营销中心空调采购安装工程承包合同

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就本空调项目协商一致，特订立本合同。

第一条：工程概况：

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围： 营销中心空调安装工程施工图纸、图纸会审记录、招标答疑记录、设计变更和合同工程量清单所涉及的所有工程内容，包括但不限于以下内容：

1.3.1材料供应范围：按照本工程招标图纸，招标文件范围内所包含的所有设备、管道、电缆、控制柜及配件、冷凝水管、保温等设备与材料的供应。

1.3.2 安装范围：按照本工程设计施工图纸、招标文件及工程量清单范围内所包含的所有工作内容。

1.3.3 配电界面:从室外机至室内机通讯回路的管线、室内机的供电回路、室内机的温控器安装及控制回路均由空调专业单位完成；室外机的配电由其他施工单位完成；

1.3.4 设备基础界面：除设备混凝土基础外，其它均由乙方完成；乙方必须预先提出详细正确的设备基础技术要求和相关图纸，并负责验收（乙方提供基础预埋件、孔洞预留施工图纸，并提供现场指导）。

1.4 承包方式：

本工程采用按图纸范围实行清单总价包干方式，即采用包人工、材料设备（施）、机械、工期、质量、安全文明施工、土建配合费（按合同总价的1%计取）、调试检测、验收通过、利润及税金等所有费用的方式进行，本工程乙方不得转包、分包,属于交钥匙工程。

第二条：工程造价：

2.1本工程合同总价为（含税）:（大写） 捌拾捌万肆仟贰佰陆拾元（￥884260.00元）,土建总包单位配合费为合同总价的1%（包括使用土建总包单位的塔吊、物料提升机及施工用水、用电等），甲方直接从乙方的工程款中扣除;乙方应承担工程量清单漏项、错项存在的风险，合同总价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。

2.2 超出合同范围的施工内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方相关部门签字确认工程量，按合同工程量清单计价原则办理结算。

第三条：工期

3.1乙方必须根据土建、室外工程等的施工进度、部位及时进场配合施工，必须满足甲方对整体工程的竣工要求，及时安排空调工程的施工进度。

3.2本工程合同约定总工期为 20 天（以甲方开工令签发之日起计算，至本工程竣工并经甲、乙双方及监理部门验收合格为止）。

3.3 配合甲方土建、装修等专业的施工，不影响室内精装修工程。

第四条：工程质量标准和保修期

4.1 乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书、检测检验报告、使用说明等。甲方可以随机抽检原材料和设备，并有权对有异议的材料、设备进行检测检验（若检测、检验的结果不合格，则检验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

4.2 工程质量必须符合现行《建设工程施工质量验收统一标准》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《机械设备安装工程施工及验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》及其他现行的国家和行业相关标准、规范。

4.3工程保修按建设部有关规定执行，保修期自竣工验收合格并签署竣工合格验收报告之日起计两个供暖、供冷周期（不少于两年），其中：空调整机保修两年，主要零部（配）件保修叁年。

第五条：材料设备供应

5.1 工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；所有材料乙方应在进场前3

日内提供样板供甲方封存，每批次进场材料必须经甲方、监理方验收合格后，方可投入使用。

5.2 甲方提供的30KW室外机及6台室内机由乙方负责从甲方仓库（娄底）运至营销中心工地，运输费用以及铜管等辅材的费用已包含在合同总价内。

5.3 所有材料设备必须附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。

5.4甲定乙购的材料和设备：对工程质量影响较大的主材设备由甲方指定品牌范围（详见合同附件一）。

第六条：工程价款支付

履约保证金和工程进度款支付方式：

6.1合同履约保证金为伍万元整（￥50000.00元），乙方的投标保证金贰万元（￥20000.00元）自动转为合同履约保证金，乙方在合同签订时内补齐不足的叁万元（￥30000.00元）；乙方进场5日后甲方返还乙方履约保证金贰万元（￥20000.00元），乙方完成合同范围内所有工作内容，甲方返还乙方履约保证金叁万元（￥30000.00元）。

6.2合同签订后5日内，甲方支付合同总价的20%即 壹拾柒万陆仟捌佰伍拾贰元（￥176852元）给乙方作为预付款；

6.3所有室内机、铜管进场并经甲方验收合格后5日内，甲方支付合同总价的30%即贰拾陆万伍仟贰佰柒拾捌元（￥265278元）给乙方；

6.4 合同清单范围内的所有室外机进场并经甲方验收合格后5日内，甲方支付合同总价25%即贰拾贰万壹仟零陆拾伍元（￥221065元）给乙方；

6.5工程竣工验收合格并提供完整的竣工验收和结算资料经甲方审计确认后，甲方在7日内支付至结算总价款的95%；

6.6 结算总价款的5%做为质保金，分两个节点支付：保修期满1年后如无质量问题，支付3%；保修期满2年后如无质量问题，支付2%，保修期自竣工验收合格之日起开始计算。（不计息）

