甲方（发包人）：
住所：
法定代表人：
乙方（承包人）：
住所：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，本着平等、自愿和诚信原则，经友好协商，就【】项目【】工程的施工事宜，达成本合同，以资遵守。
一、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：
1.4 承包方式：主材甲方提供，乙方包工包辅料；部分单项乙方包工包料（详见本合同附件《承包范围明细》）
1.5 工期：
1.5.1开工日期：【】年【】月【】日
1.5.2竣工日期：【】年【】月【】日（在该日期之前乙方应完成本合同项下全部工程施工及按照第6.3款约定通过竣工验收）
1.5.3总工期：【】日历天
1.6 合同价款：暂估【】万元（人民币），大写：【】万元整。
1.7 工程质量：【】
1.8 现场文明：【】
二、合同价款与结算方式
2.1 计价方式
2.1.1 计价方式：
本合同项下合同价款采取：图纸范围内单户型造价一次性包死，并按实际装修套数进行结算。（见附件《工程清单报价表》）
本工程的最终结算值为：固定单套承包总价×对应户型的数量+单体楼座公共部位装修承包总价±签证费用±奖励或处罚的款项。本合同项下合同价款总额暂计为人民币【】元（大写：人民币【】元），最终以结算价款为准。
2.1.2 合同价款所包含内容：
2.1.2.1 本条第2.1.1款所约定的合同价款为乙方全面履行本合同义务、在合同约定的工程范围内按期向甲方交付经验收合格的全部工程后甲方所应支付的全部对价，包含但不限于施工图范围内工程量的人工、材料及损耗、机械、水电费、安装费、超高费、超层超高人工机械降效和清退场费、脚手架费、验收费、维护费、包装费、运输费、材料装卸及采保费、材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用、施工范围内现场设施、完工项目保护费用、保险、管理费及利润、税金、材料设备试验及现场见证取样检测费用、检查及分户交房验收费用、风险及政策性文件规定等各项应有费用，及完成本工程不可或缺的工作及责任的所有费用，不论是否已在合同图纸或合同规范内具体说明。
2.1.2.2 临时设施费、垂直运输费及搬运增加费、成品保护费、总包协调费、安全文明施工等措施费、施工垃圾卫生清运、精开保洁费按平米单价包死（见附件《工程清单报价表》），不得以任何理由再申请追加计取。
2.1.2.3 所有建筑垃圾，乙方必须自行联系丢弃合法的地点（不论距离远近），在运输过程中发生的运输费、装卸费、环保费、城市卫生费等均已综合考虑在上述综合单价中。综合单价还包括打碎移去或清理所有施工期间所遇到的石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及因上述埋设物而致使用工人及机械的费用。
2.1.2.4 本精装修工程由乙方进行总协调，在施工期间负责对甲方另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所发生的费用均已纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作已含在合同价款中。
2.1.3 本合同及附件未单独列明的费用均已包含在上述合同价款中。未在分项综合单价或单套户型报价中体现的或不完全体现的，视作该项费用已含在前述合同价款中，不得另行计取。
2.2 结算原则
2.2.1 对于甲方因工程需要办理的图纸变更、增减工程数量等，乙方应无条件接受并有责任积极进行施工，所发生费用由乙方按合同约定以工程签证单形式提报（签证办理程序及生效条件见《工程施工现场管理细则》）。
2.2.2 变更及增减项按实以附件《工程清单报价表》中综合单价计取，附件《工程清单报价表》中未包含项目的价格，乙方同意由甲方按照【】原则确定。
2.2.3 由于施工过程中发生的设计变更等原因而发生的新增子目，即原投标书无相同或相似子目的计算方法，定额套用【《》、《》、《》、】，
材料价格及用量原投标书中有相同材料的按原投标报价及用量，无相同材料的价格，乙方同意由甲方按照【】原则确定。
2.2.4 由于以下原因造成的工程造价及费用增加均由乙方自行承担：
2.2.4.1 施工期间的人工、材料价格浮动的影响；
2.2.4.2 因各项中间验收发生的配合费（包括工、料、机费）、停工/误工费；
2.2.4.3 与其他承包商/分包商穿插作业，影响效能降低的费用；
2.2.4.4 如遇到不可抗力造成的停工、误工，甲方只根据现场签证（签证办理程序及生效条件见《工程施工现场管理细则》）给予工期顺延，有关费用则由乙方自行承担，甲方不再给予补偿。
2.2.5 各户型的甲方供墙、地砖及木线条的损耗率执行附件《工程清单报价表》中约定(损耗率为全部施工损耗率不包含供货商的破损率)，其它甲方供材不计损耗。
2.2.6 乙方作为结算资料的签证单应符合甲方《工程施工现场管理细则》之相关规定，并由甲方授权代表签字并加盖甲方工程签证专用章后方可作为工程结算的依据，否则不予结算。
2.3 结算审计
2.3.1 结算审计流程：
工程完工并验收合格后【】日历天内，乙方应完成结算并将全套竣工结算资料（包括【】）上报甲方；结算上报后【】个日历日内，乙方必须配置专职预算员配合甲方或甲方委托的审计单位完成竣工结算审计工作，同时乙方必须在结算审计报告上签字盖章予以确认。若乙方迟延履行上述义务，则应按约定承担相应违约责任。
2.3.2 报审责任：
乙方申报工程结算应确保准确，经甲方审核后其审减值超过甲方或甲方委托的审计单位审定值的5%的，超出部分的审计费用由乙方承担，同时乙方应按审减值的【】%向甲方支付违约金，甲方有权直接自结算款中扣除前述应由乙方承担的审计费用及违约金。
三、付款方式
3.1 付款方式（本工程无预付款）
若乙方无任何违约，甲方按以下约定进度支付工程款：
3.1.1 甲方应按乙方每月完成工程量的【】%支付工程进度款。
3.1.2 本合同项下精装修工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告，并经甲方或甲方委托的审计单位审计确认后，付至审计确定之结算价款的【】%。
3.1.3 乙方按第6.3.3款约定向甲方提供全套竣工资料后，付至结算价款的【】%。
3.1.4 本工程所在项目交付购房业主使用之日支付至结算价款的【】%。
3.1.5 结算价款的【】%作为保修金，保修期满后15日内如无质量问题及违约，乙方应向甲方提供保修金收据及保修金付款申请，甲方于收到该收据及申请后一次性无息付清保修金余款。
3.2 拨款流程
3.2.1第3.1.1款约定之进度款的拨款流程：乙方应在每月【】日前向甲方提交请款资料（包括上月已完工工程的结（割）算资料、税务部门认可的当期款项发票、付款申请、收款帐户信息等）。甲方对乙方提供的请款资料于下一个月内进行审核，并于审核完成后的次月【】日前付款。若乙方超出约定时间提交合
格的请款资料的，甲方有权顺延审核完成日期至乙方实际提供上述合格请款资料的下个月，并自甲方实际审核完成后的下一个月【】日前付款而无需承担任何违约责任，同时本合同工期不予顺延。
3.2.2除第3.1.1款约定的进度款外，对于其他各期付款，在达到各期付款条件后【】个工作日，乙方应向甲方提交书面付款申请、收款账号、税务部门认可的当期款项发票，经甲方审核无误后在上述付款期限内支付当期款项。超出上述付款申请时间、或经甲方审核与实际情况不符、或乙方未提供收款账号及税务发票的，甲方有权拒绝付款而不承担违约责任，乙方不得以甲方拒绝付款为由顺延工期或顺延其履行本合同其他义务的时间。
3.3 保修金发票
乙方应于甲方支付第3.1.4款约定的工程款前向甲方提供至全额工程款（包括保修金数额）发票，并于甲方按第3.1.5款约定支付保修金前向甲方提供相应金额的保修金收据。
3.4 其他约定
3.4.1 甲方的付款不得视为甲方已经确认该付款所涉及的任何工程或材料设备等已合格，也不得视为甲方已经解除了乙方就该部分工程或材料等所应承担的任何责任。
3.4.2 若乙方迟延履约或履行义务不符合本合同约定的，则甲方有权顺延当期及以后各期款项的支付直至乙方履行义务符合合同约定。
3.4.3 若甲方迟延付款，应按约定承担迟延付款的违约责任，但乙方不得因甲方迟延付款而拒绝或迟延履行其在本合同下的任何义务及工作。
四、工程质量及技术要求
乙方保证，本合同项下精装修工程及所有材料、设备应同时符合以下质量及技术要求：
