合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
商品房买卖合同完整版（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：____________________ 联系电话：邮政编码:
委托代理人：____________________ 地址：
邮政编码：______________________ 联系电话：委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：____________________ 联系电话：邮政编码：
买受人：
本人】【法定代表人】姓名：______________ 国籍：
身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、
协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据
出卖人以_____________________________ 方式取得位于
____________________________ 、编号为 ____________________ 的地块的土
地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
___________________________________ 。_ 该地块土地面积为，规划用途为
节
土地使用年限自_______ 年_____ 月____ 日至 _____ 年____ 月 _____ 日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为 _________________________________ ，施工许可
证号为_____________________ 。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，
商品房预售许可证号为________________________________________ 。_
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 ___________ 【幢】【座】___________ 【单元】【层】_____________ 号房。
该商品房的用途为_____________ ，属__________ 结构，层高为
____________ ，建筑层数地上___________ 层，地下____________ 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 _________________________ 平方米，其中，套内建筑面积 ______________ 平方米，公共部位与公用房
屋分摊建筑面积__________________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 ______________ 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ ___________ 币）每平方米
千百拾万千百拾元整。
元，总金额（币）
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____________ 币）每平方米
千百拾万千百拾元整。
元，总金额（币）
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_______ 币）___ 千_____ 百 ____ 拾____ 万_____ 千____ 百____ 拾_____ 元整。