集体土地使用权（房屋）资格转让合同
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安置集体土地使用权平方米资格。现经甲、乙双方协商，为明确集体土地使用权（房屋）资格转让双方的权利和义务，达成如下条款：
一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安置集体土地使用权占地面积平方米（包括地下室建筑面积和一切附属设施及房屋前后空基使用权）资格转让给乙方。房屋建造及屋数按前案村委统一规划。
二、转让价款计人民币（￥元）（包括甲方已交付村里的押金、配套设施等费用共）。该安置房屋的位置落实按村委的规定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方实施，其一切费用也由乙方负担。
三、付款方式：年月日预付
（￥元），余额。
四、本协议生效后，安置集体土地使用权（房屋）享有的一切权利和义务随之转让给乙方，甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的一切手续，并提供与该房、地产的凭证。
五、甲方应在允许办理安置房屋房产证及土地使用权初始登记之日起一个月内办妥两证初始登记，甲方办妥两证初始登记后三日内，应将两证交付受买人（乙方），并与乙方签订正式房屋买卖合同，合同内容以本合同约定为准。若遇法律政策许可，甲方应在许可办理两证过户变更之日起三个月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下。两证变更过户变更费用由乙方负担。
六、违约责任
（一）甲方的违约责任：甲方具有下列情形之一行为的，应当全额返还受乙方合同约定的转让价款，同时按乙方已交转让价款从支付之日至实际返还之日止按银行利率的4倍计付利息，并赔偿受买人损失万元，乙方如要求继续履行合同的合同仍然继续履行。
1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方关系人擅自建筑安置房屋的；
2、甲方在本合同签订以前或本合同签订后实施安置土地使用权（房屋）重复转让，或以安置土地使用权（房屋）实施银行贷款抵押或将所建安置房屋出租第三人的；
3、甲方违反本合同第五条规定迟延、拒绝办理两证初始登记或迟延、拒绝办理两证变更过户手续或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同的；
4、甲方反悔擅自解除合同的；
5、甲方擅自处理安置房屋的；
（二）受买人的违约责任：
1、乙方擅自解除合同的，已交房屋价款不予返还，安置房屋所有权仍归出卖人所有；
2、乙方逾期支付房屋价款的，应按拖欠从拖欠之日至实际履行之日按月利息银行利率的4倍支付出卖人（甲方）利息。
七、本合同由于政策、法律、规划等原因导致到乙方房产的权益、享受、分摊等问题，均由乙方全权代理享受。房屋的使用权永属乙方。发生纠纷索赔时，不受合同效力的影响。本合同具备合同主要条款，若甲方人拒绝签订正式合同的，本合同可作为正式合同，对甲方、乙方均具有法律约束力。
八、本合同甲、乙双方签字或捺印后生效，一式二份，当事人各执一份。出卖人（甲方）：受买人（乙方）：见证人：
身份证号：身份证号：
通讯地址：通讯地址：
电话：电话：
年月日 . .
集体产权房屋买卖合同 小产权房买卖合同（买方） 房屋买卖合同 出卖人（甲方）: 身份证号码: 买受人（乙方）: 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于（建 筑面积 _____ 平方米）以人民币（大写: 人民币）的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本 合同，双倍返还定金; 如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。 四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任 1 日将该房屋交付乙方，甲方如不按合 同规定的日期交付房屋，每逾期1 日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方: 乙方: 年月日年月日
房屋使用权转让合同示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
房屋使用权转让合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如 下： 一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑 面积：46.31平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或 使用。 二、转让价格为人民币(大写) 叁万元整，(小写)元 整。 三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合 同》，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息 时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利
息(利息按法律上限规定)。 四、甲、乙双方同意在20xx年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。 五、甲方于20xx年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写) 叁万元整，(小写) 30000 元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。 六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支
房屋买卖合同 甲方（卖方）姓名：身份证 乙方（买方）姓名：身份证 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋及附属设备设施和房屋周边自留山、自留地的土地使用权签订本合同，达成协议如下：第一条合同标的 1、本合同所称标的是指位于 甲方所有的房屋一栋以及该房屋前坪、围墙等附属设备、设施和该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权（附地标图及照片）。 2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第二条计价方式与价款。 本合同交易总价为：人民币元整（大写： 元整）。上述总价包括房屋所有权及其土地使用权价款；房屋前后坪、围墙等附属设备、设施价款；以及该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权价款。 第三条付款方式及期限 １、自本合同签订之日起天内乙方支付人民币元整给甲方； 2、剩余房款人民币元整于年月日前付清。 第四条双方权利义务 1、甲方保证其系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；而且没有任何其他纠纷。 2、乙方此后如出售本房屋需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。
3、乙方应依约按时支付合同价款，逾期支付，应承担相应的违约责任。 第五条特别约定 1、甲方所属村民小组集体和甲方所属村委会均对甲、乙双方买卖本合同标的无异议，并愿意给予乙方视同本集体村民待遇。 2、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 第六条本合同经见证。 第七条本合同共贰页，一式三份，甲乙双方各执一份，甲方村委会存底一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 甲方（签名、捺印）：乙方（签名、捺印）： 合同签订时间：年月日 村名小组集体成员（签名、捺印）： 所属村委会（盖章）： 见证人：
土地使用权及 房屋所有权转让协议 甲方（转让人）签字： 乙方（受让人）签字： 证明人签字： 2017年 4 月25 日 甲方（转让人）：___________ 身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_______________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 乙方（受让人）：___________ 身份证号码：__________________________________