4.1 一般规定：精装修工程及所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范。本工程质量必须达到设计要求及国家质量评定合格标准和环保要求。
4.2 工程质量及技术要求：详见本合同附件《工程质量及技术标准》，并与乙方投标时装修并经甲方确认之样板房相一致。
4.3 材料、设备质量要求：精装修工程使用的所有材料、设备应符合本合同附件《材料、设备质量标准》中所列要求，且与乙方投标时提供之样品相一致。4.4 由乙方采购及使用的材料必须符合装饰材料环保要求。
4.5 其他要求：【】。
若上述标准、规范、要求等内容存在不一致之处，按照其中最严格的执行。
五、工期要求
5.1 工期
本合同所指工期为乙方完成本合同范围内的所有工程，并按第6.3款约定经政府有关部门验收合格、办理完毕相关验收手续所需全部时间，乙方未在约定工期内完成前述工作的，则为工期延误。
5.2 工期顺延
5.2.1因甲方设计变更、工程变更及不可抗力因素导致工期延长或停工12小时以上，乙方可申请工期顺延，经甲方书面同意后，工期予以顺延。乙方不得因工期顺延要求增加人工、机械的停窝工费用或要求增加其他任何费用。
5.2.2 在发生工期顺延的事由时，乙方应于发生工期顺延事由48小时以内向甲方
提出书面延期申请（该申请应写明延期事由、延期期限等）并提供证明材料，签证经甲方、监理单位、总包单位三方现场负责人签字认可并加盖甲方公司工程专用章后生效，否则甲方不予结算。除发生上述工期顺延情形、且按照顺延程序办理了申请手续的外，工期不得顺延。
六、验收
6.1 甲供材料设备验收
甲供材料设备（内容详见附件《甲方供应材料及限价清单》）由供货商运抵施工现场后，乙方应在【】小时内组织甲方及监理方共同进行验收并办理货物交接手续，确认其质量是否符合本工程要求，如甲方提供的材料、设备质量不合格则乙方不得使用，并应立即书面通知甲方及监理方，并协助甲方及监理方办理退换货手续。若乙方未按时组织验收及办理货物交接手续，则视为货物自运抵施工现场之时已交付乙方，且乙方应对该等材料、设备的质量承担全部责任及后果，并承担货物毁损灭失的风险。
6.2 隐蔽工程及工程控制点验收：
乙方在施工过程中，有隐蔽施工内容或其他工程控制点（工程控制点设定要求详见附件《工程质量及技术标准》）的，必须在隐蔽前【】日及达到控制点时书面报甲方及监理单位，经甲方及监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。否则，乙方应无条件对该等工程承担一切质量责任，且应按第15.3款承担违约责任，同时甲方有权（但无义务）要求开启隐蔽工程及控制点工程重新验收，由此导致的费用、损失及工期延误责任由乙方承担。
6.3 竣工验收
6.3.1 验收依据：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、现行施工及验收规
范、验收标准、合同约定的质量及环保等要求进行验收。
6.3.2 验收程序：工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收并向甲方提交竣工验收报告及完整竣工验收资料（包括【】），甲方审查竣工资料合格后组织设计单位、监理单位进行初验，乙方应按初验中甲方提出的意见进行无条件整改；整改后具备竣工验收条件的，乙方按国家及地方有关规定向甲方提出书面验收申请及工程竣工验收所需的全部资料，甲方于收到前述申请及资料后申请政府有关部门验收，乙方应给予全面配合，工程经验收合格后方能交付使用。
6.3.3 竣工资料：政府有关部门对工程验收合格后【】日内，乙方应向甲方提供完整竣工资料（包括：【】等）【】套（形式要求为【】）。
6.4 购房业主验收
第6.1款、第6.2款及第6.3款约定的验收不视做最终质量验收，最终验收以购房业主验收为准。本工程所在项目最终交付使用时，由乙方负责向购房业主进行装修工程交接，若存在任何质量问题，由乙方负责免费整改及修复。若因装修工程质量等问题导致甲方交房迟延或给购房业主造成损失，由乙方负责赔偿；甲方若因此遭受任何损失的（包括但不限于第三方索赔损失、律师费、诉讼费、差旅费等），乙方应立即向甲方赔偿。
如果由于非乙方原因导致本精装修工程竣工验收合格后【】个月内仍不能与购房业主交接，则由甲方在该期限届满后【】日内与乙方办理最终验收交付手续。
6.5 不免责
甲方、相关部门及购房业主的验收、确认及检验合格并不能减轻或免除乙方应承担的质量责任。如精装修工程、材料、设备等存在任何质量问题，乙方仍应按本
合同约定及相关法律规定，承担相应的质量责任。
七、工程变更及签证
7.1甲方有权增减工程项目或工程量，乙方应根据甲方要求无条件执行，并配合办理增减签证手续。
7.2甲方需要变更设计及工程内容时，须于【】日前提出变更通知书，双方应办理变更签证手续，作为工程竣工验收和结算的依据。变更签证须详细列明工程量和造价的增减，签证经甲方、监理单位、总包单位三方现场负责人签字认可并加盖甲方公司工程专用章后生效。未履行前述签证手续，乙方不得进行任何变更，否则乙方自行承担由此产生的费用及损失，且甲方有权要求乙方恢复未经签证的变更内容，乙方应按甲方要求执行并承担相关费用及损失，且工期不予顺延。7.3甲方要求变更设计及工程内容的，乙方不得因价款未定等任何理由而拒绝或拖延施工，否则，所造成的工期延误及一切费用损失均由乙方负责。
八、材料供应
8.1 采购范围
本合同附件《甲方供应材料及限价清单》中所列材料由甲方采购，本工程所用其他材料由乙方采购。
8.2 甲供材料
8.2.1 采购计划：乙方负责计算甲供材料的订货数量，并于本合同签订后【】日内向甲方提供详细的采购计划清单（该清单须包含采购数量、品种、进场时间、【】等详细信息）。如因乙方没有及时提供清单或清单数量、品种、时间要求等错误所造成的工期延误和给甲方造成的损失由乙方负责，超供部分按甲方采购价由乙方承担并自乙方工程款中按实扣除，且工期不予顺延。对材料、设备的
订货数量参照当地现行定额确认的合理损耗的物料数量（设备不计损耗），超出合理损耗的物料费用由乙方承担。
8.2.2 验收及质量责任：本工程所有甲供材由乙方负责质量把关，乙方应按第6.1款约定负责对甲供材料的验收。若因乙方使用不合格的材料、设备而影响工程质量，其返工费用由乙方自行承担，工期不予顺延，且乙方应按约定承担相应违约责任。
8.2.3 接收、保管等：乙方负责甲供材的接货、拆包、盘点、吊升、验收，并负责交付后的储存、保管、保护工作及承担二次搬运的费用。甲供材由乙方负责保管，乙方保管期间若发生甲供材丢失、毁损等情况的，由乙方负责按第15.5款约定承担违约责任。
8.3 乙供材料
8.3.1 乙方采购之材料、设备的质量、品牌、规格、等级、环保等要求均应符合本合同及附件约定，约定不明确的，甲方有权选定及书面确认。甲方保留对乙供材料、设备的甲供或甲指乙供的权利，乙方不得有任何异议。
8.3.2 乙方保证乙供材料必须符合装饰材料环保要求，在乙方报样同时提供材料证件和相关环保项目检测证明和复检报告，经甲方书面确认后方用于工程。乙方对于材料的环保性所负有的责任，不因工程保修期或相应材料质保期届满而解除。
8.4 不免责
甲方及监理对材料、设备供应的任何指定、确认或审批均不得作为材料设备质量合格的最终依据，也不得减轻或免除乙方应承担的任何质量责任。
九、乙方总包管理协调责任
9.1 乙方管理协调责任
9.1.1 管理协调：乙方负责管理各分包项目，并负责组织协调、保证工程的顺利进行，负责妥善安排施工先后顺序。乙方负责对分包单位进行进度、质量、文明施工管理、控制；负责向分包单位提供工作面，保证水电供应，确保各分包单位按计划进行施工，不得随意压缩分包单位的计划工期。乙方进场后对全部甲供甲安项目进行全面施工管理，包括安排控制施工进度、审核施工组织方案、施工完毕后进行质量验收并办理书面交接文件。
9.1.2 其他项目成品保护：乙方对与精装修有关的工程项目负有成品保护责任。乙方进场前应与总包单位就已经安装完成的设备、分项工程的质量和完好程度逐项检验、核对并签字确认，交接后的成品保护工作由乙方负责。若乙方未按约定与总包单位交接的，则自乙方进场之日起乙方自动开始承担上述成品保护义务。在该等成品保护期间若发生任何丢失、毁损等情况的，乙方负责立即修复、更换及赔偿甲方损失，并按约定承担违约责任。
