爬架工程租赁分包合同
协议书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
脚手架工程专业分包合同
发包方：福建省惠东建筑工程有限公司（以下简称甲方）
承包方：中建建科重型机械股份有限公司东莞爬架分公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为规范合同当事人的交易行为，保护合同双方的合法权益，就本整体附着式升降脚手架（以下简称爬架）承包合同事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下一致条款:
一、工程概况
1、工程名称: 金地风华公馆1-2号商业、住宅楼、3-24号住宅
楼、25号商业楼、26号幼儿园、27号门卫室、
28号地下室
2、工程地点: 东莞市万江街道拔蛟窝社区新城中路
二、承包工作内容及范围
1、承包工作内容：爬架设备租赁及安装、拆除
2、承包工作范围：1-4号楼外爬架安装、调试、爬升、施工过程的检修、维修、维护、成品保护、施工完毕后爬架的高空拆除等完成本工程所需的一切架体的配合工作。
①乙方负责编制详尽的爬架安装、拆除方案；提供爬架自身钢结构件、提升设备、控制系统等；提供爬架结构安全的计算书；如果政府要求爬架方案需经过专家论证，乙方自行负责负责提供论证资料并承担论证费用，甲方配合。
②乙方负责完成对施工图示范围内爬架安装、调试、提升或（下降）、维护、拆除等工作。爬架安装范围内及结构模板安装期间的临边防护、结构与架体间的防护、爬架内上下层的通道临边防护等均由乙方负责。
③每栋楼的爬架安装、拆除、进、退场装运等工作均为一次，甲方需在施工前制定计划、方案通知乙方。
④乙方负责自身工具用具、自身的劳保用品。员工的社会保险等完成爬架安装、施工过程中的爬升、使用中的维护及拆除的所有费用。
⑤乙方向甲方提供爬架验收所需的全部验收及报建资料、检测资料。
⑥乙方仅负责本项目爬架部分，但不包括建筑结构的四口五临边、窨井、炮楼等非爬架所能承担的其他工作内容。
三、承包方式及单价
承包方式: 包全钢爬架及机电系统、包工具用具、包自身辅材和爬架施工期间的所有耗材、包自身的劳保用品；包工期、包质量，包安全文明施工；包安装工人生活及社保等费用。
2、承包单价:按实际搭设面积: 57 元/m2计价，总租赁时间：15个月 (自每栋楼开始安装之日起计算租赁时间，自甲方通知乙方拆除爬架之日止。每栋楼单独计算工期)。
3、承包单价的说明：
①单价中包含甲方提供的图纸配置的标准件和非标准件生产的内容。
②办理相关证件（如:劳务证、上岗证、暂住证）的费用一律由
乙方承担。
③上述单价的计量面积为图纸建筑面积，此建筑面积的计算规则参照关于建筑面积的计算规则及造价站颁布的关于建筑面积计算的相关文件。
④塔吊辅射范围外的材料的水平运输费用，甲方免费提供塔吊辐射范围内垂直运输，甲方塔吊需免费配合乙方爬架的装车、下车、安装、拆除等工作。
⑤爬架使用时间超过使用期限，超出一个月时间免收租金，超出月元计算，不足一个月按每天元计算，由甲方承担。
⑥乙方只负责施工面积内爬架的进出场，甲方需合理计划爬架进出场量及时间，避免重复进出场，重复进出场费用由甲方承担。
⑦乙方配合甲方申报，资料申报由甲方负责。
⑧单价不含变更部分施工（如图纸变更等），如有变更甲乙双方协商解决。
⑨爬架拆除时如没有塔吊配合，需使用汽车吊，单价不含爬架拆除时汽车吊等吊装费用，吊装费用由甲方承担。
⑩爬架安装、拆除时所需的承台脚手架及支座预留孔由甲方负责，不含在单价内。爬架承台脚手架、支座预留孔、施工电梯架等与乙方爬架相关部分，乙方仅配合甲方给予技术支持。
四、工程结算、工程款及定金支付
l、工程款支付：月进度款。
五、甲方责任
1、负责施工现场的总体协调，向乙方进行安全、技术交底、提供施工图一套。
2、提供乙方施工人员临时生活用房用电，生产用电。
3、向乙方下达工程进度计划。
4、监督乙方的施工质量及安全。
5、按合同约定按时支付乙方工程款。
6、甲方施工应保证乙方全钢爬架架体清洁，如建筑垃圾等污染乙方架体甲方需及时协调配合班组及单位清理，由于甲方施工造成乙方架体污染、破坏（如混领土板结到架体上等）造成乙方的损失由甲方承担。
7、要求其他班组、分包单位不得违章指挥、违章使用爬架，由此造成的安全事故责任由甲方承担。
8、甲方应及时到政府相关监管部门办理爬架开工条件审查、报检等的手续，如因甲方原因未办理相关手续造成乙方无法施工，乙方损失由甲方承担。
9、甲方提供乙方现有施工材料、设备的垂直运输保证。
10、每栋房子提供两个二级配电箱至爬架楼层或架体上。
11、合同包含爬架只限本合同工程项目使用，甲方不得擅自转租、转借、转换工地，否则视为甲方违约，乙方有权收回爬架。
六、乙方责任
1、乙方必须遵守甲方的各项规章制度，自觉接受业主、监理、甲方的监督和检查；负责爬架安装及爬升期间的安全工作；负责爬架架体及辅材、提升系统等材料进场后的看管及成品保护工作。
2、乙方负责人姓名：，联系电话。
3、乙方保证人员的政治素质、身体素质和技术水平。乙方于进场后向甲方提供现场人员名单、身份证和上岗证的复印件等有效证件。
4、必须服从甲方现场管理人员的指挥，认真完成分包范围内的各项工作。
5、乙方必须遵守甲方的安全管理制度，严格按照安全操作规程进行施工。
6、进入现场施工人员必须戴安全帽，禁止穿拖鞋，在高空或外围施工时，必须有安全措施，佩戴安全带。
7、甲方组织有关人员到工地验收时，乙方代表必须在现场参加，发现问题立刻进行纠正和整改。
8、乙方不得以任何理由拒绝施工人员使用爬架；不得以任何理由拖延爬架爬升时间。爬架每个施工段完成后的爬升时间为 0.5-1 天。爬升时间每拖延1天处5000元罚款，再次拖延加倍处罚。
9、每栋楼爬架安装时间为 3 天，拆除时间为 5天。
七、其它约定
1、甲方在首次提升前对爬架验收合格后，甲方要求增另外加或修补等工作内容
2、甲方不论何种原因停工，造成的损失由甲方负责；非乙方原因未完成合同预定工作量，爬架分包工程款不减少。由于甲方原因造成乙方间断性施工，或者甲方施工时间过长而未达到向乙方付款条件时，甲方需根据乙方完成的工作量及时支付乙方工程款。
3、乙方向甲方提供营业执照和爬架资质及相关证书（复印件加盖公章）。
4、甲方向乙方提供营业执照及相关资料（复印件加盖公章）。
八、争议解决
1、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决。协商不成，甲乙双方任何一方可向乙方法人所在地有管辖权的法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事直，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同在付清工程款后自然失效。本合同一式四份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
负责人（签字）负责人（签字）：