身份证地址：________________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 证明人：___________ 身份证号码：__________________________________ 身份证地址：________________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地使用权及房屋所有权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地使用权及房屋所有权所属情况 (一)甲方所转让土地使用权坐落为：【旗】乌兰布统【乡】红山中街西段，东临派出所，西邻刘永全商服，南临红山中街，北临街道。东西长15.4米，南北长22米。该土地占地面积338 平方米。 (二)土地使用权属 该土地原由北京军区红山军马场划拨方式获得，故此并没有土地使用证及土地使用权年限。且甲方并不是马场划拨该土地的第一人，是由甲方从第一人手中购买，经甲方出具（2005）红场字第022号复印件，并承诺其有权转让该土地使用权。目前该土地归为当地政府所管辖范围之内，所以由当地政府办理土地证，且该土地能以划拨性质变更为出让性质。综上所述甲方承诺将土地证使用证办至乙方名下，并将使用权一并转让。 (三)房屋权属 房屋坐落于上述土地上，共计两层，东西长15米，南北长11米。房屋单层建筑面积165 平方米。 (四)该房屋的抵押情况为甲方未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 (六)该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。 第二条申明
合同编号: ___________ 集体产权购房合同范本 甲方： ______________________________________ 乙方： ______________________________________ 20 年月日
集体产权房是修建在集体土地上的房屋，这类房屋的修建是由区政府直接集体产权房屋修建在集体土 地上，不能办理房屋土地的使用证，不属于私产不能上市交易。以下是小编整理的“集体产权购房合同范本”，仅供参考！ 集体产权购房合同范本【范本一】 卖方：______________________ 以下简称甲方）身份证号： 买方：_______________________ 以下简称乙方）身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如 下协议：（www.HeT on http://biz.doczj.com/doc/a111529595.html,） 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市______________ 区 的房屋（建筑面积方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾整 （￥_______ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米） 二、甲乙双方商定转让价格为人民币_________________________ ，（大写）___ 拾_____ 万 ____ 仟____ 佰 ___ 拾____ 元整。乙方在____________ 年_____ 月_____ 日前分______ 付清。 三、甲方在____________ 年_____ 月 ____ 日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利 和义务同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。 六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义 务转移时间追及于甲方与_____________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方 愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币_______________ 元，大写____________ 整 七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向 法院申请仲裁。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（签名或盖章）：____________________________________ 身份证号:
房屋使用权转让 X X公寓
房屋使用权转让合同书 出让方（甲方）：XXX有限公司 地址：XXXXXX 法定代表人：XXX 受让方（乙方）： _________________________________________ 身份证号码： ____________________________________________ 地址：__________________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规 定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的 基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守： 第一条项目建设依据。 本项目的土地属于XXXXX, 甲方通过合法方式取得该地 块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为平 方米，用途综合商住。 第二条房屋基本情况。 乙方所选房屋房号为博文公寓_____ 栋___ 层____ 号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共__________ 平方米，其中，套内面积 ________ 平方米，公共 部分与公共房屋分摊面积 _____ 平方米（房屋平面图见附件一； 有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使用期限从 _____ 年—月—日起至 _____ 年—月—日止。
第三条计价方式。 该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写人民币） _________________________ 元/ m2（小写 Y _______ 元/ m2）,总金额（大写人民币）_______________________ 整（小写Y _________ 元）。 第四条付款方式。 乙方在本合同签订前已支付甲方定金___________ 万元。乙方须在本合同签订后 ____ 天内即______ 年___ 月 ___ 日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定金）即人民币 _________ 拾____ 万___ 仟____ 佰 _____ 拾 ____ 元整（Y __________________ 。 第五条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）。 1、逾期在30 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30 日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重 违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。 第六条房屋交付使用的期限。 甲方应当在____ 年___月___日前，将本合同约定的房屋交 付乙方使用
