北京品城商业管理有限公司
物业租赁委托代管
协
议
书
协议编号：
委托人：
签订时间：
协议双方：
委托方（以下简称甲方）：
住所:
营业执照号（或身份证件号）：
委托代理人：联系电话：
受托方（以下简称乙方）：北京品城商业管理有限公司遵义分公司
住址（或企业住所）：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《经纪人管理办法》等有关法律、法规相关规定，委托人和受托人在自愿、平等和协商一致的基础上，就本协议中所涉该物业委托代管服务事宜，达成如下约定。
一、委托代管该物业信息：
该物业位于遵义市新蒲新区林达·阳光城栋层号（以下简称该物业），该物业建筑面积为平方米（最终以实测产权面积为准，双方同意正负3%的差额皆不做互补），所有权人为：，共有权人为：，使用性质为：商业，签订本协议的委托方为该物业的所有权人或其委托代理人，委托方同时确认本协议已获得上述物业共有权人认可并自愿承担相关法律责任。
二、委托管理权限
1、甲方将其所购物业委托乙方进行租赁管理，允许乙方北京品
城商业管理有限公司遵义分公司（或其授权公司，以下简称公司）名义对外发布有关物业的租赁信息。
2、甲方允许乙方以其公司名义与该物业承租人签订《物业租赁合同》，甲方在委托期内无条件认可上述物业租赁合同的全部内容。
3、甲方允许乙方以其公司名义收取物业租赁费及其他相关费用。
4、甲方同意并授权乙方为经营管理需要可将部分业务分别委托第三方进行管理。
三、委托租赁期限
1、甲方委托乙方进行该物业租赁管理的委托期限为年，该期限自年月日至年月日止。
四、租金收益及委托费用
1、经双方共同协商确定，该物业租金的具体收费标准由乙方依建筑面积按如下标准计算：
第一年至第三年：租金按/元/㎡/月计算；
第四年租金：租金按/元/㎡/月计算；
第五年租金：租金按/元/㎡/月计算；
2、双方定于每年12月1日至12月20日为乙方支付甲方当年租金日，但本协议期满当年租金则在协议终止之日由乙方按实际日期同比例支付给甲方。
3、为方便乙方资金拨付，甲方应在开立账户，用于乙方向该账户内支付年租金，甲方所开立账户的开户名称为：账号为：。
五、甲方权责
1、本协议期限内，甲方不得干涉乙方对该物业承租事项的日常经营管理；
2、根据乙方需求及时提供真实的房屋产权证、身份证明等相关手续；
3、为便于乙方经营管理，甲方允许乙方及其认可的承租方在不影响该物业结构安全的情况下对该物业进行装饰装修及平面格局调整，费用由乙方及其认可的承租方自行承担。
4、甲方在本协议期满收回该物业后如需继续对外租赁，与乙方签订《物业租赁合同》的承租人有同等条件下的优先续租权。
5、甲方有权在本协议有效期内将该物业产权进行转让、继承、赠与、分割等，但必须提前一个月书面告知乙方，乙方或与其签订《物业租赁合同》的承租人在同等条件下有优先购买权，如乙方或与其签订《物业租赁合同》的承租人放弃优先购买权则甲方应保证该物业的权利继受人继续履行本协议，并不得阻碍、妨碍及干扰乙方所认可的该物业承租人对该物业的日常使用及其经营秩序，因上述原因所造成的一切经济损失皆由甲方承担。
6、如甲方在协议期届满不与乙方续签《物业租赁委托代管协议》应在协议期届满二个月前以书面的形式告知乙方。如甲方未在合同期满前二个月告知乙方，视为与乙方《物业租赁委托代管协议》自动终止，因上述原因所造成的一切经济损失皆由甲方承担。甲方在协议期届满前二个月告知乙方终止履行《物业租赁委托代管协议》，协议期届满后，乙方应在一周内按现状归还甲方该物业，乙方留在物业内的
物品视为丢弃物。如不能按时归还，造成一切经济损失由乙方承担。
7、如遇恶性事件（集体事件），甲方有义务配合乙方共同解决。
8、甲方应承担本协议期内应由甲方承担法定的各项租赁税、费。
六、乙方权责
1、根据本协议约定条款按期向甲方支付年租金，每逾期一日则按年租金的1‰向甲方支付滞纳金，逾期时间不得超过3个月，但甲方不得以此为由终止本协议。
2、确保甲方所委托该物业在本协议期内不受人为不正当损坏，如发生人为不正当损坏则应及时向当事人进行索赔并负责对该物业进行修复。
3、本协议期内，该物业在使用过程中实际产生的水、电、气及物业管理等费用由乙方向该物业承租人进行代收并向有关部门及单位代缴，甲方无需承担上述费用。
4、本协议期内，该物业租赁费由乙方负责向承租人收取，甲方不得以该物业产权所有人（或该物业产权共有人）的身份要求承租人直接支付租赁费及其他费用，由此给乙方造成的经济损失应由甲方承担，但乙方未按协议约定按期支付甲方年租金除外。
5、本协议期内，该物业因出租所产生的相关税费由乙方承担。
6、本协议期内，该物业承租人由乙方负责确定，未经乙方同意，甲方不得以任何方式将该物业租与第三方，不得与第三方就该物业租赁事宜达成任何合同及协议，如有上述情形，乙方有权要求甲方无条件履行本协议相应内容并做出已支付租金的10%作为违约赔偿。
