最高额抵押合同
编号：________________
甲方（抵押权人）：____________________________________________ 法定代表人：______________________________________________
联系地址：________________________________________________
联系人：___________________；联系电话：___________________
乙方（抵押人）：______________________________________________ 身份证号：________________________________________________
联系地址：________________________________________________
联系电话：__________________；电子邮箱：__________________
鉴于：
1．甲方与________________（以下简称“授信申请人”）于年月
日签订了编号为_______号的《授信协议》(以下简称“《授信协议》”)。根据
《授信协议》，甲方同意在年月日至年月日的授信期间
（以下简称“授信期间”）内，向乙方提供币（大写）元(含等值
其他币种)的授信额度（以下简称“授信额度”）。
为担保乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能得
到及时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方
经审查，同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲、乙双方
依照有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。
第一条乙方用于抵押的抵押物
1.1 名称：________________________________________
1.2 数量或面积：__________________________________
1.3 处所：________________________________________
1.4 评估价及抵押率：______________________________
1.5 期限：________________________________________
1.6 权属证明：____________________________________
第二条最高额抵押
2.1 在授信期间内，甲方可在授信额度内分次向乙方（或授信申请人）发放贷款或提供其他授信；循环授信额度乙方（或授信申请人）可按额度类别循环使用，一次性授信额度乙方（或授信申请人）不得循环使用。每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由各具体合同予以约定。
2.2 在授信期间届满时，授信协议项下甲方向乙方（或授信申请人）提供的贷款、垫款或其他授信仍有余额时，即由乙方以抵押物在本合同第3条确定的抵押担保范围内承担担保责任；授信期间届满前，如甲方根据《授信协议》或各具体合同约定提前向乙方（或授信申请人）追索，乙方亦以抵押物承担担保责任。
2.3 甲方在授信期间内为乙方（或授信申请人）提供的商业汇票承兑，开立信用证、保函、提货担保函等授信业务，即使授信期间届满前尚未发生甲方垫款，但授信期间届满后甲方在前述业务项下对外实际发生垫款的，亦由乙方以抵押物在本合同第3条所确定的抵押担保范围内承担担保责任。
2.4 在《授信协议》项下各具体业务履行过程中甲方和乙方（或授信申请人）之间就各具体业务的期限、利率、金额等达成展期协议书或变更有关条款，或甲方在抵押担保期间根据《授信协议》及/或各具体合同规定调整利率的，无需征得乙方的同意或通知乙方，且乙方均予以认可，不影响乙方依据本合同所承担的抵押担保责任。
2.5 若授信协议项下信用证业务中甲方收到的单证，经甲方审核出现不符点，但授信申请人接受不符点，甲方据此对外承兑或付款而产生的授信本息，
乙方仍以抵押物承担抵押担保责任，不因接受不符点未征得乙方同意或未通知乙方而提出任何抗辩。
2.6 授信协议项下信用证、保函的修改，远期信用证承兑或承诺到期付款后付款期限的延展等，无需征得乙方的同意或通知乙方，且乙方均予以认可，不影响乙方依据本合同所承担的抵押担保责任。
第三条抵押担保范围
3.1 本合同抵押担保的范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币________________万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。包括但不限于：
（1）甲方根据《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用；
（2）甲方因履行《授信协议》项下商业汇票、信用证、保函、提货担保函付款义务而为乙方（或授信申请人）垫付的垫款本金余额及利息、罚息、复息、违约金和有关费用；
（3）甲方在《授信协议》项下贸易融资业务中所委托的甲方对外付款本金余额及利息、罚息、复息、违约金和有关费用；
（4）保理业务项下，甲方受让的对乙方（或授信申请人）应收账款债权及相应的逾期违约金（滞纳金），及/或甲方向乙方（或授信申请人）支付的基本收购款（基本承购款）及相关保理费用；
（5）甲方应乙方（或授信申请人）要求开立信用证后，委托招商甲方其他分行向受益人转开信用证的，该信用证项下甲方履行开证行义务而为乙方（或授信申请人）垫付的垫款及因该开证所发生的进口押汇、提货担保债务本金余额及利息、罚息、复息、违约金和有关费用；
（6）甲方因向乙方（或授信申请人）追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
3.2 就循环授信额度而言，如甲方向乙方（或授信申请人）提供的贷款或其他授信本金余额超过授信额度金额，则乙方对授信本金余额超过授信额度金额的部分不承担担保责任，仅就不超过授信额度金额的贷款或其他授信本金余额部分及其利息、罚息、复息、违约金和其它有关费用等承担担保责任。
尽管有前述约定，但双方明确：即使授信期间内某一时点甲方向授信申请人提供的贷款或其他授信本金余额超过授信额度金额，但在甲方要求乙方承担抵押担保责任时各种授信本金余额之和并未超过授信额度之和，乙方不得以前述约定为理由提出抗辩，而应以抵押物对全部授信本金余额及其利息、罚息、复息、违约金、相关费用等承担抵押担保责任。
