财富中心
委托经营合同
合同编号： _____________
委托人：___________________________________ （_ 以下简称甲方）
营业执照注册号（或身份证）： _________________________________
住所地：______________________________________________________ 联系电话：____________________________________________________
受托人：西安财富商贸有限公司（以下简称乙方）营业执照注册号：6101252100474
住所地：户县沣京路16 号
联系电话:82390889
担保人：西安华威房地产开发有限公司（以下简称丙方）
营业执照注册号：61012521004392
住所地：户县沣京路16 号
联系电话:82398888
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方经营商铺物业、丙方担保等相关事宜达成以下合同，以资共同遵守。
第一条委托经营的标的
甲方自愿将购买的位于户县沣京路16 号的“财富中心”的第__ 层号建筑面积______________ 平方米的商铺物业（以甲方购买商铺物业所签订
的《商品房买卖合同》为准）委托乙方代为经营。
第二条委托权限
1、由乙方根据财富中心经营管理的需要代理甲方商谈、签订商铺经营合同或自行经营。
2、乙方有权以代理人的名义与承租人直接签订租赁或经营合同，无须再由委托人另行授权。
第三条委托经营方式为了使本合同第一条所述的商铺在委托期限内获得最佳收益，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将该商铺物业委托乙方代为出租给第三人，或由乙方根据经营需要，以自营、联营、合作等合法方式自行使用。
第四条委托租赁经营期限
甲方委托乙方经营的期限约为3年，自2012年__月__日起至2015 年__月__日止。到期后三方可协商续签委托经营合同。
第五条委托经营期间的收益
在委托经营期间内，乙方应就所受托商铺，向甲方支付经营收益。乙方应于每年12月31日前向甲方支付经营收益，2012年12月31 日前，每年支付的经营收益为_______________________ 元人民币（大写人民币
_________________________________ 元_ 整）; 2013年12月31日前，每年支付的经营收益为______ 元人民币（大写人民币
_________________________________ 元_ 整）; 2014年12月31日前，每年支付的经营收益为______ 元人民币（大写人民币
_________________________________ 元_ 整）;2015 年12 月31 日前，每年支付的经营收益为 ___ 元人民币（大写人民币
_________________________________ 元_ 整）。
第六条委托人的权利与义务
1、作为本合同第一条所述商铺的产权人，甲方享有按照本合同约定收取
经营收益的权利。
2、在委托经营期限内，甲方不得干涉乙方或由乙方选定的承租人的经营活动。
3、甲方在转让、抵押该商铺时，应提前30 天书面通知乙方，并应如实告知受让人、权利人有关委托经营商铺及本合同的有关情况。
4、因第三人购买或其它合法方式取得甲方委托经营的商铺时，甲方应保证该第三人接受本合同全部条款内容，并无条件继承甲方在本合同中的全部权利与义务，否则由此造成的一切经济损失，由甲方承担。
5、在委托经营期限内，甲方负有配合、协助乙方代理经营管理商铺的义务，应积极提供相关证件、资料，出具相关法律手续和证明等。
6、甲方不得单方擅自变更或解除合同。甲方擅自变更或解除合同的，应赔偿另一方由此而遭受的全部损失。
第七条受托人的权利与义务
1、在委托经营期限内，乙方有权自主决定以何种方式代理经营商铺。
2、在委托经营期限内，在不损坏房屋整体结构的情况下，乙方或由乙方选定的承租人有权对委托的商铺进行装修、装饰、添加功能和设施。
3、在委托经营期限内，乙方负责该商铺日常的维修与养护。
4、乙方不得单方擅自变更或解除合同。单方擅自变更或解除合同的，应赔偿另一方因此所遭受的全部损失。
5、在委托经营期间，装修费及所有经营费用包括水电费、物业管理费、空调费、电梯费等费用由乙方自行承担。
第八条丙方的权利与义务
1、丙方为乙方的经营提供担保并承担担保连带责任，若乙方不能按期向甲方支付经营收益，丙方必须代为支付。
2、因乙方按合同向甲方支付收益，故丙方不向甲方承担在《商品房买卖合同》第九条约定逾期交房违约责任，房屋交接也由丙方直接交给乙方。
第九条违约责任
违约一方除应承担本合同其他条款约定的违约责任外，还应承担下列情况发生时的违约责任：
1、如乙方未按本合同第五条约定向甲方支付经营收益，每延期一日按应付款的万分之五向甲方支付滞纳金。
2、如甲方违反本合同第六条所有约定，乙方可视情节扣减甲方应获取的经营收益，且甲方应承担由此造成的乙方或由乙方选定的承租人的全部经济损失。
3、如乙方违反本合同第七条所有约定，则应承担由此而造成甲方的全部经济损失。
第十条其他有关事项
1、通知以电话形式进行，送达采用直递、邮寄或传真等形式送达，地址、电话以本合同注明为准，一方发生通讯、地址变更，应在事实发生后5 日后通知对方。
2、除上述送达方式外，乙方还可采用在本市报刊上以书面公告的方式通知，公告之日即视为通知已经送到甲方，由此所产生的费用有乙方自行承担。
3、本合同在履行过程中所发生的争议，由甲方双发友好协商解决，如协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
4、本合同于甲、乙、丙三方签字、盖章（如甲方为自然人，则
需签字）之日起生效。
5、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（商铺主本人）