江南大学现代远程教育第三阶段练习题
考试科目:《合同法》第十五章至第二十九章(总分100分）
学习中心（教学点）批次：层次：
专业：学号：身份证号：
姓名：得分：
一、是非题：（本题共10小题，每小题1分，共计10分）
1．因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力并不及于从物。（）
2．商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。（）3．自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。（）4．赠与人之继承人的撤消权自知道或应当知道之日起6个月内行使。（）
5．自然人之间的借款合同，自双方意思表示达成一致并移转借款时方告成立。（）
6．在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。（）
7．未经承租人同意，出租人不得变更买卖合同中和承租人有关的条款。（）
8．承揽人向定作人交付工作成果时，还应当交付工作成果的附从物或必要的技术资料和质量证明等。（）
9．因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。（）
10．居间活动未获成功，不得请求支付报酬，但可请求委托人支付必要的费用。（）
二、单选题：（本题共5小题，每小题2分，共计10分）
1．买卖合同中当事人没有约定交付地点或者约定不明确，货物需要交付运输的，风险自( )发生转移。
A、标的物交付之日
B、承运人通知买受人提货之日
C、合同成立之日
D、出卖人将标的物交付给第一承运人时
2．因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与，其撤消权自知道或应当知道撤销原因之日起（）内行使。
A、3个月
B、6个月
C、1年
D、2年
3．融资租赁合同中，（）负有按照约定向承租人直接交付标的物的义务。Ａ、出卖人
Ｂ、出租人
Ｃ、买受人
4．关于技术咨询合同，下列说法错误的是：（）。
A、在技术交易领域具有自己独特的范围
B、合同履行的结果并非成熟的科技成果
C、合同标的是现有的技术成果
D、受托方拥有进行软科学研究能力
5．关于仓单的法律属性，下列说法错误的是：（）。
A、是物品证券
B、是物权证券
C、是资本有价证券
D、是要式证券
三、多选题：（本题共5小题，每小题3分，共计15分）
1．供用电、水、气、热力合同具有以下基本特点：( )。
A、公用性
B、公益性
C、继续性
D、合同消灭的非溯及性
2．享有赠与撤消权的人包括：（）。
A、赠与人本人
B、赠与人的继承人
C、赠与人的监护人
3．出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权。（）。
A、房屋共有人行使优先购买权的
B、出租人将房屋出卖给近亲属
C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
4．建设工程价款优先权可优先于下列权利获得清偿。（）
A、其他民事主体的普通债权
B、其他民事主体在建设工程上设定的抵押权
C、交付首付款的买受人
D、交付购买商品房的全部或者大部分款项的买受人
5．广义的技术转让合同，包括（）。
A、专利转让合同
B、专利申请权转让合同
C、技术秘密转让合同
D、专利实施许可合同
四、名词解释：（本题共4小题，每小题5分，共计20分）
1．试用买卖
2．分包
3．委托人的介入权
4．指示交付
五、简答题：（本题共3小题，每小题10分，共计30分）
1．如何理解租赁权的物权化？
2．试简述技术开发合同中技术成果的归属。
3．拒绝赠与履行与赠与之撤销有何不同？
六、案例分析：（本题共1小题，每小题15分，共计15分）
1．某年3月，某小区Ａ号居民楼的电路总闸跳闸停电，Ａ楼居委会向供电局报告后，供电局派人前来检修。电工在没有查明停电原因的情况下，合闸供电。但是本应为220Ｖ的照明电路电压却突然升至380Ｖ，造成Ａ楼40户居民的家用电器不同程度的损坏，总计经济损失30万余元。经专业技术人员查证，该楼为新建住宅，供电线路完好，居民用电正常，跳闸停电及电压骤升是因供电局电源输出电缆线发生短路所致。Ａ楼40户居民委托张某与供电局交涉，要求供电局赔偿家用电器损失。而供电局却称，造成损失应由供电局和用户分担，不能由供电局赔偿全部损失。双方无法协商解决，最后张某代表40户居民以县供电局为被告诉之法院。问：该案应如何处理？
附答案：
一、是非题：
1、错
2、对
3、对
4、对
5、错
6、对
7、对
8、对
9、对10、对
二、单选题：
1、D
2、B
3、A
4、C
5、C
三、多选题：
1、ABCD
2、ABC
3、ABCD
4、ABC
5、ABCD
四、名词解释：
1．答：也叫试用买卖，是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期间内对标的物的认可为生效要件的买卖。
2．答：是指工程的承包方（含勘察人、设计人、施工人）经发包人同意后，依法将其承包的部分工程交给第三人完成的行为。
3．答：是指当受托人因第三人的原因对委托人不履行义务时，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。
4．答：是指出卖物由第三人占有时，出卖人将对第三人的返还请求权移转给买受人，以代替标的物的实际交付的现象。
五、简答题：
1．答：租赁权本质上仍为债权，但为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其有物权化的趋势。具体表现在四个方面：
（1）对抗效力：承租人在租赁关系存续期间，可以以其租赁权对抗取得租赁物所有权或其他物权的人，而对租赁物使用、收益。此所谓“买卖不破租赁”。
（2）对侵害租赁物的第三人的排除力：承租人基于其占有权可以对第三人的侵害行使损害赔偿请求权和妨碍排除请求权，即所谓“物上请求权”。
（3）租赁权处分的可能性：即租赁权的让与和转租的可能性。
（4）租赁权的永续性：租赁合同的期限较一般的债权期限长，这是其物权化的表现。
2．答：（1）委托开发所完成的技术成果，如属得申请专利的，则申请专利的权利原则上归研究开发人；如属不可申请专利或虽可申请专利，但当事人不欲申请专利的，该技术秘密成果原则上当事人各方都有使用、转让和收益的权利。
（2）合作开发所完成的技术成果，如属得申请专利的，则申请专利的权利原则上属于合作开发的当事人共有；如属不可申请专利或虽可申请专利，但当事人不欲申请专利的，该技术秘密成果原则上合作开发的各方当事人都有使用、转让和收益的权利。
（3）委托开发完成的发明创造，研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利；研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。
（4）合作开发完成的发明创造，当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利；合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请；申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。