轻钢结构别墅建造合同-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
轻钢墅建造合
同
轻钢结构别墅建造合同
合同编号：轻钢别墅
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1 、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：约 m2。
二、工程承包范围：轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水沟、业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。
三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。
四、合同计价及付款方式：
1、双方商定，采用总价包干：￥元。
（大写：元整）含各项措施费、管理费等。
2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。
3、付款方式：
①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费元；
②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥元（约元/ m2）；
③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥元（约元/ m2）；
④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方工程款人民币￥元（约支付至总工程款的 %）；
⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方（）内一次性通过现金或网银无息支付清尾款。
五、建造材料选择与确认：
1 轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥，镀锌≥120g/m
2 寿命＞100年
2 楼面（楼梯面）①osb板材（合成木料）（）②人造大理石（）声响比传统楼板小
3 窗双层钢化玻璃铝合金窗 5+9+5，
4 天棚、内墙①石膏板（）②塑木板（）
5 隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉内墙45分贝，外墙60分贝
6 防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水
7 外墙osb板材（合成木料）+防潮透气膜+饰面板（金属雕花板）入户防盗门，内门自理；
8 屋面
①osb板材+沥青瓦（）
②osb板材+树脂瓦（）
工程质量及验收：
1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。
2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。
3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说
明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。
4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款（甲方不验收的除外）。
六、合同价款调整：
1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费用。
2、包干总价中未包括特殊专项检测、试验项目，如发生时由甲方全部承担关费用。
3、甲方负责办理别墅建造所需的手续，如因手续不全造成停工、暂时停工，由甲方承担材料浪费、停工的损失。
七、甲乙方工作：
1、甲方工作：
①负责办理房屋建造的合法手续
②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内；
③负责安排施工人员的临时住所并承担费用；
④负责协调解决进场道路的畅通；
⑤负责提供建造地点的草图及四周环境照片；
⑥按乙方的建议施工基础工程并负责提供精装修方案。
2、乙方工作：
①负责提供设计图纸（含效果图）及相关技术交底；
②如有损坏施工区内道路、景观、设施等应积极联系、沟通、协调并承担全部费用；
③负责别墅建造的成品保护工作；
④负责施工现场安全文明工作；
⑤如有精装修公司（队）穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；在合理条件下有义务配合精装修公司（队）穿插工作；
违约责任：
1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一周，乙方承担延期费用元，累进计算；
2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。
3、如3个月内未付清尾款，乙方上门追讨时，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路费。若发生二次上门追讨尾款的，除按约定承担路费外，还需承担所欠尾款2分的月息。
