合同编号：FWCZ-15 北京市房屋出租委托合同

乙方（经纪方）:

北京市房屋出租委托代理合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方自愿将其合法拥有的房屋委托乙方代理出租，乙方接受甲方委托，为甲方办理出租房屋业务，为明确甲方与乙方之间的权利与义务的关系，签订本合同，双方应共同遵守合同所列条款。

一、房屋状况

该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房一室厅卫：平房—间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况为'该房屋（口已：口未）设定抵押。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示身份证及房屋所有权证，产权证号为：

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人身份证复印件及允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为：°三、房屋用途

该房屋用途为：。

四、出租代理权限

乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商联

络、签约事宜：□代甲方向承租方收取租金：口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务：口_____________________________________ ）。

五、出租代理期限

（一）出租代理期限自年月日至年月日止。共计年个月。代理期满后，甲方应无条件根据乙方承租客户需求给予乙方延长期，

但最长不得超过六个月。延长期内，乙方应按代理期租金标准支付甲方租金，同时乙方将不再向甲方收取任何佣金及免租期

（二）甲方应于年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属

设施、设备清单》经双方交验、签字盖章并移交房门钥匙及

后视为交付完成。

六、租金

（一）租金标准为人民币_万_仟_佰_拾元整（Y元）/ （□月：□季; □半年：□年）租金总计：Y （大写：—万仟佰拾元整）°出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。甲乙双方不得在合同期内，在未经对方允许的情况下对租金进行调整。

（-）租金收取方式：

1、甲方将房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方支付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，则高出部分作为乙方对该房屋进行的简单装修、添置家具、保洁、广告宣传等的收入，归乙方所有。

3、乙方自年月一日起开始按（口月；□季：口半年：□年）向甲方支付租金，支付方式为：（口存入甲方银行账户：口甲方到乙方营业地点收取现金：

□）o第一次支付日期第二次支付日期第三次支付日期第四次支付日期。

甲方户名：

开户银行:

银行账户:

七、佣金

出租代理期内甲方同意每年给乙方_日作为工作期’即每年的_月_日至_月_日，

用于乙方寻找合适客户、办理入住手续、对房屋简单装修及清洁消毒等所用的时间，免租期内的租金收入作为乙方佣金。

）八、相关费用

在委托期内，该房屋的水、电、煤气费、电话费等，因使用而发生的费用由乙方承担。供暖费、物业费、有线电视费及有线电视初装费等，不因使用而发生的费用均由甲方自行承担，亦可由乙方代缴一并从房租中扣除。

九、房屋及附属设施的维护

（一）甲方将房屋交割与乙方时，乙方有权拒绝接受房屋中存在的以下实物：

1、各类动物、植物以及相关物品：

2、甲方声明具有特殊意义的物品：

3、艺术品、古萤等价值难以衡量的物品：

4、单独市价超过两万元的贵重物品：

5、易燃、易爆、剧毒等危险物品：

6、法律、法规禁止个人持有的物品。

（-）代理期内，甲方应保障该房及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该

房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后日