在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理 作者：周波范晓静发布时间：2004-11-30 15:16:27 -------------------------------------------------------------------------------- 【内容提要】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然解决了目前商品房买卖合同纠纷中的许多问题，但其自身适用范围的限制，并不能解决由在集体土地上所建商品房买卖合同而引发的一系列问题，导致实践中的无序。无效论者从合同违反《土地管理法》的规定和合同标的履行不能出发，否定此类合同的效力；有效论者则从法解释学和取缔规范与效力规范的区别出发，认定合同效力。基于此类问题的复杂，笔者从社会整体的角度出发，利用利益衡量的基本观点，指出有效论更能适应现实社会的需要，并在此基础上提出了相应的处理对策，以期能对这一难题的解决起到促进作用。 【关键词】商品房买卖合同集体土地合同效力利益衡量 随着经济的发展，我国社会整体发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不相干的买房置地也成了现今十分普通的一件事情。但既然有买有卖，其间就难免产生纠纷，为了处理日益涌现的商品房买卖纠纷，2003年4月28日最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。这一司法解释的出台，对于人民法院处理此类案件起到了十分积极的促进作用，得到了社会各界的普遍欢迎。但是，通过近一年来的实践，这一司法解释也暴露出自身的一些不足，尤其是从司法解释序言中所体现的立法意旨看，该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定的，并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的商品房买卖行为纳入调整范围，不能不说是一种“立法”上的缺失。对于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理，目前司法实务界及理论界都尚无定论，但实践中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决。本文中，笔者试就此问题发表一下个人见解，希望能够对人民法院的司法实践起到参考作用。 一、我国的土地制度与商品房种类 根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，在社会主义的中国，从所有制上讲，土地可以分为两类，即国有土地和农村集体土地。这种土地归属上的公有制是与我国的社会主义制度紧密联系在一起的。研究我国的土地问题及附着于土地之上的房屋问题，就不能不以此为最根本的出发点，所以，商品房也就可以区分为建筑于国有土地上的商品房和建筑于集体土地上的商品房两大类。 二、农村集体土地上所建商品房的问题所在 商品者，依《高级汉语大词典》之解释，意为“⑴为交换而生产的物品。⑵泛指市场上买卖的物品”。据此并参考《解释》第1条的规定，本文要讨论的商品房就是指出卖人（仅指房地产开发企业）尚未建成或者已经竣工的用于向社会销售并移转房屋所有权于买受人、买受人支付价款的房屋。究其根本，商品房与其他房屋的最大区别就在于它是作为一种商品用于交换，商品房在所有权的让渡过程中实现其交换价值。但是，法学不同于经济学，其着眼点在于所有权的移转及移转过程中出现的问题。比较研究国有土地上的商品房与集体土地上的商品房，就是要比较二者在所有权移转方面的差别。
甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在________________________房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻：________________________________西邻：________________________________ 南邻：________________________________北邻：________________________________ 登记长度为：________米、宽度为________米，面积共________平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：________________________________ 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________;即人民币小写________元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在________________前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等， 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 八、其它： 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3. 本协议电脑打印一式________份，各方各执________份。 第 1 页共 2 页
房屋使用权转让协议 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议： 一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。 二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_______________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。 三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经_____________公司确认方可有效。 四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。 五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。 甲方：乙方： 代表：代表： 年月日 以下无正文
文件编号：GD/FS-1216 （协议范本系列） 村集体土地转让合同详细 版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
村集体土地转让合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方： 乙方： 经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议： 一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。 二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙
方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。 三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。 四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。 五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。 六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手
房屋永久使用权转让协议书 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 经甲方给乙方几次的建场、盖房的深交了很好的友谊，甲方和原房主廖红丽关于宅基地及房屋达成永久使用权转让协议，再将白己转让来的一套宅基地的永久使用权及宅基地上房屋等设施一次性全部转让给乙方（此过程甲方、乙方、廖红丽及兄弟姐妹都在场），白愿协商达成一致，双方就此转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况 转让此宅基地及房屋设施（以下简称该房屋）位于市区街道办村 号，建筑面积平方米。房屋为砖混结构、水、电、等设施齐备且具备正常使用功 能。 第二条转让价格及用途： 双方商定该宅基地及房屋等转让价格为（人民币）元整，大写元整（人民 币），乙方已现场转账给原房主廖红丽。乙方一次性支付甲方两千元人民币辛苦费。第三条付款方式 由乙方向廖红丽支付购房全款两万元，如乙方要求甲方将该房屋宅基地手续办理到乙方名下，甲方无条件必须积极配合乙方。 第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方配合乙方将该房屋的产权证办理到乙方名