八、相关约定：
1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承担责任。
2、约定施工使用的材料未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保留索赔权利。
3、保修期间（一年之内，雨季过后），若乙方承担工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后48小时内派人修复，否则，甲方有权委托他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方尾款中予以扣除。
九、争议或纠纷处理：
1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解决。当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。
2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表人：代表人：
签订日期：年月日
轻钢结构别墅应用实例及关键节点做法介绍 轻钢结构作为一种新型建筑材料，它已成为别墅房的主体建筑材料。其中以美国、加拿大、澳大利亚及日本应用较多。美国在1993年,只有1 %的新建房为钢结构,而到了1998年,钢结构房占新建房的5%-6%,其中以加州处于领先⑴。轻钢结构技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展20随着中国经济的发展，住宅业迫切需要实现标准化、工业化、集约化生产，以提高劳动生产率和产品质量⑻。 本文结合某北美风格轻钢结构别墅在某房地产开发项目的应用实例，从建筑构造和结构方面详细介绍了轻钢结构别墅的关键节点做法并总结实践经验。 1 工程概况 本项目为北美风格轻钢结构别墅，别墅单体建筑面积249~1400平方米，2~3层，层高3.2米，共197栋。采用条形基础，主体为钢结构。工期4个月。目前已经全部完工并交付使用。见图1o 2 墙体做法 2.1 构造做法执行规范及标准。 《蒸压加气混凝土砌块建筑构造标准图》（03J104）（原为SJ139）。 广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程》（DBJ/T15-18-97）《内隔墙建筑构造》（J111?J114）o 2.2 墙体做法 外墙均加气混凝土砌块+保温棉+内侧12厚石膏板。 居室内隔墙均为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚石膏板。 卫生间厨房内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+双面12厚防水石膏板。 车库内侧隔墙为轻钢龙骨+保温棉+ 12厚防火石膏板。 卫生间，洗衣房，厨房处的石膏板为防水石膏板。厨房，卫生间，洗衣房墙面刷
图1北美风格轻钢结构别墅外观
防水胶后贴面砖。二层卫生间及露台地面刷 851防水涂料两道，四周翻起200后再贴 面材。墙体做法大样见图2,图3。 3 楼面地面做法 3.1 地砖地面：A ，8~10厚地砖素水泥擦缝。 B ，5厚水泥胶结合层。 C ，地面刷 851 防水涂料两道，四周沿墙上翻 200 高。 面辭坤伴「 1彌厲力朮蘇邈一 SHfctfe*-* — V5能;球輕K in 水网肿劇fc — 网厚如 SWgyjMfc — F 50 厚加伽牡舸块 -looJWtt --laJRWft 图2墙体做法现场照片 富_. ] 图3墙体做法大样
关于轻钢结构别墅的发展趋向 虽然轻钢结构别墅在国外早以被广众接受，但是，我国的别墅生产行业，由于受房地产市场的不景气和高调反腐的双重打压下，似乎已经走入穷途末路。 轻钢别墅生产行业的发展成为一个摆在大多数生产者面前的棘手的问题。 如果通过回顾，就不难发现轻钢结构别墅的发展得意于建设工期短。同时，由于其楼体轻结构坚固，不仅能抗9级地震和13级暴风，而且，还具有易于整体搬迁改造，材料可重复使用等众多的优点。经过整理，轻钢结构别墅的优点大致分成七个方面叙述如下： 一、从建造角度与传统的砖混结构相比，有其突出的优点： （1）整体结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。 （2）现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。 （3）是环保型的可持续发展产品。 （4）自重轻，抗震性能好。 （5）综合经济指标低于钢筋混凝土结构。 （6）可以避免用土烧砖带来的资源浪费和对环境的破坏。 （7）墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。 （8）最适宜人类居住的建筑。因为，有资料显示，混凝土要40年时间才能全部干透，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。 （9）抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连接在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。 （10）施工采用干施工法，不会造成水资源的浪费，降低了施工成本。 二、楼层面构造 轻钢结构别墅的楼层面，由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。在这些轻质楼层面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。轻钢结构别墅的楼层面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼层面的结构高度将比普通混凝土板的房间高100～120毫米。 三、屋面系统 轻钢结构别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。 四、墙体结构 轻钢结构别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢结构别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C 形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距
轻钢别墅墙体构造要求 1 墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件等组成，如图 1 所示，承重墙立柱通常采用厚度不小于0.55mm的C 形截面冷弯型钢，间距一般为400-600mm。 2 墙顶梁主要用于支承和固定墙架柱，友加智能建筑提供通常采用U 型截面。墙顶梁根据墙体所在楼层的不同位置，它也可能支承并分布屋架或楼盖梁传来的荷载。若墙架柱、楼盖梁、屋架间距相同且其竖向轴线在同一平面（误差不大于15mm）时，则顶梁可不计算屋面、楼面传来的荷载，但顶梁应能承受在两墙
架柱之间一个1.1kN 集中荷载（施工荷载）。若屋架或楼盖梁设置在两个墙架柱之间时，则顶梁应能承受屋架或楼盖梁传来的荷载并将其分布与相邻的墙架柱上。 3 墙底梁主要用于墙体与基础或下部墙体固定件或锚栓的连接，可不计算屋面、楼面和墙面等传来的荷载，通常墙底梁采用与墙顶梁相同的尺寸。 4 为保证建筑物在施工期间和建成后的整体稳定性，友加智能建筑提供且具有承担平行于墙面的水平风荷载、地震作用的能力，应在建筑物承重墙平面内设置支撑。支撑宜布置在承重墙两端，支撑可采用以下几种形式，如图4 所示。 1 墙板支撑（蒙皮支撑）（图4a）： 起支撑作用的墙板必须是布满整块墙面的墙面板，友加智能建筑提供墙板应与墙架柱通过连接件连成整体，墙板支撑是利用墙体抗剪蒙皮效应来承受水平荷载。当采用墙板支撑时，在施工阶段，应对墙架设置临时附加支撑。 2 冷弯薄壁型钢支撑（刚性支撑）（图4b）： 在墙体骨架内采用冷弯薄壁型钢构件做成交叉支撑或K 型支撑，友加智能建筑提供刚性支撑不仅可承受拉力也可承受压力。 3 钢带支撑（柔性支撑）（图4c）： 在墙架内采用钢带构件做成交叉支撑，钢带截面尺寸不宜小于40mm×0.75mm，两个交叉钢带可布置在墙架柱同一外侧，也可分别布置在墙架柱两侧，钢带支撑两端用自攻螺钉与墙架柱连接。
轻钢结构别墅三大疑问详解 一、轻钢结构别墅不用砖块、水泥是否结实？ 房屋结实与否主要表现在房屋使用年限、遇到自然灾害时的安全性能等方面，而不是用手捏、用脚踹的直觉体验。传统砖块、水泥的房屋是砌体结构和刚性连接，无法抵御地震、台风等瞬间力量，巨大的外力撕裂将导致结构崩塌，同时对生命财产造成了二次伤害。 轻钢结构别墅主体结构为高强度、高镀锌的龙骨结构体系，均为高镀锌螺栓连接，形成整体柔性结构，当遇到自然灾害（如地震、海啸、台风等）时，能瞬间卸载外力，释放巨大外力对房屋所产生的剪切或变形应力，确保房屋整体安全，即使更大的地震、台风导致房屋坍塌变形，也会形成柔性支撑空间来保护生命财产的安全。板式复合结构墙体不仅整体性好，更避免了因砌体结构倒塌而对人体造成的二次伤害。 二、轻钢结构别墅墙体厚度约为传统砖混结构房屋的1/2,如何满足隔声要求？ 声音也是一种力量，服从能量传播的基本规律。单一材质墙体受质量定律的限制，必须是重墙、厚墙才能取得良好的隔声性能。轻钢结构别墅采用多层板材复合墙体，不仅节约了传统笨重墙体所占用的宝贵建筑面积，更是采用了不同材质、不同厚度、多层结构来实现更好的隔声性能。 以轻钢结构别墅的外墙为例：最外层材料为板，是内外墙装饰保温一体化板，最内层材料为带涂装的石膏板，中间层的选择为两层防火岩棉保温材料，能有效消耗声音穿透墙体时的能量。 轻钢结构别墅外墙体隔声量大于55分贝，室内隔墙根据需要可以采取不同的构造，最高隔声可以达到66分贝，远远超过国家五星级酒店的隔声标准。
