关于“种植优质猕猴桃”项目的合作协议
甲方：
乙方：
经甲乙双方相互协商，在平等、自愿、互惠互利的合作条件下，就重庆市彭水县鹿鸣乡龙田村优质猕猴桃种植的有关事项达成如下协议：
一、甲方的权利及义务：
1、甲方负责提供种植猕猴桃的商品基地及幼苗培植基地，该基地由乙方考证确认，符合该品种的生长条件后，方可进行栽培。
2、由于双方公司驻地相距较远，在种植过程期间，甲方必须承担乙方技术人员的正常往返路费、吃住开销(只限两人以内)，但不承担安全责任。甲方将该费用提前预付给乙方，预付时间为每年的12月30日前。在产生效益分利时，甲方从乙方应得利润中扣除该费用。
3、在猕猴桃种植过程期间，甲方必须严格按照乙方技术人员的要求进行栽培种植，如甲方未按乙方技术人员的要求进行种植，乙方应保留现场证据并及时告之甲方公司负责人员，若甲方不予配合,我行我素，不听劝阻，造成的后果由甲方负责。
4、甲方应负责猕猴桃种植的前期资金投入，包括：架材、人工、肥料、药品、租用土地、土地整理改良等费用。
5、产品收获销售赢利后，甲方应及时如数支付给乙方应得的利润，不得以任何理由拖欠。
二、乙方的权利及义务：
1、猕猴桃的幼苗生长周期较长，一般三年才有收获，市场风险较大，乙方具备多年丰富的实际种植和销售经验，因此乙方负责对猕猴桃的种植生产技术指导及产品销售。在实际操作过程中，甲方应积极配合乙方的工作，产品销售价格按当年市场价格，并经甲方确认为准。货款必须打入甲方提供的账户。
3、在种植前期，乙方无偿提供优质种苗给甲方，数量按甲方实际需求为准(不限量)，不误农时，保障甲方及时种植。
4、产量保证：甲方在种植前期，乙方及时为甲方提供优良种苗、技术培训、信息推广、技术指导等，做到精耕细作，科学种植，必须确保亩产1500公斤优质成品果的产量。
5、品质保证：在种植过程期间，乙方应提供技术人员跟踪服务，检查指导查控，必须严格按照国家无公害生产技术规程操作，产品质量必须符合国家食品安全标准，确保优质果品，优质标准按照国家相关部门鉴定为准。
6、乙方必须保证猕猴桃的盛产期限至少不低于12年。
三、合作期限：
由于猕猴桃的种植期限较长，见效较慢，为了维护双方的利益，合作期限为15年，即从2015年1月20日起至2030年1月19日止，同时相互完善相关之前的所有费用。后，若双方有意继续合作，可重新协商签定合同。
四、利润分配：产品获利后，除去前期所投入的一切费用，乙方分得利润的百分之二十，甲方分得利润的百分之八十。
五、违约条款：
1、如甲方违反本协议的条款，乙方又不愿继续合作，在没有获取利润之时，甲方应全额赔付乙方的种苗费，种苗费按每株人民币2.5元计算，同时赔付技术人员的误工费，误工费按照技术人员实际到场天数的总和，按每月(30天)人民币5000元计算。若已经获取利润，应除去乙方所得利润后全额赔付。若乙方所得利润大于乙方开支，方可免去赔付。如果损失巨大、按国家有关的法律法规承担责任;如遇不可抗拒的自然灾害、如战争、地震、甲方可免予赔偿。
2、如乙方违反本协议的条款，甲方又不愿意继续合作，在没有获取利润之时，乙方应全额赔付甲方前期的所有资金投入，金额按公司会计账目总支出为准。如已经获取利润，应除去甲方所得利润后全额赔付。若甲方所得利润大于甲方开支，方可免去赔付。如果损失巨大，按国家有关的法律法规承担责任;如遇不可抗拒的自然灾害、如战争、地震、甲方可免予赔偿。
六、若有其他未尽事宜，在双方协商后签定补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议一式二份，甲乙双方各存一份。
甲方: 乙方：
法定代表人: 法定代表人:
2015年年月日2015年年月日
目录 一、前言 (3) 二、项目概况 (3) 三、团队介绍 (4) 四、行业分析 (5) 五、项目建设优势 (6) 六、可行性分析 (8) 七、项目建设模式与目标 (10) 1、项目建设模式 (10) 2、项目建设目标 (10) 八、财务规划 (11) 九、销售规划 (12) 十、风险与风险管理 (13) 十一、预期效果 (14)
