总体变卖破产财产合同
甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________
根据《企业破产法》的有关规定，依照公平、公开、公正的原则，通过竞价，甲、乙双方就变卖有限公司破产财产事宜，双方经协商一致，达成总体变卖_________破产财产合同，合同如下：
第一条甲方自愿以人民币_________元，向乙方总体购买有限公司破产财产。本合同所变卖的破产财产，具体指_________会计师事务所于_________年
_________月_________日出具的会评字（_________）第
_________号《资产评估报告书》所列的全部财产。乙方仅以其现状予以转让，转让移交后的质量问题与乙方无关。
第二条如果在实际移交破产财产中存在下述情形时，应按照《资产评估报告书》的实际盘点评估值所占竞卖价的百分比从甲方购买的总价款中予以扣除。1．移交财产中过期、变质、损坏等不再具有使用价值的物品及移交时不能正常运作的机械设备。2．移交财产中财产的品名、规格、数量、商标等与上述评估报告中所列的相应的内容不符的。
第三条甲方应于本合同签订后二日内，将定金人民币现金_________元交付乙方指定的帐户，余款在五日内付清。甲方不履行本合同义务，则视为放弃权利，所付定金不予退还。乙方有权同其他报价人签订转让合同，同时有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
第四条乙方收到甲方全部价款后三日内向甲方办理财产交接手续。甲方承诺最迟在
_________年_________月_________日前将财产从所占用的场地搬走，乙方予以协助同业主的关系，逾期所发生的场地占用费，以及由此引起的一切法律后果由甲方承担。甲方因拆卸固定于地面、墙面、天花板上属于《资产评估报告书》所列的物品和设备，给业主造成的相应损坏，甲方不负恢复原状及赔偿责任。
第五条关于上述财产中的_________号_________大客车的过户迁移等手续，由甲方自行办理，乙方在必要时可请求法院协助执行。
第六条所转让的破产财产中免税物品的应缴关税，由乙方负责缴纳。
第七条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章并且报人民法院核准后生效。
第八条未尽事宜，双方协商解决。
资产转让协议 本协议由和于年月日签订； 本协议签订地点：中华人民共和国（以下称“中国”）市。 转让方： 注册地址： 法定代表人： 受让方： 注册地址： 法定代表人： (转让方和受让方以下合称“双方”) 鉴于： 1. 转让方系依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司； 2. 受让方系依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司； 3. 双方经过友好协商，同意进行协作和配合，促使本协议所约定的资产转让顺利完成。 第一条定义
除非本协议另有约定或文义另有所指，下列词语在本协议中的含义界定如下： 1. 转让资产：在本协议的附件中列明的由转让方向受让方转让的所有与第三人签订且尚未履行完毕的合同的集合，包括但不限于合同应收款及合同应付款；此等资产现在位于中国。 2. 工作日：即每周星期一至星期五，但是中国的法定假日除外。 3. 协议生效日：本协议产生法律效力之日。 4. 协议签字日：本协议双方在协议上加盖公章，并且双方法定代表人在协议上签字之日。 5. 成交日：指本协议所述的转让资产由转让方转移至受让方所有的日期，即协议生效日后的第一个工作日。 6. 中国法律：中国境内于协议生效日前(含合同生效日)颁布并有效的法律、法规和由中国政府及其各部门颁布的具有法律约束力的规章、命令、通知、办法以及其他形式的规范性文件。 第二条资产转让 1. 转让方同意，根据本协议的约定向受让方转让附件（资产清单中）列明的所有资产。 2. 受让方同意，根据本协议的约定自转让方处受让转让资产，并全部移交受让方占有并处置。 3. 本协议项下的资产转让于成交日一次性成交。
4. 自成交起，受让方即成为转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务；转让方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不承担与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。 第三条转让资产 双方同意, 转让资产包括转让方于本协议附件所列合同中所有的应付 款和应收款以及与之相关的权利和义务。 第四条其它约定 1. 如果转让方已经为转让资产购买了保险（任何种类），并且该等保险在成交日仍然有效，则转让方应该于成交日后五个工作日内负责将该等保险的保险单的被保险人和受益人变更为受让方； 2. 于成交日，转让方应该向受让方与转让资产一并提供转让方于成交日前（含成交日）的所有客户（不论客户重要与否）的名单及联系方式和联系人； 3. 于成交日，由受让方接收转让方因本次资产及业务转让而须移交给受让方的在编员工； 4. 转让方承诺，于成交日（含成交日）后，转让方不得在中国境内或境外自行或与他人合资、合作、联合生产或参与生产任何与受让方届时正在生产的产品有直接或间接竞争关系的产品，也不得直接或间接投资于任何生产与受让方届时正在生产的产品有直接或间接竞争关系的产品的经济实体。 5. 转让方承诺，于成交日后，如果转让方得知任何与受让方在成交日（含成交日）从事的业务有直接关系的商业信息（包括但不限于商业机会和潜在的客户），转让方应该首先尽快向受让方提供该等商业信息。