三、轻钢结构别墅虽然很好，但成本造价是否很贵？ 轻钢结构别墅是绿色生态别墅，与砖块、水泥建筑不是同一类产品。传统建筑好比是显像管电视，轻钢结构别墅好比是液晶电视，虽然都能收看图像，但是有本质的不同。 轻钢结构别墅一次性成本造价：按照同等装修程度、相同的套内使用面积核算，轻钢结构别墅的价格比传统房屋仅仅高约10%。 轻钢结构别墅综合成本造价：考虑房屋运营成本（新型房屋建筑节能75%以上）及资金周转（比传统建筑工期缩短约50%），超出的造价10年内即可收回。 轻钢结构别墅全成本造价: 现在传统砖瓦水泥建筑造价很低主要是因为没有对环境资源进行计费。如果把资源消耗、环境破坏、建筑物拆除后建筑垃圾等因素考虑进来，传统建筑的造价是非常惊人的。轻钢结构别墅为绿色循环建筑，建筑物90%的建筑材料可以回收再利用，大幅减少建筑垃圾和碳排放，对比传统房屋的综合社会效益大幅提高，全成本价远远低于传统建筑。
轻钢墅建造合同
轻钢结构别墅建造合同 合同编号：轻钢别墅 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合同，双方共同遵守。 一、工程概况： 1 、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：约 m2。 二、工程承包范围：轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水沟、业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。 三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。 四、合同计价及付款方式： 1、双方商定，采用总价包干：￥元。 （大写：元整）含各项措施费、管理费等。 2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。 3、付款方式： ①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费元； ②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥元（约元/ m2）； ③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥元（约元/ m2）； ④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方
工程款人民币￥元（约支付至总工程款的 %）； ⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方（）内一次性通过现金或网银无息支付清尾款。 五、建造材料选择与确认： 1 轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m 2 寿命＞100年 2 楼面（楼梯面）①osb板材（合成木料）（）②人造大理石（）声响比传统楼板小 3 窗双层钢化玻璃铝合金窗 5+9+5， 4 天棚、内墙①石膏板（）②塑木板（） 5 隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉内墙45分贝，外墙60分贝 6 防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水 7 外墙 osb板材（合成木料）+防潮透气膜+饰面板（金属雕花板）入户防盗门，内门自理； 8 屋面 ①osb板材+沥青瓦（） ②osb板材+树脂瓦（） 工程质量及验收： 1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。 2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。 3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。 4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款（甲方不验收的除外）。 六、合同价款调整： 1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费用。
轻钢结构别墅安装与工序 1.1施工方法、技术措施 (1) 施工现场准备； a. 施工现场准备是整个施工准备工作的一个重要方面、是保证工程按期开工，顺利施工的前提，施工现场准 备主要内容包括三通一平，机械做路修筑平整，构件堆放场地准备，施工机具落实等。 b. 进场前，组织有关施工人员和技术人员对现场进行勘测，深入了解安装作业周围环 境，确保施工阶段顺利进行。 (2) 施工技术准备 a. 图纸会审：图纸是进行施工的依据，审查图纸的目的在于发现并更正图纸中的差错， 对不明确设计意图进行补充，对不便于施工的设计内容进行协商更正，以便确保施 工顺利进行。 b. 组织有关技术和施工人员学习，熟悉图纸和有关施工规范标准，质量验收标准，以确 定工艺流程，建筑规范以及相应的质量、安全、技术措施。 c. 编制施工组织设计，确保施工工艺，对设计图纸中技术要求，特殊的部位或关键工序，采用可行的技术措 施，以保证安装质量的可靠性。 d. 对基础工程进行认真复核，基础水平标高及予埋件是关系到上部钢结构安装质量的 关键。安装工作进行前，组织测量人员及技术人员，根据设计图纸要求对定位轴线及基础水平标高，预 埋螺栓外形尺寸进行全面复核。土建施工也须提供所有地脚螺栓的偏差自测图表及基础轴线偏差图，对 不符合设计要求的局部土建施工应及时进 行整改，以免延误整体钢结构的安装工程。
