xx县xx创新创业孵化基地入驻公司
合作协议
协议书编号：
甲方：xx县xx创新创业孵化基地管委会（以下简称：创业园）
乙方：（以下简称：乙方）
为更好开展创业园的相关工作，明确甲、乙双方权利和义务，本着鼓励、支持创业团队开展创新创业尝试的原则，甲方同意乙方入驻创业园开展创新创业实践活动相关事宜，双方就创业园的使用签订本协议。
一、乙方应具备的条件：
1、乙方已取得法人资格，营业执照号：，税务登记号：。
2、公司经营方向为：金融投资类，股权交易类，人力资源类，电商运营类，文化传媒类，地理信息类，物联网科技类，电子信息类，软件产业类等创新型科技型企业。以自主开发为主项目或产品，来源清晰有完整的生产手续，不侵犯他人的知识产权，具备一定的纳税能力。
3、入驻公司具备项目生产或经营所需的一定资金。
二、甲方的权利和义务
1、甲方权利
（1）甲方为乙方提供办公场所和基本配套服务。考核乙方业绩，并根据实际情况决定使用期限和奖惩办法；
（2）甲方不干涉乙方的正常经营活动，但对乙方在创业园的创业项目拥有指导权。对乙方未经授权用甲方名义开展的其它工作有追究其责任权，由此所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负全责；
（3）乙方因自身原因不能正常经营或者违反双方协议擅做它用的，甲方有权收回乙方的办公场所及其配套设施以及相关服务；
（4）乙方在创业园享受财政资金优惠及扶持的，甲方有权对乙方的财务报表进行监督审计。
2、甲方义务
（1）为乙方提供创业咨询和创业意识培训。负责对乙方进行相关业务培训，指导乙方开展相关工作；负责联系、考察、发放创业信息和服务项目，并协助乙方拓展其它服务项目；
（2）协助创业企业申请政府专项资金，提供便于乙方开展工作的证件及证明，协助乙方办理相关资格证件，以便乙方更好的开展工作；
（3）协调乙方与工商、税务等部门的关系以及社会保障等事宜；
（4）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及的内容；
（5）甲方在创业园为入驻公司设置公共洽谈区，会议室，路演大厅。
三、乙方的权利和义务
1、乙方权利
（1）对其被授权的活动区域拥有使用权；
（2）享受甲方实施的奖励政策；
（3）有权向甲方提出接受业务培训的权利；
（4）按照经批准的项目方案，独立开展经营，自负盈亏；
（5）有权向甲方提出创业园使用方面的建议。
2、乙方义务
（1）如需改变企业法定代表人或转让经营权，需到甲方备案。自觉遵守国家法律和法规，按政策如实缴纳税收，遵守创业园各项规章制度，执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的指导、监督；
（2）保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的内容；及时准确地向创业园报送不涉及经营机密的报表和数据，支持创业园完成相关的统计工作；
（3）经营企业自主经营，自负盈亏，积极配合创业园内开展的各项活动；承担使用创业园配套设施的相关费用；
（4）乙方对授权场所按双方约定的用途使用，不得擅做他用，更不准进行违法违纪活动；未经甲方同意，不得在创业园内私自发布广告。对甲方提供的办公设施如有损坏，乙方应及时修复，因使用不当造成的四邻及创业园的损失，由乙方按价赔偿费用。解除协议时，应保证甲方的场所及配套设施性能完好，如有损坏，按价赔偿；
（5）乙方的企业联合，合并，变更，歇业，停业，包括向职能部门的申请应报甲方备案；
（6）乙方不得私自占用创业园的公共位置摆放物品，自觉维护公共区域内的环境卫生，定期参加卫生大扫除活动。
四、场地和租期及费用
1、甲方授权乙方在创业园开展创业实践活动，期限为年月日至年月日，共计个月。
2、按入驻公司的规模及要求，创业园为入驻公司提供办公场所。每使用一间（63平方米含公摊）的办公场所，必须交纳一定额度的税收，具体要求是：2016年度对入驻公司无税收限制；2017年度入驻公司纳税不低于3万元；2018年度入驻公司纳税不低于6万元；对完成税收缴纳的，创业园减免当年办公场所使用费。如未达标缴纳，按未达成率补缴当年相应比例的场所使用费，使用费为0.65元∕天∕平方米。公司需用多间办公场所的，增加部分面积按如上标准执行。
3、税收考核：按季度考核，上交税收未达标的公司按百分比缴纳场地使用费。
4、乙方自行承担空调及办公设备的电费（按室外独立电表计算），照明用电由入驻企业均摊，按月交纳。
5、每使用一间办公场所需缴纳物业管理费300元∕月（含网络、安防、卫生、用水等费用），按季度缴纳。
6、入驻公司合同生效缴纳一万元风险保证金，合同终止风险金退还乙方。
五、协议终止
1、协议期满，本协议自然终止；因不可抗拒力造成本协议不能履行时，须双方协商一致，本协议终止。
2、本协议履行期内，如遇国家政策重大调整，双方任何一方利益受到重大影响，受影响一方可以提出变更或者终止协议，但应提前30天告知对方。
3、甲方有权在下列情形时书面通知乙方整改，如乙方不按期进行整改，甲方可解除本协议并追究乙方违约责任：
（1）乙方未按约定开展工作的；
（2）乙方擅自改变申报创业项目，变更法人，转让经营权的；
（3）乙方季度考核不合格的；
（4）乙方在创业园内发生重大安全事故，经有关部门核实的；
（5）创业项目计划书，财务报表弄虚作假，进行其他违法活动的；
（6）乙方未按时缴纳税收或创业园的其他相关费用，或将政府扶持资金挪做他用的；
（7）未经甲方同意，擅自在创业园区发布广告，损害创业园利益的。
4、本协议终止或期满时，双方应履行下列事项：