雇主责任险保险合同 一、责任范围 凡被保险人所雇用的员工，在本保险有效期内，在受雇过程中，从事本保险单所载明的被保险人的业务有关工作时，遭受意外而致受伤、死亡或患与业务有关的职业性疾病，所致伤残或死亡，被保险人根据雇用合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支出的诉讼费用，本公司负责赔偿。 上述被保险人所雇用的员工包括短期工、临时工、季节工和徒工。 二、赔偿额度 1.死亡：最高赔偿额度按保单规定办理。 2.伤残：a.永久丧失全部工作能力：最高赔偿额度按保单规定办理。 b.永久丧失部分工作能力：最高赔偿额度按受伤部位及程度，参照本保单所附赔偿金额表规定的百分率乘以保单规定的赔偿额度。 c.暂时丧失工作能力超过5天的，在此期间，经医生证明，按被雇人员的工资给予赔偿。 注：(1)本公司对上述各项总的赔偿金额，最高不超过本保单规定的赔偿限额。(2)被雇人员的月工资是按事故发生之日或经医生证明发生疾病之日该人员的前12个月的平均工资。不足12个月接实际月数平均。 三、除外责任 1.战争、类似战争行为、叛乱、罢工、暴动或由于核子辐射所致的被雇人员伤残、死亡或疾病。 2.被雇人员由于疾病、传染病、分娩、流产以及因这些疾病而施行内外科治疗手术所致的伤残或死亡。 3.由于被雇人员自加伤害、自杀、犯罪行为，酗酒及无照驾驶各种机动车辆所致的伤残或死亡。 4.被保险人的故意行为或重大过失。 5.被保险人对其承包商雇用的员工的责任。 四、保险费 在订立本保险单时，根据被保险人估计，在本保险单有效期内付给其雇用人员工资/薪金、加班费、奖金及其他津贴的总数，计算预付保险费。在本保险到期后的1个月内，被保险人应提供本保险单有效期间实际付出的工资/薪金、加班费、奖金及其他津贴的确数，凭此调整支付保险费。预? 侗ｏ辗讯嗤松俨埂? 被保险人必须将每一雇用人员的姓名及其工资/薪金、加班费、奖金及其他津贴妥为记录，并同意本公司随时查阅。 五、赔款 1.如发生本保险单承保责任范围的事故，被保险人应迅速将详细情况通知本公司。 2.在未经本公司同意前，被保险人或其代表对索赔事项不能作承认、提议或付款的表示。本公司有权以被保险人名义进行诉讼、追偿，被保险人应全力协助。 3.在发生本保险单项下的索赔时，如同时又有承保同样责任的其他保险，本公司对
王欣新、张思明：房地产开发企业破产中的房屋产权界定与合同履行 王欣新中国人民大学法学院教授、中国人民大学破产法研究中心主任、北京市破产法学会会长。 张思明民政部政策研究中心与清华大学社科学院联合培养博士后。 原文出处：《人民司法》2016年第7期 内容提要 房地产开发企业的破产可能涉及竞合于同一标的物即商品房上多重复合的物权、合同等法律关系，处理好企业破产中的商品房产权界定与相关合同关系是推动破产程序顺利进展的关键环节。本文分析了房地产开发企业破产中的合同关系特点；重点研究了商品房预售合同标的物在不同情形下的产权归属，根据现有法律法规，结合司法实践探讨了作出预告登记的商品房预售合同的保全效力问题；以商品房预售合同在破产程序中的处置为立足点，从立法本义与司法解释的适用角度，分析了房地产开发企业破产管理人对待履行合同的解除与继续履行问题，并提出了一些立法完善建议。 根据我国企业破产法第十八条的规定，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。此类合同在破产法理论上称为待履行合同，管理人享有对待履行合同的选择履行权。在房地产开发企业的破产程序中，待履行合同的处理具有一定的特殊性，尤其是商品房的预售合同，需要根据标的物的形态以及合同履行的不同情形区别对待。房地产开发企业的破产财产也具有特殊性，主要是已建成的商品房、在建房屋及其土地使用权。在实践中，在建房屋的处置存在一些难题，其实际状况也影响着商品房买卖合同的履行。本文将根据房地产开发企业破产时商品房的不同状态，探讨商品房买卖合同标的物的财产归属与合同履行问题。 一、已建成并交付但尚未办理产权登记的房屋的产权界定 房地产开发企业将已建成房屋交付购房者使用，但尚未办理产权登记，往往是商品房预售合同履行中的普遍现象。有人认为，此时房屋所有权仍属于开发商的财产，[①]该观点值得商榷。我国物权法第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该条款在确立了我国不动产物权变动登记生效原则的同时，也规定有但书例外条款，以保障实践中特殊情形下不动产交易的实质公平。在物权法立法之际，就有学者对不动产物权以登记为生效要件的原则提出质疑，认为以登记为对抗要件的原则才符合社会生活实际，“以农村的房屋买卖来说，出卖人将房屋交付给买受人，一般也就承认房屋所有权转移，至于是否登记并不为当事人所关注；一个人建造一所房屋，尽管他未办理房产登记，也没人认为他没有所有权”。[②]以交付为生效要件乃至认为合同签订购房者即享有房屋所有权，在国际上也是有立法先例的，如法国便采取交付即取得房屋所有权的立法原则。法国民法典第1583条规定：“当事人一经对买卖之物和价金达成一致，即使物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告完全成立，且买受人对出卖人从法律上取得所有权。”该条规定同样适用于不动产的交易情形。在第1601-2条中规定
