装修工程框架协议

装修工程框架协议

甲方：

地址：

法定代表人：身份证号：电话：

乙方：

地址：

法定代表人：身份证号：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合住宅装饰装修特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、工程概况

1.1 乙方承接甲方的装修工程后与小区业主签订《装修订单》。

1.2 《装修订单》需体现以下内容：

（1）工程名称：小区名称及门牌号。

（2）工程面积：实际面积数。

（3）户型：房屋原始户型和工程改造后户型。

（4）工程期限：总工期以及开工日期、竣工日期。（开工日期为甲方向乙方交接入户钥匙和装修交接单的日期。竣工日期为合同约定的施工标准验收完毕的日期。）

（5）工程编号：由甲方填写。

（6）工程报价：分为基础装修和家居配置两个部分，其中基础装修和家居配置中需列明项目内容、品牌规格、单价、数量、总价及细节要求。

（7）后附房屋结构布置格局图，乙方另需提供甲方CAD版格局图。

（8）《装修订单》签订为一式三份甲乙双方各执一份，业主一份。

二、管理费收取方式及付款方式

（1）工程总价款以乙方实际量房的《装修订单》为准。

（2）甲方收取乙方工程总价款的20%为管理费，乙方应在签订《装修订单》后3个工作日内向甲方支付

（3）乙方收款账户信息：

户名：

账号：

开户行：

三、甲方工作

3.1 甲方协助乙方入场，为施工创造条件，以不影响施工为原则。

3.2负责协助乙方办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用；遵守物业管理部门的各项规章制度。

3.3 协助乙方凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准。

3.4 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。

四、乙方工作

4.1房屋测量时，乙方人员进行房屋基础结构验收，确认房屋结构是否存在问题，制定装修方案。乙方进场前，业主房间内有电器、贵重家私等所有物品，告知业主及时腾空。乙方需要遵守物业管理部门的各项规定，文明施工。因乙方原因引起的相关处罚由乙方承担。

4.2 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备

4.3 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定，不得发生以下现象：拆改工程内的建筑主体和承重结构，加大楼地面荷载；改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；加做厨房卫生间；在楼面结构层上凿槽安装各类管道；损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为；扰民及污染环境，在物业公司允许的装修时间外从事敲、凿、刨、钻等产生噪声装修活动。

4.4 负责工程成品、设备和居室留存家居陈设的保护；保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

4.5 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

4.6 对装修的整体工作负责。

五、工程变更

5.1在施工期间不接受工程变更，甲乙双方签订一次性合同，对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致另行签订补充协议。

5.2若业主在装修过程中另加《装修订单》以外项目，所收取的费用，甲方也应当收取该项目乙方收费的20%做为管理费。

六、工程质量、验收及质保

6.1 室内装修防火控制应按《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）标准执行。在竣工验收时双方对放火标准及室内空气质量发生争议时，应申请由相关主管部门认可的专业检测机构予以

认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

6.2 在施工过程中，以《装修方案》及《装修施工配置要求》为标准，分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收；（2）中期验收；（3）尾期验收。

七、违约责任

7.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。一方当事人无法继续履行本合同的，应及时书面通知另一方，并由责任方承担因本合同解除而造成的损失。

7.2 乙方无正当理由未按合同约定期限支付管理费，每延误一日向甲方支付管理费金额千分之一的违约金。

7.3 由于乙方责任导致工程质量不合格，根据甲方安排乙方须进行返工、修理。逾期竣工交付或因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方须承担每日伍佰元作为违约赔偿金；如果乙方拒绝返工、维修的，或者延误超过10天的，甲方有权安排其他施工人员施工，施工的费用由乙方承担。

八、争议解决方式

本合同履行期间，双方如发生争执，通过协商调解解决。如果协商调解解决不成时，可以向甲方所在地人民法院起诉。

九、附则

本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未明确约定的内容，甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

十、其他约定事项

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甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年月日年月日