一、前言 为贯彻落实党的十七大提出的“实施扩大就业的发展战略，促进以创业带动就业”的总体部署，同时，推进校地合作，更好服务社会主义新农村建设，配合政府加强对农业的科技支持，为此我们拟在某某市高科技猕猴桃园区组建猕猴桃专业合作社，为新农村建设添砖加瓦。 目前国家大力鼓励大学生创业，尤其某某市出台了许多大学生创业相关的优惠政策，且某某市正在打造现代农业，我们应该以创业带动就业，将先进的农业生产技术带入农村，进一步深化合作，探讨新的合作机制和体制，使合作迈上新台阶，共同促进某某市的新农村建设，积极响应党和国家方针和政策具有十分重要的现实意义。 劳动者通过创业，在实现自身就业的同时，吸纳带动更多劳动者就业，促进了社会就业的增加。以创业带动就业，有利于发挥创业的就业倍增效应，对缓解就业压力具有重要的现实意义。以创业带动就业工作是实施扩大就业发展战略的重要内容，是新时期实施积极就业政策的重要任务。 同时，将我校的部分科研成果有效的在当地进行展示、推广、转化，为农民增收、农村发展、农业实施现代化的起一定的作用。二、项目概况 项目名称：猕猴桃专业合作社创业计划书 团队名称：某某市某某有限公司 主建人：李某某
技术依托单位：某某大学 组建单位：某某市某某有限公司 建设资金：20万元 种植面积：210亩 种植类型：标准化园区猕猴桃生产 种植地点：某某市某某镇猕猴桃科技园区 三、团队人员及组织结构 1、创业团队打造 创业团队成员简介： 某某某，农业大学学生，具备较强的计算机使用能力，熟练使用office等办公软件，具备较强的沟通与商谈、口头与文字表达能力，有一定的创新能力，有较强的调查研究与决策、组织与管理能力。担任公司总经理一职，负责全面工作。 某某某，建筑职业技术学院学生，工作勤奋、认真负责，善于学习，学习成绩优异。能吃苦耐劳，有较强的组织能力和适应能力、团队管理能力和团队合作精神。担任公司副总经理一职，主要负责日常管理事务。 某某某，农业大学学生，工作踏实、认真负责，擅长分析策划，处事冷静。能吃苦耐劳，有较强的适应能力和团队合作精神。担任公司市场部经理一职，主要从事公司产品销售。 某某某，农业大学学生，为人诚恳，积极进取，性格开朗。有较强的组织能力和适应能力、团队管理能力和团队合作精神。在种植园
编号：______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方： 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商
住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则： 1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块 达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项 下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式： （1 ）将地块划成方块的方式出售。 （2）建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开
XX县八月瓜种植及荷兰猪（豚鼠）养殖示范 基地 项 目 建 议 书 XXXXXXXXX公司 二○二零年七月
XX县八月瓜种植及荷兰猪（豚鼠）养殖 示范基地 一、项目概况 1、项目名称：XX县八月瓜种植及荷兰猪（豚鼠）养殖示范基地 2、拟建地点：XX县XX镇 3、项目单位：XXXXX公司 4、主要建设内容：建立标准化生态八月瓜种植基地100亩；引进荷兰猪新品种，新建养殖基地1000平方米，投产后存栏量10000只。 5、项目估算总投资及资金来源：项目估算总投资150万元，资金来源为企业自筹。 6、建设周期：2018年X月-2019年X月。
二、八月瓜、荷兰猪概述 1、八月瓜概述 （1）八月瓜介绍。八月瓜(别名九月炸、牛腰子果、“野香蕉”)，是木通科木通属的一种多年生藤本植物果实，野生果品。因每年农历八月份果熟开裂而得名。果形似香蕉，成熟果实柔软多汁。果味香甜可口，风味独特，果肉内含多种营养成份，富含可溶性多糖（L-阿拉伯糖）、多种维生素、粗纤维、矿物质和多种氨基酸。目前研究表明，八月瓜富含人体所需的17种氨基酸，氨基酸含量占鲜重的1.35%，远高于苹果、梨、猕猴桃等（0.4%），其中人体必需的8种氨基酸占氨基酸总量的42.3%。每100g果肉中钙、铁、锌的含量分别为75.5mg、2.26mg、0.21mg，是一种含矿质元素丰富的野生水果。八月瓜种籽中粗脂肪含量高达31.7%，八月瓜籽油脂中脂肪酸组成以油酸、亚麻油酸、棕榈酸为主, 含量分别为44.39%、25.79%、26.43%；亚麻酸含量为0.40%。八月瓜籽油脂属于高档食用油，具有降脂降压、防止动脉硬化和脑血栓的形成的作用。八月瓜果皮中富含常春藤皂苷元、齐墩果酸，两者都是主要的药效成分。此外果皮中的果胶及多酚类物质(黄酮类、单宁类、酚酸类等)含量也很丰富，具有良好的抑菌抗炎、抗氧化和清除自由基等作用。 （2）八月瓜功能价值。八月含有多种丰富的营养物质，
