方的所有经营管理行为进行监督。
（5）甲方乙方可共同聘请第三方专业机构年审学校财务管理并于收费期间派遣出纳到学校收取甲方所提取部分的收入，并开具票据给家
长。
（6）合作期内，该学校内由甲方出资提供的土地、建筑物、设备设施等，权属均归甲方所有，乙方不得擅自处分。
（7）合作期内，该学校须新建、扩建、改建的必须经甲方书面同意方可进行，否则造成该学校或第三方损失的均由乙方自行承担；如经得甲方同意进行新建、扩建、改建的，该建设工程款由甲方承担，工
程建成后所有权归甲方，如新建、扩建、改建部分建筑物须装修或增添设备设施的该费用均由乙方承担。
（8）合作期内，该学校建筑物经合法验收并交付给乙方经营管理后，乙方应采取合理有效的措施保持建筑物及其附属物的完好。建筑物内部的维修与保养由乙方负责，由此产生的费用均由乙方承担；建筑主体结构若由于不可抗力造成损坏或其主体结构非人为因素出现质量问题的，由甲方负责维修。
（9）合作期内，该学校的建筑物由甲方负责购买相关保险。
第八条、乙方的权利义务：
（1）乙方须保证其拥有在中华人民共和国从事经营管理学校的资质、资格，并须向甲方提供相关证明文件。
（2）乙方须向学校提供教学及管理的软件，并确保该学校能合法使用该软件，乙方须保证该软件不存在权利瑕疵，并能得到及时升级更
新。
（3）合作期内，该学校的所有支出（包括但不限于日常管理费用、教职工人员的工资、水电费、治安费、卫生费、设施维护费用、除本协议明确约定为甲方承担的保险费外的其他保险费用等）均由乙方承担。
（4）合作10年后，乙方须保证学校满校状态，否则按满校的80%收入提取18%给甲方而不是按实际收入。
（5）合作期内，乙方须守法经营，招生人数、教职工人数的配比、学生收费、教职工的聘用等须符合当地教育部门的规定，如因乙方违法行为导致该学校被处罚的，由此产生的责任均由乙方承担；如因乙方经营不善或违法行为而被吊销办学许可证的，乙方须赔偿甲方
元（大写：人民币），作为赔偿甲方的经济损失。
（6）合作期内，乙方应善意利用该学校的土地及建筑物，如须改变该土地用途或改变该建筑物结构的，须经甲方的书面同意，费用均由乙方承担。
（7）合作期内，乙方须善意使用该学校的设备设施，并承担该设备设施的维护、维修费；如该设备设施有所损毁至不能使用的，乙方须告知甲方并由乙方及时重置该设备设施，费用由乙方承担。
（8）合作期内，该学校设备设施的更新、采购均由乙方负责并承担费用；合作期满或本协议提前解除的，该新添置的设施可由第三方按折旧评估价这算给甲方使用，或由乙方所得。
（9）合作期内，乙方须确保该学校学生、教职工的人身安全，如发生事故乙方须承担相应责任；乙方须在本地注册且有权经营该保险业务的保险公司进行投保，具体投保事宜由该学校办理，保险费用由乙方承担。
（10）合作期内，乙方须按劳动部门的规定定时发放教职工的工资、奖金，甲方有权进行监督。
（11）合作期内，甲乙双方均不能将该学校（包括该学校所在土地、建筑物、设备设施等）全部或部分出租、抵押，不得以该学校名义对外借款或对外提供担保，且不得将该学校的经营权、管理权转让或质押。
（12）合作期内，乙方须亲自经营、管理该学校；未经甲方书面同意，该学校的经营、管理事宜乙方不得第三方有任何形式的合作。
（13）合作期内，乙方须将万元（大写：人民币伍拾万元）交付至该学校的银行账户，作为运作备用金，用作该学校第一年至第三年期间招生不足时确保该学校的顺利经营，该备用金三年内（即自年月日至年月日止）不得转移，甲方有权对该备用金的使用进行监督，三年期满后该备用金由乙方自行处理。
（14）合作期内，乙方对该学校有自主经营权，在合法经营的前提下，甲方不得影响该学校的日常管理、经营，但甲方有权对乙方的经营、管理进行监督。
（15）
的筹备，不足部分由乙方承担，甲方有权对该启动资金的使用进行监督。
（16）合作期内，该学校总收入中除去按本协议约定由甲方占有的部分外，其余部分收入应优先用于该学校的教育教学活动和改善办学条件等费用，所盈余部分须经该学校审计确认符合相关要求后乙方方可处置，以保证该学校的正常经营。
第七章董事会
第十条、董事会是该学校的最高权力机构，决定该学校的一切重大事宜。
下列事项应由董事会一致通过：
（1）学校章程、规章制度的修改和制定；
（2）该学校的终止、解散、变更；
（3）该学校的分立、合并、终止。
第八章人员聘用
第十一条、该学校所有聘用人员的收入、保险、福利及差旅费等费用，均由乙方制定标准及承担。
第十二条、该学校教职人员的招收、招聘、辞退、工资水平、劳动保险、生活福利和奖惩等事项，均由乙方按《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规制定，由该学校与相关劳动者签订劳动合同，该劳动合同须保当地劳动管理部门备案。
第十三条、乙方聘请的教职人员须具有国家规定的任教资格，对该学校聘用的所有工作人员，乙方均须到教育部门登记备案。
第九章税务、审计
第十四条、该学校的会计年度从每年起至止。
第十五条、该学校须按中华人民共和国的法律法规规定缴纳税费，包括建筑物和土地所产生的税费（个人所得税除外），合作期内，除土地使用税由甲方承担外，其余税费均由乙方承担。
第十六条、该学校的教职工须按中华人民共和国的法律法规规定缴纳个人所得税。
第十七条、该学校须按甲方每年指定的审计单位进行审计，并将审计结果报告董事会。
第十章合作期满的处理
第十八条、合作期满，如乙方需续约的，由乙方于本协议期满前一年向甲方提出书面合作意向书，甲乙双方就续约事宜另行协商，如乙方提出书面申请后，甲乙双方就续约事宜协商未果的（即自乙方书面申请之日起计算3个月甲乙双方未就续约事宜签订新合同的），甲方可自行选择新的合作对象，且甲方有权派驻人员对该学校实施管理、经营。
第十九条、合作期满，如乙方在合作期内没有任何违约行为的，在同等条件下，乙方拥有优先合作权。
第二十条、合作期满，如甲乙双方不再续约的，乙方须将该学校的经营、管理事项与甲方进行交接，包括将该学校的文件、资料、证照等移交甲方保管，将该学校的设施设备按本协议约定交还给甲方。
第二十一条、合作期满，如甲乙双方不再续约的，该学校的教职工人员及学生由乙方负责安置并承担相应费用。
