标题：设备房标准化建设 颁布日期：2016年 月 日

编号： 修订日期：/年/月/日

版本：2016版 页数：4

编写：物业品质管理部 评审：集团人力行政中心

批准：集团副总经理 致：物业各部门、各子（分）公司

设备房标准化建设

1. 目的

为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。

2. 范围

本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。

3. 设备房标示、标牌

3.1参照集团VI标示、标牌统一制作（设施设备类）

4. 设备房制度墙

4.1上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房）， 3

4.2上墙制度（应急预案，设备房运行管理制度，操作流程）

4.3设备房二表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备 房责任人

4.4安装制作要求

4.4.1按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可 拆分制作上墙）

4.5设备房须配电子计数式温湿度计。

5. 标准化建设内容

设备

房名 配置要求

消防控制

室和安防

监控室应

在统一房

间布置，

消防控制

室配有通

风设施 楼面

（地

面）

防静

电地

板 内墙面

刮白（光

滑） 顶棚 保障设施

面

刮白消防控制室

（光应安装空调

滑） 安全设施 标识

设防鼠挡

板，通风

设施，通

风设施安

装不锈钢

丝网，配

备灭火器 有消防、监

控总坪示意

图 参照图例 说明

电梯设备房应

机房 有窗户保

障通风 普 通

防 滑

地 砖

或 环

氧 树

脂

刮白（光

滑） 刮白

（光

滑） 排风扇（应

有时空开关

或温控开关

控制

高低 压配 电室 室内防水

防潮良

好，满足

消防要

求、墙面、

地面、顶

面无孔 普通防潮腻 防滑子、防霉

地砖 涂料（光

滑） 防潮 腻子 防霉

涂料

（光

滑） 设开关照明

和 220V16A

五孔检修插

座，水泵房、

监控室、配 设防鼠挡

板，通风

设施、通

风口安装

不锈钢丝

网，配置

灭火器

配电室设

绝缘地

胶，设备

咼于地面

20-30 厘

米并设积

水坑，电 设施设备警

示线标识清

楚，制度健

全

各设备、设

备间应设置

名称、流向

标志、配电

室应配置与

现场相符的

一次接线 图，接地带 1、 工器具摆放

有序

2、 绝缘靴、绝

缘手套、绝缘操

作棒、接地线等

工器具必须按 照国家相关规 定进行年检 3

4 生活

水泵

房

5 消防

水泵

房 洞。配电

室、水泵

房、风机

房和超有

发电机房

配套管

道、废气、

噪音、电

辐射不影

响业主正

常生活 普通 墙面贴 刮白

防滑 1.5 米 （光

地砖 高瓷砖 滑）

（未贴

砖墙面

刮白光

滑）

普通 防潮腻 防潮

防滑 子、防霉 腻子、

地砖 涂料（光 防霉

滑） 涂料

（光

滑）

6 发电

机房 普通噪音处

防滑理

地砖 噪音

处理

设备房入口警示线、警示标识

（如：机房重地、闲人免进）

警示线与门距离为80cm； 电室应在附

近十米内设

置保洁给排

水点，设备

方照明设置

及双电源以

及配置自带

应急照明灯

具

/、 缆沟需设

防水倒灌

措施，设

防鼠挡板

（高度为

50cm），

通风设

施，通风

口安装不

锈钢丝

网，排水

沟、集水

坑、自动

排污泵，

灭火器

1、 设备房门干净整洁、无污点、 无缺失、颜色一致。标识语如图所 示；

2、 门牌标识（按照 VI标识制作: 如**#配电室、发电机房、水泵房 等）;

3、 设备门前无遮挡，保持畅通 要求：，沿

墙体铺设焊

接，涂刷黄

黑相间油

漆，发电机

房储油箱应

有油位显示

标示

1、 挡鼠板有警示线、高度

50cm、颜色为灰色、安装要

求有滑槽能拆卸

2、 粘鼠板摆放工整 周围铺设排水

沟

周围铺设排水

沟

1、消防沙池标

识明显，配置消

防桶2个、消防

铲1把消防沙 池尺寸（长

120cm*，宽

60cm） *高

50cm，如设备

房条件不能满 足的情况下可 适当调理尺寸

1、 配设备房消防器材警示线、

非警勿动警示语等，灭火器不

少于4kg2具；

2、 鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套 框（分已使用、未使用）准备 完善；