3#栋外墙劳务分包合同
发包方:(以下简称甲方)长沙市建筑工程责任有限公司(星城新宇·颐景苑项目部)
承包方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致,签订本劳务作业分包合同,双方共同遵照执行。
一、工程概况
⒈工程名称:星城新宇·颐景苑保障住房小区一期3# 栋主楼外墙面砖工程。
⒉工程地点: 树木岭路与航空路交叉处;航空路以南,树木岭路以东。
⒊施工部位: 星城新宇·颐景苑保障住房小区一期工程3# 栋。
⒋结构类型及层数: 本工程的结构类型为框剪结构,地下一层, 3#栋地上26 层。
⒌施工场地:详见施工平面布置图。
二、承包范围、承包方式、材料设备、工作内容
⒈承包范围:
3#栋外墙装饰工程:外墙抹灰、贴砖、刮涂料、面砖阳角切角打磨,勾缝、清洗、线条抹灰贴砖;包括屋顶机房、构架造型的抹灰、贴面、女儿墙、阳台墙面贴砖、阳台梁底及梁内侧面抹灰;空调板上下侧抹灰,结构找坡,抹滴水线,墙面抹灰贴砖;包括但不限于下列内容:
⑴包括所用材料的工地水平和垂直运输及工地内转运、进出场装卸(含剩余退场材料的
装卸)、垃圾清理(包括场内运输、楼层内、外架及外架周围)和后台的清理、污水沉淀排放、垃圾装车运送到指定地点。
⑵外墙抹灰、贴面:基底清理、摔浆、铺贴钢丝网、抹灰打底(15厚1:3水泥砂浆);面
砖用4~5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴砖(145*45条砖),用水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝。
外墙刮涂料:清理、水泥砂浆抹灰补平、阴阳角弹线找平、水泥浆加胶满刮两遍、专用耐水腻子满刮两遍,阴阳角弹线找平方正、打磨平整、乳胶漆两遍。
⑶所有外窗洞口、阳台门洞口四周必须满洞口嵌砌和抹灰,禁止抹一半洞口面。
⑷阳台反边梁补浇砼和砂浆找平,外挑阳台(或露台)、天沟面的抹防水砂浆、找坡、回
填,砼或水泥砂浆抹面。
⑸所有外墙断面处、线条底口做滴水线或鹰嘴(鹰嘴要确保平开窗自由开启)、塑钢门窗
框边两次塞缝收边、外墙砖尺寸规格不一的选砖、设备管洞(包括外架预留墙洞、塔吊及人货电梯预留穿墙洞、水电、空调穿墙洞口、爬架螺杆洞等)的防水塞堵、抹灰贴面收口和外立面的雨水管、空调排水管、给排水管洞口清凿吊模洞口混凝土浇捣,爬架上的卫生清理。
⑹主体结构遗留问题的小量打凿及修补、外墙门窗洞口不合模数的小量打凿及补平,主
体结构木工加固用的钢筋、螺丝杆割除及钢筋工遗留钢筋的割除。
⑺其它分包单位(如阳台栏杆洞口的抹灰贴面收口)专业配合用工及以上工作内容的多
次重复或修补。
⑻生石灰下池泡石灰膏。
⑼施工机械的安装、操作、清理、保养、包清洗、保管、包括搅拌机等机械的施工机具
购置、维修、保养、更换;包括楼层移动电箱、电缆。
⑽施工所用的照明灯具、斗车及其他工具用具、铁钉、铁线、灰线、清洗墙面用的草酸(或盐酸)等辅材。
⑾定额规定应属于外墙抹灰、贴面、刮涂料的全部工作内容。
⑿施工配套零星砌体工作(包括安装搅拌机、水泥库房的建设用工和砌石灰池)。
⒉承包方式
⑴、外墙抹灰、贴面:劳务清包工方式、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型
机械及一切所需使用的工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、直条子、铝合金靠尺包材料定额消耗。
⑵、外墙刮涂料:包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及工器
具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、包材料定额消耗。
三、施工工期及工人进场时间
本工程工人定于201 3年9 月10 日进场施工(管理班子及班组长提前3天进场),至201 4 年1 月10 日竣工,总工期120 天(日历天),确保甲方的总体和节点进度计划。在工种衔接上,必须服从甲方的统一调度,乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节,要赔偿一切由此造成的甲方经济损失,甲方将单方面终止合同,终止日期根据工期进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。
四、工程质量
按国家现行质量检验评定标准达到优良标准要求。
五、单价组成、承包单价、费用结算
㈠、单价组成:
质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在包干范围内。包括但不限于施工人工费、辅助材料费、机具操作工工资、工程成品的保护费、节假日加班工资、工具费、文明施工费、卫生包干费、装卸费、各工序配套费、停水、停电、机械设备故障等误工费、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、管理费和利润等。
㈡、承包单价:
⒈在合同承包范围内,乙方完成规定的所有工作内容,且施工质量验收合格,工期、安全及文明施工等均达到甲方要求,按接触面积:
⑴外墙面打底抹灰及外墙贴满砖:每平方米57.00 元人民币单价包干。
⑵按期按质量完成本工程,外墙砖损耗控制在总量的5%以内,在综合单价基础上奖励
1.00 元/㎡。
⑶喷或滚刷外墙涂料二遍,每平方米22.50元人民币单价包干
⒉在双方合同期内,双方约定由乙方自行解决住房、食宿,甲方共给予2 万元/栋住宿补贴,如乙方租用甲方住房,按甲方统一制定的标准收取费用,如乙方原因,拖延工期超出包干费用由乙方自理;另给予机械费用1.5 万元/栋.
⒊上述包干单价中包括一切与承包工作内容有关材料(含垃圾、剩余及退场材料)的进出场装卸费用,各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、工程高度超过的人工降效、赶工补贴、自备工具费、安全防护用具和安全劳保福利、防暑降温费、差旅费、现场文明施工用工及工具、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、所得税、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、劳务队管理费等一切费用。
⒋生活用水用电按甲方相关规定按实结算。
⒌乙方完成本协议承包范围内的全部工作内容,若质量、安全、现场文明施工及节点工期等