第二十二条、合作期满，如甲乙双方不再续约的，该学校必须进行审计，确认该学校没有对外负债，财务情况真实可靠，在乙方完成交接手续及返还财产的义务后，甲方将保证金元无息退还给乙方。
第十章违约责任
第二十三条、由于一方过失导致本协议（全部或部分）不能履行时，由过失方承担违约责任；如属双方过失，则根据过错双方分别承担各自应负的违约责任。
第二十四条、合作期内，甲方有以下行为之一的，视为甲方违约，甲方须向乙方双倍返还保证金，并赔偿乙方的经济损失：
（1）合作期内，未经乙方同意，甲方单方解除本协议的；
（2）因甲方出资的土地、建筑物存在权属纠纷导致乙方无法经营管理该学校的；
第二十五条、合作期内，乙方有以下行为之一的，视为乙方违约，甲方有权提前解除本协议，没收乙方的保证金。
合作期内，因乙方经营管理不善导致该学校被吊销办学许可证的。
第十一章协议的变更、解除和终止
第二十六条、除双方明确约定的情况外，未经协商一致，甲乙双方中任何一方不得在合作期内单方解除协议。
第二十七条、如甲方自本协议签订之日起一年内未能办理取得办学许可证的，本协议自动终止，双方互不补偿及追究责任，甲方须无息退还保证金给乙方。
第二十八条、如乙方无法通过政府有关部门的资格审查，且非乙方自身因素（如政府部门暂停审批等）造成的，甲方可不追究乙方责任且向乙方无息退还保证金。
第二十九条、在合作期内，如遇不可抗力的原因（自然灾害）导致协议无法继续履行，本协议自然终止，甲乙双方互不负违约责任，由此造成的损失各自承担，互不赔偿、补偿。
第三十条、该学校非乙方经营管理的原因（如情势发生重大变更）出现连年亏损，无力继续经营的，经甲乙双方一致同意并报审批机关批准的，可提前终止本协议。
第十二章送达、通知
第三十一条、涉及本协议权利义务变化或其他必要通知、告知，应以书面形式传递，收到方应签收。邮寄送达的自邮件寄至本协议记载的甲乙双方地址之日起三日后，即视为送达。
第三十二条、本本协议下述的地址、电话、传真为甲乙双方通知送达的地址、电话、传真，如果任何一方变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则任何一方通知送达前述地址，即视为被送达方收到，由此引发的法律后果由被送达人承担。
甲方地址：
指定联系人：电话: 传真:
乙方地址: 指定联系人: 电话: 传真:
第十三章其他事项
第三十三条双方在协议履行过程中，如发生名称、体制、合并、收
购等对合同履行或合同主体有影响变化的，新的承继主体应在发生变更
之日起15天内书面形式通知对方，并提供有关证明文件。双方保证新的
承继主体必须继续完成履行本协议的各项责任和义务。如甲方或乙方的
新承继主体单方面无法承继经营的，则按作单方违约处理。
第十四章有关解决争议的条款
第三十四条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华
人民共和国法律的保护和调整。
第三十五条若有其他未尽事宜，由双方友好协商解决，并签订补充
协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第三十六条、因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交该学校所在地的人民法院审理。
第三十七条、本协议自签署之日起生效。本合同一式份，甲方执
份，乙方执份，每份均具有同等法律效力。
（以下无正文）
合同附件：
附件1
签署页
甲方：
法定代表人或委托代理人：
经办人：
联系电话：
乙方：
法定代表人或委托代理人：
经办人：
联系电话：
本合同签订于年月日
第五条乙方以人民币现金万元出资，占项目公司 %的股权。乙方应当按照附件3《乙方出资明细表》约定的时间、金额和方式等，将出资款转入双方指定账户。 第六条项目投资资金不足的情况下，双方按各自股权比例追加投资，或者由双方共同申请贷款解决。 第七条项目公司不设董事会，设执行董事一名，由甲方担任或指派。执行董事依照公司章程的规定履行职务。设总经理一名，由乙方担任或指派，其他高级管理人员由双方协商指派。法定代表人由甲方担任或指派。 第八条项目公司设监事名，由甲方或乙方指派，依照公司章程的规定履行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。 第九条双方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有项目公司的股权，确实需要转让的，应事先取得对方同意。同等条件下对方享有优先购买其转让股权的权利。 第三章项目公司经营利润分配 第十条项目公司经营所得利润，每年分配一次，由双方按照股权比例分配。 第十一条若本项目中的房产建成后，销售出现困难，可经双方协商一致按双方股权比例分配房产作为收益，双方应对各自分得的房产分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房产。 第四章财务管理 第十二条合作项目的资金由双方共同管理。 第十三条项目财会管理人员的聘任须由双方共同商定。其中出纳由乙方指派，会计由甲方指派。财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责。 第十四条财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严格履行财务管理手续，做到日清月结。各项财务收入须经甲方、乙方签字盖章后方可作为记账凭证。 第十五条各项财务支出须在双方共同商定并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出须由被授权的相关责任领导审查批准。