9.1.3 甲方分包项目成品保护：由甲方分包的子项装修工程完工后，乙方负责立即与分包商进行成品工程和相关施工资料交接，交接后由乙方负责成品保护。若乙方未按约定与分包商交接的，则自分包商完工之日起乙方自动开始承担分包商所完工成品的保护。在该等成品保护期间若发生任何丢失、毁损等情况的，乙方负责立即修复、更换及赔偿甲方损失，并按约定承担违约责任。
9.2 费用
乙方作为精装修总包单位所承担的上述管理协调责任的相关费用及报酬均已包含在本合同价款中，甲方或第三方均无义务就此向乙方支付任何其他费用。十、双方责任
10.1 甲方工作
10.1.1 提供施工用水用电的水电源，水电费乙方自理。
10.1.2 指派【】为甲方驻工地代表，监督乙方工作。
10.1.3 按照合同约定向乙方支付工程款。
10.1.4 按本合同约定参加工程验收。
10.1.5 按本合同约定办理签证手续。
10.2 乙方工作
10.2.1 应于开工前【】日到甲方办公地点领取施工图纸及作法说明，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。乙方应对图纸进行审查，并对图纸合理性及正确性负责，若发现任何问题应于开工前【】日前书面告知甲方并提出合理化建议，否则视为乙方确认图纸内容合理性及正确性。
10.2.2 乙方应于开工前【】日内到工程所在地勘察施工现场确认是否具备施工条件。若认为施工现场不具备条件，应于【】日内书面通知甲方并提出解决方案，否则视为施工场地已具备施工条件，且乙方不得以此为由要求顺延工期。
10.2.3 依据甲方要求及合同工期，于开工前【】日向甲方提供详细的施工组织设计、施工方案和进度计划，交甲方审定。并按甲方批准的施工组织设计、施工方案和进度计划施工，遵守甲方的有关规定及管理办法。
10.2.4 指派【】为乙方驻工地代表，负责合同履行，负责施工现场的全部工作，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；组织强有力的项目管理班子，保证各专业人员齐全，人员变更需提前七日历天报甲方批准，否则不得更换。
10.2.5 严格执行国家和地方施工规范、安全操作规程、消防安全规定、环境保
护规定。严格按照设计图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查和隐蔽验收记录，进行材料送检试验，整理有关施工技术资料，参加竣工验收及分户交房，编制工程结算。
10.2.6 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，及时进行垃圾清运，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
10.2.7 施工中未经甲方书面同意及有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。否则，由此发生的损失或事故，由乙方负责处理并承担就此引起的索赔等相关责任，且应按约定承担违约责任。
10.2.8 承担施工用水电费，水电费由乙方直接支付给土建总承包单位。
10.2.9 乙方在施工过程中需对施工范围内铺装及户内部品、构件、防水、上下水管线、电气线路等做好保护，避免损坏、污染等，若因乙方原因发生损坏、污染等，责任由乙方承担并应赔偿甲方及第三方损失。
10.2.10 对不能满足本合同质量要求的已完成的工程，乙方应在甲方要求的时间予以拆除、重新施工直至达到合同约定的质量要求，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。
10.2.11 乙方完工后应将所有被破坏和受干扰的工程修复，同时清除所有的施工垃圾，确保室内无垃圾污物、设备、地面、墙面无破损、无污渍。否则视为质量不合格。
10.2.12 未经甲方同意，乙方不得以任何形式转包或分包工程的任何部分。10.2.13 乙方负责对施工过程中的半成品、成品进行保护，乙方负责作好安全、
维护措施，对于损毁、丢失等承担全部责任及风险，且工期不予顺延。
10.2.14 在本工程所在项目综合竣工验收合格并交付购房业主使用前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并自行承担相关费用。若出现任何毁损、丢失等，由乙方负责立即修复、重做等，并承担全部相关费用。
10.2.15 乙方负责按当地有关工程资料的归档要求对包括分包工程量在内的相关技术资料进行整理、归档。
10.2.16 除本合同另有约定的外，乙方应在工程竣工验收合格后、或收到甲方按照本合同约定解除本合同的解除通知后【】日内将其全部人员、设备等撤离施工现场。
十一、有关安全生产和防火的约定
11.1 乙方应严格遵守工程建设安全生产和消防有关管理规定，遵守甲方相关管理规章制度，严格按照安全标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并对施工中发生的人身伤亡、火灾等各类安全事故承担责任。乙方对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的任何人身伤亡及财产损坏承担全部责任，若给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿（包括但不限于第三方索赔损失、政府行政处罚罚款、因参与政府处理过程发生的费用、商誉损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。在政府有关部门对该等安全事故的调查及处理程序中，乙方应全面负责事故处理及解决，全程参加政府部门的各项程序，并承担由此发生的全部费用。
11.2 乙方负责对甲方提供的施工图纸或作法说明进行审查，确保其应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，如发现任何问题应于开工前【】日书面通知甲方。
11.3 乙方在施工中应服从甲方和总包单位的监督和检查，自行配置符合要求的安全防护用品和购买保险，严格执行总包单位对环境、职业健康管理体系方面的有关规定，确保安全生产，否则甲方、总包方有权要求乙方整改、停工及要求承担违约责任，因整改、停工等造成工期延误的，由乙方承担工期延误违约责任。十二、保修
本工程具体保修内容见附件《质量保修书》。
十三、签证
所有现场签证经甲乙双方及监理方现场负责人签字认可，并加盖甲、乙双方及监理方公司工程专用章后生效。有关现场签证的详细规定按照本合同附件《工程施工现场管理细则》执行。
十四、合同解除
无论本合同其他条款如何约定，若发生以下任何情况之一的，甲方有权选择解除本合同，甲方选择解除本合同的，乙方应按本合同第十五条第15.11款约定承担违约责任：
14.1 甲方有证据证明或者有充分理由相信乙方已经不具备继续履行本合同的能力；
14.2 乙方在投标时提供虚假材料；
14.3 自本合同约定的开工日期之日起【】日内乙方未进场施工，或未按进度计划进行施工；
14.4 乙方未按本合同约定期限完工并经验收合格，逾期超过【】日；
14.5 乙方施工的工程全部或部分（包括所使用的材料、设备等）未达到本合同约定的质量标准；
14.6 乙方违反本合同第九条、或第10.2款、或第十一条约定的；
14.7 乙方违反本合同其他约定，违约超过【】日未纠正、或违约累计超过【】次的。
十五、违约责任
15.1工期违约：乙方未按约定开工日期进场施工，或未按甲方批准的进度计划进行施工的，或未按本合同约定期限完工并经验收合格的，每延期一日，应向甲方支付合同暂定总价款千分之【】的违约金；延期超过【】日，就全部迟延期间每日应按合同暂定总价款百分之【】向甲方支付违约金。
15.2 质量违约：乙方施工的工程（包含材料、设备等）未达到本合同约定的质量标准及要求（包含本合同约定之品牌、质量等级、环保指标等各方面要求）的，每发生一项，乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价款百分之【】的违约金（违约金可累计计算），乙方应负责在甲方要求的时间内完成整改并承担相关费用，且工期不予顺延。
15.3施工管理等违约：在施工期间，如乙方有违反施工规范、施工规程要求、强制性标准、或违反本合同第10.2款及第十一条约定的（本合同另有违约责任约定的除外），或者发生因乙方原因造成工人停工或工人上访事件，则每发生一次，乙方向甲方支付【】元违约金，且乙方应予立即纠正，否则就迟延纠正期间每日应按【】元向甲方支付违约金。
