建设工程总承包施工合同
第一部分协议书
发包人(以下简称甲方)（全称）：
承包人(以下简称乙方)（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，保证工程顺利进行，根据本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在甲、乙双方原已签订的总包合同（只用于报建）基础上，经甲、乙双方充分协商同意签订本补充合同。如原总包合同与本补充合同有表述不同的地方，以本补充合同为准。
一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模：
结构形式：框架剪力；
建筑层数：地上18层，地下1层；
建筑面积：约 29938.74 平方米。(复式住宅只计底层面积)。
1.4施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的其它任何情况。
1.5资金来源：自筹。
二、承包范围和内容
1、总承包工程：乙方对本工程施工图范围内的土建和安装工程进行总承包，包括除甲方
分包工程之外的全部建筑工程、安装工程（弱电部分只计埋管），由乙方负责总承包
施工。还包括弱电预埋工程、出户管工程(各管线计算至出单体楼外墙面1.5米处)。
其它说明详见合同附件一（合同造价编制说明）。
2、总承包工程范围之内有部分主材为甲供，其种类见专用条款18.4.2“甲供材料”。
3、甲方分包工程:具体项目见第三部分专用条款“18.4.1甲方分包工程”。
4、对于甲方分包工程，若甲方要求乙方施工，乙方需积极配合，结算方式另行商定。
5、凡与本合同乙方承包范围有联系，需乙方配合的项目，乙方应积极配合。甲方认为
需由乙方负责施工的，乙方凭甲方的书面通知进行施工。
6、详见工程界面附件
三、承包方式：乙方对本工程进行施工总承包，按合同承包范围包人工、包材料、包机械、
包工期、包质量、包安全、包文明施工、包甲方分包工程的配合等（甲方分包工程的责权见专用条款中“20、总包配合管理费内容”）。
四、合同工期：
4.1本工程总工期为900 个日历天（包含法定节假日），计划开工日期为 2018
年3月26日，计划竣工日期为 2020年8月20日。实际开工日期先于或晚于计划开工日期，合同总工期时间不变。
4.2不迟于竣工验收完成后 30 个日历天内，承包人配合发包人完成规划验收。
4.3本合同工程项目设置如下关键节点工期完成时间：
2018年 6月 1日开工；
2019年 8月 15日前主体封顶；
2019年 9月15日前外架拆除；
2019年 10月31日前塔吊拆除；
2019年11月15日前室外电梯拆除；
2020年9月10日前竣工验收合格。
2020年9月至12月前备案；
2020年12月30日前交房；
五、质量标准
工程质量标准：确保工程质量达到国家现行的各专业施工质量验收规范的合格标准，工程质量一次验收合格。必须符合合同文件中所有发包人之相关工程质量规定，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行。
工程安全标准：杜绝发生重大安全事故。
工程安全生产、文明施工目标：陕西省标化工地。
六、本合同含税包干总造价合计：￥87747803.38元（大写：捌仟柒佰柒拾肆万柒仟捌
佰零叁元叁角捌分整）。
按施工图纸、本合同承包范围和内容：
其中：
土建工程含税包干造价￥78022936.28（大写：柒仟捌佰零贰万贰仟玖佰叁拾陆元贰角捌分整），安装工程含税包干造￥9724867.1（大写：玖佰柒拾贰万肆仟捌佰陆拾柒元壹角整）。
在本合同执行过程中，如遇国家或地方颁布相关政策性调整文件，本工程含税包干总造价除以上标注的材料调差外其它造价均不予调整。
七、组成合同的文件
构成合同的文件包括：
1、本合同协议书和合同附件
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、合同价款预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述文件是相互说明，相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、乙方向甲方承诺按照合同约定（图纸范围内）进行施工、竣工并在质量保修期内承担工
程质量保修责任。
十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、本合同一式八份，甲乙双方各执四份，均具同等法律效力。
十二、合同生效合同订立时间： 2018 年 11 月日
合同订立地点：西安市高陵县崇皇镇项目现场甲方办公室
本合同双方约定签字、盖章后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
１.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按