扩建1000亩标准生态猕猴桃果园项目商业计划书
第一章总论 1.1、项目概要 1.1.1 项目单位基本情况 本项目建设单位为**县猕猴桃开发公司，为全民企业，法人代表**（总经理），项目负责人**。 1.1.2 项目建设内容 项目名称：扩建1000亩标准生态猕猴桃果园 建设性质：扩建 建设地点：某镇城下村 建设规模：扩建1000亩标准生态猕猴桃果园 主要建设内容：平整土地、挖沟施基肥、种苗繁育、基地搭架等基地设施。 1.1.3 项目建设方案 技术来源及先进性：通过20余年的发展，**猕猴桃产业在规模良种、科技兴果等方面都位居全国前列。1998年**在谋划加工的同时，启动了猕猴桃良种产业化工程。在全国资深猕猴桃专家张力田教授的指导下，**成功引种推广栽培优质美味金魁猕猴桃，结束了**省无优质美味主导良种栽培的历史，金魁可固高，耐储藏，极优品质使金魁的鲜销攻势一举可以与世界级品种海沃德相抗衡，金魁使**猕猴桃获得了新生。2002年底，**策应省委、省政府“三个基地、一个
后花园”的战略思想，提出要以工业化理念来谋划以金魁猕猴桃为主生态果园建设，全面推进猕猴桃产业市场运作，并建成全国优质金魁鲜果供应基地，让国人深爱国货金魁，让金魁惠及国人健康。**县虽然年产优质金魁将达1万吨，每年还是远远不能满足市场和用户的需求。为此，公司特提出建设1000亩标准生态猕猴桃果园计划，在设计时始终遵循以下原则： 1、据本地自然资源优势和优质品种优势合理安排种植地点，尽力与现有的万亩猕猴桃基地连成一片。 2、新果园以建标准生态果园入手，按“猪—沼—果”系统的建设，建成生态因素，生物产量、经济收入三者良性循环的果业基地。 3、资金使用上，先安排平整土地、挖沟施基肥、种苗繁育、基地搭架等基地设施。 4、实际出发，因地制宜，充分利用现有的万亩基地可用设施，逐步创造和完善生产条件。 1.1.4 进度安排 项目建设期为2008年1月～2011年12月，时间为4年。 1.1.5市场营销及组织管理 **县猕猴桃开发公司成立于1998年，现有员工34人，其中科技人员10人，高、中级职称4人，初级职称6人，聘请全国著名猕猴桃专家，全国猕猴桃联合体顾问湖北农科
编号：_______________ 房地产土地合作开发合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
甲方： 乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于 ____________________________ 合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置： 共计__________ 亩。其中集体土地约： ____________ 亩国有土地约： ___________ 亩 二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，_________________ 亩土地性质为集体土地，属村民集体所 有；_________ 亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一 级开发。 三、合作开发方式 1. 甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。 2. __________________ 乙方承诺在 _____________________________________________ 亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房_______就，（按 _______________________________________________ 口人计算，__________ 就/人）及农贸市场、商业区（共 _____________ 就）。本项目合作中，甲方____________ 亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达_________ 万元/亩，则甲方不 再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达_________ 万元/亩，则甲乙双方协 商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地 建设移交给乙方。 双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土 地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。 四、双方的权利和义务 1. 甲方需尽快办理 __________ 亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协 助办理的义务。
