编号：
XXX小区
日常保洁合同
托付方（甲方）：
受托方（乙方）：
签约地点：
签订日期：年月日
日常保洁合同
托付方（甲方）：
受托方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，通过友好协商，就乙方承办的日常清洁保养事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
第一条服务事项及服务范围
乙方按合同约定负责的日常清洁保养工作，具体工作范围由双方在附件中约定。
第二条服务承办方式和期限
1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特不注明的除外），采纳包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式, 依据本合同约定，承办国瑞城东、中和西区的日常清洁保养服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。
2、本合同合作期限从年月日起至年月日止。乙方于年月日进驻国瑞城小区。
合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于本合同期满前2个月提出，并签订新合同。
第三条清洁保养服务费及支付方式
清洁保养服务费暂定为人民币元/每月（大写：），全年共计￥元（大写：）。甲、乙双方每月结算清洁保养服务费一次。乙方进驻后，甲方依照日常巡检验收记录情况，对比附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁保养人员要求》及附件五《清洁保养人员配置、职员和工作治理》评定乙方当月的清洁服务工作质量，详见附件六《日常清洁工作验收表》并结合附件三《清洁工作扣分制度》的规定计算上个月清洁保养服务费，在15个工作日内向乙方支付。以后每个月15日前结算上个月清洁保养服务费。
以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，乙方须向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。
第四条双方义务
（一）甲方义务
1、甲方在收到乙方第一次进场通知后的二天内组织双方人员，按本合同约定的附件一《清洁工作范围及工作细则》、附件二《清洁人员要求》及附件五《清洁保养人员配置、职员和工作治理》的规定进行验收，并做好有关的验收记录工作。
2、在区内免费提供临时场地（约 20平方米）供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后，乙方应即时清理退还该场地。
3、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。
4、甲方提供：垃圾车肆辆、园区及各楼层垃圾筒、垃圾袋；上述物品的日常维护保养由乙方负责。
5、在乙方完成合同约定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。
6、甲方可向乙方提供职员的住宿，但宿舍的水、电及相关费用均由乙方负担（自来水费每人10元/吨/月，随国家价格调整而调整；电费由乙方自行加装电表，每月按表计量收费）。
（二）乙方义务
1、严格按照清洁工作打算和清洁惯例进行工作，依照《北京市居住小区物业治理服务标准》以及本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、按期完工（见附件一《清洁工作范围及细则》、附件二《清洁人员要求》）及附件五《清洁保养人员配置、职员和工作治理》，并在次日内通知甲方验收。
2、乙方每天除正常的工作时刻外，夜间须留夜值人员，夏季到23：00；冬季至22：00，夜值人员须保证通讯畅通，不脱岗，遇突发事件能及时联系，否则由此产生的损失及连带责任由乙方负责。
3、负责提供内清洁保养工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，并负责所提供设备设施的日常维修。但双方另有约定的除外（见附件四《机械物料规格讲明》）。
4、乙方所有职员行为准则必须符合本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定。乙方应教育职员遵守的各项治理制度，同意甲方治理人员的指示和监督，爱护工作场所的各种设施，注意节约用水用电，统一着装、佩戴工卡。
5、所有参与清洁保养工作的职员，包括主管及一般保洁职员全部由
乙方直接聘用，甲方对这些职员不承担任何责任。
6、依本合同的约定聘用足够职员进行工作，并对职员及清洁保养工作做出完善的治理（见附件五《清洁保养人员配置、职员和工作治理》）。
7、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。
8、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。
9、乙方职员在工作中致使他人损伤、死亡或动物伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。
10. 乙方负责将楼道及各单元生活垃圾每天一次集中清运到甲方指定位置。
第五条违约责任
1、一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，违约方应向另一方赔偿因违约而引起的一切经济损失。
2、在正常环境或合理情况下，假如乙方提供的清洁保养服务不符合本合同约定，通过甲方书面通知的次日内仍未改善的，甲方有权按照清洁保养服务费的有关扣分标准双倍扣分。乙方收到通知后的2日内仍未改善的，甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。
3、乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的清洁保养工作，在合同有效期内，乙方未能按照附件一《日常保养工作范围及工作细则》的清洁要求进行工作的，每发觉一次，扣除不低于50元/次的当月合同清洁保费用，情况连续发生3次/累计发生5次，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付2个月的清洁保养服务费作为违约金。
4、依照《清洁工作扣分制度》的规定，如乙方每月分数在95分
以下，必须向甲方、治理公司治理处提供书面整改方案，同时在三天之内整改完毕。
乙方累计三次不能达到甲方的清洁要求（按甲方有关的清洁监管制度不能达到85分），甲方有权解除合同，并按本合同第七条的规定执行。
第六条转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第七条合同终止
（一）因解除而终止
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，假如甲方认为本合同已无必要接着履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须向甲方支付2个月的清洁保养服务费作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，假如甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
4、合同终止后，不阻碍一方向违约方追究违约责任。
（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；
4、法律法规规定终止的其他情形。
第八条保密条款
1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方应按2个月的清洁保养服务费向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的阻碍。
第九条适用法律条款
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十条争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应
通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。
第十一条函件通知
甲方如有任何关于合同的通知书或信件，能够用下列方式送达乙方：
1、当面递交（乙方签名）；
2、依照乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以电报或挂号信形式交寄）。
乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。
若合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。
第十三条其他
1、合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个不条款、标题或注释作单方面理解或处理。
2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方友好协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
4、本合同壹式伍份，甲方叁份、乙方执贰份，每份均具同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人法定代表人
（或授权签约人）：（或授权签约人）：联系电话：联系电话：
附件：
一、清洁保养工作范围及工作细则
二、清洁保养人员要求
三、清洁工作扣分制度
四、机械物料规格讲明
五、清洁保养人员配置、职员和工程治理
六、日常清洁工作验收表