校校联合办学协议书 (本文为你提供合同范本两篇。) 校校联合办学协议书（一） 甲方：宁夏西夏城文化旅游开发有限公司 乙方：宁夏回族自治区艺术学校 为加强校企联合，促进资源优势互补，拓宽毕业生就业渠道，为企业提供专业人才，以提升学校和企业的社会效益，甲乙双方本着 互助协作、共同提高、共同发展的原则，经双方协商，形成共识， 就宁夏西夏城文化旅游开发有限公司与宁夏回族自治区艺术学校联 合办学，共同开办“银川艺术剧院班”签订如下协议，并共同遵守 相关条款。 一、合作总则 实施以素质教育为中心的教学模式，使乙方学校成为甲方公司定向人才提供的场所。双方同意建立校企联合办学关系，甲方在乙方 挂牌设立“宁夏西夏城文化旅游开发有限公司演艺人才培训基地”，开办“银川艺术剧院班”。 二、定向培养岗位 岗位：甲方所需专业演艺人才。 三、学制及教学计划 ㈠学制为1.5+0.5+1教学模式：学生先在乙方学习1.5年，进入“银川艺术剧院班”学习0.5年后，再进入甲方实习1年。 ㈡教学计划的制定 1、进入“银川艺术剧院班”的学生，前1.5年按国家艺术(文艺)教育的正规教学课程进行学习。
2、进入“银川艺术剧院班”后，仍由乙方学校进行管理。0.5年进行甲方公司所需的专业人才培养及企业文化教育。 3、上述课程由乙方与甲方共同制定教学计划。 4、乙方还需定期和不定期到甲方征求用工信息反馈，以不断改进和提高教学，更好的为甲方服务。 四、“银川艺术剧院班”招生 ㈠招生要求 1、按照乙方招生计划正常招收，并具有正式学籍关系的学生。 2、在乙方已学习了1.5年的艺术类三年制学生。 3、根据甲方的用工要求，经过甲方人员招聘录取的学生。 4、其他要求：品质优秀、身体健康、吃苦耐劳、爱岗敬业、认同甲方企业文化、责任心强、具备一定演艺技能。 5、经甲方考试、考察，认为符合甲方录用条件的。 ㈡招生程序 1、乙方学生在校学习1年后，甲方派人到乙方按招聘程序及要求进行“银川艺术剧院班”学生的录取。 2、甲方每年在乙方的春、秋季班组织“银川艺术剧院班”的招生，招生人数预计为每班20人，男女比例为1∶10(具体人数视招聘录取情况由甲方决定)。 3、甲方确定录取的人员，在学校读满1.5年后，由乙方安排进入“银川艺术剧院班”继续学习。 五、学生管理及分配 1、进入“银川艺术剧院班”的学生，需在“银川艺术剧院班”学习表现较好，各科学习成绩合格，根据甲方用工需求，可进入甲方进行最后1学年的学习，在实习期间实行双重管理。
房屋转让协议书 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方）：工作单位: 住址: 身份证号: 受让方（以下简称乙方）：工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____ 路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ____元整，大写（人民币）____________。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元（大写______）；剩余房款______元（大写______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
2019年联合办学协议书样本 甲方： 乙方：龙州县职业教育中心 为了适应龙州经济发展和前社会对旅游业人才的需求，促进龙州旅游事业的发展，龙州县职业教育中心(以下称为乙方)与广西(以下称为甲方)举办普通中等旅游专业教育，办班人数25人。经双方协商，协议如下： 一、甲方责任： 1、根据乙方的申请以甲方名义向自治区教育厅申报招生指标，并办理录取手续，录取手续费用由乙方支付。 2、对乙方的教育教学管理、计划实施进行指导和监督，监督乙方的教学管理、命题、考试等事项，并定期进行教学质量检查和评估。 3、保证对学生的实践教学环节(见习、实习、教育实践)的落实，并考核成绩。 4、负责学生毕业后就业有关安置的工作。
5、负责对学生进行毕业证书的审核、办理及颁发工作。(手续费由学生支付) 二、乙方责任： 1、做好招生宣传工作和具体的录取工作，确保招生任务的完成。并根据生源和就业情况与甲方协商下一年的招生指标。 2、负责办理学生的初录工作，在初录截止后一周内将新生录取名册及相关材料报甲方，并按计划开展教学工作，接受甲方的指导和监督。 3、全面负责学生的学习、生活、国家助学金申报、发放及各方面的管理，严格治校、严格治学，培养优良学风。 4、保证办学所需要的教学场所及设施，在甲方的指导下，制定教学计划和选定教材，负责日常的教学管理和教师的管理工作，选聘教师上课，组织日常的教学、考试的考查，确保完成教学的任务。 5、按当地物价部门核准的收费标准，负责向学生收取学费、住宿费等费用，不得多收费，乱收费。
三、本协议一式三份，甲、乙双方各执两份，送县教育局备案一份。未尽事宜，另行协商解决。 四、本协议有效期为年，时间为年月日至年月日，如有需要，双方可协商延长。 甲方：(盖章)：乙方：(盖章)： 法人代表：(签字)：法人代表：(签字)： 年月日年月日
内部编号：AN-QP-HT313 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 学校租赁合同协议书通用范本
学校租赁合同协议书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 随着城市建设事业的迅速发展,土地资源日趋紧张。一些单位和个人开始把占用土地的目光投向自我保护力较差的中、小学校,使一些中、小学校场地被蚕食，今天大家就给大家分享一下场地租赁合同，有需要的一起来学习看看吧 关于学校租赁合同范本 出租人(甲方)：_____ 承租人(乙方)：_____ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产转让协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
卖方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经 过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。 卖方：买方： ________年____月____日