破产管理人合同解除权行使限制解释论 摘要：《企业破产法》第18条赋予破产管理人合同解除权的目的在于确保债务 人（破产企业）财产最大化，从而有利于全体债权人。从法律解释论的视角分析，破产管理人行使合同解除权受到“合同”范围、行使合同解除权“后果”的限制。破 产管理人行使合同解除权时尽到董事勤勉义务即可免责。 关键词：《企业破产法》第18条；商业判断规则；法律解释论；债务人（破产 企业）财产最大化 《企业破产法》第18条规定，管理人对于破产受理前成立而债务人和对方当 事人均未履行的合同有权决定解除或者继续履行。从对方当事人的角度而言，管 理人决定继续履行合同的，当然没有问题；但如果管理人决定解除合同而有悖于 对方当事人意愿，不符合对方当事人利益的，对方当事人能否拒绝，而要求管理 人继续履行。换言之，管理人基于《企业破产法》第18条规定而享有的合同解 除权是否具有任意性，即管理人对于合同的解除享有不受限制的自由裁量权。对 此问题，担任破产管理人，从事破产案件具体管理工作的法律实务界人士（律师）从便于破产案件操作的角度出发，认为管理人基于《企业破产法》第18条所享 有的合同解除权不受限制，管理人享有完全的自由裁量权；但是，从事理论研究 的学者则认为，管理人基于《企业破产法》第18条所享有的合同解除权应当受 到一定限制，管理人并不享有完全的自由裁量权，否则，将不利于对方当事人合 同权益的保护，从而悖于合同法的基本原理。破产管理人合同解除权的定性，从 实务视角而言，涉及到破产债权和破产财产认定，关涉相关主体利益的平衡，是 一个值得认真探讨的问题。 一、破产管理人合同解除权的制度功能 破产管理人合同解除权，从法理上分析，无疑是源自《合同法》第93条、第 94条关于合同解除的规定。从此种意义上可以说，破产管理人合同解除权乃是合 同解除权的一种特殊形态。但是，从立法目的即制度功能上来看，破产管理人合 同解除权与合同当事人的合同解除权之间存在一定差异。因此，从此种意义上来说，《合同法》第93条、第94条的规定乃是对合同当事人的一种限制，即合同 依法成立后，除非有法律规定的情形出现，否则，合同当事人不得解除合同。从 法理上分析，当事人受依法成立的合同约束，乃是合同法的基本精神之所在，如 果允许一方当事人任意解除依法成立的合同，则不仅不利于另一方当事人权益的 保护，更不利于社会经济秩序的维护。破产管理人合同解除权的理论基础在于破 产程序中破产财产最大化原则。破产财产最大化原则是指破产程序中管理人履行 职责时，应当最大限度地增加债务人财产的范围和价值。[1]《破产法》第18条 赋予管理人对于双方均未履行合同的解除权，制度功能在实现破产财产（债务人 财产）能够最大化。破产管理人基于合同解除权的行使，确保了可供全体债权人 分配的破产财产（债务人财产）只增不减。[2]从而能够实现对全体债权人公平保 护而非仅包含个别债权人利益的破产法精神。鉴于破产管理人合同解除权具有公 平维护全体债权人利益的功能，世界各国破产法一般都对此作出相应的立法规定。例如，大陆法系的《德国支付不能法》第103条规定，“在支付不能程序开始时，双务合同未为债务人和另一方当事人履行，或者未为其完全履行的，支付不能管 理人可以替代债务人履行合同，并向另一方当事人请求履行。管理人拒绝履行的，
合同编号： 主合同文本 使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet ("TS") is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements("Definitive Agreements') to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议（以下称“本协议“）于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。
资产处置合同书 （委托方）甲方： （受托方）乙方：洛阳市产权交易中心 委托方（甲方）与受托方（乙方）按照诚实信用原则，双方自愿，协商一致，达成以下协议： 第一条甲方全权委托乙方办理资产公开处置项目，并由乙方提供资产公开处置中介服务。 第二条甲方委托乙方办理的资产公开处置项目包括： （一）交易项目内容和方式： （二）甲方委托乙方提供的服务内容： 1，审核本项资产公开处置并依法签发《产权交易鉴证报告》； 2，为委托方完成本项资产公开处置提供咨询服务； 3，完成本项资产公开处置所需的其他工作。 第三条甲方责任 1，负责提供本企业基本情况资料及有关证明文件或其它有关材料，所提供的资料与文件须真实。 2，协助乙方完成本协议第二条所确定的服务项目。 第四条乙方责任 1，按时按质完成本协议第二条所确定的服务项目。 2，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密。 第五条有效期限 本协议自签订之日起有效期限为个月。 本协议期满后，根据双方意愿，重新签订协议。 第六条费用 依据河南省发展计划委员会核准的洛阳市产权交易费标准，按《关于公开处置破产企业有关问题的意见》的要求，甲方按收费标准的1/3向乙方支付有关费用。 第七条违约责任 甲乙双方严格遵守洛阳市产权交易中心有关交易规则和资产公开处置业务的规定以及本协议约定，若违反规定和约定，违约方承担相应经济，法律责任。 第八条其他事项 1，本协议书未尽事宜，由甲乙双方商定。 2，本协议书一式二份，甲乙双方各持一份。 3，本协议书自签订之日起生效。
雇主责任险保险合同书示 范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