七、其他条款
本协议终止后，甲方如需将该物业继续委托第三方进行租赁管理时，乙方有优先接受委托权，具体委托事宜双方另行签订《委托协议》。
八、违约责任
1、在本协议有效期内，任何一方都不得无故终止本协议，任何一方不履行本协议所约定的条款均应当承担违约责任。
2、在履行本协议过程中所产生的经济纠纷由双方协商处理，协商无果则由本协议签订地点所辖法院依法判决。
九、本协议一式三份，其中甲方持有一份，乙方持有二份，如遇相关行政管理机关要求提交本协议进行备案则由乙方负责按要求提交。
甲方签章：乙方签章：
委托代理人：委托代理人：
签定日期：签定日期：
租赁管理系统方案 2006/7/26
一、背景分析 随着房地产租赁市场的蓬勃发展，各种房产租赁中介都在风风火火地开办，但是它们都不可避免地存在着各种各样的问题。为了进一步规范房地产租赁市场，提高房地产租赁的透明度和安全性，各省市房屋与土地资源管理局中心急需建立新型的政府房地产租赁审批与备案系统，充分发挥政府在租赁市场管理上的作用，同时便于政府和市场参与各方, 进一步掌握房地产市场动态,并及时了解房地产市场宏观和微观层面的各种信息，从而规范市场租赁主体和销售行为，建立房地产要素市场，实现信息流、实物流、资金流的三流合一功能。 二、解决方案 为了更好的对房产租赁提供方便、安全、快捷的服务，更主要的是，通过运用先进的信息技术手段，实现动态房产租赁信息发布、查询、租赁、收费等功能，从而使得房产租赁更加公开、公正和公平，防止房地产租赁市场的混乱无序，使房地产租赁市场更加健康、有序的长期稳定的发展，需要开发一套适用于房地产租赁现状，高速安全的信息系统。考虑到本系统的特点，适宜采用B/S形式进行构筑。 系统的主要功能： 1)房屋租赁许可证申请和审批 根据相关规定，房屋出租人提交书面资料后，经审查通过可获取出租资格。具体流 程如下：
2)房屋租赁合同登记与备案 作为房屋租赁的关键步骤，合同的备案工作是十分重要的。当出租者和承租人达成一致意见后，需要使用本系统，对房屋租赁合同进行备案，同时对房屋信息进行实时更新。签订了房屋租赁合同后，可以通过本系统对房屋租赁信息进行网上查询、更改和撤消。 3)收费管理 使用本系统可以实时、准确的记录每一比房屋租赁业务所涉及的各种收费。 4)房屋租赁信息查询 通过本系统可以方便的查询房屋租赁信息，可以大幅提高房地产租赁的安全性。5)支持房地产租赁信息的网上查询 本系统可以和房地局外网系统相结合，方便一般用户的查询。同时由于数据来源是
编号：FB-HT-05021 服装店合伙协议书新编The latest clothing store partnership agreement template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
服装店合伙协议书新编 合伙人：（甲方） 电话： 身份证号： 合伙人：（乙方） 电话： 身份证号： 甲乙合伙人本着公平、平等、互利的原则投资举办经营店铺，就有关服装类合作事宜协商达成一致，特订立本合伙协议如下： 第一条甲乙双方合伙经营服装店，店名为______。总投资为人民币_______元整，甲出资_______元，乙出资_____元，甲方占投资总额的____％，乙方占投资总额的______％。按照各自的投资比例享有权利和承担责任（包括利润分成和亏损金额的承担）（包
括但不限于：房租、装修费、货款、雇员费用等），详细投资明细及所购固定及非固定资产明细见协议附件。如该投资金额不够，可追加投资。 第二条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 1、经营核算：由双方协商选聘财务人员按月进行经营核算，公开账目并出具财务核算报表，双方签字认可并留存。 2、企业盈余：按照各自的投资比例对每个月经营所获得的纯利润结算后，再投入作流动资金。待年底总结算后进行分红。 3、纯利润：每月盈利（总业绩）扣除所有应支出后，再扣除行政管理费，作为是为当月纯利润。 4、成本承担：在经营过程中所发生的一切相关费用，双方各按股份所占比例承担（如：包含但不限于雇员费用、水、电费、暖气费、营业税等） 5、企业债务：按照各自投资比例负担。如投资额不抵亏损金额，其他投资人拥有追回其应承担金额的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 三年委托两年实际租赁委托管理协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托管理协议 甲方（委托方）： 住址： 身份证号： 联系电话： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 鉴于： 1、甲方购买公司开发的位于郑州市—路与路 交汇处项目区层号的商铺，建筑面积 平方米。