项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。 第一条、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 其中项目占地面㎡， 规划建筑面积㎡。 4、项目用途： 5、项目证件及所需手续： 第二条、项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡，土地使用权号）
出资：乙方出资人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成
陕西·杨凌猕猴桃深加工项目建议书 第一章项目目的和意义 一、项目背景 《食品工业“十二五”发展规划》中明确提出，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持走新型工业化道路，以满足人民群众不断增长的食品消费和营养健康需求为目标，调结构、转方式、提质量、保安全，着力提高创新能力，促进集聚集约发展，建设企业诚信体系，推动全产业链有效衔接，构建质量安全、绿色生态、供给充足的中国特色现代食品工业，实现持续健康发展。 我国虽是猕猴桃的故乡，并且拥有最多的种质资源，但猕猴桃产品的深加工仍处于世界的落后地位。早在1986年，我国就从西德引进八十年代果汁全自动生产线和从瑞典引进利乐无菌自动包装线，但由于管理和体制的原因，产品在国内仍默默无闻。目前国内企业开发出比较成熟的猕猴桃深加工产品有：猕猴桃果汁饮料、猕猴桃复合果汁饮料、猕猴桃浓缩果汁，猕猴桃果酒。 但猕猴桃果汽、猕猴桃汽酒、猕猴桃果脯、猕猴桃果糕、果醋类产品的市场却无大的突破。可综合利用猕猴桃的下脚料进行深度开发，减少果渣对环境的污染的猕猴桃果籽饼干，富含多种人体必需的不饱和脂肪酸及天然的维生素E、微量元素硒和多种生物活性成分的猕猴桃果王素也只有湖南老爹农业科技开发股份公司在开发生产。 二、项目的必要性及目的意义 1、适应市场发展趋势 随着“十二五”时期我国进入中等收入阶段，城乡居民对食品的消费将从生存型消费加速向健康型、享受型消费转变，从“吃饱、吃好”向“吃得安全，吃得健康”转变，食品消费进一步多样化，继续推动食品消费总量持续增长。因此“安全、优质、营养、健康、方便”是食品工业发展的重要方向，倡导适度加工，保护食品的有效营养成分，引导健康消费
关于销售水果的大学生创业计划书 关于销售水果的大学生创业计划书关键词：计划书,大学生创业,水果,销售 关于销售水果的大学生创业计划书介绍：想要通过销售水果进行相关的创业，需要提前制定好相关的创业计划书，提高工作开展的计划性。下面是推荐给大家的关于销售水果的大学生创业计划书，希望大家有所收获。项目简介：社区水果店的建立：在社区的居民达到3000个家庭(每个家庭3人计算)的小区建立水果店。市场分析中国的水果市场巨大，与 关于销售水果的大学生创业计划书 [们不会有太大的销售量，如何降低采购成本呢?其实我们只要找到合适的合作伙伴，相信这个问题就迎刃而解了。创业开始，我们可以找一家果汁生产企业投资入股。对其的吸引点是，其不但拥有了公司的股份，还可以拥有公司未来 3年内所开店的店名命名权(如连锁店命名为“汇源”水果连锁店)及在店的门头上加入该企业商标。相信如果连锁店开到100家，光店面门头的广告宣传费也不会少于100万/年。并且大家联合采购也可以降低其企业自己的采购成本及运营成本。我们得到的好处则在于：我们一开始就在采购成本上有优势，并且我们还可以利用其仓储、物流的优势来降低成本。从而达到了双赢的目的。还有，现在在广西那边有一
