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公建物业服务合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

委托方（甲方）：（以下简称甲方）

住所地：邮编：

受托方（乙方）：（以下简称乙方）

住所地：邮编：

资质等级：书编号：

根据〈〈物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，在白愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条:本合同标的物

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

建筑面积：

物业管理区域平面图见附件一。

第二章物业服务期限

第二条物业管理服务期限白至 _________________________________ 止

第三章物业服务事项和服务标准

第三条物业服务内容和标准

1、物业管理区域内公共部位、公共设施设备运行、维修、养护；

2、物业共用部位的清洁卫生及雨、雪、污水管道的疏通；

3、物业管理区域内公共秩序协助维护；

4、物业管理区域内的绿化养护；

5、物业管理区域内车辆交通及停放秩序管理；

6、房屋装饰装修管理服务；

7、物业档案资料管理；

具体服务内容与标准见附件二〈〈物业服务内容和标准》

第四章物业服务费用

第四条物业服务费、

1、收费标准:

2、物业服务费用主要用于以下开支：

(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

(3) 物业管理区域清洁卫生费用；

(4) 物业管理区域绿化养护费用；

(5) 物业管理区域秩序维护费用；

(6) 办公费用；

(7) 物业服务企业固定资产折旧；

(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

(9) 法定税费及其它费用。

第五条物业服务费于本物业交付使用之日起计收。甲方应于每季10日前向乙方交纳，非因乙方原因逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应交纳欠费总额的0.3%作为滞纳金。

第五章物业经营与管理

第六条本物业区域内物业共用部位、公用设施设备统一委托乙方经营，所得收益部分—％乍为代理服务费由乙方计提，—％为物业共

用部位收益，甲方同意:

(1) 补充物业服务费用不足；

(2) 项目盈亏持平的基础上，共用部位经营收益剩余部分用于补充专项维修