甲方购买的商铺位于新建的商业住宅小区，商业价值、品牌价值需要开发提升； 2、乙方为专业的商业管理公司，具有推广商业物业、提升物业价值的能力； 3、甲方为商铺后期物业价值提升之需要，希望将本协议项下商铺在交房后委托乙方代为管理，统一进行商业推广、出租经营等商业性运作，并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报； 4、乙方愿意接受甲方委托，并尽职对商铺进行有效管理，以培育商铺所在商圈的商业潜力，提升商铺的商业价值和物业价值。 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对本协议项下的商铺代为管理事宜，达成如下条款，以资共同遵守： 一、商铺概况及委托事宜 1. 该商铺位于郑州市路与交汇处项目区________________________
层号商铺，建筑面积平方米。 2. 甲方同意将其购买的商铺委托给乙方进行整体策划宣传推 广，并由乙方代理甲方对商铺进行统一规划、统一招商、统 一管理、统一运营；乙方同意接受甲方的委托，自本协议签订生效 之日起至委托管理期满，以乙方的名义集中统一对该商铺进行招商， 与目标承租人签署有关租赁意向书、租赁合同等文件，并以乙方名 义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的相关文件具有法 律效力，甲方均予以认可。上述以乙方名义所签订的相关租赁意向 书、租赁合同等文件均构成本协议的附件。 3. 甲方同意委托乙方代为办理该商铺的接房手续，乙方应善意、适当 地办理接房手续，甲方协助配合，乙方以自己名义所签订的相关文 件具有法律效力，甲方均予以认可。在委托管理期限届满后，甲方 同意按该商铺届时状态接收，乙方无需对该商铺承担任何维修或恢 复责任。 4. 乙方应勤勉、尽职、审慎地办理受托事务，周密策划，积极推广， 善意适当管理使用商铺；在委托管理期限的免费委托期内，该商铺 的租金等收益归乙方所有，乙方无须再支付任何费用给甲方，但甲 方委托管理期间应付的物业管理费、水电费及租赁税等费用均由乙 方承担并支付。在委托管理期限的有偿委托期内，该商铺的租金收 益归甲方所有，但在有偿委托期内甲方应付的租赁税等均由甲方承 担。 二、委托管理期限 本协议约定的委托管理期限包括免费委托期和有偿委托期两个阶 段。免费委托期是指自本协议签订生效并由乙方代为办理该商铺的接房手续之日起满36个月止的日历时间,（具体起算日期以接房日期为 准，甲方应协助办理接房手续）。有偿委托期是指自免费委托期届满之次日起满—个月止的日历时间。 三、有偿委托期的租金标准及支付方式 1、租金标准：自年—月日起至年—月—日止，按建筑面积计算，租金为元
汽车租赁公司管理制度 为了加强汽车租赁公司的管理，提高公司的市场竞争力，促进各职能部门和人员各尽其职，确保车辆的有效运作，制定本管理规定： 一、行政管理： 办公室主要职责是负责统筹协调公司日常的行政管理；员工的招聘、培训、考勤与薪资的汇总，统计，调档手续、档案管理、政审；签订劳动合同，参与人员评估考核；员工社会保险、劳保、福利工作；草拟各项制度规定并监督实施。 （一）办公室日常行政管理： 1、协助领导安排好日常工作，办理日常行政事物，协调平衡公司各部门及社会有关部门的工作。 2、及时收集、整理政府及行业的政策、法规。 3、召集行政会议和组织传达上级机关下达的有关文件及有关会议精神。 4、督促、检查、了解各部门对领导布置的工作落实情况。 5、负责来往文件的登记、传阅、保管，并负责收集、整理、保管好公司的各类文件。 6、了解公司的经营情况，及时向领导汇报，起到参谋的作用。 7、负责公司证照的年检、审验。妥善保管和使用公司印鉴和各类证照。 8、负责公司的人事管理（人事劳动合同、年检、人员招聘、录用、培训、解聘、员工绩效考核）、考勤的管理及工资单的制定。 9、做好办公用品、电脑设备设施的计划采购登记维护管理，做好后勤服务工作。 10、做好广告宣传的接待、策划。 （二）劳动用工管理