些很好的社会关系，也认识一些水果种植地的朋友，如果公司选择自己发展，也可以和当地的政府组织种植水果的收购。 (二)运营成本：这直接关系到产品的销售价格。我们除了店租便宜外，大量招聘下岗人员，争取政策的优惠也是方法之一。 (2)如何吸引消费者的关注开业初期，可以通过居委会、物业公司等途径把开业宣传单还有一些优惠的海报发放给小区居民。并可以推出购买一定数量水果送榨汁机等活动。这样反过来可以带动居民变吃水果为喝水果，增加水果的消费量。 (3)如何让消费者选择我们提供的商品：1 良好的形象2 良好购物环境 3 有竞争力的价格 4 多重的促销活动 5 多种多样的便利服务措施。 (4)如何争取更多的资源来赢得更有利的竞争力(1)合作伙伴的选择，可以选择一家果汁企业来持有公司股份。这样公司就可以借用其采购成本的优势、仓储、物流的优势。 (2)争取政策的扶持。大量的招收下岗工人，在税收和房租方面争取更多的政策扶持。 (5)损耗问题：水果的损耗是最难控制的。因为其关连到产品的采购、仓储、运输等个个环节。并且水果是不太容易量化的产品，只能按金来计算其价格，而没有单个产品的单价。所以控制起来要比其它商品有点难度。在这方面，我
联合开发房地产合同书 甲方：（下称：甲方）地址： 法定代表人： 乙方：（下称：乙方）地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”。） 2、项目位置 本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米（约合亩），甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
停车场项目商业计划书 （项目可行性报告） 中金企信国际咨询公司拥有10余年项目商业计划书撰写经验（注：与项目可行性报告同 期开展的业务板块），拥有一批高素质编写团队，为各界客户提供实效的材料支持。 商业计划书撰写目的 商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投 资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进 行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。2、创立公司，把握这一机会的进程。3、所需要的资源。4、风险和预期回报。 5、对你采取的行动的建议 6、行业趋势分析。） 撰写商业计划书的七项基本内容 一、项目简介 二、产品/服务 三、开发市场 四、竞争对手 五、团队成员 六、收入 七、财务计划 商业策划书用途 1、沟通工具 2、管理工具 3、承诺工具 相关报告 行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告
项目立项可行性报告 资金申请可行性报告 市场研究预测报告 专项调查报告 市场投资前景报告 市场行情监测报告 竞争格局分析预测报告 上下游产业链研究报告 投融资可行性报告 编撰商业计划书所需材料清单（根据具体项目要求进行提供） 1、企业简介、企业历史变革以及股东情况，管理团队简历；项目组织机构简介； 2、项目介绍； 3、企业营销策略； 4、项目商业模式； 5、企业近三年财务年度报表及财务分析报告；年度审计报告；企业相关财务评价资料; 6、项目投资金额及融资计划； 7、资金使用规划，预期收入及投资回报率； 8、企业未来战略规划。 由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目 录可能根据客户需求和行业分类有所变化。 第一章公司概述 一、公司基本情况 二、公司股本结构 三、公司管理及组织结构 四、对公司未来发展的预测 五、公司竞争优势 六、公司的纳税情况
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 项目合作开发协议书
编号：FS-DY-20126 项目合作开发协议书 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区**********“*****花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于十堰市张湾区**********，项目立项名称“*******花园”，占地面积*******平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为*******平方米的别墅，建筑密度
