【律师修订版】

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房屋买卖居间服务合同

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（居间人）：

鉴于甲乙双方在丙方的居间服务下就座落于的房屋，于年月日签订了《XXX市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”）。甲乙丙三方在友好协商的基础上，订立本居间服务合同，以资共同遵守。

第一条居间服务及标准

1．甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括：（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）寻找、提供并发布房源、客源信息；（3）协助查看乙方身份情况，引领乙方看房；（4）协助查看甲方身份情况和房屋权属证书，实地查看房屋；（5）协助甲、乙双方协商、洽谈，确定成交意向；（6）协助甲、乙双方协商确定房屋买卖合同的相关条款内容。

2．甲乙双方签订《买卖合同》时，丙方的居间服务履行完毕，甲、乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。

第二条委托代办服务及标准

1.甲乙双方同意，委托丙方代为办理以下事宜：

交易房屋的权属变更登记手续（“过户手续”）及相关事宜，具体委托事项包括但不限于收集办理相关手续应提交的材料、向房屋登记管理机关申请办理过户及协助办理与过户手续有关的全部事项。

2.房屋登记管理机关核发新的房屋所有权证之时，丙方代为办理过户手续事宜完成。

3.丙方接受甲、乙双方的上述委托，不收取委托代理费用。

第三条居间代理费及支付

各方同意，应向丙方支付的居间代理费为人民币（小写）¥元，（大写）______________________________元整，其中，由甲方承担人民币（小写）¥元，（大写）___________________________________元整，乙方承担人民币（小写）¥元，（大写）____________________________________ 元元整，并应于本合同签订当日向丙方支付。

第四条各方的权利和义务

1.甲方和乙方应积极配合丙方的居间活动，按照丙方的要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料，并依照本合同的约定，及时足额向丙方支付居间代理费用；甲乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效。

2.丙方应遵守相关法律规定，合法提供居间服务；丙方不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨询服务。

3.除本合同另有约定外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。

第五条违约责任

1.甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》，甲、乙双方应当承担违约责任并向丙方支付违约金；违约金的数额包括本合同约定的居间代理费以及丙方向甲、乙任一方主张权利所产生的诉讼费、鉴定费、律师费等产生的一切费用。

2.甲、乙双方或任一方延迟向丙方支付本协议第二条约定的居间代理费，该延迟方除应继续向丙方支付居间代理费外，还应就其未支付的部分，按照每日1%的标准支付违约金。