雇主责任险保险合同书示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、责任范围 凡被保险人所雇用的员工,在本保险有效期内,在受雇过 程中,从事本保险单所载明的被保险人的业务有关工作时,遭 受意外而致受伤、死亡或患与业务有关的职业性疾病,所致 伤残或死亡,被保险人根据雇用合同,须负医药费及经济赔偿 责任,包括应支出的诉讼费用,本公司负责赔偿。 上述被保险人所雇用的员工包括短期工、临时工、季 节工和徒工。 二、赔偿额度 1.死亡:最高赔偿额度按保单规定办理。 2.伤残:a.永久丧失全部工作能力:最高赔偿额度按保单 规定办理。
b.永久丧失部分工作能力:最高赔偿额度按受伤部位及程度,参照本保单所附赔偿金额表规定的百分率乘以保单规定的赔偿额度。 c.暂时丧失工作能力超过5天的,在此期间,经医生证明,按被雇人员的工资给予赔偿。 注:(1)本公司对上述各项总的赔偿金额,最高不超过本保单规定的赔偿限额。 (2)被雇人员的月工资是按事故发生之日或经医生证明发生疾病之日该人员的前12个月的平均工资。不足12个月接实际月数平均。 三、除外责任 1.战争、类似战争行为、叛乱、罢工、暴动或由于核子辐射所致的被雇人员伤残、死亡或疾病。 2.被雇人员由于疾病、传染病、分娩、流产以及因这些疾病而施行内外科治疗手术所致的伤残或死亡。
中国华融资产管理公司沈阳办事处因与被申请人沈阳银盛天成投资管理有限公司债权转让合同纠纷 申请再审人(原审被告、二审上诉人)：中国华融资产管理公司沈阳办事处。 负责人：祝晓军，该办事处总经理。 委托代理人：徐桂艳，该办事处职员。 委托代理人：贾圣囡，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。 被申请人(原审原告、二审被上诉人)：沈阳银盛天成投资管理有限公司。 法定代表人：傅才，该公司总经理。 委托代理人：包丽敏，辽宁华君律师事务所律师。 委托代理人：王黎黎，辽宁华君律师事务所律师。 申请再审人中国华融资产管理公司沈阳办事处因与被申请人沈阳银盛天成投资管理有限公司债权转让合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(2009)辽民二终字第86号民事判决，向本院申请再审。本院于2009年8月14日作出(2009)民申字第557号民事裁定，提审本案。本院依法组成由审判员叶小青担任审判长，审判员陈明焰、王闯参加的合议庭进行了审理。书记员张永妹担任记录。本案现已审理终结。 原审法院查明：2005年12月12日，辽宁华安拍卖有限公司在辽宁日报上发布出售鞍山、朝阳、锦州、阜新、营口、盘锦及葫芦岛等七个地区的资产包的拍卖公告。2005年12月27日，沈阳银盛天成投资管理有限公司(以下简称银盛天成公司)通过辽宁华安拍卖有限公司以拍卖方式从中国华融资产管理公司沈阳办事处(以下简称华融沈阳办)购得了鞍山、朝阳、锦州、阜新、营口、盘锦及葫芦岛等七个地区的资产包并全额支付了拍卖价款7350万元。拍卖成交后，银盛天成公司与华融沈阳办签订《债权及实物资产转让协议》约定：“华融沈阳办将拥有所有权和处分权的阜新、鞍山、锦州、朝阳、盘锦、营口、葫芦岛等七个地区的资产包，包内资产总额约26亿元，包括金额约人民币24．8亿元的贷款债权及其从权利，其中本金11．45亿元，利息13．35亿元；实物资产13项，账面价值约1．335亿元转让给银盛天成公司，银盛天成公司一次性向华融沈阳办支付转让价款人民币7350万元。华融沈阳办收到银盛天成公司全部转让价款之日起30日内将收购档案和处置档案的现有材料全部移交完毕，将证明其对实物资产拥有处分权的文件交付给银盛天成公司，并制作实物资产交接清单，由双方在实物资产所在地共同填写实物资
商业保险合同范本 一、保险财产 保险财产指在本保险单明细表中列明的财产及费用。 经被保险人特别申请，并经本公司书面同意，下列物品及费用经专业人员或公估部门鉴定并确定价值后，亦可作为保险财产： （一）金银、珠宝、钻石、玉器； （二）古玩、古币、古书、古画； （三）艺术作品、邮票； （四）建筑物上的广告、天线、霓虹灯、太阳能装置等； （五）计算机资料及其制作、复制费用。 下列物品一律不得作为保险财产： （一）枪支弹药、爆炸物品； （二）现钞、有价证券、票据、文件、档案、帐册、图纸； （三）动物、植物、农作物； （四）便携式通讯装置、电脑设备、照相摄像器材及其他贵重物品； （五）用于公共交通的车辆。 二、责任范围 在本保险期限内，若本保险单明细表中列明的保险财产因以下列明的风险造成的直接物质损坏或灭失（以下简称
“损失”），本公司同意按照本保险单的规定负责赔偿。 （一）火灾； （二）爆炸，但不包括锅炉爆炸； （三）雷电； （四）飓风、台风、龙卷风； （五）风暴、暴雨、洪水 但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏，亦不包括由于风暴、暴雨或洪水造成存放在露天或使用芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜或尼龙等作罩棚或覆盖的保险财产的损失； （六）冰雹； （七）地崩、山崩、雪崩； （八）火山爆发； （九）地面下陷下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉； （十）飞机坠毁、飞机部件或飞行物体坠落； （十一）水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 三、除外责任 本公司对下列各项不负责赔偿： （一）被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失和费用；