房地产合作开发协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于湖南省岳阳市岳阳县富荣路XX号土地事宜达成以下协议： 第一条合作项目概况 1、土地概况 双方合作的土地位于省市县路号，共计约____亩（以下简称为“项目用地”，面积以勘察测绘院最终测量的成果图为准，该图作为本协议的附件）；该土地上现有部分建筑物需拆除。 上述项目用地之土地性质现为“工业用地”，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 2、合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住小区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“合作项目”），合作项目的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 合作项目拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 合作项目拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 第二条双方投资合作的条件 1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作
的条件。 2、乙方提供的合作条件 乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。 3、合作前提 （1）、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。 （2）、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币（￥万元）； （3）、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 （4）、双方全面履行本条款规定的（2）、（3）的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。 第三条项目公司 1、双方应在本协议签订后15日内在岳阳市注册成立合作项目开发公司，该公司暂定名称为______________（以下简称为“项目公司”，公司名称以当地工商机关最终批准登记的名称为准），注册资本金不低于_____万元人民币。 2、双方指派专人负责办理项目公司的工商注册登记、机构代码证、税务登记证等与项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。 第四条甲方的合作分工及义务 1、【A阶段】 甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。 目标任务完成时间：项目公司成立后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 联合办学协议书 甲方：_______________________________________ 乙方：_______________________________________ 合作办学项目：_______________________________ 甲乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就双方合作办学事 宜达成以下协议： 甲方权利义务： 负责提供培训教材，并负责为合格学员办理相关证书,认证手续费、证书工 本费由乙方负责。 负责对联合办学单位的招生、教学负责人及师资进行培训（培训地点：重庆 市九龙坡区杨家坪兴胜路68号）。 为乙方提供媒体广告支持。 负责在大写艺教育网上发布合作单位的相关信息。 负责审核乙方的办学资格、条件、管理、考试等事项，如发现乙方有严重违 反有关规定、违反双方约定、提供不实资料等行为之一或不适应合作项目办学条 件的，甲方有权单方面提前终止合作协议，后果由乙方承担。 对乙方的考试进行监督，并安排专人进行不定期巡考，巡考期间的住宿费、 餐费、往返车费均由乙方负责。 根据行业发展的要求，提供相关的技术指导。 乙方权利义务： 负责在当地教育主管部门办理办学项目的报批手续，做到依法办学。 负责承担办学活动中发生的全部税金并负责向当地税务部门交纳。 负责办学所需的设备、场地、人员、师资、资金等，实行自主办学、独立核 算，自负盈亏。 负责在当地聘请教学人员，将教师资料按要求提交甲方审核，确认其授课资
协议书
施工协议 甲方： 乙方： 本合同根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同法》和《建筑安装工程风暴合同条例》用其他有关法律、法规之规定，结合甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的工程有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 工程地点：工程期限天。 开工日期：年月日，竣工日期年月 日。 工程总造价（大写）：元。（小写）元 甲方工程负责人：乙方工程负责人： 二、工程承包方 1、乙方包工包料：（） 2、乙方包工，甲乙双方各自部分包料：（） 3、乙方包工，甲方负责全部供料：（） 三、甲方工作： 1、开工前天，为乙方入场施工创造条件，材料堆放处，
休息工具堆放的房间。 2、负责提供水源、电源为乙方施工使用。 3、施工期间甲方仍需负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 4、负责工程质量、进度的监督，检查验收工作。 四、乙方工作 1、组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必须时与甲方审定并签字认可。 2、施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准、环境保护，按期保质完成工程。 3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 4、施工现场不得酗酒、赌博、及带小孩，以免造成不必要的麻烦。 五、工程变更 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在双方认可的情况下，经双方签定变更单后，方可实施该项目，双方必须协商一致，同时调整相关费用。凡甲方与工人私自商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。 六、工程造价及结算