15.4 总包管理违约：若乙方未按约定履行本合同第九条约定之任何义务的，则每发生一次，乙方向甲方支付【】元违约金，且乙方应予立即纠正，否则就迟延纠正期间每日应按【】元向甲方支付违约金。
15.5 保护责任违约：乙方应按本合同约定履行对成品、设备、甲供材等的保管
及保护义务，若发生任何毁损、丢失等情况，乙方应负责按甲方要求立即修复、更换、重做，并赔偿甲方损失，且每次应向甲方支付违约金【】元或相当于损失额【】倍的违约金（以其中较高者为准）。
15.6转分包违约：乙方擅自转包、分包本合同约定工程的，乙方应向甲方支付合同暂定总价款百分之【】的违约金，乙方应在甲方要求时限内予以纠正，逾期纠正的每逾期一日应向甲方支付合同暂定总价款千分之【】。
15.7替代施工救济：对于乙方延期或怠于实施的本合同项下任何工程及工作（包含施工进度不能满足甲方要求的情况），若在甲方催告后【】日内乙方仍未按约定实施及满足甲方要求的，甲方有权（但无义务）将该等工程及工作的全部或部分委托第三方予以实施，由此发生的全部费用（乙方放弃对该费用提出异议的权利）由乙方承担并自工程款中直接扣除，并且乙方应向甲方支付本合同暂定总价款百分之【】的违约金（从乙方工程款中直接扣除），并且乙方应对该第三方实施的工程及工作承担质量责任及保修责任。本款内容系对本合同约定之其他违约责任的补充。
15.8 撤场违约：在工程竣工验收合格后或甲方解除本合同后，乙方未按约定按期撤离施工现场的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之【】的违约金。逾期15日，乙方除继续按照上述标准向甲方支付违约金外，视为乙方放弃施工现场所有设备设施的所有权，甲方有权自行处分上述设施设备，收益归甲方所有。
15.9 逾期付款违约：甲方未按本合同约定期限向乙方支付工程款的，则就迟延支付期间，应就迟延付款金额按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付违约金。
15.10 其他违约：除本合同另有约定外，若乙方存在其他违约情况（含迟延履约），就违约期间每日应按合同总价款千分之【】向甲方支付违约金；违约超过【】日，就全部违约期间每日应按合同总价款千分之【】向甲方支付违约金。15.11 解约违约金：若因乙方违约，甲方按照法律规定或本合同约定行使合同解除权的，乙方除无权向甲方主张剩余工程款外，还应按合同总价款百分之【】向甲方支付违约金。
15.12 损失赔偿：若甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方除应按本合同约定支付违约金外，还应据实赔偿甲方损失（包括但不限于迟延交房的损失、第三方索赔损失、律师费、差旅费、诉讼费等）。
15.13 扣款权：乙方依据本合同应向甲方支付的违约金、损害赔偿金等款项，甲方有权从应支付给乙方的款项及保修金中优先扣除；不足部分，有权向乙方追索。十六、履约担保
16.1 乙方在本工程投标时所交之投标保证金自本合同生效之日起自动转为本合同履约保证金。
16.2 乙方若发生违约情况，未按法律规定或合同约定向甲方支付违约金、赔偿金等违约方需支付之款项的，甲方有权自履约保证金中予以扣除，并要求乙方于【】日内补足履约保证金，如乙方迟延补足的，就迟延期间每日应按应补足款项的【】%向甲方支付违约金。
16.3 乙方无权要求直接将违约金、赔偿金等违约方需支付款项自履约保证金中扣除。
16.4 若乙方无任何违约情况，在本合同项下工程竣工验收合格并交付甲方后【】日内，甲方向乙方无息退还剩余履约保证金。
十七、不可抗力
17.1 如果双方中任何一方由于不可抗力的影响致使本合同履行受阻，履行合同的期限应予延长，延长的时间相当于不可抗力影响的时间，如果不可抗力的影响时间持续【】天以上的，双方应通过友好协商在合理的时间内达成如何进一步履行本合同的协议。
17.2 不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并应在不可抗力事件发生后【】个工作日内提供由当地权威机构出具的不可抗力事件证明；否则，受影响方无权主张以不可抗力事件免责。
17.3 不可抗力事件发生后，受不可抗力事件影响的一方应当采取合理的措施将该事件的负面影响降到最低。任何一方在迟延履行后遭受不可抗力事件，不能免除其在本合同项下应承担的违约责任。
十八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权提交本合同签订地人民法院诉讼解决。
十九、通知
甲方通讯地址：
联系人：联系电话：
乙方通讯地址：
联系人：联系电话：
任何一方均保证其在本合同中提供的联系地址真实有效，保证对方按该地址邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，若出现拒收、代收、退回等情形，均视为已送达本方。任何一方更改地址应提前七日以书面形式通知对方。
WORD格式装饰设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 发包方： 设计方： 签订日期：
委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签定本合同。 一.设计工程概况 1设计工程名称： 2设计工程地点： 3设计工程面积： 4设计工程范围：平面、立面、剖面、艺术品造型、以及现场设计协调等工作范围。 二.设计时间 1设计限期： 设计限期为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到乙方交付全套图纸之日 为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2设计交图步骤及时间： (1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，签定本合同，同时支付首期设计费定金,总设计费的20%。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图构思 (包括平面功能定位图，及一些设计概念图思想) (2)甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付第二期设计费用，总设计费的50%。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案：六张左右 效果图(详细装修设计方案是在笔记本电脑中讨论，修改确认) (3)甲方确认效果图设计方案后即支付第三期设计费用，总设计费的27%。乙方收到 设计费后天内开始制作施工用的总体设计尺寸图。 (4)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料造价及工程质量咨询服务，完工后甲方满意十天内支付第四期设计费，总设计费3%的设计费。 三.设计计费金额、支付时间与方式 1.设计费总额：人民币元整。 2.支付时间：
(1)双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金，即人民币元。(按设计 总额的20%计算) (2)甲方支付第二期的设计费即人民币元。(设计费总额的50%); (3)甲方支付第三期的设计费即人民币元。(设计费总额27%) (4)若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前支付给乙方;乙方应甲方要求，超出合同规定为甲方提供服务所增加的费用，在竣工前由甲方支付给乙方。 (5)工程完工甲方满意后十天内甲方即向乙方支付第四期设计费，即人民币 元。(3%设计费总额); 四.设计服务范围 包含第一阶段至第五阶段有关室内设计所有内容：平面、立面、剖面、艺术品造型、 以及现场设计协调等工作范围， 第一阶段：设计平面布置规划 1．乙方将在原有建筑规划设计平面布局基础上，合理有效的按甲方意见对各区域平面设计并提供平面设计图供甲方审核确认。 2．乙方应与甲方协商，以便确定室内设计工作时间表、了解工程预算及时展开平面功能设计工作。 3．乙方应根据规定的工作范围内所包括的所有区域，依其各部分功能要求展开平面图设计工作。 4．本阶段于乙方在原有设计基础上交出各区域功能平面设计图，经甲方审核后，并得到甲方确认视为完成。 第二阶段：设计立面剖面图内容 3.乙方将根据甲方确定的平面功能设计图基础上结合现场加以合理，美观、有效的设计天花、立面、剖面，核对现场建筑尺寸数据。 4.本阶段乙方完成对各区域分布分项设计内容，如对设计装饰效果、施工技术、合理控制 工程造价等工作完成，经与甲方讨论审核，并得到甲方确认视为完成。 第三阶段：建筑.机电配合点位图纸甲方审定及确认设计图纸后，乙方提供水电配套图纸。这一阶段将提供的文件包括： 1.按照服务范围所规定的工作范围，此水电配套图纸将包括下列各项： 1.1水施：表示给室内装饰施工单位作施工之用。