下，办理产权证相关费用由乙方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证白己对该转让房屋签定此合同前拥有处分权，转让 该房屋不存在法律上的障碍（甲方家人甲方沟通好）。甲方保证该转让房产不涉及第 三方的权利。 第七条违约责任 合同鉴定后此此宅基地及房屋及归乙方永久使用权， 甲方不得收取 任何附加费用，并保证乙方享受本村村民同等待遇，如遇国家或大型项目征收或拆 迁，宅基地及房屋设施等赔偿全部归乙方所有，甲方应积极配合不得克扣任何财产。 如甲方违约反悔赔偿乙方违约金（ 100.00 ）万，大写壹佰万元整。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具 有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 同意由法院仲裁委员会仲裁，本合同白甲、乙双方签字之日起生效，本合同一式三份， 甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 身份证号： 手机： 乙方： 身份证号： 手机： 担保人： 身份证号： 手机： 担保人： 身份证号： 手机: 年 月 日”
村集体房屋转让协议 村集体房屋转让协议 一、本合同依照《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方托付房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定托付代理合同。托付个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的托付书。 从事托付代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须依照实际情况选择打√。 六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方同意。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业治理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人：_________________________ 卖方（以下简称甲方）：____________________ 地址：____________________联系电话： 托付代理人：_______________ 地址：____________________联系电话：____________________ 买方（以下简称乙方）： 地址：____________________联系电话：____________________ 托付代理人：_______________
集体产权房屋买卖合同范本 卖方（甲方） 买房（乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前 提下订立本 合同条款如下： 一、甲方自愿将其位于 ________ 县 _________________________ 的房屋以 人民币 _______ 拾 _____ 万—仟_佰_拾一元整（Y ____________ ）的 价款出售给乙方。（一次性付清，附收款收据） 二、 房屋的基本情况： 该房屋建筑面积 _______ 平方米，套内建筑面积 ________ 平方米， 室 ___ 厅，所在 ____ 层（共 ____ 层） ，室号 ____ ，房屋用途为 ____ . （无储藏室） 三、 本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出 租、担保、 抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保 证在交接时该房屋没有产 权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交 接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由 甲方承担全部责任，乙方保证 按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就 房屋再与他人订 立《买卖合同》。 四、 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟时，甲方 应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的 契税，土地出让金等由乙 方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责 任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 六、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因身份证号码： 身份证号码：
导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式5 份，甲乙方各执一 份，见证人各一份。 甲方：_______________ 年_____ 月____ 日 乙方：_______________ 年_____ 月____ 日 见证人：__________________ 年____ 月____ 日 【篇二】 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：房屋买卖合同卖方：____________________________________________________ （_ 以下简称甲方） 买方：______________________________________ （_ 以下简称乙方） 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________________ 区 （Y元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号——平方米）的_房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾整 二、甲乙双方商定转让价格为人民币______________________________ 元，（大写）___ 拾____ 万____ 仟___ 佰 ____ 拾___ 元整。 乙方在____________ 年____ 月___ 日前分_____ 次付清。 三、甲方在____________ 年___ 月_______ 日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务转移时间追
房屋使用权转让协议 转让方﹙甲方﹚：身份证号： 受让方﹙乙方﹚：身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，就乙方受让甲方房屋使用权事宜签订本协议，以资共同遵守。 第一条、甲方同意将坐落于 的房屋使用权转让给乙方。乙方经实地看房，对上述房屋已充分了解，愿意受让上述房屋使用权。 第二条、甲方转让给乙方使用权的上述房屋建筑面积平方米。使用期限自本协议签订之日起至年月日﹙详见厦门警备区干休所年月日颁发的《住房使用权证书》﹚。对上述情况乙方已经了解，乙方愿意受让上述房屋自本协议签订之日起至年月日的房屋使用权。 第三条、甲乙双方约定上述房屋的使用权转让价格为甲方实收人民币﹙大写﹚元整﹙小写￥：元﹚，分次支付：1、乙方于本协议签订后支付甲方定金人民币﹙大写﹚元整 ﹙小写￥：﹚ 2、乙方于本协议签订并经厦门市公证处公证﹙证据保全﹚后支付甲方转让款 人民币﹙大写﹚元整﹙小写￥：﹚ 3、乙方按照上述约定付款后，即视为向甲方付清全部房款，甲方不得再向乙 方收取任何款项。 第四条、交房事项：甲方应于将房屋交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、管道等应当完好，交房前产生的水电费等各项费用由甲方负责缴清。 