1、工程概况：本方案为盘锦港集团有限公司第二分公司中控楼、地付场2#楼维修改造工程施工方案。
改造内容含装饰装修改造、水暖工程升级改造、电气工程升级改造三个部分。
（1）、第二分公司中控室功能升级，业务部搬迁至罐区控制楼，报集团同意后，拟对罐区中控楼进行改造。
楼内墙体重新刮大白，1楼大厅及会议室、2楼走廊、3楼走廊吊顶，2、3楼部分房间门、锁及门框损坏更换，房间内更换插座；修复楼内洗手间下水堵塞问题，修复洗手池、拖布池池底漏水问题；供暖系统改造；对楼房内电源进行改造。
（2）、罐区控制楼及地付场2#楼现有供暖管网循环不畅，部分房间冬季温度不达标，无法日常生产办公需求，申请对罐区控制楼及地付2#楼供暖管网进行改造，改造后所有房间温度达标，满足办公需求。
控制楼中控室更换6片暖气片；浴室更衣间内无暖气，冬季无法使用，申请在浴室更衣间内安装暖气片。
（3）、由于公司中控升级改造，改造后罐区控制楼及地付2#楼用电设备增加，用电负荷增大，现有电气线路已经不能满足设备容量增加的需要，存在安全隐患。
申请对控制楼及地付2#电气线路进行改造，并更换部分插座，消除安全隐患，满足改造后安全使用需求。
引入电源采用：0.6/1KV YJV-4*25+1*16mm2电缆，长度按400m考虑。
2、编制依据：国家现行有关建筑工程施工和验收标准、规范、规程、图集。
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001《建筑地面施工质量验收标准》GB50209-2002《地下工程质量验收规范》GB50108-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑构造通用图集》（88J）《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》《电气装置安装工程接地施工及验收规范》《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》《建筑电气工程施工质量验收规范》《施工现场临时用电安全技术规范》《导管配线安装》03D301-33、主要施工工序安排及施工工艺：3.1、内墙大白及乳胶漆维修施工工序及施工工艺（一）内墙大白（乳胶漆）维修主要施工工序：电气设备、元件遮盖——搭设简易脚手架——打磨基层处理——基层找平——刮第一遍大白腻子——砂纸磨平——刮第二遍大白腻子——砂纸磨平——刮第三遍大白成活（乳胶漆两遍）——检查验收——清理现场、收拾工器具离场。
（二）内墙大白（乳胶漆）维修主要施工工艺：（1）电气设备、元器件遮盖：采用彩条布对室内所有的电气设备、元器件进行遮盖封闭，防止潮气、粉尘对电气设备、元器件造成污染或破坏。
（2）、基层处理：首先将墙面等基层起皮、松动及鼓包等清除剔平，在墙面光滑的部位，用带钢丝轮的手提砂轮打磨面层，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。
（3）、基层找平：用白水泥与石膏粉按3：7的比例用108建筑胶水调匀，稠度适中，将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙、阴阳角等处分遍找平，干燥后再施工第一遍腻子。
（4）、刮第一遍腻子：墙面找平干燥后，可以施工第一遍腻子。
将白水泥与大白粉按7：3的比例，同时加入少量的纤维素，用108建筑胶水搅匀，然后用铁皮刮板将问题墙面满刮一遍，厚度约为0.6mm，操作时一刮板紧接着一刮板，接头不留槎，每一刮板收头时，干净利落。
第一遍腻子不宜过厚，这样可以使腻子层和基层良好的结合，腻子过厚，收缩量较大，容易造成面层开裂。
（5）、墙面第二、三遍刮大白：待第一遍腻子干燥后，施工第二遍、第三遍。
将大白、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液、纤维素按50：25：1：0.5的比例搅拌均匀，用铁皮刮板满刮，方法与第一遍相同，厚度略小于比第一遍。
（5）乳胶漆两遍：施涂第一遍乳胶漆：先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。
乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。
干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光，并清扫干净。
施涂第二遍乳胶漆：由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。
每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。
（6）清理现场、收拾工器具离场：清理散落的大白、乳胶漆、施工垃圾等；拆卸脚手架、收拾工器具；打开遮蔽电气设备的彩条布。
3.2、电气改造及电源引入施工工艺3.2.1、施工准备（1）技术准备工作由技术负责人组织参加施工的技工认真熟悉现场及相关技术文件、标准规范，掌握施工意图及设计要求，共同对电气设备和主要材料进行统计。
根据招标文件及施工方案，细化施工进度计划。
根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。
（2）现场准备工作按施工作业计划备齐施工用料及施工机具。
因本施工场地受限，现场不安排库房、办公及生活场所，工程所需施工材料、工器具等统一存放在现场配备的工程车内。
（3）、与设备材料部及质量管理部一起进行工程设备及材料的检验工作，要求设备、材料的规格、型号、数量应与招标文件和施工方案一致，附件、备件、质量合格证及技术文件齐全，同时应符合规范要求，按照要求及时进行施工前的报验，并作好检验记录。
3.2.2、配电箱安装工艺（1）本工程配电箱包括分别为明装和半暗装，根据招标文件要求加工定货。