建筑施工承包合同范本 发包方（以下简称甲方）： 地址： 承包方（以下简称乙方）： 地址： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，就 __________ 工程交由乙方施工内容的 达成如下协议，并遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程编号： 3、工程地点： 4、工程范围： 5、工程造价： 6、付款方式： 7、工程期限： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣 工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 计划开工日期：____ 年 ____月____ 日，计划竣工日期： ______ 年____ 月____ 日，总工期为—天（日历天）， 二、工期顺延 1、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 2、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 4、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； 5、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建 三、双方权益
精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。
3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样
精装修工程合同 （本合同容与最终签署协议不一致的，以最终签署的协议为准） 发包人：（甲方） 承包人：（乙方） 甲方和乙方双方经友好洽谈协商，甲方决定委托乙方进行宾馆装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所补充合同）以便共同遵守。 工程概况 1、工程名称：。 2、工程地点：。 3、工程容：详见合同附件（一）《宾馆装修施工容单》和效果图。 3、建筑面积：约4000平米。 承包围及承包方式 1、承包围：宾馆部装修围所有容见附件（一） 2、承包方式：包工、包料、（按建筑面积1050元/平米，单价计算。） 3、材料供应：甲方可保留部分材料指定特权，乙方自行采购的材料和设备，规格、品牌、生产厂家在采购前须得到甲方的认可。 4、不属于本合同围的工程项目（如：网络宽带、WIFI、数字电视、电脑、监控等弱电系统，电梯，消防，结构外窗,户外广告牌、亮化工程等）。 第三条工程工期 1、精装修开工日期：2016年 04 月 28日，竣工日期：2016年 7 月 18 日，总工期日历天数为80 天（设计变更和签证均考虑在工期，不予调整），。 2、下列情况经甲方书面确认后其工期相应顺延： （1）非乙方原因造成的工期延误。 （2）国家规定的不可抗力因素。 以上情形必须经甲方书面同意，否则不得顺延。 第四条质量标准 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见合同附件（二）《装修工程材料详单》 2、工程质量标准：双方参照市地方及所规定的竣工标准。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补
充合同。 第五条合同价款 1、本工程承包方式为按建筑面积固定单价方式，工程单价：人民币小写1050元/ 平米。 2、结算方式：工程结算价＝固定单价X建筑面积。 3、合同中没有工程，双方议价。（同时根据商议价格另外计算）。 第六条工程款支付 工程款支付： 1、1、本合同签后三个工作日，乙方部分材料进场并开始组织施工人员进场后，甲方支付乙 方10万元（大写：壹拾万元整）工程预付款。 1、2、每月底乙方完成阶段（项）工程后，根据已完成的工程量向甲方提出付款申请，甲方在收到乙方申请，甲方根据已完成的工程量审核后支付已完成的工程量款的60%为进度款。 1、5、当乙方全部完成装修工程向甲方提请付款申请，甲方在收到付款申请后3天向乙方支付至工程总量款的 60% 。 尾款结算：剩余35%按工程完工后的3个月付清。 1、6、本工程的质保金为5%，若该工程无质量问题一年后结清全部尾款。 第七条组成合同的文件 合同协议书。 图纸。 附件（一）（二）。 第八条工程签证 乙方必须按经过签发人签署的工程指令单进行施工，未经签发人签署的《工程指令单》均为无效，不得作为乙方向甲方申请增加账的依据，其所述工程量也不得计入工程决算中。 8.1工程/签证指令单》一式三份，一份甲方工程部留底，两份交与乙方，其中一份由乙方有权签字人确认后收回，由甲方成本部门负责保存。 8.2乙方对甲方下达的工程指令必须立即无条件执行，不得要求先确认增减金额后再施工。 8.3在一般情况下，乙方必须根据甲方提供的施工图和《工程指令单》进行变更签证容的施工。紧急情况下，工程指令单签发人可以下达口头指令，并在５个工作日补齐所需文件。8.4乙方在收到工程指令单后的5个工作日提交《设计变更/签证造价申报表》，否则视为乙方放弃增加账的索赔。该申报表仅作为乙方对该变更或签证的增减账的申请报告，不成为乙方提交决算报告中的依据。即使甲方没有回复，也不能视为甲方已经接受或者默认乙方的申请报告中的容。
精装修设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 设计证书等级： 发包人：项目公司名称 设计人： 签订日期：
发包人：项目公司名称（以下简称甲方） 设计人：设计方名称(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担（出让地块工程名称）工程项目的×××设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条、本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程 勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 2.1设计要求 2.1.1样板房设计风格为______，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开
2.1.2样板房经济指标：硬装____元每平，装饰______元每平。 第三条、室内设计成果 设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下： 3.1概念方案阶段（年月日前提供） 3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括： ?平面布局设计 ?结构性优化调整 ?效果示意图（至少（4）种风格选择） 3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。 3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.2.1.根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3 规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括： ?设计定位说明； ?室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）； ?参考性技术参数 ?参考性图例或照片，概念文字说明等 ?透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。） 设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。 3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论 3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。 3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。 3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果； 色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理 3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：