法学专业《商法》案例分析报告 “张军与安徽国茂建设置业有限公司商品房销售合同纠纷”案例分析班级：法学122班姓名：徐强学号：51 成绩： 案件来源 1、案由：张军与安徽国茂建设置业有限公司商品房销售合同纠纷案； 2、案件来源：中国裁判文书网：，2014/5/27访问（案号：（2012）滁民一初字第00065号） 裁判要旨 1、张军和国贸置业公司签订的3份《商品房买卖合同》成立； 2、《破产法》规定，破产程序开始后，应当成立破产清算组接管被清算公司的全部财产，并代表该公司参与诉讼等事务； 3、破产清算组可以决定被清算公司在被法院受理破产前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，但解除合同应当通知对方； 4、履行《商品房买卖合同》对国贸置业公司显失公平，因此破产清算组可以解除合同； 5、破产清算组决定解除合同的，给对方造成损害的，对方可以按照一般债权申报；
一、案情简介 原告：张军，男，1971年9月30日出生，汉族，个体户。 被告：安徽国茂建设置业有限公司。 受理法院：安徽省滁州市中级人民法院 2012年1月12日，张军与国茂置业公司签订了3份《商品房买卖合同》，约定其购买国茂置业公司开发建设的坐落于天长市冶山路东、千秋大道北侧上城风景3幢104、105、106、107号，5幢112、113、114、115号，6幢118、
119、120、121、122、123、124号商品房，合同单价每平方米3229元，并于同日到房地产主管部门办理了涉案共计15套商品房预售合同登记备案手续。张军则于2012年1月13日、1月16日分三次通过银行转账方式向国茂置业公司支付购房款共计10052135元，国茂置业公司于2012年1月12日向张军开具了三张收款收据。上述合同约定的交房期限到期后，国茂置业公司未按期交付，张军遂向本院起诉要求继续履行合同，交付房屋并承担逾期交付违约金。在本案审理中，国茂置业公司于2012年11月13日向安徽省天长市人民法院起诉要求撤销双方所签订的共计13份商品房买卖合同（其中包括本案的3份）并被受理。2013年4月2日，安徽省天长市人民法院根据国茂置业公司的申请，裁定受理国茂置业公司的破产重整申请，并指定国茂置业公司资产清算小组为国茂置业公司破产管理人。2013年6月22日，国茂置业公司破产管理人向张军邮寄送达解除合同的书面通知，并告知张军如合同解除产生损失的，可依据损害赔偿请求权向管理人申报债权。2013年6月24日，张军就涉案标的向国茂置业公司破产管理人书面提出情况反映，认为其所购房屋为物定物，不属于破产财产，要求交付涉案房屋。2013年8月21日，天长市人民法院作出（2012）天民一初字第02170-3号民事裁定，准许国茂置业公司撤回对张军要求撤销双方所签订的共计13份商品房买卖合同的起诉。本院在庭审中向张军释明如国茂置业公司无法履行合同其可变更诉讼请求，但张军未予变更。 国茂置业公司在同一小区开发销售的商业门面房在同期销售单价为每平方米16000元至26000元不等。 二、审判情况
固定资产转让协议书 1、固定资产转让协议书 本协议由下列双方于洛阳市汝阳县蔡点乡杜康村订立： 转让方受让方鉴于甲方系依据中国法律合法设立的民营企业；乙方系具有中华人民共和国境内的合法公民；甲乙双方经过友好协商，就甲方将甲方名下现有的固定资产转让给乙方一事达成协议如下： 第一条：甲方因无力偿还在08年搬迁建厂时乙方借给甲方的三百万元基建款，现经甲乙双方友好协商，甲方将甲方名下的现有固定资产折合人民币三百一十万元转让给乙方，自本协议签订之日起生效。 第二条：甲方名下的固定资产自本协议签订之日起归乙方所有，甲方以前在经营期间所产生的其它债务及经济纠纷与乙方没有任何关系，乙方不承担连带责任，此固定资产仅作为甲方偿还乙方借给甲方的基建款。 第三条：自协议签订之日起，甲方名下的所有固定资产全部归乙方所有，与甲方无任何关系，甲方不得已任名义、任何理由干涉乙方自主使用。 第四条：经双方认定，甲方名下现有固定资产有：生产车间三个，建筑面积平方米；办公楼一栋，建筑面积平方米；职工宿舍七间，食堂一处，建筑面积平方米；白酒生产线四条及其它白酒生产设备、储酒罐等，同时，甲方在经营上所取得有关法律法规规定下
的经营许可权利（白酒生产许可证、公司名称等），经双方约定，乙方无偿使用六个月，六个月期间，乙方要逐步取得自己的有关证件许可，若甲方同意，也可将相关许可权利根据法定程序转让给乙方，但要另行签订协议，与本协议无关。 第五条：乙方在协议生效后，经营期间新产生的经济纠纷与甲方无关，乙方必须合法经营，在使用甲方的相关经营许可权利期间，甲方有权干涉乙方的违法经营行为并终止乙方的权利许可使用权。 第六条：甲乙双方一致同意，就本协议所需的公正费用全部由乙方承担。 第七条：本协议的订立、效力、解释、执行均按照中华人民共和国合同法所规定的条款履行。 第八条：本协议一式五份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各持两份，一份做公证备用。 甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章） 年月日年月日 2、固定资产转让协议书 出让方（甲方）： 受让方（乙方）： 鉴于：
