公司物业管理合同

物

业

管

理

服

务

合

同

甲方：**************

乙方:****************

签订日期：年月日

中国移动通信集团云南有限公司曲靖分公司（以下简称甲方）现在办公区域及办公楼物业需进行物业服务，经甲方比质比价，由曲靖市****建筑工程有限公司（以下简称乙方），对甲方办公区域及办公楼水电、绿化爱护承担服务。按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经甲乙

双方本着自愿、平等、诚信、互惠互利的原则，协商一致，就有关服务事宜达成如下合同条款：

一、服务内容

1、办公楼所有照明电及水管爱护修理；

2、办公区域的花木草坪、水体爱护修理；

3、办公楼花卉管护；

二、服务价格

1、修理工时费，按国家统一标准运算。

2、办公区域内及公楼内所有树木、花卉的购置费用另由甲方承担；

3、办公区域及办公楼的水、电修理等而产生的所需设备及材料由乙方负责申报、购买及安装，甲方审核签字认可后，按期结算付给乙方。

三、服务要求及标准

1、严格按照双方签订合同中的承诺进行服务；

2、服务达到《曲靖市0***********公区域及办公楼物业治理服务细则及服务承诺》的有关要求；

3、乙方在服务过程中，必须接收甲方的监督；

4、乙方服务人员须统一着装、佩戴工作卡；

四、托付服务时刻

自年月日起至年月日。

五、结算及付款方式

1、按实际产生费用结算；

2、服务内容如有增减，经甲乙双方签字确认后，增减有关费用。

六、甲乙双方权益、义务；

（一）甲方权益和义务

1、甲方有权对乙方的所有服务内容进行全程监督；

2、乙方在服务过程中，若有违反有关规定的，甲方有权禁止或责令乙方整改；

3、甲方有权按照服务内容，定期或不定期检查、考核乙方的服务质量；

4、甲方将有关的设备和工具清点后移交乙方，双方签字认可；

5、甲方有权益对有关的设备和工具进行检查和盘点；

6、甲方有义务为乙方提供办公地点；

（二）乙方权益和义务

1、乙方在提供服务期间，必须遵守国家法律和甲方的规章制度；

2、乙方必须按照甲方的服务要求开展好各项服务工作，如遇专门情形，双方协商解决；

3、乙方的服务工作必须精心组织，科学治理，严格按照有关规定实施；

4、乙方必须按照本合同规定的要求开展工作，确保各项服务工作质量；

5、乙方在服务过程中，如显现与合同约定由争议的事项，须及时提出，双方协商解决；

6、乙方做好大楼办公区域及办公楼内水电、绿化的爱护保养及治理工作，开展科学合理的节约活动；

7、乙方提供服务期间，如显现树木、花草等因乙方人为因素的损毁、死亡，责任由乙方承担，以同品种同规格的植物进行补植；

8、在提供服务期间，乙方应负责对所有人员的聘请、使用及治理。

七、安全责任

1、乙方在服务工作中不能显现参与任何违纪违法行为与活动；

2、乙方必须按照安全治理制度开展各项工作，在工作过程中若因乙方人为因素造成人身损害及设备安全事故，责任由乙方负责；

3、乙方所承担甲方的服务项目必须精心组织，科学治理，严格按照有关安全规定实施；

4、乙方在执行服务工作中，如显现使用的爱护工具、设备遗失，由乙方负责。

八、违约责任

1、本合同一经签字，甲乙双方必须按照有关规定执行，在执行过程中双方均不得违约；如有违约情形发生，一切责任由违约方负责，并按本合同的20%支付违约金。

2、乙方不得转包、转让、分包甲方交给乙方的服务内容。

九、合同生效

本合同经双方签字盖章之日起生效。

十、发生争议的处理方式

本合同发生争议，经双方协商友好解决，协商解决不成向曲靖仲裁委员会申请仲裁裁决。

十一、其它事项

本合同的约定期为年。合同期满后，经甲乙双方协商能够续签；同等条件下，乙方具有优先权。

本合同一式四份，甲乙双方各持二份。

甲方：****************** 乙方：*****************

司

法人（托付人）：签字：法人（托付人）签字：

开户银行：开户银行：****

开户账号：开户账号：*

年月日年月日