安保服务采购合同 1 / 9 IKEA （中国地区） 安 保 服 务 采 购 合 同

本合同由以下双方于 年 月 日在_____ 签订： 甲方：北京宜家家居有限公司 地址：北京市朝阳区阜通东大街59号

乙方：北京保安服务总公司朝阳分公司 地址：北京石朝阳区石佛营西里12楼C座

鉴于，乙方是一家提供专业服务的，具有丰富经验和专业知识的公司； 鉴于，甲方希望按本协议的条款和条件获得乙方提供的附件A所述服务（“服务”），乙方愿意按本协议的条款和条件向甲方提供服务。

因此，双方经协商一致，达成协议如下： 1. 定义 1.1 "服务"指附件A中指定的并按照附件B中的履约标准执行的工作。 1.2 “危险材料”指（或包含）某些危险物品、化学制品、污染物、工业废物，或被国家、省、市、本地区或国际法、规则和标准确定为危险物的其它任何材料。

2. 服务期限 2.1 乙方在本合同下提供的服务的期限为：年月日（服务起始日）至年月日（服务届满日）。

2.2 甲方有权根据乙方提供服务和履行本合同的情况决定是否延长服务期限。甲方应在服务期限届满前四十五（45）天书面通知乙方是否延长服务期限。出现以下情形，服务期限将按照本合同及其附件的条款和条件（延期条款除外）延长一年：（i）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后立即书面回复甲方同意延期；或（ii）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后七（7）天内未能提出书面异议。

2.3 尽管有前述规定，如双方在服务期限届满前就延长服务期限达成新的条款和条件，则本协议可按照新的条款和条件延续。 安保服务采购合同 2 / 9 2.4 无论本合同因何原因终止，甲方均有权要求乙方自合同终止之日起按照本合同及其附件的条款和条件提供最多三个月的后续服务，以便甲方重新寻找新的服务提供方。

3. 定价及审计 3.1 本合同下服务报酬由附件A确定，除非双方另外书面作出修改。附件A中规定的价格和服务报酬应在本合同有效期内保持不变。

3.2 甲方保留检查和审计乙方记录的权利以确保买方遵守本协议。服务完成后，乙方应将按照本合同所完成的服务之完整准确记录保存至少一年。在以合理的方式通知之后， 甲方应能够使用及本合同有关的记录进行审计

4. 乙方的义务和责任 4.1 乙方应按照本合同及其附件所载的义务和职责，以熟练的技艺和最好的标准和质量向甲方提供服务。

4.2 除附件B所规定的义务和责任外，乙方在服务期限内始终应： （1） 遵从所有国家的及地方的关于实行服务的法律和法规，包括但不限于获得并保持下列事宜所需的执照、资质、审批和所有其它授权：

a） 向甲方提供服务并履行和合同及其附件所规定的义务； b） 乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人在提供本合同下的服务过程中所需使用的工具、设备、器具、机器、零部件等。

（2） 保证其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人适当履行责任义务，训练有素并有足够的能力和水平履行其责任义务；

（3） 不得允许除其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人外的任何人履行或执行本合同及其附件所规定的任何义务；

（4） 保持提供服务所需的所有工具、设备、器具、机器、零部件等处于工作良好的状态；

（5） 保证其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人不在属于并由乙方占有的建筑、场地或其它不动产内外从事任何非法的或令人不快的活动，包括但不限于打架斗殴、制造骚乱、毁坏财产、偷盗及其它所有可能为法律所惩罚的活动； 安保服务采购合同 3 / 9 （6） 保证其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人没有牵涉毒品、故意伤害或斗殴行为、或偷盗的刑事犯罪记录。乙方理解，这类人员可能要受到买方的刑事记录调查，调查费用由乙方支付。 并且，如果发现任何此类刑事犯罪，该人员将被拒绝进入甲方的工作场地。

（7） 同意遵守甲方有关进入甲方工作场地期间或执行服务过程中的所有规则及规定：包括（但不限于） 安全、卫生和危险材料管理规定；

（8） 如果根据本合同提供的商品或任何服务含有危险材料，乙方表示并保证，乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人等为买方提供服务的有关人员了解及商品的设计和（或）服 务相关之危险的性质，包括此种危险材料适用于乙方的处理、运输和使用。在危险材料运抵甲方之前，乙方应获得甲方所在地的环境/卫生/ 安全部门的书面批准。由于乙方及其承包商在：(i)提供这种危险材料给甲方时，和（或）(ii) 在为甲方提供服务期间使用这种危险材料时的活动引起的任何责任，应由乙方负责，并补偿甲方损失。

（9） 从有良好声誉的保险公司购买为提供本合同下服务可能需要或要求的保险（包括但不仅限于：劳工赔偿和雇工责任险，承包商和分包商的员工因职业疾病，伤害或死亡而引起的劳工赔偿，机动车责任保险等根据法律规定，投保所有强制性保险险种和支付保险金额。第三者责任险，公共责任险，包含产品和已完成经营的延续，爆炸危险，坍塌危险和地下物损坏危险，如有涉及，应予投保）保险应在合同有效期内持续有效。