6.7 工程完成，乙方以书面形式报送甲方进行验收，甲方在7日内组织有关人员进行竣工验收。验收合格后，乙方向甲方提交四份完整的竣工图纸资料和结算书，结算书甲方15日内审核完毕。

6.8 乙方每次办理工程款支付手续之前必须向甲方提交请款报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起7日内审核完毕，并按上述条款的约定按时向乙方支付工程款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存在异议，应在收到报告之日起3日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行办理付款手续。

6.9乙方每次申请支付工程进度款，须向甲方提供税务部门开具的同等金额的合法有效增值税设备普通发票，支付合同第6.5条约定款项时，乙方应提供余款的所有发票，否则甲方有权拒绝付款。

第七条：现场签证与结算

7.1 现场签证

7.1.1因设计变更或甲方原因发生图纸范围外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后5日内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）。

7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）、《施工现场签证单》（签证单包含工程量、单价、总价。工程量应附计算过程（清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有定额子目）、现场验收计量的原始依据（甲方现场代表、成控人员、乙方、监理方签字）草图、尺寸、照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。

7.1.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

7.1.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

7.1.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格（含税），经甲方造价工程师确认后执行。

7.1.3 以上资料须由甲方签章确认方为有效。

7.2 结算

7.2.1 工程竣工验收合格之日起15日内，乙方应提交以下结算资料：

1) 工程结算书打印稿两份及电子文件一份（涉及合同外增加的部分应单独装订成册，并提供计价的电子文档），结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计价表、分部分项工程量清单、人材机价格表；

2) 工程量计算书打印稿及电子文件一份；

3) 工程竣工资料（包括工程竣工图、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；

4) 现场签证单一份（原件、独立编号装订）；

5) 合同书一份（复印件）；

6) 施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。

若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。

7.2.2 因乙方未按施工图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权不予结算，由此造成的一切损失概由乙方负责。

第八条：双方责任

8.1 甲方责任：

8.1.1开工前向乙方提供施工图纸贰套。

8.1.2 开工前组织乙方、设计、监理方进行施工图会审。 8.1.3 对乙方在施工时发现设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知后

3日内会同设计方进行处理。

8.1.4 委派 李杰： 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。

8.1.5 按合同约定支付工程款项。

8.1.6 向乙方解决材料堆场。

8.2 乙方责任：

8.2.1工程开工前5日内完成施工图会审，在开工前编制施工组织设计和材料、设备进场计划并报甲方审批。

8.2.2 乙方必须为职工办理意外伤害保险，为施工机械设备、施工场地内自有人员生命财产办理保险并支付保险费用。乙方的上述保险项目以及其它保险费用已含在乙方的报价中。

8.2.3 按施工安全规范要求做好施工质量、安全管理并保证安全文明施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故等一切责任（包括但不限于造成甲方人员、乙方人员或第三人人身伤害和财产损失）及产生的费用均由乙方承担，并且乙方应立即报告甲方。

8.2.4 委派 彭陵军： 为项目经理，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全、进度和外部协调等相关事务。

8.2.5做好施工原始记录。施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即以书面形式报告甲方。

8.2.6 施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

8.2.7乙方负责办妥空调竣工验收手续并保证通过验收。

8.2.8 对竣工验收合格后保修期内出现的工程质量问题，乙方接到甲方通知后12小时内赶到项目现场进行维修。 8.2.9 竣工验收合格后，乙方必须在7日内清理场地并撤离施工现场。

8.2.10乙方必须保证按时发放工人工资，甲方每次支付的工程进度款乙方应提交民工工资发放情况的花名册，并有工人的亲笔签名。

第九条：工程验收

9.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。

9.2 隐蔽工程在乙方自检合格后填制验收表，以书面通知监理、甲方检查。监理、甲方接通知后2日内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由三方签字后方可进行下一工序的施工。

9.3 单项工程竣工前3日，由乙方通知监理、甲方验收，并在竣工后2日内验收完毕。

9.4 乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单供甲方现场管理人员清点。

9.5在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。工程未通过竣工验收合格之前，所有材料和设备均由乙方负责，在此期间内出现的成品设备损坏或丢失甲方概不负责。