1、按照《人力资源控制程序》办理职工的招聘、考勤、考核、评级、奖惩。 2、贯彻执行《劳动法》，负责职工《劳动合同》签订与呈报工作。 3、根据公司经营发展需要，负责人员的招聘、录用和员工的考勤工作。 4、及时编送各种劳工报表，汇总和积累有关基础资料，掌握劳动用工的概况。 5、负责做好公司职工调配，与上级人事、劳动部门协调搞好职工档案管理。 6、做好企业职工的劳保、福利发放工作，负责企业职工缴交社会统筹和住房公积金、失业保险金、医疗保险金的管理工作，负责办理企业职工离退休手续。 7、维护公司与职工和谐的劳动关系，向职工宣传并落实公司的各项管理制度，参与调解劳动纠纷。 8、有计划地组织职工参加公司举办的各项培训工作，建立健全培训方案、培训制度。 9、及时办理上级主管部门及公司交办的其它事宜。 二、财务管理： 财务部门负责资金统筹、使用、调拨，负责会计核算、财务管理、财务监控等方面工作。 1、加强法纪观念，严格遵守财经纪律，认真履行和发挥财务监督职能。 2、加强财务收支计划和用款计划的编制和考核，做到手续完备、内容真实，不扩大开支范围和费用开支标准。 3、按照企业会计制度，设置保管会计帐簿、会计凭证、报表，使用统一的会计科目。加强营收、成本管理，严格执行财经纪律，及时清理债权债务。 4、认真执行国家价格政策，准确计收租车费用。组织对营收稽核抽查，正确核算业务收入，不乱收或擅自少收免收。
服装店普通合伙协议 股东合伙协议 一；合伙人根据友好协商达成本协议。 二；股东及其出资入股情况： 1、浏阳市淮川阳光小米潮童馆为普通合伙企业总投资为20万： 合伙人：____________现金出资人民币10万元，并以本店注册股东名义参与经营，总共所占股份50%。 合伙人：____________现金出资人民币10万元，并以本店注册股东名义参与经营，总共所占股份50%。 以上现金出资用于本店的经营开支，包括租赁和装修，购买店内设备，打货、员工工资及各项店内开支等等，如有剩余作为店内开业后的流动资金、不得撤回。 店名为：_______________________________________ 店址为：_______________________________________ 三、本店不设股东会，_________为店内经营与管理、财务管理与市场策划、同时负责店内采购。 五、店内的销售、采购、投资、财务等工作股东都有知情权、如提出相关问题、主要负责人须做出合理解释和适当的处理。在相关较重要事务上需要双方达成一致意见、否则主要负责人需要对由此引起的后果承担相应责任。 六、出资人的权利和义务、责任。 1、出资人按投入店内的资本额占比，服装店注册资本额的比例享有店内的资产权益。 2、出资人按照出资比例分起红利、 3、出资人共同协商确定店名。 4、出资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行出资义务的出资人和故意或过失损坏店内利益的出资人提诉讼、要求其承担相应法律责任。 5、出资人有权查阅店内收支账务及财务报表。 6、享有法律、行政法规及店内制度所赋予的其它权利。 7出资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。
编号：FS-HT-05018 合伙协议书(标准版) Model partnership agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
合伙协议书(标准版) 合伙协议书范本（一） 项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方、乙方和丙方） 甲：_______，身份证号：_______ 乙：_______，身份证号：________ 丙：_______，身份证号：_______ 甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙丙三方自愿合作投资经营沙场项目，总投资为30万元，甲方以人民币方式出资15万元，乙方以人民币方式出资10万元，丙方以人民币方式出资5万元。 第二条在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人
所有，届时予以返还。 第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。 第四条沙场固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方60%比例分配、乙方20%的比例分配、丙方20%的比例分配。 第五条项目投资中挖沙设备由甲方完全负责投入；设备的日常维修与设备零件更换费用也完全由甲方完全负责；乙，丙方届不负责，也不从沙场收益中支出。 第六条每月沙场总销售利润的百分之十做固定投入，每月月底按股份比例分红。 第七条每月沙场总销售利润进行分配或再投资，由甲、乙、丙三方共同协商，决定权按出资比例多少来界定。 第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第九条自协议签订之日起，已，丙方负责沙场的管理及日常事务。经营期间
委托租赁管理合同协议 书书 CKBOOD was revised in the early morning of December 17, 2020.
