立体车库建设合作协议

甲方：

乙方：

为解决小区停车难问题，甲方拟在小区自有土地上建造机械式立体停车库，乙方接受甲方的委托，同意投资建设该立体车库项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》签订本协议：

一、项目名称：小区立体车库工程

二、建设地点：

三、建设内容：式立体式车库，车位数量个。

内容包括：立体停车库设备的设计、制造、运输、安装、调试和验收，包括土建工程、钢结构、运行系统和控制系统等。

四、建设投资：暂定人民币（元，按每车位万元估算）

五、投资来源：乙方自筹

六、工期：自开工之日起日。

七、工程质量要求：

1、设备质量要求：符合中华人民共和国机械停车设备国家标准及行业标准，具有《出厂合格证》。

2、安装质量：按照设计图纸说明及国家及行业有关停车设备安装规范标准进行安装、调试，并保证通过相关质检部门的检查、监督和验收。

八、保修期：

保修期为壹年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方按特种设备的行业规范对立体车库进行定期保养，并承担维修或更换配件费用。保修期满后，由车库管理方根据实际需要选择维保单位。九、甲方责任与义务：

1、保证本项目建设用地的使用权为甲方所独有。

2、负责提供应由建设单位出具的证件、文件及其他相关资料，办理项目备案、规划、环保、消防审批、工程施工许可证等报建手续。

3、负责进行小区业主入户调查，确保小区内三分之二以上业主同意建设本项目，确保项目建设不会遇到小区业主阻挠。

4、负责提供施工所需的条件，包括：

（1）提供基本、必要的临时水电接口；

（2）保证向乙方提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。甲方应当在移交施工现场前向乙方提供施工现场及工程施工所需要的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。确需在开工后能提供的基础资料，甲方应尽其努力及时地

在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响乙方的正常施工为限。

5、在立体车库建成后，配合乙方的销售工作。

十、乙方责任与义务：

1、负责项目建设资金的筹集。

2、负责按照甲方的要求以及有关建筑结构、其他设施布局等因素，设计并建造达到质量和技术性能上完全符合国家有关标准及地方标准、双方认可的立体式停车设备及其控制系统。

3、负责项目建设施工的全部工作。

4、负责立体车库销售工作。

十一、项目利益分配原则

1、项目利益=项目销售收入-项目建设投资成本-项目销售成本-相

关税费。

2、本项目利益按以下原则分配：每个车位甲方收取元，剩余利益归乙方所有。

3、如本项目立体车库未能按预期全部售出，由乙方负责运营（包括制定收费标准及提供正规发票），甲方代乙方收取停车费及日常管理，运营收入用于抵顶上述甲方所得利益。甲乙双方也可自行协商其他运营方式。

4、如本项目立体车库按预期全部售出，其售后管理由甲负责自行运营，运营收益归甲方所有。

十二、违约责任

合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付不超过本项目建设投资总额10%的违约金。

十三、争议

履行合同过程中发生争议，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，确有必要时可向工程所在地法院起诉。

十四、合同的生效与终止

本合同自甲、乙双方法人代表或授权代表签字并盖公章后生效。

本合同一式六份，由甲、乙双方各持三分，具同等法律效力。甲方（盖章）甲方（盖章）

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：年月日年月日