宅基地有偿转让（使用）协议书

甲方（转让方）

乙方（受让方）

甲乙双方本着自主自愿,平等互利的原则,甲方将位( )的宅基地的使用权转让给乙方建设住宅或商业楼,双方就该土地有偿(转让)使用的事宜达成如下协议书.供双方共同遵守.

一、乙方向甲方受让位于

（）（详见附图）的宅基地一块，面积为：平方米，合计：亩（面积包含应该地块东至***宅基地部分面积，（见附图）。应该宅基地的转让价为人民币（），大

写：。

二，甲方保证上述所转让给乙方的宅基地及房屋是其合法拥有，没有设置任何抵押，质押，留置或其它的担保权益。并免受第三人索，均没有被任何法院或其他政府部门，司法机关采取查封，扣押，冻结，拍卖等强制保全（或执行）措施。三，甲方保证所转让的宅基地权属合法清淅，不存在任何产权争议。如有争议，由甲方负责和解决。并承担由此产生的经济责任和法律责任。

四，乙方已知悉，应该土地为村集体的宅基地，并承诺按相关要求合法使用该地土，乙方使用该土地时办理报建手续或其它一切手续的费用，均由乙方自行负责。甲方给予协助。水电安装与使用，乙方自行前往供水供电部门办理。

五，甲乙双方已知悉，鉴于目前法律法规暂未能进行宅基地有偿过户转让的公证办理，为此，若日后宅基地可进行过户转让或进行公证的，则甲方有义务协助乙方到村委会或相关部门进行补办相关手续。

六，在乙方全部付清上述土地转让（使用）款项后，甲方将该地块交付给乙方使用，甲方不限制乙方对该地块的使用年限，但如遇国家政府部门征收或征用应该地块的，该宅基地及地上建筑物的补偿归乙方所有。

七，乙方对该地块使用期内，有权对应该地块及地上建筑物自行经营，管理，并独立核算，自负盈亏，其一切债权债务及安全责任与甲方没关，

八，建设时乙方须以下规定：建筑物周围（）,建筑标准按有关政策执行，如：占地面积，建筑层数等。生活排污须经三级化粪池后方可排入下水道。建筑物出租，防火安全须按上级规定执行。

九，甲乙双方应严格按本合同约定执行，如有不尽事宜，也可以协商一致的基础上签订补充协议，补充协议有同等效力。

十，本协议自签字日起生效，本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签名，画押）

乙方（签名，画押）

村委（生产队）公证人：