委托租赁管理合同书 合同编号： 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人：身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人：营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙方进行统一租赁运营管理。
2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。 第二条委托管理期限 1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委托租赁管理期。 2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优惠条款 1、根据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的约定，交房时间为2008年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为2008年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的准备，尽量提前正式开业。 2、根据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于2009年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量控制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。
分租户的安全管理制度 一、XXX租户安全生产管理规定 为加强商场安全生产工作，确保各项安全生产措施的落实，消除隐患，杜绝事故发生，特对各分租商户制定如下规章制度: （一）、租户进场装修前，必须提供完备的《电路图》、《消防设施、设备配备图》；装修过程中必须按照使用符合消防安全有关规定的材料和作业方式，并遵守商场关于装修现场的有关管理规定。租赁面积超过300平方米的租户必须自行到消防安全相关管理部门进行装修备案和装修报批。 （二）、各租户负责人及员工在进场营业前、后必须接受商场管理人员进行的消防安全常识培训。 （三）、各租户须增强安全意识，树立以防为主的观念，对员工进行防火及用电安全的教育，自觉遵守有关防火及用电安全的规章制度，服从管理人员监督和管理，并接受有关部门的检查、监督和对违章行为的处理，自觉做好防火工作，提高防火技能。 （四）、租户必须按照防火规定，落实各项防火安全工作，门店必须配有灭火器，共同维护好商场消防设施。 （五）、各租户要做到“四不”（1）、不乱拉私人线路，不使用不符合防火规定的用电设备，确保用电安全；（2）、不在商场内燃烧杂物和燃放爆竹；（3）、不在商场内使用各种明火工具和设备；（4）、不销售和存放各种易燃易爆物品。 （六）、各租户要落实谁经营，谁负责。实行“三包”：（1）包自己的商铺消防及安全；（2）、包落实消防安全措施；（3）、包教育自己亲人和员工遵守消防安全规定；违者停业整顿和处罚。造成灾害的，责任人应赔偿全部经济损失，并追究当事人法律责任。经常对铺位的防火设施、设备进行自查，发现有问题隐患须及时整改或报商场管理人员，及时制止各种违反消防安全规定行为，确保自身铺位的安全。各租户确需加照明或其它用电设备，必须报商场相
服装店合伙协议书 服装店合作经营协议范本【1】 合伙人：乙(姓名)，男(女)，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号 合伙人：丙(姓名)，男(女)，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号 经三方考查认定在街合伙开设XX店，在平等，自愿、互利协商一致的基础上达成以下协议。 第一条甲乙丙三方自愿合伙经营×××服装店，总投资为×万元， 乙：姓名：身份证号码出资金额元联系方式占投资总额的×% 丙：姓名：身份证号码出资金额元联系方式占投资总额的×%. 本合伙出资共计人民币____________元。 合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 第二条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 2.退伙：①需有正当理由方可退伙在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提
前1个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。 转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第三条合伙负责人及其他合伙人的权利 1.____________为合伙负责人。 其权限是：①决定经营管理方针，对合伙事业进行日常管理;②购进常用货物;③，支付合伙债务;④____________。 2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。 第四条每月日为分红日，同时召开股东会议每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。 红利按每月纯利润之金额分配。 卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。 每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。 第五条合伙三方共同经营、共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。
房屋租赁管理委托 事权合同 甲方：___________区（县级市）国土资源和房屋管理局 乙方：___________街（镇）出租屋管理服务中心 根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。 二、委托时限：自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件： 1．有固定的办公场所，正式挂牌办公； 2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员； 3．统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。 四、双方职责： （一）甲方职责： 1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3．负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 （二）乙方职责： 1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。 3．协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。 五、违约责任： 1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。 2．甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。 六、本合同自双方签订xx生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 立约日期：________年____月____日
