1. 经营成本高 2. 净资产收益率较低 3. 融资渠道广泛狭窄且偿债能力较差
（二）解决金地集团存在问题的策略与建议
1. 巩固行业地位，降低经营成本 2. 提升净资产收益率 3. 加强企业偿债能力 六、结论与展望
（一）结论 （二）不足与展望
参考文献 致谢
参考文献 [1] 王平.企业盈利能力分析，防范企业风险——以金地股份有限公司为例[J] .商， 2015（04）：24. [2] 刘冰洋.关于中国宏观经济环境对房地产上市企业盈利能力影响的研究[D]. 北 京外国语大学 2015. [3]蒋艳萍，王保双.企业财务状况与盈利能力分析—以万科为例 [J].时代金融， 2014(11)：175-176. [4] 李启平，盛晓静，胡郴姣.盈利能力视角下我国房地产行业上市公司绩效的影响
建议和对策，以其达到完善金地集团财务管理的目标，更进一步的提高该公司的盈利能力。
研究的意义：盈利能力分析是通过一定的分析方法，分析出企业获取多少利润的能力。
本文对金地集团公司进行盈利能力分析，有助于投资者根据公司的盈利能力强弱进行判
断，进而投资以获取更大的利润。但是利润总额的高低不能作为衡量企业盈利能力的唯一
1. 销售毛利率分析 2. 销售净利率分析 3. 营业利润率分析 （二）资本盈利能力分析 1.总资产报酬率分析 2.息税前利润率分析 3. 每股收益分析
（三）基于杜邦法盈利能力综合分析
1.杜邦分析法的体系 2. 杜邦分析法的分析
（四）盈利能力分析结论
五、金地集团公司盈利能力的问题原因分析与对策
（一）金地集团存在的问题
பைடு நூலகம்
能力分析的作用，帮助企业获得更大的利润和发展空间。
写作大纲 摘要 Abstract 一、引言 （一）研究目的及意义 （二）研究方法 二、企业盈利能力分析基本理论概述 （一）盈利能力分析概述 （二）分析企业盈利能力的影响因素
三、金地集团公司简介
文档
四、金地集团公司 2013-2015 年的盈利能力指标分析 （一）营业盈利能力分析
[J]. 财会通讯. 2015(14):93-97. [10] 栾云凤.我国房地产上市公司盈利能力分析 [J]. 科技创新与生产力.2014
（12）:22-24.
工作计划进程表
时间
工作内容
2016.11.11-2016.12.15 完成开题报告 2016.12.16-2017.01.20 完成论文初稿 2016.01.21-2017.02.20 修改完成二稿 2017.02.21-2017.03.20 修改完成三稿 2017.03.21-2017.04.10 定稿，交论文、开题报告和实习报告纸质版
文档
因素分析[J].湖南科技大学学报.2016（01）:107-111. [5]冯杰.上市公司盈利能力分析——以万科集团为例 [J].山西农经，2016（08）：
87+89. [6] 岳春玲.区域因素对我国房地产行业获利能力影响研究 [J]. 未来与发展.
2013(05): 66-70+6. [7] 张建设.J 股份有限公司的盈利能力分析 [J]. 商场现代化. 2016(16):082. [8]宫键.保利地产盈利能力分析 [J]. 现代国企研究. 2015(08):76. [9] 李雅娟.杜邦分析法在房地产企业盈利能力分析中的应用——以保利地产为例
标准，而利润率指标可以克服这一缺点，根据利润率指标更适合评价企业的盈利能力。在
当前各种房地产政策的影响下，使大部分房地产商承受不住走低的趋势。许多房地产企业
将面临生产经营成本大、营运资金短缺、盈利能力下降等一系列问题。所以我们不仅要对
金地集团进行盈利能力分析，还要结合房地产实际情况以及大环境的背景，充分发挥盈利
产业之一，如何去衡量一个上市的房地产公司盈利能力是一个长久以来都关注的问题。在
体现公司绩效的财务报表中，一般分为盈利能力，偿债能力，营运能力，三者之中，最重
要的是盈利能力。企业盈利能力分析是财务分析中的一项核心指标，企业的盈利能力能够
反映一个企业赚取利润的能力。盈利能力的大小是一个相对的概念，即利润与盈利能力呈
选题是否合适： □是 □否 方案是否可行： □是 □否 进程是否合理： □是 □否 任务能否完成： □能 □不能 指导教师（签字）
年月日
选题是否合适： □是 □否 方案是否可行： □是 □否 进程是否合理： □是 □否 任务能否完成： □能 □不能 指导小组组长（签字）
年月日
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毕业论文（设计）开题 报告书
系 别： 专 业： 班 级： 姓 名： 学 号： 指导教师： 职 称： 日 期：
会计系 2016-12-15
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毕业论文开题报告
毕业论文 （设计）题目
学号
金地集团公司的盈利能力分析
姓名
系
会计系 专业 会计学
指导教师
所在单位、部门
会计系
职称
研究的目的：随着我国经济的快速发展，房地产行业越来越成为我国经济体系的支柱
正相关关系。利润率越高，盈利能力越强；利润率越低，盈利能力越弱。企业经营业绩的
好坏最后是通过企业的盈利能力来反映的。本文运用盈利能力分析常用的指标对上市公司
金地集团2013-2015年的利润表中有关项目进行了详尽的分析，深入剖析了影响金地集团
盈利能力的主要因素，从而发现出金地集团在运营过程中存在的问题，针对这些问题提出