甲方：_________________________________ 住所地： ______________________________ 法定代表人：___________________________ 乙方：_________________________________ 住所地：_______________________________ 法定代表人：___________________________ 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之 规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为 __________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定 转让的土地价款为人民币__________万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同： 1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押 合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生 效。 附 1.土地四至图(略) 2.抵押合同(略) 甲方：________________________ 乙方：________________________ 合同签定地：__________________ 合同签定时间：____________
房产销售合作协议 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的精神，就甲方所开发的 ()项目委托乙方销售服务事宜达成一致，并签署如下协议： 一、合作内容 甲方将其开发的“()”委托乙方提供销售服务， 二、合作方式
1、乙方负责销售乙方自行选出的房源，乙方所挑出的房源甲方不允许销售。 其他房源由甲方自行销售。（如出现乙方所挑选的房源不在乙方选择销售房源范围内，乙方可向甲方申请调换房源） 2、甲方以苹果不动产团购房的模式销售，苹果不动产团购房特价房比甲方售楼处每平销售便宜200元优惠。 3、苹果不动产在甲方售楼处场内安排一名协调员，（可根据实际情况而定）。 4、售楼处可以挂和苹果不动产合作团购的字样。 三、合作费用及结算方式 1、在本合同有效期内，甲方根据乙方所推荐客户与开发商签订买卖合同中购房总价款的%向乙方支付中介服务费，结算方式为一户一结，客户向甲方缴纳定金后甲方直接支付乙方佣金。（一）费用负担方式 甲方提供 1、门店广告 2、DM单等 3、宣传旗 4、甲方项目展示伞 乙方提供 1、苹果不动产DM单 2、网络宣传 3、户外宣传 四、双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1、保证项目符合法律和行业相关规定，证件和资质齐全有效；甲方应向乙方提供服务的有效证件及详细资料，作为乙方提供委托服务的依据； 2、甲方有义务指定专职人员与乙方进行对接，乙方推荐的客户，如直接至售楼处甲方必须确保工作人员及置业顾问认真热情接待，不得出现推诿、懈怠、排斥客户现象，甲方负责合同签订及后续手续的办理； 3、所有与购房有关的协议或合同等均由甲方负责与买受人签订，买受人所缴纳的房款等任何款项均由甲方收取； 4、甲方与买受人签订的任何协议及合同文本，由甲方负责解释； （二）乙方权利与义务 1、按甲方所要求之形式和内容对甲方服务内容进行宣传与推广； 2、积极的向潜在客户推荐甲方项目； 3、负责将自有资源的客户，进行实名、电话登记，并将客户引荐至甲方专职人员，并及时与甲方进行确认； 五、合作期限
联合办学协议书 甲方：*****中等专业学校 乙方：******高级职业中学 为了加强东西合作，加快职教发展，充分发掘双方教育资源的特色和潜能，在互惠互利的基础上实现优势互补和长期合作，经甲乙双方共同协商，就联合办学有关事项达成如下协议： 一、联合办学的模式 由甲乙双方共同举办三年制中专班，办学形式为“1+2”、“0+3”模式。 1、“1+2”模式即第一学年在乙方就读，由乙方负责完成基础课程的教学与考核任务，从第二学年起输送到甲方就读，由甲方负责完成相应专业课程的教学、技能训练、考核、考工和顶岗实习，按规定颁发技术等级证书。 2、“0+3”模式即学生报名结束后由乙方统一送到甲方就读，教学及实习就业等均由甲方负责。 甲方负责学生学籍申报和学籍档案的管理工作，乙方提供必需的学籍申报材料和建档材料，由甲方按规定颁发毕业证书。 二、招生与就业 1、春季按“0+3”模式联合举办工业与民用建筑专业、数控技术应用专业，按乙方春招总人数的四分之一输送给甲方。 2、秋季按“1+2”模式联合举办工业与民用建筑专业、数控技术应用专业，按“0+3”模式联合举办对口高考升学班，按乙方秋招总人数的五分之一输送给甲方。 3、学生毕业后，由甲方负责推荐全部合格毕业生双向选择后就业。 4、乙方负责在《联合办学协议书》的基础上，组织实施招生宣传工作和录取工作。甲方协助乙方进行招生策划，并协助招生宣传。 三、校际交流
