购买权转让协议书

甲方（出让方）乙方（受让方）

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甲乙双方在平等自愿的基础上经共同协商，就甲方向乙方出让

住宅小区住房认购权达成协议如下：

一、甲方将自己在认购的住房一套（具体的地块、楼层、户型、面积、车位、价格尚未确定)的认购权有偿出让给乙方，转让费为人民币

乙方在在签订日付讫，甲方保证此后不再向其他人转让，购房预付款人民币由乙方支付并保存付款票据，若甲方再向其他人转让住房认购权或违约，则加倍偿还乙方预付的定金；若乙方不能向甲方付讫转让费，则视为放弃认购权，甲方有权向其他人转让购房权，亦不退还乙方所缴纳的定金。

二、甲方在办理住房认购手续（填写购房申请表、认购抽签、签定合同等手续）时会同乙方一起以甲方的名义办理，由乙方自行填表、抽签并向开发商缴纳相关费用。

三、由于因政府有规定，因而乙方只能以甲方的名义购房。甲方协助乙方以甲方的名义购房，甲方不提供贷款协助，乙方须在开发商指定的时期内一次付讫购房款，不发生贷款事项。甲方在购房过程中保证及时通报政府或房地产商的相关政策和规定，确保乙方办理有关事项。

四、转让费和房款付讫后房物产权完全归乙方所有，房产证下发后由乙方保管。在购房过程中所有购房相关款项和房屋交付使用后所发生的所有费用均由乙方承担。

五、乙方在有关过户政策规定的期限以前的任何时间或以后一年内办理完过户手续，甲方有责任予于协助办理，且不得再收取其他费用，过户所发生的费用由乙方负担。

六、甲乙双方均保证在房产过户前产权不得向第三方转让、赠予或抵押，以免发生纠纷。过户前乙方在使用房屋过程中如有违法行为所造成的后果，由乙方承担法律责任。

七、如果产权过户过程中由于非人为原因造成转让或过户失败，则不能视为甲方违约，双方应公平协商解决。但若已付讫认购费和购房款，过户前房物产权完全归乙方所有，房产证由乙方保管。

八、如因非甲乙双方个人原因而取消此次购（如政策原因等），甲方如数退还乙方已支付的转让费和房地产公司退还的已支付购房款项。

九、双方应诚实守信，切实履行以上约定。

十、未尽事宜双万协商解决。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字认可后既产生法律效律，双方必须共同遵守执行，办理过户手续完毕后自动失效。

甲方签名：乙方签名：

时间：年月日时间：年月日