第五条、甲乙双方约定于日前往公证处办理本协议公证﹙证据保全﹚手续，同时甲方应全权公证委托乙方办理上述房屋今后若遇到拆迁由乙方办理相关拆迁。公证手续办理完毕后，甲方应将上述房屋的 及委托公证书原件等材料交给乙方，甲方移交上述材料后不得办理上述材料的遗失及公告手续，不得补办上述材料。 第六条、办理上述房产使用权转让手续所需缴纳的公证费由承担。 第七条、上述房屋使用权转让后，房屋由乙方使用。乙方可自行处置。上述房屋今后若拆迁赔偿款归乙方所得，今后若上述房屋可办理房产证，甲方应配合办理，并配合将住房部分过户至乙方名下。过户费用及政府要求办证补交的款项由乙方承担，甲方不得以拆迁或办证为由向乙方要求增加房款。 第八条、甲方的责任与义务 1、甲方保证在本协议签订之前，未曾与任何第三方签订涉及该房产的使用权 转让、租赁、担保等协议，上述房屋无任何抵押、查封、质押或其他权利限制。若发生于甲方有关的房屋产权纠纷或债券债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。本合同签署后甲方也不会进行任何抵押、转让、租赁事宜。 2、甲方应按照本合同约定的时间交房，若逾期交房，每逾期一日，甲方按总房 款的万分之五支付滞纳金。逾期超过10日的，视为甲方违约，乙方有权解除
农村集体土地使用权转让合同范本集体土地使用权是农村集体经济成员对集体所有的土地享有的用益物权。那么签订农村集体土地使用权转让合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的农村集体土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。 农村集体土地使用权转让合同范文篇一转让方(以下称甲方)： 身份证： 受让方(以下称乙方)： 身份证： 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、甲方转让给乙方的土地位于，总面积平方米。(以下称该土地) 二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 三、乙方对该土地拥有永久使用权，甲方不得干涉。 四、双方协商确定此土地的转让价格为686000元人民币，大写 (陆拾捌万陆仟元整)，此后，乙方无须再向甲方
支付任何费用。 五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。 六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有，甲方及其组织成员不得分配补偿款。 七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款50 %的违约金。 八、本协议一式两份份，甲乙双方各执一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。 甲方： 年月日 乙方： 年月日 见证人： 年月日 农村集体土地使用权转让合同范文篇二转让人： 受让人： 见证人： 转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥
房屋土地使用权转让协议书 甲方代表：身份证号码： 乙方代表：身份证号码： 经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。 一、该房屋和院子及占地位于淮北市渠沟镇大梁楼尹庄，房屋三间和院子含占地，永久性转让给乙方。该房屋东临尹建朝，南临乡村道路，西临陈洋，北临水沟，东西长：10米，南北长：16米。 二、该房屋和院子及占地转让价为人民币：圆整，协议生效款项付清后，该房屋和院子及占地永久归乙方所有，乙方对其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。 三、该房屋和院子及占地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。（如开发或征用时，要求原户名补偿或签字的，甲方要积极配合办理并如实将补偿归还给乙方，如甲方反悔，甲方将赔偿乙方转让金的十倍）。 四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。 五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享有同等法律效力，协议各方签字后生效。 甲方签字：乙方签字： 证明人签字： 年月日
农村土地使用权转让协议书甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议： 一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。该土地长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。 三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。 四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。 五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。 六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。 七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
编号：QJ-HT-0345 商品房房屋使用权转让协议 范本(官方版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
商品房房屋使用权转让协议范本(官 方版) 说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方：原土地使用人：（以下简称甲方） 姓名： 身份证： 乙方：转让后使用人：（以下简称乙方）姓名： 身份证： 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让土地的基本情况 转让土地/房屋（以下简称该土地）位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组。《该土地于潘合江房屋后面》 第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写（人民币）。人民币_________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整（大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。收款时乙方应向甲方出具收据。 第四条土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条甲方的承诺保证 1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 3.甲方保证不得违反本合同约定。 第六条乙方的承诺保证 本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百
农村集体土地房屋买卖合同 房屋买卖合同 卖方：（甲方），姓名： __号：_____________ 买房：（乙方），姓名： __号：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并 自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； 第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为
人民币万千元整（￥）； 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲 方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同具同等法律效力； 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：__________ 住址：_____ 联系电话： _____ 乙方（签印）：__________ 联系电话： _____ 证明人：电 话： 签订日期：___年___月___日 房屋买卖合同