**县房屋租赁摸清排查工作 专项行动实施方案 为切实加强居住房屋出租管理，防范和消除居住房屋出租隐患，规范居住房屋租赁市场，全面做好居住房屋出租服务管理工作，根据贵州省人民政府办公厅文件《贵州省打传销反欺诈保平安集中整治行动工作方案》（**府办发电[2014]162号）的要求，决定从2014年12月至5月，在全县范围内组织开展居住房屋租赁摸清排查工作专项行动。 一、指导思想 以三个代表重要思想和科学发展观为指导，以建设平安**、构建和谐社会为目标，认真落实上级有关文件精神，在**县委、县政府的领导下，全面推进居住房屋出租管理工作，促进社会治安状况进一步明显好转。 二、工作目标 通过深入开展居住房屋出租管理工作，居住房屋出租治安等问题得到有效治理；居住出租房纳管率、登记备案率大幅度提高；努力实现居住出租房底数清、情况明、服务好、管控严的目标。 三、组织领导 按照条块结合、属地管理的原则，建立县、镇、村（居）三级居住房屋出租管理工作领导机构，配齐配强工作人员。县成立居住房屋出租管理工作领导小组，组长由担任，副组长担任，成员由公安、工商、卫生、国土、城管、劳保等部门及各乡镇分管领导组成。各镇也要根据县里的要求，成立以分管领导为组长的工作组，安排和部署全镇个村（居）管辖区域的居住出租房排查登记工作。 四、工作任务 （一）全面调查出租屋数量。按照行政区域，以镇为单位，开展地毯式普查，全面准确地进行信息登记，做到无一遗漏。 （二）认真整治居住出租房消防和安全隐患。对各类居住出租房，严格按照《中华人民共和国消防法》规定，逐栋、逐户进行检查，发现安全隐患，及时督促整改。凡属房中房或被鉴定为危房的，坚决予以清拆；不符合安全标准的，责令限期整改；整改不合格的，一律不得出租。 （三）坚决查处违规租赁行为。按照《城市房屋租赁管理办法》（建设部）、《租赁房屋治安管理规定》（公安部令第24号）有关规定，对不符合出租条件、未办理租赁合同登记或备案的出租屋和承租人无合法身份的，不得出租。对拒不接受管理的，予以严肃处理。 （四）认真清理违规经营行为。对在居住出租房内的黑网吧、黑诊所、制售假冒伪劣产品窝点及其无证照、违规经营行为，依法进行查处，该取缔的予以取缔。 （五）全面做好租住人口信息采集工作。对在出租屋居住的所有人员，按照来有登记、走有注销的原则，全面准确地采集信息，建立管理档案，录入计算机系统，实行有效的动态管理。对在登记和普查中发现可疑人员和违法犯罪人员，应及时报派出所。 （六）切实搞好计划生育工作。依照《流动人口计划生育管理办法》（国家计生委第1号）有关规定，对租住人员的计生情况进行严格审查。对违反计划生育政策规定的承租人，依法进行查处。 （七）严厉打击居住出租房内违法犯罪活动。进一步加大对居住出租房内黄、赌、毒及传销等各类违法犯罪活动的打击力度，始终保持严打的高压态势；结合实际，建立健全社区治安防范措施，积极开展群防群治，降低发案，减少犯罪，维护良好的社会治安秩序。 五、工作步骤 按照条块结合、以块为主，突出重点、抓住关键，先易后难、分步实施的要求，居住房
合伙开服装店协议范本通用版 General version of the model agreement for the joint establishment of clothing stores 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合伙开服装店协议范本通用版 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 性别： 身份证号码： 乙方： 性别： 身份证号码： 丙方： 性别： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经皆服装店事宜达 成如下合伙协议： 第一条合伙宗旨、目的
利用合伙人自身具备的资金管理优势和服装消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一间服装店，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条合伙名称、主要经营地 合伙经营的服装店名字为：______________； 经营场所位于：______________________________。 第三条合伙经营项目和范围经营项目为________服装。 第四条合伙期限为_____年，自________年_____月 _____日起，至________年_____月_____日止。 第五条出资额、出资方式、期限 1、甲方须明确以货币方式出资，计人民币__________元。 乙方__________以专有技术方式出资，计人民币_____万元；丙方__________以劳务出资方式出资，计人民_________万元。 2、各合伙人的出资，于________年_____月_____日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。
本文目录1合伙协议书范本（一）2合伙协议书范本（二）3合伙协议书范本（三）第1篇:合伙协议书范本（一） 姓名________，身份证号码___________________，住址________________电话 ____________ 姓名________，身份证号码___________________，住址________________电话____________姓名________，身份证号码___________________，住址________________电话____________双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营___ _公司(企业)(以下简称公司)，特订立本协议。第一条合伙投资宗旨： 第二条合伙投资经营项目和范围：第三条合伙投资期限合伙投资期限 为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四条出资额、方式 1、合伙投资人___________ 以____________方式出资，计人民币____________元。 2、合伙投资人___________ 以____________方式出资，计人民币____________元。 3、合伙投资人___________ 以____________方式出资，计人民币____________元。 4、合伙投资人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 5.