第一部分经典案例80个的裁判要点一、官方案例裁判要点汇总1、吕某、张某离婚案公民原则上应当随父姓或者母姓，特殊情形可以在父姓和母姓之外选取姓氏，不得违反法律、公序良俗，若仅凭个人喜好随意命名，不符合现代社会所尊重的起码的伦理要求，是违背公序良俗原则的行为。

派出所办理户口登记是行政行为，是行政法的调整对象。

配偶经常夜不归宿，属于违反配偶义务的行为。

二人分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担责任;难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。

2.刘某与中国移动通信集团某省有限公司A市分公司合同纠纷案以公告方式作出的意思表示，适用发布生效原则。

以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。

非法人组织不具有法人资格，但能以自己的名义从事民事活动。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

抽奖行为是财产行为、双方行为、从行为、不要式行为、不要物行为、射幸行为。

附条件民事法律行为的条件决定该民事法律行为效力产生或解除。

提供该条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，应采用足以引起对方注意的文字、字体等特别标识并按照对方要求予以说明。

3.某养鱼专业户与乙借款纠纷案自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

动产质权的善意取得以动产交付为构成要件，但占有改定的交付方式不发生动产质权的善意取得。

善意取得质权、抵押权，不要求具备“以合理的价格受让”这一要件。

留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。

债务人与单个债权人之间达成的优先清偿约定并不对其他债权人发生效力。

留置权优先于抵押权、质权；质权和登记的抵押权之间看时间先后优先受偿。

4.甲公司、乙公司、德利银行抵押合同纠纷案担保期间只能由法律直接规定而不能由当事人约定或者由登记部门规定。

《物权法》第191条的规定:“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外”，其不属于效力性强制性规定。

已经设定抵押的财产被采取查封扣押等措施的，不影响抵押权效力。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使，抵押权消灭。

我国《物权法》允许重复抵押。

在抵押物灭失、被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的三金优先受偿;被担保的债权履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金、补偿金等。

5.钱某、孙某、赵某交通事故案被侵权人对损害的发生也有过错的可以减轻侵权人的责任，但个人体质状况对损害后果的影响不属于此种情形。

积极的劝酒行为可能构成加害行为，进而引起侵权责任的产生。

机动车所有人、使用人非一人，原则上由使用人承担赔偿责任，所有人存在过错时，承担相应责任。

一般侵权行为的构成要件则包括:加害行为、损害、因果关系以及行为人的过错。

患者或其近亲属不配合医疗机构进行符合规范的诊疗，属于免责事由，医疗机构不承担赔偿责任。

涉及继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为有民事权利能力，但是胎儿娩出时为死体的其民事权利能力自始不存在。

6.李某被蜜蜂蛰死案饲养动物侵权责任主体为动物饲养人或管理人。

共同危险行为不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务自已受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

雇主对雇员的侵权行为承担无;过错替代责任。

共同危险行为，不能确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

违约责任与侵权责任的竟合发生于合同当事人之间。

7.某县国土资源局国有土地使用权挂牌出让案国土局刊登的《挂牌出让公告》属于要约邀请，实质上是希望竞买人提出价格条款。

以挂牌方式确定竞得人后，出让人应当与竞得人签订国有用地使用权出让合同，此时仅产生当事人的缔约义务，而不直接导致合同成立。

当事人交付留置金、担保金、保证金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

缔约过失责任的赔偿范围限于信赖利益损失，而不包括履行利益损失，信赖利益损失主要包括缔约过程中支出的直接费用等直接损失不包括预期利润等可得利益损失。

8.关于“欣欣小区”合同纠纷案当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有解除权。

合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。

连带保证人不享有先诉抗辩权。

情势变更应当为合同成立以后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化。

债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

债权转让应通知债务人，否则对其不产生效力。

9.东方公司改建施工案股权分期转让合同不适用《合同法》分期付款买卖合同相关内容。

当事人对解除合同有异议的，有异议一方应于解除合同通知到达之日起三个月内请求人民法院确认解除合同的效力。

情势变更原则所涉的解除权是法定解除权。

情势变更的制度旨在消除情势变更对当事人造成的不公平后果，不可归咎于任何一方的过错，因此而受到损害的一方不能主张损害赔偿等违约法律效果。

合同的变更是指不改变合同的主体而仅改变合同内容的情形，当事人协商一致可以变更合同，对变更合同内容约定不明确的，推定为未变更，合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

