金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修

改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

宅基地转让合同

转让方： (以下简称甲方) 身份证号：

受让方： (以下简称乙方) 身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让

协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于宅基

地转让给乙方，具体位置编号是面积大小平方米。

上述宅基地的使用权所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必

须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地是在第三批抓阄拿号，如不能保证，要在一个月

内退还乙方定金，并按每月1%支付乙方利息。

四、因甲方目前不能确定所卖宅基地的详细位置，如乙方在甲方抓阄拿号后看

不上该宗宅基地，甲方要一个月内退还乙方的定金，并按1%的月息支付给乙方利

息。

五、甲方必须保证乙方在修建房屋时享受政府的各项优惠政策。

六、转让金额

该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。

七、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付购买宅基地定金40万元，甲方协助

乙方办完土地过户手续后付万元，房屋全部建成后一次性付清余款。

八、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名

下，所涉的相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。

4. 房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。

5．甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。

九、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙

方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。

十、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

十一、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十二、本协议一式份，双方各执一份，。

甲方签字：

身份证号码：

乙方签字：

姓名

身份证号码：

证明人：

签字地点：

年月日