发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议并共同遵照执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

4、承包范围：

5、工程内容：

6、工期：本工程______________至______________,工期_______天，此工期为绝对工期。

第二条工程质量和验收标准

1、验收标准：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

（3）建筑内部装饰设计防火规范 (GB50222-95)；

（4）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）

（5）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2001）；

(7)施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）

（8）隐蔽工程和中间工程的检查与验收：甲方派专人现场检查并确签。

2、本工程质量标准及质量目标为优良，本工程验收应达到上述验收标准及发包方指令和施工图纸的要求，未尽事宜按国家最高标准进行验收，如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，应以甲方要求为准。

3、对于质量和规格不符合工程要求的，甲方代表有权拒绝验收，并由乙方负责运出现场，重新采购符合要求的产品，由此发生的费用乙方承担，工期不予顺延。

4、由乙方原因达不到约定条件的部分，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件，工期不予顺延，所发生的费用由乙方承担；

5、由于乙方原因造成质量问题，其返工费由乙方承担，工期不顺延。

6、工程竣工_______天内，乙方应书面通知甲方验收，甲方在接到验收通知后_______天内应及时组织验收，验收合格甲方支付相应合同价款；验收不合格乙方应按本合同第13.2款执行。

第三条工程费用与结算

1、工程总价款：_______元（大写：_______元整）。

2、自本合同生效之日起5个工作日内，甲方支付合同总价款10%作为定金，即_______元人民币（大写：_______元整），此定金自乙方工程竣工并经甲方验收合格后自动转化为合同价款；2、工程按期竣工并经甲方验收合格后5个工作日内，支付工程款95%，即_______元人民币（大写：_______整）；

3、工程款的5%为质量保证金，即_______元整（大写：_______元整），保修期满,乙方无质量问题或违约情况，甲方将保修金一次性无息支付给乙方；

4、甲方在支付价款前，乙方应提前向甲方提供等额正规发票。

第四条甲方责任

1、甲方驻地代表: 。

2、提供场地给乙方施工，并提供相应安全措施和施工用水、电源，水电费由乙方负责。

3、甲方应保证所提供材料进场时间，如因甲方材料进场时间延误工期，乙方工期相应顺延。

4、按合同约定条款向乙方支付应付款项。

第五条乙方责任

1、乙方确认为派驻工地代表，全权代表乙方接受甲方的指示，行使合同权利，履行合同义务。

2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。未经甲方书面同意，乙方派驻现场人员不得更换，乙方应受甲方管理。

3、施工中如发现设计错误或严重不合理，应即以书面方式通知甲方。

4、乙方必须按施工要求配备称职的技术、生产、质量及各专业负责人和施工人员，专职安全员，确保现场管理和操作人员的政治素质、身体素质和技术水平，并持有相应的岗位或职业资格证书，无证书的不得上岗。

5、乙方必须按施工图纸及说明施工，工程竣工未经甲方验收合格之前，损失风险由乙方承担。乙方在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用的机械设备及其工具；乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的等，乙方自费负责修复赔偿；若乙方施工期间损坏甲方或第三方的设施、设备工具或物品(包括成品及半成品)的由乙方原价赔偿，上述价款甲方有权自合同价款中优先扣除。

6、乙方在施工过程中，甲方可派监理人员（姓名：_______）对现场施工监督，对隐蔽性工程在甲方监理人员确认后，乙方才可以进行下步施工，如甲方监理人员发现乙方施工问题，工程晢停，双方达成书面一致后工程方能继续施工。

7、乙方不得转包或分包本工程，否则甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方按本合同第13.3条承担违约责任。

8、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、保护建筑等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等到工作。处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系，并承担相应费用。

9、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。经甲方同意如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

10、甲方协助乙方办理施工场地进场手续，乙方应按甲方要求提供相应该文件、资质等手续；施工场地相关费用（包括但不限于：押金、赔偿损失等）由乙方承担。

11、乙方负责办理竣工后所需各项合格手续，并连同隐避工程影像资料、内业资料一并出具给甲方。

第六条安全生产和防火

1、乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合消防和有关防火设计规范。

2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规范》、《建筑工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法规、规范。

3、乙方要严格按照具有相应资质的设计部门出具的配电、消防施工图纸施工，由于所用原材料或施工问题所带来的不安全后果均由乙方负责。

4、乙方按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，

物件堆放整齐，道路畅通，凡施工期间由乙方原因造成的施工质量、安全事故，均由乙方承担负责并即时报告甲方及有关部门。

5、乙方负责施工期间的安全生产和防火责任。

第七条材料供应

1、乙方应按照材料种类、规格、质量等级等提供材料样品或样本及其产品合格证明，经双方验收后封存，作为双方结算依据；

2、乙方承担本合同中约定的设备、材料等一切费用，本合同总价款已包括材料、制作、供货、设备供应、安装、运输费及其他相关费用，未经双方签字确认，任一方不得擅自变更价款；

3、甲方提供的地砖运输费用乙方先行垫付，侍本工程竣工验收合格后由甲方结算。

第八条设计变更

1、甲方变更设计，应在该项工程施工前3天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工；

2、乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表的书面批准；

3、所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。

第九条竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料；