租赁合同
仓库出租方：
地址：
法定代表人：
联系人：联系方式：
仓库租赁方：（乙方
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据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过友好协商本着平等、自愿、互惠互利和诚实信用的原则达成如下协议：
一、基本内容：
1.1 甲方同意将位于内仓库出租给乙方使用。厂房面积为3250平
（含5%公摊）。
1.2 乙方租赁该仓库用于仓储、物流用途（不允许存放或夹带危险品、违禁品、易燃易爆如家具类、家纺
布料海绵类等货物及禁止生产加工）。
二、甲方权利与义务
2.1甲方负责水电进入仓库，保证仓库内至少有一处水电接驳点。
2.2 租赁期间，因房屋自身原因造成的正常房屋修理费用由甲方承担，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
2.3甲方有权要求乙方出入仓库货物符合国家有关规定，对不符合安全要求的货物禁止进入库区。
2.4甲方负责协助乙方处理仓库周边其他企业和人员关系，乙方装卸货车辆不允许在库区内过夜,不允许长
期占用通道。
2.5租赁期间水电费、电话费等按实结算，由甲方代收代付。乙方如有拖欠，甲方有权停电、停水并追讨拖
欠水电费、电话费等费用。
2.6如因仓库本身消防不符合国家相关消防要求导致乙方无法正常使用仓库的，由甲方负责处理。
三、乙方权利与义务
3.1 乙方须保证其出入仓库货物符合国家规定，应按本合同约定的范围储存货物，不得超范围，
不得储存危化品、易燃易爆品、腐蚀品、有毒品、放射性物、违禁品等，否则视为违约。
3.2 乙方及乙方合作人员在租用期间，应做好防火、防盗、安全保卫工作，应做好各类垃圾收集，避免堵
塞下水道，出现内涝、积水现象。进出库应严格遵守甲方的《仓库消防安全管理协议》（见附件），服从甲方的管理和监督检查。乙方并负责租用仓库内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为或灾害性事故，均有乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方负责赔偿。
3.3乙方应依照有关规定办理因经营而必备和各项手续并自行承担一切经营责任，自行管理乙方人员和货
物，存储货物期间发生的缺损、短少、霉变等情况，乙方应自行承担责任。
3.4 租用期间，如因乙方使用不当导致厂房损坏，由乙方负修复，但不得自行对仓库进行改造随意损坏房
屋设施，若需改变库房结构，应向甲方提出申请，征得甲方同意后方可实施，并自行承担相关费用，否则视为违约，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用；
3.5在租赁期内，乙方独立核算、自负盈亏，生产经营中发生的一切费用及各类风险等均由乙方负担，与甲
方无关。乙方要注意安全生产，如因乙方管理不当出现财产损失和人员伤亡及其它意外事故，所造成的一切损失和法律责任均由乙方自负，与甲方无关。
3.6租赁期间，乙方应合理布置货物的堆放，必要时采取预防措施，避免灾害性天气带来不必要的损失
3.7 租赁期间，乙方自行购买保险，并将保单复印件提供甲方，如因乙方未购买保险导致产生的相关损失
和违约责任由乙方自行承担。
3.8若由于乙方未遵守甲方的《仓库消防安全管理协议》（见附件）或未按照甲方以及政府的相关要求使用
仓储，导致乙方以及仓库内其他租客被政府部门勒令退场或者查封等处罚，均由乙方承担全部责任并且
赔偿所有损失。
四、费用及支付标准
4.1 仓库租金为975000元/年（大写玖拾柒万伍仟元整）
4.2租金按照先付后用模式，每年付款分壹次付款，每年在12月10日前支付下一年的所有房租。
如乙方未能按时付清房租，甲方按照未履约租金的5%每天收取违约金，乙方超过15天未付清全部房租，
则视为乙方违约，甲方有权接触合同并追究乙方的违约责任。
4.3水电费月结，收费标准为水费为
5.5元/吨；电费为1.3元/度。（水电费均不含税）
五、违约与赔偿
6.1 合作中任何一方违约，守约方有权要求违约方支付相当于两个月租金的违约金；如致使另一方被欺骗
或蒙受损失，守约方可以终止合同并要求违约方进行赔偿。
6.2 合同期间发生事故，应查明事故原因，若属于乙方人为或违章等原因引发灾害造成甲方或其他第三方
的人身伤害及机械设备被污染腐蚀、损坏等财产损失，应负完全赔偿责任和法律责任；如属于甲方责任，则甲方负完全赔偿责任和法律责任。
6.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，造成甲方或第三方损失的，甲方有权要求乙方赔偿
损失并支付违约金：
6.4.1 擅自将库房转租、转让、转借他人调换使用的；
6.4.2 擅自拆改库房结构或改变库房用途的；
6.4.3 利用库房进行违法活动的；
6.4.4 不按时缴交仓库租金、水电费等，逾期超过15天的；
6.4.5 不遵守甲方仓库相关管理制度（出入库管理和安全管理等）。
6.5 如因不可抗力（包括水灾、风灾、旱灾、地震、战争、封锁、政府禁令等）的因素或政府建设征
用需要，致使本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。
6.6 合同一经签定，甲、乙方在合同期内均不得无故单方解除合同，否则违约方支付被违约方贰个月租金。
六、合同生效与终止：
7.1 本合同有效期自2018 年8 月 1 日起至2021年 3 月31 日止，协议期满，乙方如需
续租的应当在协议期满前两个月之内，另行与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先租赁权。否则，期满后，甲方可另行出租。若一方在合同到期后提出终止合同，可以提前60天书面提出，但未结清债权债务不因合同到期而终止。
7.2 合同未到期前，若一方提出解除合同的，需提前60以书面形式天通知另一方，经双方协商同意后方可
终止本合同，乙方须在本合同终止前30天内依合同条件确认相关费用，甲方根据双方确认后的费用开具票据，乙方在收到票据后并在所有货物搬离甲方仓库前付清全部费用,否则，甲方有权将存于甲方