雇主责任险保险合同 １．雇主责任险保险单 employer”s liability insurance policy 保险单号码 policy no. 中保财产保险有限公司（以下简称本公司）按照背面所载条款的规定，在本保险单保险期内，承保下述雇主责任险，特立本保险单。 this policy of insurance witnesses the the people”s insurance (property) company of china, ltd. (hereinafterca lled the company”) undertakes to insure against employer”s liability insurance during the period of the insurance subject to the clauses printed overleaf. －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜｜姓名｜ ｜｜name: ｜ ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜投保人｜地址｜ ｜ the applicant ｜address: ｜ ｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜｜营业性质｜ ｜｜trade/occupation: ｜ ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜地区范围｜｜ ｜geographical area ｜｜
在破产案件中对于未履行完毕的房屋租赁合同应如何处理 在破产案件审理中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕，清算组或法院是否有权决定解除合同？在司法实践中，对这一问题存在着两种不同的意见。 一种意见认为破产企业的房屋建筑物作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权会发生变动，根据《中华人民共和国合同法》以下简称《合同法》第十三章租赁合同中的第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁，该所有权的变动不影响租赁合同的效力，故在破产宣告后清算组或法院不能主动解除该房屋租赁合同，承租人有权选择继续履行合同或选择解除合同以申报债权。 而另一种意见认为根据《中华人民共和国企业破产法试行》以下简称《破产法试行》第二十六条规定对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行，清算组决定解除合同，另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额作为破产债权，由此可见，破产法将解除合同的权利赋予了清算组，并且该条款中并未规定房屋租赁合同可以例外而不予适用，故清算组或法院完全有权决定是否解除房屋租赁合同。 笔者同意第二种意见，而且认为一般应以解除租赁合同为原则，承租人就解除合同造成的损害赔偿额可作为破产债权进行申报，同时在该房屋变卖时承租人可享有优先购买权。 理由如下 一、合同法与破产法的立法地位及适用范围的比较 《合同法》系由全国人大制定和通过，性质应属基本法律，而《破产法试行》系由全国人大常委会制定和通过，性质应属基本法律以外的其他法律；从立法时间来看，《合同法》的颁布也要晚于《破产法试行》。 由此看来，《合同法》与《破产法试行》相比，似乎《合同法》既是上位法，且又是新法，理应效力要高于《破产法试行》，其规定应当优先于《破产法试行》，故买卖不破租赁的原则在破产中也应当予以适用。 但是，需要比较两法之间效力高低的前提首先是法律之间对同一事项规定不同，即存在立法冲突。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 大学生平安保险合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一章 保险合同构成第一条 大学生平安保险合同以下简犯法保险合同由保险单及其所载条款。 声明、批单、批注，以及与本合同有关的投保单，被保险人名单、健康告知书吸其它约定书共同构成。 第二章 保险对象及投保手续第二条 凡经全国统一高考录取的本市各类高等院校的在册研究生、本科生、专科生或学制一年以上的脱产委培生、进修生以及民办院校的在册学生，身体健康者均可作为被保险人参加本保险第三条 投保人通过就读学校统一向新华人寿保险股份有限公司以下简称本公司办理投保手续。 第三章 保险责任第四条 被保险人在保险有效期内，因疾病身故或因遭受意外伤害在一百八十天内身故，本公司按保险单上载明的身故保险金额给付身故保险金，保险责任终止。 第五条 被保险人在保险有效期内，因遭受意外伤害在一百八十天内造成身体残疾或永久丧失部分身体机能，本公司根据残疾程序，按《新华人寿保险股份有限公司人身意外伤害保险金额给付表》给付部分或全部保险金。 如果自遭受意外伤害之日起经过一百八十天治疗仍未结束，则按第一百八十天的情况鉴定残疾程序，按《新华人寿保险股份有限公司人身意外伤害保险金额给付表》，给付部分或全部保险金。 第六条
