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商业装修管理协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方（装修管理方）

乙方（租户）：_____________________________________________

丙方：（装修公司）

兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的商

业街商铺4栋99、100、101号进行装修，有限公司（以下简称甲方）为加强商铺装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修

的行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护经营场所环境整洁、美观、协调及正常经营秩序，使商家有一个安全、整洁、优美、舒适的经营环境，维护全体物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限。根据建设部《住宅室外装修管理办法》、《物权法》、《物业管理条例》及国家和地方相关法律法规的有关规定，结合阳光？天健城商业街的实际情况，制定本协议。

一、装饰装修程序

1、乙方持租赁合同到甲方商业街营运部登记，甲方对资格进行确认。确认后领取《装修申请表》,并按照表格的内容逐项详细填写。

2、乙方选定装修施工单位，确定装修方案。

3、乙方同丙方负责人备齐如下资料，向甲方申报办理报批手续：

a）填好装修申请表；

b）丙方的营业执照，资质证明复印件（加盖公司公章）；

c）装修内容（在装修申请表上载明）；

d）装修人员身份证复印件和2寸照片两张；

e）装修设计图纸A3幅面一套（含装修设计方案含封面、目录、设计说明，商铺

平面总布置图，商铺配电系统图，装饰立面、剖面图，天花、地面平面图，照明、

插座电路布置平■面图，弱电布置平■面图，给排水平■面图，消防改造平■面图，厨房排烟设备布置图，厨房总平面布置图，广告招牌、室内装修效果图）。

f）龙岗区消防大队审批意见。

4、甲方在3个工作日内审核完成资料和图纸，仅对违反国家相关规定及本协议

内容部分提出整改意见，不负责对装修方案中的功能设计、装修质量等继续审核。

对不合格的地方给予书面意见，重新补充或提交，直到审核通过。

5、装修方案审核通过后，甲、乙、丙三方签订《商业街装修管理协

议》、«_____________ 商业街装修承诺书》、«街装修管理责任书》、

« 商业街防火责任书》等；

6、乙方或丙方负责人到甲方缴纳装修保证金等费用，并办理《装修出入证》，完毕后领取《装修许可证》；

7、若装修过程中增加施工人员，必须由丙方负责人本人到甲方办理，其他人员

一律不予办理；

8、将《装修许可证》张贴在商铺门口，按照审核通过的图纸进行施工；

9、装修施工完成后，乙方向甲方申请装修验收；

10、甲方安排相关人员进行验收，验收标注为国家及地方相关法律法规，装修

协议、图纸等；验收不合格的，出具书面整改意见；整改完成后，通知甲方再次

验收，直到验收合格为止。

11、装修验收合格后，甲方相关人员在验收表上签字确认；

12、装修验收合格一个月后，无息退还保证金。如果在装修期间有违规行为并被处以违约金的，需要在扣除违约金后，余额无息退还；二、装修相关费用1、装修保证金收取标准:

建筑面积（平■方米）费用（元）备注<503000

< 1005000

< 50010000

< 100015000

> 100020000

2、装修管理费：

收取标准为按照租赁的建筑面积每平■方米5元。

3、垃圾活运费：

收取标准为按照租赁的建筑面积每平■方米5元。

铺内装修垃圾由装修单位负责运送到指定位置，再统一转运

4、装修人员出入证费用：

押金：20元

工本费：5元

装修保证金凭出入证和收据无息退还，工本费不退还。

、装饰装修管理细则

1、装修时间：