甲方利用自身较强的师资力量和实训条件，有计划地安排乙方合作专业的专业课程教师到甲方进行专业课程技能培训，以提高乙方合作专业的专业课教学质量。甲乙双方可以定期互派管理人员到对方挂职，相互学习先进的管理经验。 四、甲方权利和义务 1、保证乙方在合同期间为甲方在**县的唯一合作学校，保证学生在国家助学金、奖学金、评优等方面享有同等待遇。 2、负责学生在甲方就读期间的教学、管理和就业安置工作。与学生签订就业协议，确保合格学生全部推荐就业。 3、甲方收取学生在甲方就读期间的学费及其它相关费用，学生在甲方就读期间的所发生的各类责任事故，均由甲方承担。 4、协助乙方搞好合作专业的建设，培训合作专业的师资，为乙方提供合作专业的教学计划，提供甲方认为必要的专业设备。 5、甲方为乙方培养参加省市技能大赛的选手。 6、合作班学生在甲方就读期间由甲方根据有关规定收费，即每学年学费***元，每学期住宿费**元，实习费每学期**元，代办费按实收取。 五、乙方的权利和义务 1、“1+2”模式合作班由乙方组织第一学年的教学、日常管理等各项工作，执行甲方提供的第一学年教学计划。承担学生第一学年在校期间所发生的各类事故责任。 2、“1+2”模式招收的学生由乙方自主收取和支配第一学年的学费，但收费标准不得高于甲方依据物价部门核准的标准。 3、乙方承担招生宣传和来甲方参观所产生的各类费用，“1+2”模式合作班由甲方根据第二年到甲方报到实际缴费人数给予乙方按每生一次性元的补偿。“0+3”模式合作班由甲方根据到甲方报到实际缴费人数给予乙方按每生一次性元的补偿。
学校装修合同范本 ，欢迎大家借鉴使用。 学校装修合同范本【一】甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 为了给师生营造一个良好学习育人的环境，解决师生就餐问题，学校决定从有限的办公经费中挤出一部分用来装修师生食堂。经校委会研究并报上级主管部门批准，通过向社会公开招标，将装修工程承包给乙方，经双方协商，协议如下： 一、 学校食堂装修面积约_______㎡，每平米预算材料及人工造价_______元。装潢总计费用约_______元(大写：______________元)，装璜材料由乙方提供，甲方负责验收材料质量。 二、乙方根据甲方的装璜设计方案施工，保证装璜质量。 三、工程竣工后由甲方负责验收，验收合格后付给乙方装潢全部费用。 四、施工期间发生的一切不安全事故均由乙方承担。 五、以上协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，双方共同签字盖章后生效。 甲方：____________________________ 乙方：
____________________________ ______________年_______月_______日______________年_______月_______日 学校装修合同范本【二】甲方:____________________________ 乙方:____________________________ 本合同根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同法》和《建筑安装工程风暴合同条例》用其他有关法律、法规之规定，结合甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的工程有关事宜，达成如下协议: 一、工程概况 工程地点: 工程期限______天。开工日期:____________年______月______日，竣工日期____________年 ______月______日。 工程总造价(大写):____________元，(小写)____________元。 甲方工程负责人:____________ ；乙方工程负责人:____________。 二、工程承包方 1、乙方包工包料； 2、乙方包工，甲乙双方各自部分包料； 3、乙方包工，甲方负责全部供料。 三、甲方工作 1、开工前天，为乙方入场施工创造条件，材料堆放处，休息工
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编号：_____________房地产转让合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
_________房地转字（_______）第______号转让方：_______________________（甲方）地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 性别：_________________________________ 出生：_________年_________月_________日
职务：_________________________________ 国籍：_________________________________ 身份证号码：___________________________ 受让方：_______________________（乙方）地址：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________
性别：_________________________________ 出生：_________年_________月_________日 职务：_________________________________ 国籍：_________________________________ 身份证号码：___________________________ 双方达成如下协议： 第一条甲方在深圳市_________地段（地块编号：_________）拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_____________________
