龙泽小区地面辐射采暖工程施工合同
发包方（简称甲方）：？？置业有限公司
承包方（简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）行业标准和其他有关法律、法规和行业规章，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就龙泽小区项目地面辐射采暖工程事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：龙泽小区地面辐射采暖工程
2、工程地点：
3、承包范围：（高层）
4、工程内容：按设计图纸及设计变更文件要求：基层处理、水泥发泡、盘管、钢丝网、细石混凝土、分集水器及阀门（不含壁挂炉）。
5、承包方式：综合单价包干。即包工、包料、包风险、包安全、包质量、包维修、包工期、包利润、包管理费、包税金、包个别材料试验检验费、包验收等。
6、施工工期：合同工期日历天数共计天。
二、施工做法、材料要求：
（一）施工做法：
1、原楼地面基层处理、湿润；
2、在原楼地面找平层上铺设30mm厚的发泡水泥；
3、在发泡水泥上安装PE-RT地暖管，地面辐射采暖管间距按图纸
设计执行，并用U型卡固定；
4、铺设∮3mm*100mm*100mm钢丝网；
5、浇筑40mm厚C15细石混凝土，粗拉毛；
6、在地面辐射采暖与墙柱交接处必须做10mm厚的边墙保温带；
7、集分水器明设安装，并严格按照图纸要求施工。
8、图纸、招标文件未说明部分严格按照其余现行规范、标准要求执行。
（二）材料要求：
1、地面辐射采暖管为PE-RT 20mm*2.0mm耐高温聚乙烯管管材，管
材必须符合国家、省市相关标准、行业标准，此管材使用中国十大品牌河北“宏岳”牌；
2、水泥使用？？“金湖”牌水泥。
3、集分水器等必须符合国家、省市相关要求，材质为铜质双阀，
使用浙江“春恩”牌集分水器（路数按照设计要求）；
4、40mm厚的发泡水泥，容重为420-450Kg/m³。
5、其他辅助选用国产优质产品。
三、质量及技术要求
1、质量标准：合格。①平整度：整体地面的平整度不大于10mm；②裂纹：三天养护期内不允许宽度大于2mm的线性裂纹；③疏松：允许有不大于单个房间总面积的1/15或单块面积不大于0.25㎡的疏松；④厚度：±10mm；⑤盘管间距≯10mm；⑥弯曲半径≮6倍盘管半径，其余执行DBJ/T14-014-2009。
2、技术要求：地面保温发泡水泥铺设时，按图纸设计要求铺设，且满足以下要求： 2.1、绝热层厚度：30mm； 2.2、干体积密度：400±5（kg/m³）；2.
3、抗压强度（Mpa）3天：≥0.4，28天：≥1.0；2.
4、导热系数（w/m·k）≤0.088；2.
5、收缩率（%）≤0.5；2.
6、吸水率（%）≤56。2.
7、地面保护层40mmC20细石混凝土。
四、工程计价
1、本合同价款采用综合单价包干的形式计价。包干综合单价元/㎡。其中包含一、5条中全部内容以及各种明示或隐含的风险、责任和义务。
2、承包人完成合同范围内的施工内容，达到本合同约定的质量和材料标准，按约定的包干单价结算。
3、工程量计算：施工采暖面积按竣工后的实际面积结算：实际面积为所有设计室内地面辐射采暖的房间，内墙皮对内墙皮之间的地面净面积；（实铺面积）。
4、合同总价：元（大写元整）（按图纸计算确定工程量×合同单价）。
5、经验收合格后，进行结算并付款：室内发泡水泥完成时，甲方拨付已完成面积工程总造价的30%工程款，盘管及分集水器完成时，甲方拨付已完成面积工程总造价的30%工程款，细石混凝土完成时，甲方拨付已完成面积工程总造价的25%工程款，地暖工程全部完成验收合格后，经审计工程量并确定后付至总价款的95%，余5%做为质保金，在质保期（按相关国家规定）到期后10日内一次性无息付清。
五、双方权利义务
1、发包人的权利义务
1.1、发包人、监理审核并批准承包人的施工方案。监督检查承包人的施工质量与进度，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关手续。
1.2、开工前5天，向承包人提供经确认的施工图纸或做法说明1份。
1.3、协调各施工之间交叉作业的关系，保证承包人按合同的约定顺利施工；
1.4:、对承包人在施工中不服从总承包人、监理及发包人的管理，发包人有权提前终止合同，并清除出场。
2、承包人的权利和义务
2.1、承包人必须具有相应的施工资质，现场施工人员必须具备相应的
专业技术资格。承包人不得将工程再次转包，否则视为违约。
2.2、参加发包人组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交监理及发包人审定。
2.3承包人按发包人批准的施工组织设计（或施工方案）和合同要求，组织机具、人员，材料等。严格按照图纸及现行国家施工规范、规程和技术做法说明进行施工，并做好各项质量检查记录。
2.4、在施工中必须服从总承包、监理及发包人的监督检查并按照质检程序进行报验。
2.5、由于承包人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。
2.6、已完工工程未交付发包人验收合格之前，负责工程成品保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。
2.7、做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。
2.8、施工中未经发包人同意，不允许损坏建筑、设备及其他成品，因工程需要建筑、设备及其他成品时，承包人应通知发包人、监理及承包人同意后再施工，并及时修复；如因承包人原因造成其它建筑的破坏并造成损失，承包人除修复外，并承担由此给发包人造成的一切损失。
六、安全施工
1、承包人在施工期间必须严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、