(3) 安装施工准备 a.按照设计图纸及构件装箱码单，对所有部件的规格，数量型号进行核对、清理、 并按确定了的安装程序分别堆放在施工场地的各部位。 b.施工人员对构件的不同截面以及基础面，分别弹出中心线，便于安装时对垂直度、 直线度的技术质量控制。 c.对轻钢龙骨按规格堆放。 (4) 钢框架安装工艺流程 a.散料：钢结构材料直接用汽车吊安置于场地各部位。散料时应根据 吊机行走路线，分别就近散料至吊点位置； b.钢柱吊装：钢柱吊装采用用1台8T汽车吊；地脚螺栓必须在达到强度和精度后， 方可进行钢柱吊装； c.钢柱采用1点及多点(长柱)捆扎垂直起吊，就位后对准基础中心线，临时固定 经校正后最终固定； d.钢梁吊装 ①屋面钢梁采用分段式吊装。钢梁采用四点捆扎法。吊装前，应先确定捆扎点，并 试吊保证其稳定性。 ②钢梁安装起吊时，在两端应系手绳，以便控制框架梁在空中对接就位，安装完毕 后，两侧应设置缆风绳进行临时固定，进行校正后安装支撑。 (5 )轻钢龙骨体系施工工序及要点： a .施工前准备： 将所需龙骨及其他材料按照规格或部位码放整齐，核对数量及规格是否正确。
轻钢墅建造合
同 轻钢结构别墅建造合同 合同编号：轻钢别墅 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 经过甲乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建造合同，双方共同遵守。 一、工程概况： 1 、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：约 m2。 二、工程承包范围：轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水
沟、业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。 三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。 四、合同计价及付款方式： 1、双方商定，采用总价包干：￥元。 （大写：元整）含各项措施费、管理费等。 2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。 3、付款方式： ①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费元； ②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥元（约元/ m2）； ③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥元（约元/ m2）； ④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。甲方需支付给乙方工程款人民币￥元（约支付至总工程款的 %）； ⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方（）内一次性通过现金或网银无息支付清尾款。 五、建造材料选择与确认： 1 轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m 2 寿命＞100年
轻钢结构别墅安装与工序 1．１施工方法、技术措施 （1）施工现场准备； a.施工现场准备是整个施工准备工作的一个重要方面、是保证工程按期开工，顺利施 工的前提，施工现场准备主要内容包括三通一平，机械做路修筑平整，构件堆放场 地准备，施工机具落实等。 b.进场前，组织有关施工人员和技术人员对现场进行勘测，深入了解安装作业周围环 境，确保施工阶段顺利进行。 （2）施工技术准备 a.图纸会审：图纸是进行施工的依据，审查图纸的目的在于发现并更正图纸中的差错， 对不明确设计意图进行补充，对不便于施工的设计内容进行协商更正，以便确保施 工顺利进行。 b.组织有关技术和施工人员学习，熟悉图纸和有关施工规范标准，质量验收标准，以确 定工艺流程，建筑规范以及相应的质量、安全、技术措施。 c.编制施工组织设计，确保施工工艺，对设计图纸中技术要求，特殊的部位或关键工序， 采用可行的技术措施，以保证安装质量的可靠性。 d.对基础工程进行认真复核，基础水平标高及予埋件是关系到上部钢结构安装质量的 关键。安装工作进行前，组织测量人员及技术人员，根据设计图纸要求对定位轴线 及基础水平标高，预埋螺栓外形尺寸进行全面复核。土建施工也须提供所有地脚螺 栓的偏差自测图表及基础轴线偏差图，对不符合设计要求的局部土建施工应及时进