房地产项目合作协议书 协议未约定合伙企业经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情 况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。擅自退伙的，应当赔偿由此给其他 合伙人造成的损失。 第十八条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况 进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相 应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以 退还货币，也可以退还实物。 四方作为该项目前期核心合伙人，为了共同的目标和愿望走到一起，即通过自身才能 自利利他，帮助更多有梦想的人通过网络、移动端及线下成就梦想;现将分工明确如下： 本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协 议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争 议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实 信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容
根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的 初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或 合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、 招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理 机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人 代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金 的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需 的文件资料，并为其安排定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行融资 或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成融资或合作的相关法律文 件的准备和签署。 4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书 面形式告知乙方。 4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。 4.1.7、双方商定的其他工作。
合作办学协议书 甲方： 乙方： 为充分发挥甲、乙方的资源优势，满足学生学习的需要，经协商，甲乙双方就合作举办教学项目达成如下协议： 一、合作办学专业及开设课程： 二、合作模式： 甲方负责教学工作，并安排教师教学，按双方共同制定的教学计划完成课程；乙方负责招生，提供场地。乙方若需举办招生公开课，甲方可安排讲师进行讲课。 三、合作期限： 双方合作期限从年月日起至年月日止，如需续签双方另行商定。 四、甲乙双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务： 1、负责招聘、培训、输出授课老师和老师的考核。 2、负责安排合格老师按双方制定的课程表进行授课。 3、负责老师管理工作，负责老师的考勤、教学水平检测，教学方法的调整， 职业道德的培训，绩效考核。 4、负责学生学习效果跟进，100%保证所有的学生掌握学习技能，当期没有完 全掌握的学生，可以免费复读，直到掌握为止。
5、负责提供上课学生的课本和教材制作。 6、负责教学课程流程策划、设计、优化。 7、负责教学道具的设计与制作。 8、负责学生授课期间训练与作业的设计与评分。 9、负责按双方制定的公开课（或户外推广活动）计划表，安排讲师进行招生讲课。 10、因应甲方需求对甲方招生人员进行系统培训。 11、负责教师统一服装的制作及费用。 12、按月承担教师的工资。 （二）乙方的权利和义务： 1、开展招生工作（包括邀请家长、学生参加公开课，招生促成，客户电话咨询等）。 2、负责办理学生入学手续（收取学费，通知上课时间、课室）。 3、提供培训课室，并提供课室相应的配套设施（包括课室座椅、白板、摄影设备）。 4、确保场地内的附属设施齐全并处于正常可使用和安全的状态。 5、按月承担培训场地的租金、物业管理费、电费、水费。 （三）双方的约定 1、为尊重甲方的知识产权，未经甲方允许，不得在教学课堂里录音、摄影。 2、双方有权安排督导人员不定期检查开班情况，检查上课人数及其他情况，
学校合作协议书范本 篇一：培训学校项目合作协议书 合作协议书 甲方：珠海思雅教育咨询有限公司 乙方： 甲乙双方本着“各展所长精诚合作坦诚以待互利共赢”的原则就青少年华杯赛项目相关事宜达成协议签署本合作协议书。 一、合作项目青少年华杯赛培训项目 二、合作期限自XX年10月15日起至20______年____月____日止为期______。如双方认可合作可以续签协议。 三、合作方式 华杯赛项目品牌由思雅教育咨询有限公司所有华杯赛项目由双方负责组织招生、甲方负责具体的常规管理工作负责智力检测服务及学习管理教师和心理咨询教师由乙方负责华杯赛训练课程授课。 四、利益分配 以单个学生学费为标准甲方收取每生600基础费用后再进行招生受益分成所剩学费甲乙双方按照55的比例分配收益。甲方在协议期内不再提高600元基础费用华杯赛参赛费用、交通费用、前期招生运营费用由甲方负责。 五、双方职责
（一）甲方职责。 1.负责提供办学所需的基本条件包括社会力量办学许可证、公章等提供需要数量的办公室和教室 2、负责草拟全部宣传推广招生广告的策划、设计、文字和内容 3、负责学生教学班级日常教学管理具体工作宣传推广、招生广告、招生咨询、招生报名、除华杯赛教学内容以外教学组织、教学安排、学生管理、学员答疑等 4.协助乙方加强安全管理保证合作项目的正常运营与乙方就招生、课程安排、教学教务管理等友好协商以项目正常运转为要务。 5、负责开具学员学费的正式收据并收取相关课程费用。 （二）乙方职责。 1、乙方为华杯赛项目组成员以华杯赛项目组的名义对外招生负责甲方在招生期内的推广课公开课参与、执行甲方组织的有关华杯赛项目组的招生活动或见面会 2、负责华杯赛课程授课 3、负责监管收取学员的学费保留收据一联。待一期课程结束结清分成后将收据归还甲方 4、协助甲方团队加强安全管理保证合作项目的正常运营。 5、与甲方项目负责人就招生、课程安排、教学教务管
