编号：

房产代持合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

甲方：

乙方：

甲乙双方因房产代持及抵押贷款事宜，为明确房产的权利归属以及双方的权利义务，经平等协商，现达成以下协议，供双方遵守。

一、房产概况

该房产坐落于市区路号，房

号：，面积：平方米。房产证编号为：

二、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方实际出资购买上述房产，因购买该房产产生的全部费用（包括但不限于定金、首付款、

评估费、赎楼担保费、短期利息、佣金、税费、产权登记费等）由甲方承担。

2、向银行申请抵押贷款的，甲方应按月在还款日之前个工作日将月供款预付至乙方还

贷托收账户。

3、该房产应缴纳的物业管理费、水电费、煤气费、维修基金等全部费用由甲方承担。由乙方代

交的，甲方应在缴费日前预付给乙方。

4、该房的所有权登记在乙方名下，甲方享有该房产的所有权，为该房产的实际所有权人。甲方

有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

5、甲方有权在任何时候将该房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的所有费

用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方自愿为甲方代持房产，并自愿办理贷款抵押之事务。

2、乙方应按甲方的指示签署与该房产买卖有关的所有协议和资料、办理购房、交房、办证、抵

押贷款，出售等手续，不得延误。

3、未经甲方同意、乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押。

4、若因乙方或其配偶的原因可能导致该房产被查封、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协

助甲方办理该房产产权的过户手续。

5、甲方通知乙方将该房产过户至甲方或其指定的第三人名下时，乙方应当无条件同意，并且配

合甲方办理过户等手续。

6、乙方应将购买该房产取得的所有合同、发票、购房款付款凭证、缴纳税费的凭证、佣金支付

凭证、不动产权证等交给甲方保管。

7、如需公证，乙方应无条件向甲方出具公证授权委托书，授权甲方对该房产具有全权处分权，

包括但不限于出售、出租、设置抵押权等。授权委托公证书到期的，乙方应配合重新办理公证。

8、因购买、出售、使用该房产与他人产生纠纷的，应甲方要求，乙方应配合办理诉讼相关手续，相应的费用由甲方承担。

三、协议期限

在甲方正式通知结束乙方代持上述房产的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产的产权。

四协议解除

1、甲乙双方协商一致后，本协议的权利义务可终止。可以解除本代持协议，乙方应按甲方要求

办理房产过户手续。

五、违约责任

1、若因乙方、乙方配偶之间或与第三人因纠纷导致该房产被查封，乙方应自行清偿债务并解除

该房产的查封。若因乙方陷入诉讼等导致房产无法使用、收益或者被拍卖的，乙方应按照市场价赔偿甲方受到的损失。

2、任何一方因违反本协议约定致使另一方遭受损失的，应予以赔偿。

3、任何一方因履行本协议遭受损失的，另一方应赔偿，一方存在故意或重大过错的除外。

4、任何一方违约，另一方因主张权利所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费、保全费等由违约方承担。乙方因履行本协议与他人发生诉讼所支付的上述费用，亦由甲方承担。

六、争议解决

因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。

七、其它

1、甲乙双方确认本协议首部载明的信息真实有效，与本协议有关的法律文件邮寄或发送至上述联系方式时视为送达。任何一方变更联系方式的，应通知另一方。

2、本协议自双方签字捺印之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：