第四条合同独立性
本合同是独立的及无条件的，其有效性不受《授信协议》和各具体合同效力的影响，也不受乙方（或授信申请人）与任何单位/个人签订的任何协议、文件的影响，也不因乙方（或授信申请人）的欺诈、重组、停业、解散、清算、破产、合并（兼并）、分立、改制等各种变化而发生任何改变，也不因甲方给予乙方（或授信申请人）任何时间上的宽限和延期或甲方延缓行使依据有关协议追讨乙方（或授信申请人）所欠款项的权利而受任何影响。在甲方债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下甲方放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或甲方选择先行要求乙方以抵押物承担抵押担保责任，乙方均应依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任。
第五条抵押期间
抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。
第六条抵押物及其权属凭证的保管及责任
6.1 抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并应随时接受甲方的检查。
6.2 抵押期间，乙方不得做出任何使抵押物价值减少的行为，如发生此类行为，甲方有权要求乙方停止并恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押所花费用，概由乙方承担。
6.3乙方应于本合同签订之日将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。
第七条抵押物登记
7.1 乙方应在甲方要求的期间内，配合甲方持本合同及有关资料到抵押登记机关办理抵押登记。
7.2 乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照前述规定办理相关手续，如因乙方的原因未能及时办妥相关手续，乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。
第八条保险
8.1乙方应按甲方要求的险别，以甲方为第一受益人，将抵押物办理足额的财产保险，并将保险单交甲方保存。投保期限应长于《授信协议》约定的授信期间。若该授信期间延长或到期后授信债务未获清偿的，乙方须办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回《授信协议》项下各项授信债权本息及其它一切相关费用，或与乙方协商将保险赔偿金存入保证金账户（保证金账号为乙方在甲方已实际开立的保证金帐户的帐号，或为保证金存入时甲方系统自动生成的帐号，下同），以备《授信协议》项下贷款、所贴现或承兑汇票，或开具的信用证、保函到期日届至时回收相应款项/支付应付款项。
8.2 如乙方未按8.1的要求办理抵押物的投保手续或延长投保手续，甲方有权代理乙方直接办理投保或延长投保手续。
8.3 投保期满后乙方（或授信申请人）未还清《授信协议》项下一切债务，乙方必须办理抵押物投保续期手续。如乙方未办理抵押物投保续期手续，甲方有权代理乙方直接办理。
第九条对在抵押期间处分抵押物的限制
9.1 抵押期间，乙方无权擅自以出售、交换、赠与等方式转让本合同项下抵押物；如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行：（1）必须经甲方书面同意并告知受让人转让物已抵押的情况；乙方未经甲方书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。
（2）乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿授信额度金额及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供其他财产作担保；乙方不提供的，不得转让抵押物；
（3）乙方转让抵押物所得的价款，必须直接划入甲方指定账户，用于提前清偿《授信协议》项下所有的授信债务本息及其他一切相关费用，或将有关款项全额存入乙方在甲方开立的保证金账户，该等资金自进入保证金账户之日起视为特定化及移交甲方占有，继续作为乙方（或授信申请人）在《授信协议》项下债务的质押担保，乙方对此无异议，并应按照甲方的要求配合办理相关手续。
在乙方将转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定账户以后，甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物的权属凭证退还乙方。
9.2 未经甲方书面同意，乙方不得转移、出租、再抵押或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。
第十条费用承担
本合同涉及公证（强制执行公证除外）或其他委托第三方提供服务的事项的，相关费用由委托方自行承担。如双方共同作为委托人的，则各承担50%。
国家相关政策等规范性文件规定抵押权人承担抵押登记费的，本合同项下的抵押登记费由抵押权人承担，但相关规范性文件另有规定或登记主管部门原因导致须由抵押人承担的除外。
本合同项下有关抵押物由乙方委托甲方认可的评估机构进行评估，评估费由作为委托人的乙方承担。
第十一条合同的变更和解除
本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第十二条乙方分立、合并（兼并）等的义务承担
在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并（兼并）等情形，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
第十三条抵押物处分
出现下列情况之一时，甲方可以依法处分抵押物：
（1）乙方或其他抵/质押人/保证人发生《授信协议》规定的违约事件之一，或乙方不履行本合同规定的义务；
（2）乙方为自然人时，发生死亡而无继承人或受遗赠人的情形；
（3）乙方为自然人时，其继承人或受遗赠人放弃继承或遗赠，拒绝履行偿还授信债务本息义务的；
（4）乙方为法人或其他组织时，发生停业、被吊销或注销营业执照，申请或被申请破产、解散等情形；
（5）足以危及《授信协议》项下债权实现的其他事由。