------------------- 1 I 发址4大小\1 I 单位名称（章）： I 单位地址： 建筑工程承包合同示范文本 甲方：XXX （写明名称、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：XXX （同上） （承包方） 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条 例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和 竣工日期、质量等级等内容） 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 （本条主要是用于涉 外方面的） 第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等 ） 第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） 第八条人事同价款及其调整 第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条 本合同一式—份，当事人各执—份。本合同自—年—月—日（写 明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订 立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 I ------------------------------- 自承编辑\方最新最热| \标准模极意见 I 单位名称（章）： I
I单位地址：I经办人： 法定代表人：丨法定代表人：丨鉴(公)证机关 委托代理人：丨委托代理人：丨(章) 电话：丨电话： 1 年月曰 电报挂号：丨电报挂号：丨〔注：除国家另有规定 1 开户银行：丨开户银行：丨外，鉴(公)证实行自1帐号：丨帐号：丨愿原则〕 邮政编码：丨邮政编码：1 年月1 1 年月 1 日 1 1 1 2. 说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。 因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。 一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： (1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 (2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容; 对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
2020 装饰装修设计合同范本文档CONTRACT TEMPLATE
装饰装修设计合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更(除了合理的变更)。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。下面是关于装饰装修设计合同范本，欢迎阅读! 【装饰装修设计合同(一)】 发包方：(以下简称甲方) 设计方：(以下简称乙方) 设计工程名称： 设计工程地点: 设计工程面积： 乙方保证承诺其为具有合法资质的设计单位，甲方因装修工程的需要，.com委托乙方进行装饰装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。装饰设计合同第一条本合同依据下列文件签订： 1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建
设工程勘察设计市场管理规定》。 2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 第二条设计时间 1.设计期限： 设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2.设计交图步骤及时间： (1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签订本合同，同时支付定金人民币元。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图，天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图及初次效果图。如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图及初次效果图，则双倍向甲方返还定金。 (2)甲方确认立面方案、天花方案，对初次效果图提出修改方案即支付第一期 (3)甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。 (4)工程开工后乙方应派员配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务，工程竣工支付第三期设计费。 第三条乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交时间内容要求
建筑工程承包合同范本 建筑工程承包合同范本1 甲方(单位全称)：XX工程建设公司 乙方(单位全称)：XX有限公司 甲方承建国道315线XXXX段公路交通安全设施工程A 标段的施工任务，因工程施工需要现将部分施工任务承包给乙方。为明确和维护双方的责任、权利和义务，经双方协商签订如下协议，共同遵守执行。 一、施工地点：国道315线XXXX公路交通安全设施工程A标段; 二、工程内容：K0 000-K34 360、K0 000-K66 000段内的单柱标志牌、双柱式标志牌、悬臂式、悬挂式、道口标注，发光型标线、轮廓标、里程碑、百米桩、公路界碑等工程项目，具体工程内容和工程数量见附表《工程量清单》。由于设计缺陷，施工图纸中的工程内容和数量与业主提供的清单工程量的工程内容和数量部分不符。但工程量清单中所列工程数量和内容的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除乙方按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任，承担5万平方米标线工程，每平方37元计算。 三、工程承包： 1、甲方收3%项目部综合管理费，11%公司管理费，乙方承担3.3%项目税金。
2、工程承包价为：￥6185991.00元，大写人民币：陆佰壹拾捌万伍仟玖佰玖拾壹元。 四、进行工程承包的施工队必须具备本工程施工的劳务人员、机械设备、技术力量、资金周转、材料采购运输等各项条件。 五、施工工期：自20xx年9月15日至20xx年11月31日。甲方对乙方进行半个月的试工期，若在试工期内质量、安全、信誉等达不到甲方要求，或不能令甲方满意的，甲方有权终止合同，并以书面形式告知乙方，乙方无条件退场，由此而发生的费用、责任由乙方自负。合同签订之后，乙方必须按合同规定时间保证劳动力、材料及施工机械设备进入施工地点，否则，甲方将按乙方自行解除合同处理。 六、支付方式： 1、合同签订前，乙方必须交纳现金9万元(保险2万元，环保押金5万元，交竣工文件2万元)，作为该合同的履约保证金。工程完工后，甲方会同监理组织检测，工程经检测合格后，甲方一次性给乙方返还7万元该履约保证金。2万元保险费不予退还，公司用于购工程一切险，如乙方签订合同后拒不进场或者进场后中途未经过甲方同意擅自撤场，该履约保证金不予退还; 2、乙方必须在甲方要求的工期内保质、保量地完成全部工程施工任务。甲方根据完成的工作量填报工程价款，待业主批复、资金到帐后，从每次业主批复的工程价款额中扣除10%的质保金后将剩余价款按实际完成的工程数量支付给