5. 甲方的义务和责任 5.1 在乙方充分履行和执行其在本合同及其附件下的义务的前提下，甲方应按照附件A的规定向乙方支付服务报酬。

5.2 除附件A所规定的服务报酬外，甲方无须就服务再向乙方支付任何其它费用。

5.3 甲方方应根据服务项目明细表所标明的费用向乙方支付服务报酬。乙方应在每个月向甲方开具服务项目清单，标明所提供的服务项目以及甲方所批准的、在前一个月所发生的开支费用。每份服务项目清单应标出详细的费用及开支。

5.4 甲方在收到乙方无任何争议的服务项目清单和发票的三十（30）个公历日内，应支付乙方服务项目清单内的服务报酬。发票应当在本合同双方签署上月的服务项目清单后二日内开立。

5.5 如甲方对任何供方的服务项目清单的金额数有异议，甲方应在收到该服务项目清单后的十个工作日内以书面形式通知乙方。双方应友好地解决该争议的问题。在双方对有异议的部分进行商榷时，如有可能，甲方应先支付安保服务采购合同 4 / 9 服务项目清单中无异议的部分。如果乙方未能根据本合同及其附件的规定及甲方要求的方法提供服务，甲方有权扣留应支付给乙方的服务报酬。

5.6 乙方对在其履行服务中所用的供应商或经甲方许可的分包商承担全部付款责任，并保证甲方不因此受损害。

6. 称述和保证 6.1 乙方向甲方称述并保证如下： （1） 乙方有力量或能力签署并履行本合同下的条款、约定、条件、担保和义务；

（2） 本合同构成了对乙方合法有效并有约束力的义务； （3） 所有保证本合同下或及此相关的文件下的乙方义务可执行所需的行动、条件、批准、同意、授权和执照均已经完成、获得或具备，并持续有效；

（4） 乙方表示并保证，乙方没有及本合同的任何条款相冲突的任何未完成协议或责任；或者会对乙方履行本合同产生不利影响；乙方并且同意，在本合同的有效期内，乙方将不参加这种有冲突的协议。乙方进一步保证，乙方没有受到影响其履行本合同及其附件下的义务的诉讼、仲裁或政令的约束。

6.2 6.1所包含的称述及保证在本合同终止后仍然有效。。 6.3 乙方充分理解，甲方是在充分信赖其上述称述及保证基础上签订本合同。如果上述称述及保证不准确或是伪造的，甲方有权行使在本合同下及法律所赋予的救济的权利。

7. 终止 7.1 当出现以下情形时，甲方有权提前十四（14）个公历日书面通知乙方立即终止本合同：

（1） 乙方未能提供服务；或所提供服务质量不能满足本合同附件B的要求。 （2） 乙方未能按本合同及其附件的规定履行及执行其任何义务； （3） 乙方违反或者威胁要违反本合同下的义务，并且该等违约将是不可弥补的；或

（4） 乙方在本合同下的任何称述或担保被证明是错误的或让人误解的，且被甲方认为是重要的； 安保服务采购合同 5 / 9 7.2 如任何一方进入法院破产程序，或被宣告破产、丧失偿债能力、自行或被强制清算或终止，则另一方有权书面通知其立即终止本合同。

7.3 尽管有上述规定，甲方有权随时提前两个月书面通知乙方提前终止本协议，而无须向乙方承担任何违约责任或赔偿（补偿）责任。

8. 终止的后果 8.1 如甲方依据第7条的规定终止本合同，则乙方应在合同终止前： （1） 和平的离开属于甲方并由甲方占有的不动产或场所，连同其或其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人等在执行乙方在本合同下的义务所使用的工具、设备、器具、机械仪器、配件等；

（2） 交出并返还所有属于甲方的，由乙方为履行其在本合同下义务所持有、使用的有形的或无形的财产，如工具、设备、记录、数据和文件；如由于乙方造成损失，由乙方负责赔偿或复原。

（3） 向甲方支付所有到期的、依据本合同应付的款项。 8.2 在乙方充分履行和执行其在第8.1条下的义务的前提下，甲方应结清在本合同下应支付给乙方的服务报酬。如果乙方未能充分履行和执行其在第8.1条下的义务并使甲方满意，甲方有权扣除服务报酬以抵消其它因乙方未能履行其在第8.1条下的义务所导致的甲方的花费和损失。

8.3 如果甲方依据第8.2条扣留或没收的服务报酬不足以补偿甲方的实际花费和损失，乙方应在甲方发出相关书面通知后七（7）天内负责支付不足部分该甲方。

9. 赔偿总则 9.1．对于下述情中任何一项或全部，乙方应在法律允许的最大限度内提供保护、辩护、和赔偿，从而避免甲方因此而受到损害；这些情况包括：索赔、责任 、要求、罚金、没收、诉讼、裁决、以及相关的成本及费用（包括律师费）；上述情况可能导致甲方对以下情况承担责任：任何人员伤亡(包括人身伤害) 、任何财产破坏或损坏或支付赔偿；环境污染或负面影响及相关的清理费用、或任何违反政府法规或法令。而造成上述后果是由于：(i) 乙方违背了本合同规定的任何条款；(ii) 乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人在履行本合同的任何过失或故意行为、错误或疏忽；(iii) 商品或服务的危险缺陷。 9.2 乙方进驻甲方的服务人员因甲方单位抢险救灾和及违法犯罪行为作斗争而发生的伤残事故或工伤事故，甲方有提供抢救的义务。其抚恤、补助等根据国家法律享有