被保险人在保险有效期内，不论一次或多次因遭受意外伤害造成身体残疾或永久丧失部分身体机能，本公司均按第三条的规定给付保险金，但每年累计给付的保险金达到保险单上载明的保险金额全数时，该年度的保险责任终止。 第四章 除外责任第七条 由于下列原因造成被保险人的死亡或残疾，本公司不承担给付保险金的责任一被保险人犯罪、吸毒、殴斗、醉酒、自杀以及故意自伤身体;二被保险人无有效驾驶证驾驶或洒后驾驶机动车;三被保险人身患疾病所支出的费用;四投保人或受益人对被保险人的故意行为;五战争、军事行为及动乱;六核辐射、核污染;七整容、麻醉、服用药物、注射;八投保人、被保险人、受益人的诈骗行为;九其他不属于保险责任范围内的意外伤害。 第五章 保险金额第八条 保险金额为每人每年人民币一万元。 第六章 保险期限第九条 保险期限按学生在校学习的学制包括在校学习、生活、参加社会实践及寒暑假期间确定，不足一年时按一年计算。 保险期限自投保人缴纳保险费，并本公司签发保险单的次日零时起至被保险人办妥毕肄、结业高校手续之日的二十四时止。 第七章 保险费第十条 保险费为每人每年三十元费率为3‰。 无论被保险人学制长短，保险费均应在投保时一次缴清。 第八章 保险金的申领和给付第十一条
房地产公司破产案中的房产权属与合同继续履行问题 ◇中国人民大学法学院教授、博士生导师王欣新 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 在房地产公司破产案件中，经常会遇到购房者已经交付全部或者大部分购房款项，所购房产也已经向购房者交付，但尚未办理产权证或者产权过户手续的情况。在新的企业破产法以及物权法出台实施后，对此种情况应当如何处理，该房产还登记在破产的房地产公司名下，是否属于破产财产，管理人能否以拒绝继续履行合同为由收回已经向购房者交付的房产，对这些问题的处理受利益驱使存在不同观点，需要研究解决。 一、已向购房者交付的房产不属于破产财产 企业破产法对此种情况未作明确规定。2002年最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的司法解释第七十一条第六项规定，“尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”，不属于破产财产的范围。但是，该司法解释是在旧破产法下制定的，在新企业破产法以及物权法实施后是否仍然有效，是首先需要解决的问题。 笔者认为，该司法解释第七十一条第六项的规定仍然具有法律效力。首先，在新企业破产法实施后，上述司法解释并未被明令废止，且该条规定与企业破产法及其他有关破产法司法解释不存在冲突，所以应当继续适用。最高人民法院对于司法解释的废止都是通过下发“废止部分司法解释和规范性文件的决定”的方式进行的。如果有新法出台，在旧司法解释废止之前，对其效力则是采取与新法相抵触者不再适用，其他仍然适用的方式解决。如最高人民法院《关于〈中华人民共和国企业破产法〉施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第十六条即有这样的规定。 其次，需要解释清该司法解释与物权法的关系。根据物权法第九条规定，不动产物权的转让以产权登记为要件。若仅从文字上看，上述司法解释规定似与物权法存在矛盾。但需要注意的是，破产法之规定相对于一般民商事法律的规定本来就具有特殊性，两者是一般法与特别法的关系。破产法作为特别法，在破产案件中具有优先适用的效力。其实，早在物权法颁布之前，1994年的城市房地产管理法中就已经确立了房屋产权变动的登记主义原则，物权法之相关规定亦非创新，而只是对这一原则的延续。上述司法解释在2002年对已存在的房屋产权变动登记主义原则在企业破产情况下的适用作出特别调整规定，所以，物权法的出台并不影响其继续适用。应当指出的是，破产法作为特别法其与物权法不同的特别规定很多，如其第七十五条关于在重整程序中担保物权暂停行使的规定、第一百三十二条关于部分职工债权可以优先于担保物权受偿的规定等，这些不同并不影响物权法实施后破产法特别规定的继续施行。其实，物权法第九条中对此也作有特别规定，指出“法律另有规定的除外”。 司法解释之特殊立法规定适用最重要的理论基石，就是要保证实质公平、保护社会公共利益和维护市场经济秩序。长期以来，我国存在大量房屋买受方已经履行全部或主要合同义务，并通过房地产公司的交付行为获得了对房产的占有、使用、收益等权利，但出卖方却因为种种原因怠于或无法办理产权过户手续的现象。如果不对这些买受人的房屋产权利益予以特殊保障，仅依据形式意义的房屋产权变动登记主义，出卖方一旦进入破产程序，就可以任意决定收回房产，买受人的利益将受到严重损害，从而构成实质意义上的不公平，
编号：_____________资产买卖合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
资产买卖合同范本 转让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 甲方承诺其拥有输油管线到段资产100%的所有权。甲乙双方于天津市经友好协商，就甲方向乙方转让该资产达成如下转让意向。 一、甲方的承诺及签订转让合同必须具备的基本条件 1、甲方承诺其合法拥有输油管线100%的所有权，任何第三方均不具有该资产的所有权。 2、甲方应向乙方提供甲方合法拥有该资产所有权的全部文件、资料。甲方提供的资料包括但不限于：]。 3、如乙方提出该资产为甲方外的第三方所有，甲方应提供相关证据证明该资产并非为乙方提出的第三方所有。 5、上述条件全部具备，乙方则认可甲方的合法转让方资格并向甲方出具认可其为该资产的合法转让方的书面认可文件。如甲方最终未能取得乙方认可其为该资产的合法转让方的书面认可文件，则视为乙方不认可甲方为该资产的合法转让方。 二、定金 1、乙方应向甲方交纳定金人民币万元整（人民币万元）。 2、甲方应于本合同签订之日起元整（人民币万元）的相应担保并日内向乙方提供价值人民币办理完相应抵押手续。如甲方未能按期提供担保并办理完抵押手续，乙方无需向甲方交付定金。 3、乙方向甲方交纳定金的日期为：甲方向乙方提供有效担保并办理完相关