行整改，以免延误整体钢结构的安装工程。 （3）安装施工准备 a.按照设计图纸及构件装箱码单，对所有部件的规格，数量型号进行核对、清理、 并按确定了的安装程序分别堆放在施工场地的各部位。 b.施工人员对构件的不同截面以及基础面，分别弹出中心线，便于安装时对垂直度、 直线度的技术质量控制。 c.对轻钢龙骨按规格堆放。 （4）钢框架安装工艺流程 a.散料：钢结构材料直接用汽车吊安置于场地各部位。散料时应根据 吊机行走路线，分别就近散料至吊点位置； b.钢柱吊装: 钢柱吊装采用用1台8T汽车吊；地脚螺栓必须在达到强度和精度后， 方可进行钢柱吊装; c.钢柱采用1点及多点（长柱）捆扎垂直起吊，就位后对准基础中心线，临时固定 经校正后最终固定; d.钢梁吊装 ①屋面钢梁采用分段式吊装。钢梁采用四点捆扎法。吊装前，应先确定捆扎点，并 试吊保证其稳定性。 ②钢梁安装起吊时，在两端应系手绳，以便控制框架梁在空中对接就位，安装完毕 后，两侧应设置缆风绳进行临时固定，进行校正后安装支撑。
轻型钢结构别墅工程算量造价 轻型钢结构别墅工程算量造价，轻型钢结构别墅工程怎么做预算省钱？一个工程的建设如何控制成本很关键，下面小蚂蚁算量工厂总结一些方法，从工程算量预算开始。 一、算量步骤 1、算量最基本的就是看图纸，钢构图纸比较烦，因为平法并没有用在其上面，图样还保留了一前土建制图的原则，钢结构的详图结点相当的多，但这些变化真的在算的时候影响相当的小，重要是大的方向把握好，钢结构的结点图也是相当科学的，都和科学受力相对应。认真的看都会看出来。 2、算重量，因为钢结构的算量基本上全是按吨计（板按M2）。钢材+钢材就是钢结构。而钢材多指型钢。 3、统计汇总。 二、钢结构 1、钢结构设计制图分为钢结构设计图和钢结构施工详图两阶段。 2、钢结构设计图应由具有设计资质的设计单位完成，设计图的内容和深度应满足编制钢结构施工详图的要求；钢结构施工详图（即加工制作图）一般应由具有钢结构专项设计资质的加工制作单位完成，也可由具有该项资质的其他单位完成。 注：若设计合同未指明要求设计钢结构施工详图，则钢
结构设计内容仅为钢结构设计图。 3、钢结构设计图 4、钢结构施工详图 钢结构：是由钢板、型钢、冷弯薄壁型钢等通过焊接或螺栓连接所组成的结构。钢结构通常有框架、平面桁架、网架（壳）、索膜、轻钢、塔桅等结构形式。比较常用的是Q235和Q345。当强度起控制作用时，可选择Q345；稳定控制时，宜使用Q235。通常主结构使用单一钢种以便于工程管理。经济考虑，也可以选择不同强度钢材的焊接组合截面（翼缘Q345，腹板Q235）。另外，焊接结构宜选择Q235B或Q345B。（小蚂蚁专.业算量Q410949） 节点设计： ①焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。焊条的选用应和被连接金属材质适应。E43对应Q235，E50对应Q345。Q235与Q345连接时，应该选择低强度的E43，而不是E50。焊接设计中不得任意加大焊缝。焊缝的重心应尽量与被连接构件重心接近。其他详细内容可查规范关于焊缝构造方面的规定。 ②栓接：铆接形式，在建筑工程中，现已很少采用。普通螺栓抗剪性能差，可在次要结构部位使用。高强螺栓，使用日益广泛。常用8。8s和10。9s两个强度等级。根据受力特点分承压型和摩擦型。两者计算方法不同。高强螺栓最小规格M12。常用M16~M30。超大规格的螺栓性能不稳定，应慎重使用。自攻螺丝用于板材与薄壁型钢间的次要连接。在低层墙板式住宅中也常用于主结构的连接。难
轻钢结构别墅 传统的建筑材料，施工方案已经开始落伍。一种改善人类社会居住环境，实现住宅产业 工业化的轻钢结构别墅代替传统的房屋。轻钢结构别墅不仅可代替传统的住宅结构模式，还可完全使用工业化生产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住宅。轻钢结 构别墅成为改善人类社会居住环境的最佳产品。 建造轻钢结构别墅对施工单位说，除了施工省时省力，也有很多优点和方便之处。建造轻钢结构别墅不需要二次找平，只要结构完成后可随时布线穿管。无梁无柱，增大可利用空 间，大大简化装修流程，同时材料、用工成本可节约很多。生产建造轻钢结构别墅主要有四大结构：轻型钢架结构、墙体结构、楼板结构和屋面结构。钢架结构具有强度高、抗震性能好、组装施工简单快捷等特点； 墙体结构分很多品种，根据气候和地区选择不同的墙板能为 室内保温或降热带来很大作用；屋面结构采取墙体板材原理设计，达到保温、隔热、隔声、防水、防潮性能；楼板结构重量轻，隔音效果好，安装简便。轻钢结构别墅不用一个多月就能完成房屋主体建筑，轻钢结构别墅建造避免了繁琐的施工工序，减轻工人劳动强度及完成 大部分墙外装饰盒室内装饰。 轻钢结构别墅节约能源，清洁环保，建造轻钢结构别墅综合成本较低，许多人看价格容易误解轻钢结构别墅的质量。应该转变观念，大力支持应用轻钢结构别墅，让更多人了解。 1、轻钢结构别墅建筑过程 建房施工过程中，将轻型钢架焊接固定在地基上，然后，用普通锯条在板材上把门窗开好，再把各种板材依次镶嵌在钢架上，进行胶合固定，一幢建筑面积600多平方米的三层中型别 墅，只需要12个工人，用不到一个月的时间就可完成房屋主体建筑，并且完成大部分外墙装饰和室内装饰。建造施工只需要普通建筑施工工期的六分之一，并且在整个施工建造过程 中，由于建筑材料的集合利用，加上材质轻，简化了烦琐的施工工序，不必使用大型施工机 械，大大减轻了工人的劳动强度。 2、轻钢结构别墅的部件 生产建造房屋所用的主要部品部件，有4大结构：轻型钢架结构、墙体结构、楼板结构和屋 面结构。 轻型钢架结构：在工厂加工后，在现场组装，具有强度高、抗震性能好、组装施工简单快捷