暗装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周边，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定（Φ10)，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。
（2）配电箱进场时，设备应有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开箱检查应由甲、乙方及供货单位共同进行，并做好检查记录。
（3）配电箱安装工艺流程：设备进场检验→弹线定位→配电箱螺栓固定暗装配电箱→盘面组装→箱体固定→绝缘摇测。
（4）配电箱安装应按指定地点放置，再在柜高2/3处绷小线找正，采用0.5mm铁片调整，最后用M12镀锌螺栓固定。
每个配电箱均与接地干线连接。
3.2.3、PVC线槽明敷及槽内配线施工工艺（1）．选择线槽根据导线直径及各段线槽中导线的数量确定线槽的规格(通常以矩形截面的长、宽来表示，弧形的用宽度表示)。
（2）．定位划线根据现场情况，先在建筑物上电路的走向划出线槽的敷设线路。
按规定划出钉铁钉的位置，特别要注意标明导线穿墙、穿楼板、起点、转角、分枝、终点等位置及线槽底板的固定点，线槽底板固定点之间的直线距离不大于500 mm，起始、终端、转角、分支等处固定点间的距离不大于50 mm。
划线时最好用装有颜色的粉线袋或长刻度尺。
为了使线路安装得整齐、美观，塑料槽板应尽量沿房屋的线脚、横梁、墙角等处敷设，并与用电设备的进线口对正，与建筑物的线条平行或垂直。
（3）．槽扳固定槽板不能埋入或穿过墙壁，也不许直接过楼板，可将槽板固定在预埋件上，如木榫、螺栓、保护管和绕有铁丝的木螺丝等。
槽板拼接时，根据线路走向的不同可以分为对接、转角拼接、T形拼接和十字拼接等方式。
(A)对接。
将对接的两块槽板的底板或盖板端头锯成45º断口，交错紧密对接，底板的线槽必须对正，但注意盖板和底板的接口不能重合，应相互错开20 mm以上。
(B)转角拼接。
同样把两块槽板的底板和盖板端头锯成45º断口，并把转角处线槽之间的棱削成弧形，以免割伤导线绝缘层。
(C)T形拼接。
在支路槽板的端头，两侧各锯掉腰长等于槽板宽度1／2的等腰直角三角形，留下夹角为90º的接头。
干线槽板则在宽度的1／2处，锯一个与支路槽板接头配合的90º凹角，拼接时在拼接点上把干线底板正对支路线槽的棱锯掉、铲平．以便分支导线在槽内能够顺利通过。
(D)十字拼接。
用于水平、竖直干线上有上下或左右分支线的情况，它相当于上下或左右两个T形拼接。
工艺要求与T形拼接相同。
(4)敷设导线槽板安装好后，将导线放进槽板的线槽内，叫做敷设导线。
在敷设导线时，需要注意：(A)槽板同一槽内不准嵌入不同相线和不同回路的两根导线，每个槽内只能配一根导线。
(B)槽扳内的导线不应有接头。
特殊情况需要有接头和分支，应在接头或分支处装设接线盒，其目的是为了便于检修接头。
(C)导线伸出糟板与插座连接时，要留出100 mm左右的余量，并在这些电器的安装位置加垫木台，木台应按槽板的宽度和厚度锯出豁口卡在槽板上。
(5). 导线连接(A)剖削导线绝缘层时，不能损伤芯线；(B)导线缠绕方法要正确；(C)导线缠绕后要平直，整齐和紧密。
(D)截面为10mm²及以下的单股导线(本工程导线截面为4mm2)可以直接与设备、器具的端子连接；(6)．盖板固定完成以上的工序的同时、应用盖板把导线盖上，边敷线边将盖板固定在底板上。
固定时多用钉子将盖板钉在底板的中棱上。
为了不伤及导线，钉子要垂直进入。
盖板的拼接方式与底板拼接相同。
盖板做到了终端，若没有电器和木台，应先将底板端头锯成一斜面，再将盖板封端处锯成斜口，然后将盖板按底板斜面坡度折覆固定，此过程叫做封端处理。
3.2.4、插座安装工艺（1）插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，进场检验合格。
所有插座（三孔）接地保护均在1侧；插座安装高度应一致，高低差不大于2mm，同一室内安装的播座高低差不应大于5mm。
（2）作业条件：插座安装需在型号、规格、质量符合要求，土建装修工程基本完成后进行。
3.2.5、电缆敷设工艺（1）施工前应对电线进行详细检查；规格、型号、截面、电压等级均符合要求，外观无扭曲、坏损及漏油、渗油等现象。
（2）电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验。
本工程电缆为：YJV22-3X70+1X35，用1kV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ。
（3）电缆短距离搬运，一般采用滚动电缆轴的方法。
滚动时应按电缆轴上箭头指示方向滚动。
如无箭头时，可按电缆缠绕方向滚动，切不可反缠绕方向滚运，以免电缆松弛。
（4）直埋电缆敷设：清除电缆沟沟内杂物，铺完底沙或细土后进行电缆敷设。
部分电缆采用穿DN80镀锌薄壁电缆保护管敷设。
（5）电缆敷设采用用人力拉引。
电缆敷设时，应注意电缆弯曲半径应符合规范要求。
（6）电缆在沟内敷设应有适量的蛇型弯，电缆的两端、中间接头、电缆井内、过管处、垂直位差处均应留有适当的余度。
（7）电缆敷设完毕、应请建设单位、监理单位及施工单位的质量检查部门共同进行隐蔽工程验收。
（8）隐蔽工程验收合格，电缆上下分别铺盖10cm砂子或细土，然后用砖或电缆盖板将电缆盖好，覆盖宽度应超过电缆两侧5cm。
使用电缆盖板时，盖板应指向受电方向。
3.3水暖升级改造工程施工工艺3.3.1拆除工程1、根据要求招标文件要求及施工图纸所示进行拆除。
给排水及采暖工程拆除内容包括：管材、管件及散热器。
2、拆除工程应由上向下进行拆除，如拆除部位较高时应支搭操作架子3、拆除的建筑垃圾随拆随在当天运出现场，拆除的旧件、金属件集中存放，由甲方及时处理。