10.黄某与A房地产公司买卖房屋纠纷案商品房销售广告和宣传资料所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的，应当视为要约，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

约定的违约金过分高于造成的损失的（30%），当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

延迟违约金可以与其他违约责任并存。

有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对力当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。

11.陈某与A建筑公司、B房地产公司买卖房屋纠纷案无权处分只影响物权效力，不影响债权（合同）效力。

第三人代为履行不能突破合同相对性，合同当事人因第三人原因而违约的，仍由合同当事人承担违约责任，该合同当事人与第三人的法律关系另行处理。

因违约引起损害赔偿责任包括实际损失和可得利益损失，且不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

当事人超过诉讼时效期间起诉的。

人民法院应予受理，法院不能主动适用诉讼时效的规定。

12.郑某与某汽车品牌店买卖汽车纠纷案保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。

主合同变更，未经保证人同意，如果减轻债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。

第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受的，保证合同成立；当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，当事人对保证方式未约定或不明为连带保证；一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；一般保证中，债权人在保证期间内对债务人提起诉讼，其保证期间适用诉讼时效中断的规定。

债务人物保与保证并存，有约从约，无约债权人应先就物保实现债权。

连带保证的保证人承担责任后向债务人不能追偿的部分由各连带保证人按其内部约定的比例分担。

13.王某与周某抵押借款合同纠纷案抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受的，保证合同成立。

债务人物保与保证并存，有约从约，无约债权人应先就物保实现债权。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，保证人享有先诉抗辩权，一般保证人行使先诉杭辩权的限制条件：债务人变更住所、债务人进入破产程序、保证人抛弃先诉抗辩权。

虽公益法人作为保证人因违反法律导致担保合同无效，但应根据债权人与保证人的过错分担而承担赔偿责任。

一般保证中，债权人可起诉债务人或者将债务人和保证人作为共同被告起诉，不得单独起诉保证人。

14.张某与他人买卖手机、宠物纠纷案隐蔽瑕疵的检验期间为发现或应当发现质量瑕疵后的合理期间（该“合理期间”最长不超2年，质保期长于2年的，适用质保期）。

受要约人超出承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知承诺有效外，为新要约。

占有改定，物权自借用约定生效时发生效力。

天然孳息由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的由用益物权人取得。

在出卖人给付的标的物质量不符合同约定时，需在同时满足“不能实现合同目的”和“买受人拒绝接受标的物或者解除合同”时，风险方由出卖人负担。

在保留所有权买卖合同中，买受人已经支付标的物总价值75%以上的，出卖人不得取回标的物。

15.天蓝房地产公司与他人房屋销售纠纷案出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

因不可归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能成立的，出卖人应当将定金返还买受人。

一房二卖，即使后者知情也不代表恶意串通。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生洁需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生话、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

16.甲超市与乙公司房屋租赁纠纷案租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。

但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

标的物交付之后产生的孳息由买受人享有。

承租人不得以优先购买权受损为由主张出租人与第三人签订的买卖合同无效。

当事人对解除合同有异议的，有异议一方应于解除合同通知到达之日起三个月内请求人民法院确认解除合同的效力。

违约责任中的继续履行，有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。

进阶案例1.张英、王福杰诉王栋杰房屋所有权确认纠纷案不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但此项内容应当理解为登记只具有权利正确性推定效力，而并非绝对效力。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

借名买房纠纷中，对于登记名义人究竟是否实际购房当事人各执一词，法官需要根据当事人所提交的证据查明事实。

如果一方举出的证据足以否定对方的证据，从而使法官能够产生内心确信，则可以依此证据得出结论。

如果当事人对同一事实分别举出相反证据，但没有足够的依据否定对方证据的，应当结合案情，判断双方证据证明力的大小，对证明力较大的证据予以确认。