楼宇销售代理合同

甲方：乙方：

为了促进“福顺小区”尾房及“福顺北小区”商品房销售，甲方委托乙方代理销售，双方本着平等友好，互惠互利的原则就委托销售代理的事宜达成如下合同：一、双方的责任及义务：

１、共同制定本项目的销售计划和销售价格。２、委托期限自年月日至年月日。二、甲方的责任及义务：

１、负责售房合同的审核和批准；２、负责销售款项的收取；３、负责乙方销售过程中有关与工商、城管、房产等政府部门的对外协调等工作；4

、负责银行按揭事宜；5

、保证工程质量和交工日期；6

、负责售楼部的布置，在销售之前达到销售条件（指售楼部的布置设施等），并向乙方提供相应的合法售楼手续；7

、提供售楼部及办公用品（指桌椅、纸笔等），提供电话２部电话,

并负责电话费用（市话费）；1

—共五页第页—8、提供售楼宣传资料，宣传资料内容甲、乙双方共同商定；9、根据销售需要甲、乙双方共同招聘销售人员，费用由乙方承担；10、有权指导、检查乙方工作，但对乙方的内部分配不予干涉；11、有义务做好本合同的保密工作，以防止对销售造成不利影响。

三、乙方的责任及义务：1、本着使楼盘的社会效益、经济效益最大化的原则，广泛地进行市场调查和分析；2、为便于销售和维护甲方的企业形象、商业信誉和利益，乙

行销售活动，方以甲方销售公司名义承包售楼部的方式进

在售楼部不得销售与甲方无关的盘。楼

3、不得超出甲方规定的书面宣传内容范围进行宣传和承诺。

4、在本合同签署之日起开始销售的实际运作，并制定售房阶段计划（计划附后）。５、负责售楼部销售人员的培训、管理。

６、负责拟定宣传资料文稿，交甲方反复审阅批准。四、销售及提成费用事宜：１、甲方将本项目可销售房屋向乙方提出准确清单，并以双方签字确认为销售范围，如有变动双方协商。2—共五页第页—

2、双方共同确定本项目销售底价（均价）：住宅：2半地下：元/m

2阁楼：元/m

网点：2建设大街网点:元/m

2重建路网点：元/m

2福顺北小区住宅：元/m

2福顺北小区网点：元/m底价以上部分乙方提成，但最高不超过售房金额１０％，超过１０％部分双方各分５０％。３、双方同意本项目的付款方式为一次性付款、分期付款和银行按揭三种方式，其中：（１）对一次性付款的客户，以甲方收到８０％购房款；（２）对分期付款的客户，以甲方收到３０％购房款；（３）对于银行按揭的客户，以甲方收到客户的按揭贷款的个人应付款部分；达到以上三种情况均视为购房合同成立，并向乙方付清１００％提成。

提成为每月结清一次。4、乙方代理期间，甲方自销或委托他人销售的实际销售额计入乙方售房总额中。

五、双方违约责任：1、甲方3—共五页第页—

(1)任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，其后果由甲方独自承担。

(2)甲方应按时在三日之内，向乙方付销售提成，每超过一天罚滞纳金１％，同时乙方有权停止销售工作并通过法律手段追付乙方合理所得。

．乙方：２(1)不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方责任的视为违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房费用由乙方承担。(2)销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否则即视为违约行为由甲方终止乙方销售权，追回挪用款项。(3)不得以甲方名义从事本合同规定销售楼宇以外的任何商业活动，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。

其他事宜：六、1、本合同自双方签署之日起生效，即具备法律效力，合同期满自动失效。2、本合同未尽事宜，双方另行商定解决。

4—共五页第页—3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：电话：电话：地址：地址：年月日5

—共五页第页—奖品名称：500万U豆体验卡

卡号：50Dd4fea7001

everage D、stain

７、The words below equals to one another except（）.

A、the high season

B、the busy season

C、the peak season D. the offseason

A、热辣的

B、菜系

C、苦干的

D、大堂吧

10、The word

A、确认

B、算账

C、结账

D、算错账

11、

C、聚会

D、党员

12、“PC”is short for（）

A、potato chips

B、portable computer

C、personal computer

D、both B and C13、what should the reservation clerk says first when he/she answers the phone?Au? B、welcome to our hotel.

C、please come to our hotel

D、please

14、The objects below are needed in Recreatio boot B booth C buffet Dbeverage

一、多选题：（每题2分，共20分。多选、少选、漏选均不得分）

1、What should be prepared for a private secretary ?（）

A、yoga

B、PC

C、copier

D、printer

2、In what ways can the guests make a reservation ?（）。

A、talking by person

B、by phone

C、by mail

D、by fax

3、Which can be ordered in a restaurant of a hotel?（）。

A、special spicy chicken

B、twice–cooked pork slices

C、bar bell

D、snooker

4、The facilities used in Recreational Service are()0361f04c