房屋租赁合同
合同编号：GLJ63015020001 出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
签订地点：大连市甘井子区哲林北园63号1单元502室签订日期：2011年11月22日
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜经友好协商并达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。
第一部分特殊约定
租赁房屋1、租期：共24个月，2011年12月1日至2013年11月30日；
2、房屋移交日：2011年12月1日；
3、计租面积为58.47（平方米）；
4、租赁用途：住宅使用；
5、房屋位置：辽宁省大连市甘井子区哲林北园（橄榄季小区）63号1单元502室
1、该房屋租金计算方式
按套计算：该房屋每月租金为￥1800元（大写人民币壹仟捌佰元整）。租赁期限内租金总额为￥43200元（大写人民币肆万叁仟贰佰元整）。
2、租金支付方式：
乙方同意按下列方式支付租金
费
○2011年11月22日支付租金￥13000元（大写人民币壹万叁仟元整），后续费用交纳详见合同
用
附件3。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，并一式两份双方签字确认。
3、履约保证金：
（1）乙方按下列方式支付履约保证金
于本合同签订时向甲方一次性交纳履约保证金人民币贰仟贰佰元整（RMB2200元）（2）本合同期满后，上述保证金按合同约定如有剩余，甲方无息返还。
设
施
甲方为乙方提供该房屋的地面承载力为2kn/㎡，电容量为：6kw。
房
租赁期间，甲方可依照法定程序转让该房屋。甲方转让该房屋，可在提前30日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；但如乙方在接到甲方通知之日起15日内，未以书面方式明确表示行屋
使优先购买权或未在甲方通知时间内签订转让协议的，视为乙方放弃优先购买权。
转
让
违约责任
合1、乙方逾期交纳租金及其他各项费用，每逾期一日乙方应承担人民币100元的违约金，同时，甲方
有权解除合同。
2、未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁区域租赁用途的，乙方应按人民币100
元/日标准向甲方支付违约金,且自甲方提出书面通知之日起15日内乙方仍未整改的，甲方可解除本合同。
123000、因本合同第二部分第十一条第款约定解除合同的，乙方应承担人民币元的违约金，剩余
同履约保证金、租金视为对甲方的经济补偿金，甲方不予返还。
解
2、因本合同第二部分第十二条第1款约定而合同提前解除的，乙方自甲方通知之日起5内按甲方要求
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甲方地址：。
通乙方确认以下地址为其通讯地址：。
知地址：移动电话：
邮编：固定电话：
1、合同的生效
○合同自双方签字并盖章之日起生效（合同当事人为自然人的，无需盖章）。
其
2、其他约定事项
他
。
第二部分一般约定
第一条房屋基本情况
该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件2《房屋验收单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付该房屋和乙方在本合同期满或解除后交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋的交付、用途及续租
1、乙方于房屋移交日至所承租房屋处所办理房屋接收手续，接收承租房屋。若因乙方原因未按约接
收房屋的，视为甲方已完成房屋交付义务，租金、物业费等其他费用自该日起算。
2、租赁期限届满，乙方如继续承租，可在租赁期满前四个月前书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，如双方本合同届满前三个月前仍未与甲方签订新租赁合同，视为乙方不续租，甲方可另行招租。
3、本合同期满前的三个月内的任何合理时间内，甲方可对该房屋重新招租，包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂广告。甲方发出招租信息，带领意向使用人、买受人进入该房屋参观等，乙方应予以配合。
第三条履约保证金
若乙方欠缴费用（包括租金、水、电、煤气、采暖等费用）或乙方因违约、侵权应承担违约金、赔偿金，甲方可直接在履约保证金中将前述费用扣除，并且乙方应在接到甲方书面通知之日起3日内补足差额。
第四条其他费用
1、乙方承租、使用该房屋所产生的水、电、煤气费用按独立计量表计量；乙方应自行至相关部门缴
纳水、电、煤气（如有）、电话费（如有）、宽带费（如有）、有线电视费（如有）等。因乙方迟交、拒交上述费用导致水电等能源中断、各项服务停止提供等，乙方自行承担后果且不影响甲方、其他住户等第三方的利益和声誉。
2、乙方自行承担经营中产生的税金及工商管理费的经营费用，自行向相关部门缴纳。
3、甲乙双方均应按照国家及地方相关法律、法规的规定履行签订本合同所产生的纳税义务，如因一
方未履行法定纳税义务而产生的责任及后果由该方自行承担。
第五条房屋的使用
1、乙方可按合同约定使用该房屋专用部位并与其他住户按法律法规及物业管理规定共同使用该房屋所在建筑物的相应共用部位。甲方同意乙方在地面承载力、电容量允许的情况下在该房屋内增添可移动的物品、设备设施，但乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得在该房屋内私自乱接电源、改动水管、煤气管道等，不变动水、电、煤气表等位置。
2、乙方负责：该房屋内的安全、清洁；该房屋内自行安装的设施设备的维护及甲方提供的设施设备的保护；乙方设施及财物的保管；乙方人员及财物的安全。
3、该房屋结构损坏、房顶漏水、外墙渗水等结构问题、甲方提供设备设施因自身质量问题而非因乙方使用不当造成的故障，由甲方负责维修；乙方发现问题应及时通知甲方，甲方将尽快安排维修。甲方可在维修前2日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，如因乙方不配合或未及时配合导致问题加大或损失扩大等，乙方承担责任。