本合伙投资出资共计人民币____________元。合伙投资期间各合伙投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙投资终止后，各合伙投资人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 6. 资金增减由决定，并报请协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。 7. 财产为全体成员所共有，任何一方不经全体联营成员一致通过，不得处分的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。 2.债务承担：合伙投资债务先由合伙投资财产偿还，合伙投资财产不足清偿时，以各合伙投资人的____________为据，按比例承担。第六条 入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙投资人同意;③执行合同规定的权利义务。 2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙投资不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投资人并经全体合伙投资人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙投资造成损失的，应进行赔偿。
委托租赁管理合同书 合同编号： 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人：身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人：营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙
方进行统一租赁运营管理。 2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。 第二条委托管理期限 1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委托租赁管理期。 2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优惠条款 1、根据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的约定，交房时间为2008年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为2008年12月20日，但甲方同意在房产正式交
房屋租赁管理制度
` 1.0职责 1.1 行政人事部 1.1.1 对设有行政人事部行政专员专职管理的区域（如深圳办公 区及宿舍）：负责房屋租赁申请、费用报销及日常管理； 1.1.2对未设有行政人事部行政专员专职管理的区域（如各分公 司、办事处常驻办公区、宿舍）：负责监督房屋租赁申请、费用报销，以及环境卫生。 1.1.3 汇总各分公司、办事处的租赁情况，每个月定期对租赁房 屋做检视，视入住情况安排退租或者续租。 1.2 营销中心各分公司、办事处销售岗 1.2.1负责本管辖区域办公区房屋租赁申请、费用报销及日常管 理； 1.2.2负责本管辖区域办公区环境卫生管理.
1.3 宿舍长（销售岗或服务岗） 1.3.1负责本管辖区域宿舍房屋租赁申请、费用报销及日常管 理； 1.3.2负责本管辖区域宿舍环境卫生管理。 2.0房屋租赁类型 房屋租赁类型 3.0房屋租赁申请 3.1房屋租赁申请原则： 3.1.1原则上本地招聘人员不承诺解决住宿； 3.1.2对于入住人员少或者承诺解决住宿人员较少的区域，确有保 留办事处必要的，应考虑租赁办公室而不是宿舍。 3.2行政人事部管辖办公区/宿舍租赁申请 3.2.1新租房或续租（更换地址按新租处理）：由行政人事部以邮 件形式提供《租房申请表》（包括地址、周边环境、面
积、类型、租房原因、预算、预住人数），报部门主管、 总监审核，总经理批准。 3.2.2对新租办公区，若需工程装修、购置固定资产、办公用品， 应在《固定资产申购单》或《办公用品申购单》提供装修 预算、固定资产、办公用品预算。 3.2.3涉及备用金申请和报销按《费用管理制度》审批权限实施。 3.2.4租赁合同和押金各一式三份，一份留存财务、一份由房东保 管、一份由租赁方保管。租赁合同和押金另需将扫描件发 送行政人事部备档。 3.3营销中心管辖办公区/宿舍租赁申请 3.3.1新租房或续租（更换地址按新租处理）：由租赁人以邮 件形式提供《租房申请表》（包括地址、周边环境、面 积、类型、租房原因、预算、预住人数），报部门主管、 总监审核，分管副总批准，报备行政人事部。
电话： 电子邮件地址 网站地址 XXX 有限责任公司 街道地址 地址 2 街道地址、邮政编码 XXX 有限责任公司 （ ） 2020年12月 10 日
服装店合伙经营协议书 甲方：须明哲身份证号码： 乙方：刘子涵身份证号码： '内方：许浩宇身份证号码： 甲、乙、内三方经友好协商,就共同经皆服装店事宜达成如下合伙协议: 第一条合伙宗旨、目的 利用合伙人自身具备的资金管理优势和服装消费市场上所需综合服务的部分空白，.经营一间服装店，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条合伙名称、主要经营地： 合伙经背的洒店名字为：衣衣不舍 经营场所位于:浙江省嘉兴市海宁市海昌路 第三条合伙经营项目和范围 经营项目为女士服装。 第四条合伙期限 合伙期限为5年，自2014年1月1 H起，至2019年1月1日止。 第五条出资额、方式、期限 1.甲方须明哲以货币方式出资，计人民币20元 乙方刘子涵以专有技术方式出资，计人民币10万元n 丙方许浩宇以劳务出资方式出资，计人民5万元。 2.各合伙人的出资，于2016年丨月丨日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。 3.本合伙出资共计人民币35万元《合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割 第六条盈余、工资分配与债务承担 1、工资分配：每人每月2000元 2、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后,年底将发放奖金,奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。 3、盈余分配：除去经营成本、正常开支、工.资，奖金、耑缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配》 4、债务承担：如在合伙经营过程中有债务生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为椐，按比例承担。 第七条入伙、退伙、出资的转让 (一）入伙 1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意： 2.新合伙人须承认并签署本合伙协议： 3.除入伙协议另对约定外，入伙的新合伙人句原合伙人夺有同等权利,承拟同等贵任?，入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的侦务承担连带贲任。 (二）退伙 1.自愿退伙。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙： 甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营服装店事宜达成如下合伙协议：笫一条合伙宗旨利用合伙人自身