精装修施工合同范本最新 合同范本
（发包方）甲方： （承包方）乙方： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_______________________。 2、工程地点：________________________。 3、承包范围：_________________________。 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 5、工期：本工程自______年______月____日开工，于______年_____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第5条约定标准 7、合同价（人民币大写）：__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完
装饰装修设计合同
装饰装修设计合同 委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方） 甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 一、设计工程概况 1．设计工程地点： 2．设计工程面积约： M2 二、设计时间 1．设计期限： 设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2．设计交图步骤及时间： （1）甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费人民币元。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括客餐厅效果图2张。 （2）甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费人民币元，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。 （3）工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。 三、提交成果 1 装修设计方案图 1套 平面、天花、主要立面、效果图、
200 年月日前 2装修施工图 2套 平面、天花、立面、剖面、 200 年月日前 备注 1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商； 2、上述设计成果应提交打印文档一份。 四、双方责任 1．甲方应按合同规定及时支付设计费。 2．甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更（除了合理的变更）。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。 3．甲方应到乙方公司所在地提出设计要求、签定合同、看图定样、支付设计费。 4．乙方须按合同规定的时间提交设计图纸。 5．乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。 6．若甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。 7、乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约，甲方有权解除本合同，乙方并赔偿甲方因此造成的损失。 五．违约责任和争议的解决 1．甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况延迟交付图纸，均应视为违反合同约定。按每日100元予以处罚。 2．合同生效后，甲、乙方无故要求终止或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过错方（不可抗力除外）。 3．甲、乙双方在履行合同过程中，如有争议，应友好协商解决。协商不成任何一方可向合同签订地法院提出诉讼。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-028309 建设工程承包合同(合同范
建设工程承包合同(合同范本) 甲方：________________ 乙方：________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1．1 工程名称：________________ 工程地点：______________________ 工程内容：______________________ 承包范围：______________________ 1．2 开工日期：________________ 竣工日期：______________________ 总日历日期：____________________ 1．3 质量等级：________________ 1．4 合同价款：________________ 第二条合同文件及解释顺序 __________________________________
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 3．1 合同语言：_________________________ 3．2 适用法律法规：_____________________ 3．3 适用标准、规范：___________________ 第四条图纸 4．1 图纸提供日期：_________________________ 4．2 图纸提供套数：_________________________ 4．3 图纸特殊保密要求和费用：_______________ 第五条甲方驻工地代表 5．1 甲方驻工地代表及委派人员名单：_________________________ 5．2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）： ____________ 第六条乙方驻工地代表 ______________________________________ 第七条甲方工作 7．1 施工场地具备开工条件和完成时间的要求： _________________________________________ 7．2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_____________________ 7．3 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_____________________ 7．4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2018室内精装修工程合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条:工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：
二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、 包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它约定： 第三条：工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行, 并达到合格。 第四条：验收及移交 按照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的 约定进行验收。 第五条：质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期 为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。 第六条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为年月日开工，具体开工 日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写） 总工期：日历天 工程分批进场施工，每批工程工期: 日历天