抵押手续后的三日内。 4、在乙方认可甲方的合法转让方资格后，双方随即展开转让合同的谈判，此时任意一方拒绝谈判或者拒绝签订转让合同，视为违约但因第二条第五款、第三条第二款所属原因最终未能签订资产转让合同的除外。 5、若因付款方式、是否开具发票、担保等问题甲乙双方未能达成一致或不能归责于甲乙双方的其他原因，甲乙双方最终未能签订转让合同，双方均不视为违约。在双方最终确定不签订资产转让合同后日内日甲方必须无条件将人民币万元（人民币万元）的定金全额退还给乙方。 6、甲方违约应当向乙方双倍返还定金，乙方违约则无权要求返还定金。 7、若甲方在2012年3月16日前未能取得乙方出具的乙方认可甲方为该资产的合法转让方的书面文件，甲方必须在2012年3月16日以前无条件将人民币万元（人民币万元）的定金全额退还给乙方，并按每日5‰的利率加退定金利息。 三、资产转让价格 1、甲乙双方初步商定，若乙方认可甲方具备合法转让方资格，上述资产的转让总价为不高于人民币贰佰贰拾万元整（人民币*****）。 2、若甲方提出的最终转让价格高于人民币贰佰贰拾万元整（人民币*****），乙方不予甲方签订资产转让合同的，不视为乙方违约。在双方最终确定不签订资产转让合同后日内日甲方必须无条件将人民币万元（人民币万元）的定金全额退还给乙方。。 四、甲方权利和义务 1、转让合同规定之外的一切费用由甲方自行负担。 2、甲方若委托他人谈判，需要出具正规委托书交乙方备案。
编号：______________________ 雇主责任险保险合同 投保人： _____________________________ 保险公司： ___________________________
签订日期：_____ 年_____ 月______ 日保险单号
_____________________________________________ 保险有限公司（以下简称本公司）按照背面所载条款的规定，在本保险单保险期内，承保下述雇主责任险，特立本保险单。 投保 人：_______________________________________________ 姓 名：_______________________________________________ 住 所：_______________________________________________ 营业性 质：_______________________________________________ 地区范 围：_______________________________________________ 保险期限：期限：自 __________________________ 年____________________ 月__________________ 日起 至___________________ 年_________________ 月________________ 日止，共计_____________________ 个
雇员一览表 签署时间: 年月日投保人（盖章）：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-009538 2020家庭财产保险合同书详
2020家庭财产保险合同书详细版 第十条其他事项 被保险人与保险人之间因本保险事宜发生争议,应通过协商解决,协商不成,按以下第( )项解决:(1)向仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。 3.中保财产保险有限公司定期还本家庭财产保险条款 第一条保险标的 凡是存放在本保险单上载明的地点,属于被保险人(即参加本保险的城乡居民,下同)自有的下列家庭财产都可以向保险人投保。 一、衣着用品、床上用品; 二、家具、用具、室内装修物; 三、家用电器、文化、娱乐用品; 四、农村家庭的农具、工具、已收获入库的农产品、副业产品; 五、非机动交通工具; 六、口粮; 七、经被保险人与保险人特别约定,并且在保险单上载明,属于被保险人代他人保管或与他人共有而由被保险人负责的本条一至六款所列财产; 八、其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。
第二条不保财产 下列财产不在保险标的范围以内: 一、金银、珠宝、钻石、玉器、首饰、货币、票证、有价证券、邮票、古玩、 古币、古书、古画、字画、文件、帐册、图表、技术资料、家禽、家畜、花、树、鱼、鸟、盆景以及无法鉴定价值的财产; 二、烟、酒、食品、保健品、药品、化妆品; 三、本保险条款第一条保险标的中未列明的其他家庭财产、非法占用的财产和 正处于紧急危险状态下的财产。 第三条保险责任 由于下列原因造成保险标的直接经济损失,保险人依照本条款约定负责赔偿: 一、火灾、爆炸; 二、雷击、龙卷风、洪水、雹灾、雪灾、地面突然塌陷、崖崩、冰凌、泥石流; 三、飞行物体及其他空中运行物坠落,以及外来建筑物或其他固定物体的倒塌; 四、季节性、区域性暴雨积水倒灌; 五、管道爆裂; 六、存放在保险地点室内,本保险单上载明的财产(各种表、笔、眼镜、打火机、 无线通讯工具、手提电脑、电脑笔记本、随身听等经常随身携带的物品除外), 因遭受外来人员的撬门、砸窗、掘墙,有明显被盗窃痕迹的损失; 七、在发生上述保险灾害事故时,为了防止灾害蔓延,或因施救,保护所采取的必 要措施而造成保险标的损失和支付的合理费用。 第四条责任免除 由于下列原因造成保险标的损失,保险人不负赔偿责任: