商铺租赁协议

出租方：（以下称甲方）滕州星美建材有限公司

承租方：（以下称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就“星美建材超市”内商铺出租相关事宜，达成以下协议。

第一条商铺坐落地址：

第二条乙方租用上述商铺用以经营业种（品牌）如转作经营其他业种须经甲方同意。乙方租赁期间不得利用该商铺进行违法犯罪活动。

第三条租赁期限及租金：

由年月日至年月日止，年租金共计人民币（￥：）大写：。

第四条租金交纳方式及经营保证金：

1、商铺租金按年交纳，先付后用，于合同到期前30日支付下年租金。

2、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（￥：）大写：，在合同到期后30日内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。

第五条商场公共水电缴费办法：

1、水电费：商场公共照明、空调等产生电费及公共水费按每商铺平方数大小均摊。

2、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。

第六条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，乙方无权提前退租，若将房屋转租给第三方使用，乙方必须提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租商铺。

2、合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第七条乙方的职责

1、乙方在商场进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护商场的整体形象，不得在商场内随意张贴悬挂宣传物品。

2、乙方如需对租赁商铺进行装修，须经甲方同意，不得破坏房屋内外结构。

3、乙方未按约定续租的，应在合同期限满日将房屋腾空并交还给甲方，逾期未腾空房屋的，甲方有权单方收回房屋，房屋内未搬出物品视为乙方遗弃物，甲方有权任意

处置。

4、合同到期或终止，解除租赁关系时，装修或改造与商铺有关的设施无偿归甲方所有，（可移动设施除外），其装修不得损坏拆除，乙方应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

5、乙方必须合法生产经营，不准经营假冒伪劣品，自行承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。

第八条安全、消防及商场管理

1、乙方在合同期内应加强用电、用水等消防安全，做好防火、防盗、防水等措施，保管好自己的商品。乙方物品在租赁期间如发生被盗、雨淋、霉变等不可抗力的任何问题造成的损失由乙方自行承担，由此引起邻近商铺造成的损失亦由乙方承担，甲方不承担任何赔偿责任。

2、商场内不准抽烟和明火，商场内禁止存放危险物品，不准将现金、有价证券及贵重物品存放在商铺内，不准欺行霸市、强买强卖。

3、门头广告制作规定，为使商场招牌整齐美观，乙方不得随意制作招牌，要按甲方规定的制作。

4、乙方应严格遵守甲方商场的各项规章制度，文明经营，相互配合，共同发展。

第九条免责条款

本合同期内，如遇不可抗力因素，政府拆迁，自然灾害（如暴雨、冰雹、地震等）导致合同不能继续履行，双方互不承担违约责任，互不赔偿损失。

第十条本协议经过双方代表签字或盖章后生效。如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）盖章：承租方（乙方）：

法定代表人（签名）：经办人（签名）：

身份证号码：身份证号码：

本合同签订日期：年月日