商品房买卖合同纠纷起诉状

原告：天津市xxx房地产开发有限公司

住所：天津xxxxxxxxxxx

负责人：xxxxxxxxxxxx 职务：董事长

被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司

住所：天津xxxxxx，邮编xxxx

负责人：xxxx 电话：xxxxxx

被告：zzzzzzzzz公司

住所：天津市xxxxxxxx

负责人：xxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxxxxx

诉讼请求：

1、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司立即为原告办理商品房

买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续；

2、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从2014年x

月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年（按约定），二被告承担连带责任；

3、诉讼费用由二被告承担；

事实和理由：

20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司（下称“yyyyyyyyyy置业”）签署四份《天津市商品房买卖合同》，购买天津市xxxxx楼底商四套，合同编号分别为xxxxxxxxxxxxxx（以下统称“购房合同”），同日，原告和二被告共同签署《商品房买卖合同补充协议》，约定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业提供连带保证责任。

20xx年x月x日，原告按照约定将总房款xxx万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订《补充协议》进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此遭受的经济损失和权益，直至房屋所有权登记手续办理完毕。

以上事实，有购房合同、《商品房买卖合同补充协议》、《预售款专用收据》、《补充协议》等证据予以证明。根据我国《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并承担违约责任。请求贵院查明事实，判如所请。

此致

天津市xxxx人民法院

具状人：

年月日