房屋租赁合同

（作为承租方）

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

地址：

负责人：

鉴于：

本合同当事人（1）甲方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人，（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件。

为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就房屋租赁及与之相关的一切事宜达成协议如下，以资共同遵照执行。

1．租赁标的物的基本情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于写字楼第层号房屋（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为平方米，土地用途为，房屋户型结构为（户型图详见【附件一】）。

1.2 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋

买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：【或房屋来源证明名称：】，房屋所有权人【公有住房承租人、购房人】姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。

1.3 甲方对该房屋的权属及状况的承诺：

（1）甲方保证对该房屋享有完全的、合法的所有权；

（2）甲方保证该房屋不存在任何产权、债务等纠纷；

（3）甲方保证该房屋设定的任何抵押权（如果有）不影响甲方对该房屋进

行出租并签署本合同。

（4）甲方保证该房屋的出租已经取得相关权利人的同意，包括共有权人和

抵押权人。

（5）甲方保证合同签订时甲方未获得任何有关该房屋拆迁的公告及其他信

息。

（6）甲方保证该房屋不属于违法建筑，也不存在未办理竣工验收等违法情

形。

（7）甲方保证该房屋符合消防安全、防灾等工程建设强制性标准。

（8）甲方保证该房屋不存在法律、法规规定禁止出租或影响乙方租赁权的

其他情形。

如果因甲方存在任何权利瑕疵给乙方造成任何损失，甲方承诺承担一切赔偿

责任。

1.4 室内设施状况：甲方保证房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途，包括但不限于提供完备的供水、供电、供暖及通讯设施；甲方为乙方提供的具体设施见本合同【附件二】。

1.5 本合同【附件二】《租赁房屋交接清单》将列明：（1）该房屋的现有装

修、附属设施、家具和家电（如有）等设备状况；（2）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及其他需约定的有关事宜。甲、乙双方同意【附件二】作为甲方向乙方交付该房屋，及本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。交付及返还验收时，甲乙双方应共同

参与，如对装修、附属设施等有异议的，应当场提出。．

2．租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家相关法律和

房屋所在地有关房屋使用及物业管理的规定。

3．房屋的交付、返还、租赁期限及续租

3.1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付

该房屋。《租赁房屋交接清单》经双方交付验收签字盖章之日视为交付完成之日。该房屋的交付不能免除甲方保证房屋处于适租状态的保证和义务。

3.2 房屋租赁期自年月日起至年月日止。

3.3 租赁期满，甲方有权收回且乙方应如期返还该房屋。乙方返还该房屋应

当符合正常使用后的状态。返还时，甲乙双方应当按照本合同【附件二】的规定进行交接与验收，并相互结清各自应当承担的费用。《租赁房屋交接清单》经双方返还验收签字盖章之日视为返还完成之日。

3.4 乙方需要继续承租该房屋的，应在租期届满之前个月内向甲方提出

续租要求。在征得甲方同意之后，甲乙双方就继续租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。

3.5 乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。

4．装修期和免租期

4.1 乙方享有（□装修期/□免租期）。装修期内甲方免收乙方租金与物业管理

费，但乙方需自行承担并缴纳与装修相关的各项费用；免租期内甲方免收乙方租金，但乙方须缴纳电费、水费及其他约定由乙方负担的费用：。

4.2 甲方提供的免租期（即本合同第3.2条规定的房屋租赁期之外的期间）

为天：即年月日至年月日；装修期为天：即年月日至年月日。 5．租金及其他费用

5.1 甲乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为rmb元（大

写：整）；该房屋每月租金为rmb 元（大写：整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。

5.2 租金按（月/季/半年/年）结算，由乙方于每（月/季/半年/年）

的第__个月的___日之前交付给甲方。租金以（□现金/□转帐）方式支付，甲方应在租金支付日前日内为乙方开具足额有效的发票。

5.3 本合同签署后日内，乙方向甲方交纳相当于个月的租金作为押金，共计rmb 元（大写：整）；甲方应向乙方出具押金收据，押金将由甲方不计利息保管。租赁关系终止时，甲方应在乙方将该房屋返还后的日内将押金全额退还乙方。

5.4 双方约定以转账方式付款的，乙方应向甲方以下指定账户进行支付：甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方变更账户信息的，应当提前15日书面通知乙方；否则由此造成的付款迟延，由甲方自行承担相应的损失。

5.5 租赁期间，下列费用中的由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费

(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。

5.6 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。