合同编号：__________________
电梯（扶梯）维护保养合同
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根据《特种设备安全监察条列》的规定，经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责维护保养电梯（扶梯），为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：第一条：服务对象甲方委托乙方对位于地址_________________________________________ 的名为_____________ 建筑物
内的共计______ 台电梯（扶梯）实施保养服务。
第二条：维保期限及质量保证期
从_________ 年______ 月______ 日起至_________ 年______ 月_______ 日止。
注：本合同的合同期限以双方的设备及安装合同约定为准。即：电梯安全检验合格证获取日后一年。
第三条：服务方式
本合同采用：免费保养方式。
第四条：维护保养电梯（扶梯）明细
1. ____________ ，_______ 台。
第五条：服务时间
1.本合同规定的服务应在乙方的工作时间内进行，甲方若有特殊需要，乙方也可在任何时间提供服务，但需另行计
费。
2.本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制。
3. 24小时报修电话：8888888888
第六条：乙方责任
1.合同期内，乙方派遣保养人员定期对电梯（扶梯）进行规范性维护保养，维护保养项目按《电梯TM计划表》
（附件GIB-27203-01 ）所列的项目和按照15天次每月两次的周期进行检查、调整、润滑和清洁等保养工
作。
2.派遣保养人员必须佩带《XXXXXX电梯有限公司》胸卡，并应遵守甲方有关规章制度。
3.乙方应按合同规定定期进行维护保养。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在《电梯（扶梯）维护保
养报告书》上签字确认。
4.提供24小时急修服务。
5.乙方在质保期间内，无偿提供由于设备本身原因引起的部品更换。如由于甲方或人为原因造成的零配件损坏，乙
方应列出维修项目及其费用（签约客户优惠价格）书面通知甲方，经甲方签字许可后，乙方方可进行。
6.在合同维保期内，因乙方维护保养不当造成安全事故，则由乙方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。
7.按照本合同约定的保养方式提供备品配件及本合同不包含项目部品的有偿更换，确保整机运行的正常和安全。
8.每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束后向委托方提交检测报告。
第七条：甲方责任
1、负责设备的日常管理，并负责轿厢、层门、门地坎日常卫生清理。对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确
认。
2、委托给乙方进行维护保养的电梯（扶梯），应经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯（扶梯）使用注册登记
证的在用电梯（扶梯）。
3、使用乙方提供或认可的备品配件，采取以坏换新的方式购买乙方的专用部件，以确保整机运行的正常和安全。
4、在保养期限内，甲方不得委托其他单位或个人（含乙方人员）对电梯（扶梯）进行维护保养、维修及附件加装、
装修。
5、因甲方管理使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯（扶梯）发生安全事故，则由甲方负责。
6、官方年度安全检查所须支付指定代检费均由甲方另行支付，乙方免费派员配合。
第八条：免除责任的事项
1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。
2、非采用正厂配套的产品装置而造成电梯（扶梯）故障、事故与乙方责任无关。
第九条：本合同不承担项目
1、土建工程中的电梯井道壁、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更改、
清理、和维修等工作。
2、本合同及“电梯保养维修工作范围表”、“GD电梯TM计划表”内容之外的项目。
第十条：其他约定事项
1、本契约一式二分，甲乙双方各执一份。经双方代表签字并盖章后生效。
2、服务期内，甲方需要增加设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准
而需对设备进行改造时，双方应另行签订《有偿XXXX合同》。
3、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。
4、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方
确认，确认后，双方另订“补充协议”经双方代理人签字后生效。
5、“电梯保养维修工作范围表”、“ GD电梯TM计划表”等其他与本合同有关协议为本合同之附件，属本合同不可
分割部分，具有同等效力。
6、双方应于服务期满前通知对方签定有偿保养合同。
7、乙方已在主机中注入新的润滑油，该润滑油可以保证免保期内的主机正常运行润滑需要。免保期后乙方提供有偿
更换。
8、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济、合同仲裁机构申请仲裁
或向法院起诉。
附件
电梯保养维修工作范围表
合约所包含的点检、清扫、加油、调试参照下表，按机种对该当项目进行实施
本合同不含之项目
(1)轿厢内、乘场门及三方框等装饰部分的清扫
(2)必须拆卸装置的点检作业
XXXXXX电梯有限公司编制表格编号：XXXXX