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于，项目定名为“”。项目用地面积 平方米，规划用地性质为用地商住，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米。 二、合作内容 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发。 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续， 负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用。 乙方负责出资万元人民币（银行贷款）作为项目的部分资金，并按照约定享有利润分成。 合作期限暂定为年，协议所涉及银行利息和利润分成均按2.5年核算和约定。甲方向乙方支付前期费用万元用于银行贷款前期费用。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。 2、甲方负责承担项目的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费，以及办理施工
许可证的相关费用。 3、甲方负责整个项目按照约定期限建设完工。 4、甲方保证乙方所投入的资金全部用于该项目的建设及相关支出。 5、甲方承担乙方所投入资金的银行借款利息，并按时足额支付。 6、甲方可根据项目的实施提前还款，银行利息按照实际支出支付，乙方利润按照实际使用时间与合同约定的时间年的实际比例由甲方向乙方支付。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方拨付本协议第二条约定的出资款。 2、乙方按照投资额享有项目开发的利润万元（按照成本元/平方米，住宅销售均价元/平方米核算，可建面积：万元÷元/平方米=平方米，销售收入：元/平方米×平方米=万元，毛利：万元—万元=万元，，两年半银行利息万元×%×=万元，利润：万元-万元万元）。 3、为保证乙方的资金安全，乙方可要求甲方以公司股份或房产作为质押以及乙方按照出资额扣除各项成本费用后分得房产自行使用或销售。 4、乙方有权监督甲方按照合同约定进行项目建设。 五、付款方式 自本协议签订之日起一个月以内，乙方向甲方指定银行账户支付本协议第二条约定的款项。 六、违约责任 1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视
编号：_____________联合办学协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 上述各方本着对教育共同的思想与理念，希望共同创办一所学校，依据《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》中有关联合举办民办学校的法律、法规，现就各方出资举 办学校的办学宗旨、培养目标以及各方的出资数额、方式、权利、义务等，经充分协商，一致达成以下协议，供各方出资人即举办者共同遵守和履行： 一、办学宗旨 二、学校名称 学校 三、办学地点 1、租赁办学，租期暂定年。 2、每年租金元，由学校办学经费中支出。 四、投资总额、股权比例及权利义务 1、学校的启动办学资金即注册资金万元，其中： 甲方占 %股权，即出资万元； 乙方占 %股权，即出资万元； 丙方占 %股权，即出资万元； 上述各方出资均按以上股权比例，在向教育主管部门申请之日起天之内将以上出资额存入指定的帐户。 2、各方按照本合同第四条第1项规定履行出资义务后，即成为学校的股东（即举办者）。各方在学校正式设立后或变更后均按以上出资比例承担后期增资义务以及法律上的权利和义务。 3、股东（举办者）享有下列权利： （1）依照其所持有的股权份额有权取得合理回报； （2）参加或者推选代表参加董事会并享有表决权； （3）对学校的经营行为进行监督，提出建议或者质询； （4）依照法律、法规及本协议的规定转让所持有的股权或优先受让其他举办者的股权； （5）依照法律、章程的规定获得有关信息； （6）学校终止或者转让清算时，按其所持有的股权份额参加学校剩余财产的分配；
地产项目合作协议书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日内，支付甲方投资额的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。
2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下： 纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 纯利润达到25%—50%，甲乙双方分配比例为2: 8 纯利润达到50%—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 纯利润达到75%—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说
都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点 一、产品 就智能产品概念而言，地产公司需要引进智慧小区、智慧家庭两方面产品。 1、智慧社区产品：可视对讲、视频监控、光纤 2、智慧家庭产品：智能家居产品 智能家居产品有几个子系统产品，分别为：监护功能、家电控制、灯光控制、窗帘控制、智能影音、门禁系统。 主要产品： ? 智能主控类：智能家居主机； ? 智能家电类：电动晾衣架，窗帘电机，红外伴侣，推窗器，扫地机，阀门机械手等；