IKEA （中国地区）安保服务采购合同
本合同由以下双方于年月日在_____ 签订：
甲方：北京宜家家居有限公司
地址：北京市朝阳区阜通东大街59号
乙方：北京保安服务总公司朝阳分公司
地址：北京石朝阳区石佛营西里12楼C座
鉴于，乙方是一家提供专业服务的，具有丰富经验和专业知识的公司；
鉴于，甲方希望按本协议的条款和条件获得乙方提供的附件A所述服务（“服务”），乙方愿意按本协议的条款和条件向甲方提供服务。
因此，双方经协商一致，达成协议如下：
1. 定义
1.1"服务"指附件A中指定的并按照附件B中的履约标准执行的工作。
1.2“危险材料”指（或包含）某些危险物品、化学制品、污染物、工业废物，
或被国家、省、市、本地区或国际法、规则和标准确定为危险物的其它任何材料。
2. 服务期限
2.1乙方在本合同下提供的服务的期限为：年月日（服务起始日）至年月日（服
务届满日）。
2.2甲方有权根据乙方提供服务和履行本合同的情况决定是否延长服务期限。
甲方应在服务期限届满前四十五（45）天书面通知乙方是否延长服务期限。
出现以下情形，服务期限将按照本合同及其附件的条款和条件（延期条款除外）延长一年：（i）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后立即书面回复甲方同意延期；或（ii）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后七（7）天内未能提出书面异议。
2.3尽管有前述规定，如双方在服务期限届满前就延长服务期限达成新的条款
和条件，则本协议可按照新的条款和条件延续。
2.4无论本合同因何原因终止，甲方均有权要求乙方自合同终止之日起按照本
合同及其附件的条款和条件提供最多三个月的后续服务，以便甲方重新寻找新的服务提供方。
3. 定价及审计
3.1本合同下服务报酬由附件A确定，除非双方另外书面作出修改。附件A
中规定的价格和服务报酬应在本合同有效期内保持不变。
3.2甲方保留检查和审计乙方记录的权利以确保买方遵守本协议。服务完成
后，乙方应将按照本合同所完成的服务之完整准确记录保存至少一年。在以合理的方式通知之后，甲方应能够使用及本合同有关的记录进行审计
4. 乙方的义务和责任
4.1乙方应按照本合同及其附件所载的义务和职责，以熟练的技艺和最好的标
准和质量向甲方提供服务。
4.2除附件B所规定的义务和责任外，乙方在服务期限内始终应：
（1）遵从所有国家的及地方的关于实行服务的法律和法规，包括但不限于获得并保持下列事宜所需的执照、资质、审批和所有其它授权：
a）向甲方提供服务并履行和合同及其附件所规定的义务；
b）乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人在提供本合同下的服务过程中所需使用的工具、设备、器具、机器、零部件等。
（2）保证其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人适当履行责任义务，训练有素并有足够的能力
和水平履行其责任义务；
（3）不得允许除其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人外的任何人履行或执行本合同及其附件
所规定的任何义务；
（4）保持提供服务所需的所有工具、设备、器具、机器、零部件等处于工作良好的状态；
（5）保证其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人不在属于并由乙方占有的建筑、场地或其它不动产内外从事任何非法的或令人不快的活
动，包括但不限于打架斗殴、制造骚乱、毁坏财产、偷盗及其它所有可
能为法律所惩罚的活动；
（6）保证其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人没有牵涉毒品、故意伤害或斗殴行为、或偷盗的刑事犯罪记录。乙方理解，这类人员可
能要受到买方的刑事记录调查，调查费用由乙方支付。并且，如果发
现任何此类刑事犯罪，该人员将被拒绝进入甲方的工作场地。
（7）同意遵守甲方有关进入甲方工作场地期间或执行服务过程中的所有规则及规定：包括（但不限于）安全、卫生和危险材料管理规定；
（8）如果根据本合同提供的商品或任何服务含有危险材料，乙方表示并保证，乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人等为买方
提供服务的有关人员了解及商品的设计和（或）服务相关之危险的性
质，包括此种危险材料适用于乙方的处理、运输和使用。在危险材料运
抵甲方之前，乙方应获得甲方所在地的环境/卫生/ 安全部门的书面批
准。由于乙方及其承包商在：(i)提供这种危险材料给甲方时，和（或）
(ii) 在为甲方提供服务期间使用这种危险材料时的活动引起的任何责
任，应由乙方负责，并补偿甲方损失。
（9）从有良好声誉的保险公司购买为提供本合同下服务可能需要或要求的保险（包括但不仅限于：劳工赔偿和雇工责任险，承包商和分包商的员
工因职业疾病，伤害或死亡而引起的劳工赔偿，机动车责任保险等根据
法律规定，投保所有强制性保险险种和支付保险金额。第三者责任险，
公共责任险，包含产品和已完成经营的延续，爆炸危险，坍塌危险和地
下物损坏危险，如有涉及，应予投保）保险应在合同有效期内持续有效。
5. 甲方的义务和责任
5.1在乙方充分履行和执行其在本合同及其附件下的义务的前提下，甲方应按
照附件A的规定向乙方支付服务报酬。
5.2除附件A所规定的服务报酬外，甲方无须就服务再向乙方支付任何其它费
用。
5.3甲方方应根据服务项目明细表所标明的费用向乙方支付服务报酬。乙方应
在每个月向甲方开具服务项目清单，标明所提供的服务项目以及甲方所批准的、在前一个月所发生的开支费用。每份服务项目清单应标出详细的费用及开支。
5.4甲方在收到乙方无任何争议的服务项目清单和发票的三十（30）个公历日
内，应支付乙方服务项目清单内的服务报酬。发票应当在本合同双方签署上月的服务项目清单后二日内开立。
5.5如甲方对任何供方的服务项目清单的金额数有异议，甲方应在收到该服务
项目清单后的十个工作日内以书面形式通知乙方。双方应友好地解决该争议的问题。在双方对有异议的部分进行商榷时，如有可能，甲方应先支付