精装修工程协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、合同工期： 1、工期概况 开工日期：___ __ 竣工日期：___ __ 合同工期总日历天数（按发包人现场工程进度计划） 2、延期开工：承包人不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知发包人，如发包人2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如发包人不同意延期开工的，则工期不顺延；如因发包人原因需延期开工的，应征得承包人同意，由此造成的损失由发包人承担，并相应顺延工期。 3、暂停施工（停工）：发包人要求承包人暂停施工的，应在24小时内向承包人提出处理意见，承包人应妥善保护已完工工程。如发包人未能按时提出处理意见的，承包人可继续施工，由此造成的损失由发包人承担。承包人要求复工的，发包人应在12小时内予以答复。发包人未能按时答复的，承包人可自行复工。 4、工期顺延 发生以下情况的，工期顺延，承包人不承担责任： （1）发包人未能按合同约定提供开工条件的。 （2）发包人未按时验收隐蔽工程的。 （3）7日内由于非承包人原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（4）发包人未按时支付工程款的。 （5）不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。 出现以上情况时，承包人应及时以书面形式通知发包人。因承包人原因导致工期延误的，由承包人承担责任，工期不顺延。 5、工期提前 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。对于承包人提前竣工，发包人不再另行支付费用。 三、质量标准 6、工程质量标准：合格 6.1 本工程质量标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规定； 6.2 本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及验收质量要求。 四、合同价款 7、本合同价款为：小写RMB 大写：人民币 除本合同另有约定外，对于承包人完成本合同项下的所有工作，发包人不予支付其他任何费用。 五、双方一般权利和义务 8、发包人派驻的代表 姓名：职务：职权：对本合同的履行情况，对工程进度及质量管理、造价进行控制 发包人代表在授权范围内向承包人项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。 9、承包人派驻的项目经理 姓名：职务：项目经理 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 10、发包人权利义务
装饰装修设计合同 委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方） 甲方因装修工程的需要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协商一致，签订本合同。 一、设计工程概况 1．设计工程名称： 2．设计工程地点： 3．设计工程面积约：M2 4．设计工程范围：
二、设计时间 1．设计期限： 设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。 2．设计交图步骤及时间： （1）甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，同时支付定金人民币元。乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位图，如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图，则双倍向甲方返还定金。 （2）甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概念后，同时支付首期设计费人民币（按以上2（1）支付的人民币定金自动转为首期设计费）。乙方收到设计费后天内，向甲方提交较详细装修设计方案包括主要立面图。 （3）甲方确认立面方案、天花方案即支付第二期设计费人民币，乙方收到设计费案后天内，向甲方提交详细装修施工图及效果图。
（4）甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费人民币，乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸。 （5）工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。 三、提交成果 序号 图纸名称 份数 内容要求 提交时间 1 装修设计方案图1套 平面、天花、主要立面、效果图、 200 年月日前 2装修施工图2套
平面、天花、立面、剖面、大样、 200 年月日前 备注 1、《装修施工图》为AUTOCAD文件且应达到施工队依图施工之深度，效果图张数双方协商； 2、上述设计成果应提交打印文档一份。 四、双方责任 1．甲方应按合同规定及时支付设计费。 2．甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员，并不得随意变更（除了合理的变更）。甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付相应的费用。
2020 建筑工程安装承包合同范本文档 CONTRACT TEMPLATE
建筑工程安装承包合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 建筑工程安装承包合同范文一 发包单位：(简称发包方) 承包单位：(简称承包方) 发包方经批准进行的建筑工程，由承包方承担，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合条例》等有关法律、法规签订本合同，共同遵守。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条承包的范围和内容： 1个单位工程，建筑面积/?O。 2.安装工程名称 以上工程均按施工图设计内容范围承包。 第四条工程造价 承包的工程总造价元(单位工程造价见承包工程项目表)。如果合同期内发生劳务、材料价格调整、取费标准变动按文件规定执行。
第五条承包方式 本工程按下列第1项方式进行承包施工： 包工包料 第六条施工期限 本工程按工期定额和有关规定，施工工期日历天，定于年月日竣工。施工期间如发生不可抗力的自然灾害，工期另行协商。 第七条双方的主要责任 一、发包方 1.办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道爆破许可证及市内禁区运输通行证。 2.确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。 3.开工前接通施工现场水源、电源、拆迁现场内民房和障碍物(亦可委托承包方承担)。 4.组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按合同规定在开工前十五天内将设计图纸份、标准图份及有关技术资料送交承包方，审定施工组织设计。 5.按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。 6.向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应)，按时办理拨款和结算。 7.派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。