第十四条违约责任
14.1 乙方违背本合同第6条规定，对抵押物疏于维修、管理，导致抵押物价值减少的，或乙方的行为直接危及抵押物，导致抵押物价值减少的，甲方要求乙方恢复抵押物的价值或提供甲方可以接受的其他财产作担保，乙方拒不恢复或提供的，甲方有权提前依法处分抵押物。
14.2 乙方违反本合同第9条的规定，擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方立即停止对甲方抵押权的侵害行为，恢复抵押物原状，并可根据实际情形决定要求乙方提供甲方可以接受的其他财产作担保，或提前依法处分抵押物。
14.3 乙方隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已出租、已设定抵押权、存在法定在先的优先权（包括但不限于建筑工程款优先权）或乙方对抵押物无所有权、处分权等情况而给甲方造成经济损失的，应按甲方要求提供新的担保。
14.4 在发生上述任一项违约情形时，乙方若不能按甲方要求提供新的担保，则乙方应承担《授信协议》项下授信额度金额 %的违约金，若因此而给甲方造成经济损失的，则乙方还须赔偿甲方的全部经济损失。
第十五条有关孳息的收取
授信期间届满后乙方（或授信申请人）所欠甲方贷款、垫款和其他授信债务本息及其他一切相关费用不能按时清偿，甲方因此主张抵押权，致抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。
第十六条抵押权的实现
16.1 当出现本合同第13条或第14.1、14.2条规定的任何单项或多项情况，甲方可以选择以下列方式之一实现抵押权：
（1）甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同第13条或第14.1、14.2条规定的任何单项或多项情况之日起十五日之内双方协议不成的，甲方有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；
（2）依照《授信协议》约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物；
（3）本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后，甲方可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
16.2 以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。其价款超过《授信协议》项下乙方（或授信申请人）所欠的各项贷款、垫款和其他授信债务本息及一切相关费用的部分，归乙方所有。不足部分，甲方另行追索。
第十七条抵押权的消灭
授信期间届满，在《授信协议》项下乙方（或授信申请人）所欠甲方的各项
授信债务本息均按时全部归还后，抵押权即自动消灭。由甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方可依据乙方的要求，协助其办理注销抵押物登记手续。
第十八条不视为弃权
在本合同有效期间，甲方对乙方（或授信申请人）的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限或延缓执行《授信协议》内甲方应享有的权益或权利，均不能损害、影响或限制甲方依有关法律规定和本合同作为债权人应享有的一切权益和权利，也不能视为甲方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。
第十九条通知
甲方及乙方与本协议有关的通知、要求等应以书面形式发送。
由专人递送的，收件方签收视为送达（收件方拒收的，于拒收日视为送达）。邮政信函方式递交的，寄出后满七日视为送达；以传真方式递交的，收件方传真系统接收传真后视为送达。
甲方联系地址：_________________________________
乙方联系地址：_________________________________
任何一方变更联系地址，应当及时通知另一方，否则自行承担因此可能产生的损失。
第二十条债权及抵押权的转让
20.1 无论最高额抵押担保的债权是否确定，甲方将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额抵押权均一并转让给债权受让人。
20.2 本合同抵押的债权确定后，甲方转让部分债权的，抵押权也部分随之转让，甲方以未转让部分债权与部分转让债权的受让人按债权金额比例共同享有对抵押物的抵押权；本合同抵押担保的债权确定前，甲方转让部分债权的，抵押权也部分随之转让，原最高额抵押所担保的甲方主债权最高额相应减少（即原最高额抵押担保的甲方主债权最高额扣减已转让部分债权金额），待甲方未转让部分主债权确定后，甲方以未转让部分债权与部分转让债权的受让人按债
权金额比例共同享有对抵押物的抵押权。
第二十一条适用法律及争议的解决方式
21.1 本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
21.2 甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，双方同意采取《授信协议》所约定的纠纷解决方式解决。
第二十二条抵押合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人/主要负责人或其授权代理人签字/盖名章并加盖公章/合同专用章（如乙方为自然人，则本合同自甲方法定代表人/主要负责人或其授权代理人签字/盖名章并加盖公章/合同专用章及乙方签字）之日起生效，至抵押期间届满或《授信协议》项下乙方（或授信申请人）所欠甲方的所有授信债务本息及一切相关费用全部还清时失效（以二者中较迟者为准）。
第二十三条附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
特别提示：
本合同的所有条款由各方进行了充分的协商。甲方已提请其他当事方特别注意有关免除或限制甲方责任、甲方单方拥有某些权利、增加其他当事方责任或限制其他当事方权利的条款，并对其作全面、准确的理解。甲方已应其他当事方的要求对上述条款作出相应的说明。签约各方对本协议条款的理解完全一致。
（本页无正文，为《最高额抵押合同》签署页）
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
签署日期：
乙方（签字）：
签署日期：年月日