1按合同计价法分固定总价合同单价合同和成本加酬金合同

2总承包企业资质分为特级一级二级三级

特级：可承担各类房屋建筑工程的施工

一级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程（2）高度240m以下的构筑物（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

二级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）28层及以下、单跨跨度36m及以下的房屋建筑工程（2）高度120m及以下的构筑物（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

三级：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（1）14层及以下、单跨跨度24m及以下的房屋建筑工程（2）高度70m及以下的构筑物（3）建筑面积6万平方米及以下住宅小区或建筑物群体

专业承包企业资质分为一级二级三级

一级：可承担各类地基与基础工程的施工二级：可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工三级：可承担工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工

3招投标活动的基本原则：公开公平公正诚实守信

4招标代理机构应具备的条件（1）有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件（2）具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）具有可以作为评标委员会成员人选的技术经济等方面的专家库（4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度

采用邀请招标的工程范围（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的（2）受自然地域环境限制的（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的（5）法律、法规规定不宜公开招标的。

5工程建设招标范围（1）关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目（2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目（3）全部或部分使用国有资金投资的项目（4）全部或部分使用国家融资的项目（5）使用国际组织或者外国政府贷款的项目

工程建设施工招标项目应具备以下条件：1）概算已经批准2）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划3）建设用地的征用工作已完成4）有能够满足施工需要的图纸及技术资料5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实6)已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围

6标准施工招标文件的组成：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式、投标人须知前附表规定的其他材料

7我国国家发改委指定发布招标公告的媒介：《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》、《中国采购与招标网》

8投标文件格式：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表、资格审查资料、其他材料

9评标组织评委应具备的条件（1）从事相关专业领域工作满8年并具备高级职称或同等专业水平（2）熟悉有关招标投标的法律法规（3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责

10评标方法和标准

（1）综合评估法。即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、质量保证、业绩与信誉等赋予不同的权重，用打分或折算货币的方法，评出中标人

（2）经评审的最低投标价法。即满足招标文件的实质性要求，选择经评审的最低投标价格的投标人为中标人

11所谓不平衡报价，是对常规报价的优化，其实质是在保持总报价不变的前提下，通过提高工程量清单中一些子项的综合单价，同时降低另外一些子项的单价来获取较好经济收益

12评标委员会评标的依据：招标文件、开标前会议纪要、评标定标的办法及细则、标底、投标文件、其他有关资料

13评标报告应如实记载以下内容：1基本情况和数据表2评标委员会成员名单3开标记录4符合要求的投标一览表5评标标准、评标方法或评标因素一览表6经评审的价格或评分比较一览表7经评审的投标人排名8推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜9澄清、说明补正事项纪要

14评标无效评标过程有下列情况之一的，评标无效，应当依法重新进行评标或者重新进行招标，有关行政监督部门可处三万元以下的罚款(1)使用招标文件没有确定的评标标准和方法的2）评标标准和方法含有倾向或排斥投标人的内容，妨碍或限制投标人之间竞争，且影响评标结果的3）应当回避担任评标委员会成员的人参与评标4）评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的5）评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的

15投标有效期投标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证投标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止日算起。在原有投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人演唱投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但是投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但应不可抗力需要延长投标有效期的除外

16导致中标无效的情况

（1）招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的行为影响中标结果的（2）招标人向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量或可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标底的行为影响中标结果的（3）投标人互相串通投标，投标人与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会行贿的手段谋取中标（4）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的（5）依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为影响中标结果的（6）招标人在评标委员会依法推荐的的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的

签订合同（1）合同的签订投标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

（2）投标保证按照建设法规的规定，若招标人收取投标保证金，应当自合同签订之日起7日内，将投标保证金退还给中标人和未中标人

（3）履约保证是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保

有两种形式：银行履约保函（为合同金额的10%左右）履约担保书（为合同价的30%-50%）

16合同文件优先顺序1）合同协议书2）中标通知书3）投标函及投标函附录4）专用合同条款5）通用合同条款6）技术标准和要求7）图纸8）已标价工程量清单9）其他合同文件

17承包人的一般义务

（1）承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任(2)承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内(3)完成各项承包工作(4)对施工作业和施工方法的完备性负责(5)承包人采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失(6)承包人应负责施工场地及其周边环境和生态的保护工作(7)承包人在进行合同约定的各项工作时不得侵害发包人和他人使用公用道路、水源、市政管网等