协议书

甲方：（身份证号码：）

乙方：（身份证号码：）

位于的房产，产权人登记在甲方名下，为了明确该房屋的实际权利人和出资情况，甲、乙双方达成如下协议：

一、乙方以甲方的名义购买上述房屋，乙方对上述房屋承担全部出资，即该

房屋由乙方出资，包括办理房产证以及该房屋产生的全部税费都由乙方支付，乙方是上述房屋的实际权利人。

二、甲方只是该房产的挂名人，并不实际出资、占有、使用该房产，该房产

的全部权利义务属于乙方。甲方不能以其属该房产的产权人进行任何的抵押担保和转让。

三、在政策允许的情况下，甲方须无条件协助乙方办理该房产的变更过户手

续至乙方或乙方指定的人员名下。

四、如遇国家或集体建设需要征收和拆迁，该房屋的一切补偿全部归乙方所有，包括拆迁的经济补偿和土地补偿，土地再安置等，甲方不得主张任何权利，并无条件配合乙方实现补偿利益。

五、乙方是上述房屋的实际权利人，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和

处分的权利，甲方及甲方的继承人均不能对该房产主张任何权利。

六、在未经乙方同意的前提下，甲方将该房屋转让或抵押担保，或因甲方原

因造成该房产被法院查封或拍卖的，造成乙方丧失了上述房屋权利的，甲方愿意按该房屋购房款一倍的价钱赔偿给乙方，即购房款的两倍视为对乙方损失的补偿。

七、本协议是甲、乙双方内部之间的协议，对甲、乙双方具有约束力。以甲方名义交付的付款凭证、购房合同以及房产证全部由甲方交给乙方，由乙方进行保管。

八、因建筑物的使用期限很长，为避免日后产生纠纷，双方明确上述权利，便于今后共同遵守。

九、本协议经甲、乙双方签名后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日鞠躬尽瘁，死而后已。——诸葛亮