甲方：姓名，身份证号（以下简称甲方） 乙方：姓名，身份证号（以下简称乙方） 协议签约地点： 一、概述 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着真诚合作，互惠互利的原则，经过友好协商，就x项目合伙经营相关事宜达成以下协议： 二、合伙经营范围 三、合伙期限 合伙期限为x年，自x年x月x日起，至x年x月x日止。 四、出资额、方式、期限 甲方以x方式出资，计人民币x元（大写x元）。 乙方以x方式出资，计人民币x元（大写x元）。 双方的出资应于x年x月x日之前悉数交齐，逾期不交或未交齐者，应对应付金额计付银行利息，并以资金形式赔偿另一方由此直接造成的全部经济损失。 双方方出资合计x元（大写x元），为双方共有财产，不得随意请求分割，任一方支配时，需经另一方同意。 五、盈余分配与债务承担 盈余分配：甲方享有x%盈余，乙方享有x%盈余。 债务承担：由双方合伙经营产生的债务，先由合伙财产偿还，合伙财产不足偿还时，甲方承担x%债务，乙方承担x%债务。 六、入伙、退伙与出资转让 入伙：承认本合同；经甲乙双方同意；执行协议规定的权利义务 退货：不可在合伙不利时要求退伙；任一方若退伙，应在月之前，应告知另一方，且经另一方同意；退伙后以退伙时财产状况进行结算；未经另一方同意擅自退伙给合伙造成损失的，需进行赔偿。 出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，并且必须承认本合同，否则以退伙对待转让人。 七、合伙负责人及其他合伙人的权利: 甲拥有权限： 义务： 乙拥有权限: 义务： 甲乙双方工作中不得越权操作，且应认真履行应尽义务。 八、禁止行为 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 九、合伙终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②甲乙双方同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论甲乙双方出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
委托租赁经营合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
委托租赁 合同编号： 甲方： 地址（住所）： 身份证号： 联系电话： 银行帐号： 乙方： 地址（办公）： 电话： 银行帐号： 根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所拥有的商铺租赁给乙方经营，具体租赁事项约定如下： 第一条租赁商铺情况
商铺坐落位置：。 商铺建筑面积：平方米，商铺套内面积平方米，商铺总价款为（大写）：元。 购房合同号：。 第二条委托租赁范围及方式 1、委托租赁范围：在甲方购买商铺时，该商铺已有租赁商户并签订有租赁合同；该商铺为空铺或租赁合同到期需要续签合同，甲方需要委托乙方代为租赁的，但乙方不承担出租商铺的义务。 2、租赁方式：甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理。 第三条委托租赁事项 1、由乙方自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式； 2、由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内外事务。 第四条委托租赁期限
本合同预定商铺的租赁期限自 2016 年月日起开始计算,至年月日止。（以乙方与现有商铺签订的租赁合同期限为准）。 第五条双方权利义务 一、甲方的权利义务 1、在租赁期内，商铺的所有权属于甲方。乙方不得有转让、抵押商铺等侵犯甲方所有权的行为。 2、甲方有权按照本合同取得约定的商铺租赁收益，但不得干涉乙方的经营业务。 3、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，若将商铺所有权转让和抵押给第三人，但应在此前十五天通知乙方并与乙方办理有关衔接手续。商铺所有权发生变化之后，有关本合同的一切权利义务将随之移转于商铺所有权的受让方。 4、因租赁所得款项而产生的各项税费，由甲方承担。 5、在租赁期间商铺的维修管理由甲方负责。 二、乙方的权利义务
房屋物业租赁收费管理系统使用手册 版本： 2.0 【基本介绍】 房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合 性专业管理软件。系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。 【软件特点】 目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期 系统自动提示。 智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示； 自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。 使用本系统可以给您带来的好处如下： 1 、工作效率可提高 50% ，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要 很多时间才能完成的事情； 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 【软件功能】 1、出租房档案管理管理。 2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。 3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。 4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。 5、实现押金收款管理。 6、实现欠费客户催款单的批量打印功能 7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。 9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。