17.5％，容积率0.36％，绿化率51.3％（其中公共绿地面积********平方米）。 二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币***********元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“****花园”项目51％的开发经营权，甲方享有“*****花园”项目49％的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润。 2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1％的标准进入项目成本核算。 3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。 4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。
中国园艺文摘?2013年第8期山东淄博市猕猴桃产业现状及发展建议 单保爽1，侯乐明2，巩文琼1，成方永3，陈?华2 （1.山东省淄博市果树技术推广站，山东?淄博?255095；2.山东省淄博市林业站，山东?淄博?255095； 3.山东省淄博市野生动植物保护站，山东?淄博?255095） 摘?要：山东淄博市猕猴桃产业已初步实现规模化生产，为山东省最大的猕猴桃生产基地，已取得较好的经济效益、生态效益和社会效益。着重介绍淄博市猕猴桃产业现状，指出目前存在品种单一、栽培技术落后、销售网络 不健全、贮藏保鲜与加工技术滞后等诸多影响猕猴桃产业发展的具体问题，就全市猕猴桃产业进一步发展提出切 实可行的发展建议。 关键词：猕猴桃；产业；发展建议；淄博市 淄博市位于山东省中部，为鲁中山地与鲁北平原的过渡地带，其地貌特征南高北低，自然坡降大，南北部地势起伏，以胶济铁路为界分为南北两大土地类型，铁路南为低山丘陵区，铁路北为鲁中平原区。淄博市猕猴桃发展的重点区域为胶济铁路以南的低山丘陵区。淄博市气候属暖温带季风区大陆性气候，年均温度12.2～13.6℃，极端最高气温42.1℃，极端最低气温-23.2℃，年降雨量为625.8 mm。光热充足，雨量充沛，适宜于猕猴桃的生长发育。 淄博市猕猴桃基地坐落于博山区。博山区位于淄博市西南部，面积682 km2，属低山丘陵区县，环境优良，全区森林覆盖率达47%，气候温暖湿润，淄博市最大河流淄河由南向北穿越全境，常年流水不断。猕猴桃基地分布在淄河两岸，沙壤土，土壤疏松深厚，通气性好，水浇方便。淄河两岸环境适宜猕猴桃生长发育，所生产的猕猴桃果个大、色泽好、含糖量高，具有极高的市场价值。猕猴桃生产重点镇源泉镇和池上镇自20世纪90年代引进种植猕猴桃，现已形成较大的产业规模，取得较好的经济效益、生态效益和社会效益。 1?猕猴桃产业现状 1.1?历史栽培 猕猴桃属于猕猴桃科猕猴桃属，为多年生藤本落叶植物。我国为猕猴桃主要原产地之一，全世界猕猴桃有63个种，我国就有59个，另外还有43个变种。猕猴桃种类很多，其中比较有经济价值的有中华猕猴桃、美味猕猴桃、软枣猕猴桃、葛枣猕猴桃等4个种。 淄博市为我国猕猴桃原产地之一，市鲁山林场及周边山区有数量众多的野生软枣猕猴桃资源，并伴有葛枣猕猴桃、狗枣猕猴桃分布。常见覆盖近百平方米的野生软枣猕猴桃棚架，最大的1个棚架在市鲁山林场枣树峪林区，棚架面积近300 m2，最大的1株猕猴桃在市鲁山林场迷宫景区附近，根径达14 cm，藤蔓长度近30 m，树龄在200年以上。 第一作者简介：单保爽（1962－），男，高级工程师；从事经济林研究及技术推广工作。1.2?面积、产量与栽培区域 淄博猕猴桃基地是山东省最大的猕猴桃基地，2012年全市栽培面积达353 hm2，占全省栽培面积的72.3%，产量2 590 t，占全省产量的70.1%。栽培区域主要分布在博山区源泉镇和池上镇，其中源泉镇猕猴桃基地种植面积达300 hm2，2012年源泉猕猴桃基地总产量达2 000 t。 1.3?主栽品种 淄博猕猴桃的主栽品种为‘泉河香’(暂定名)，是淄博猕猴桃产区选育的优良品种，属中华猕猴桃(Actinidia chinensis Planch)，果实近椭圆形，短毛，果肉绿色，平均单果重96.7 g，果实纵径67.4 cm，横径48.3 cm，平均总糖度17.5%，最大总糖度19.4%，可滴定酸1.49%，Vc 含量65.2%，9月5日左右成熟，属中熟品种。淄博猕猴桃甜中带微酸，香甜可口，气味浓郁，口感极好，深受消费者喜爱，市场价位高，价格为其他猕猴桃的3～5倍，且供不应求，发展猕猴桃生产具有广阔的市场前景。 1.4?经济效益 根据多年观测，淄博猕猴桃4～6年为初果期，每667 m2产量1 200～1 500 kg，7～8年进入盛果期，每667 m2产量2 000～2 500 kg。近年来，淄博猕猴桃的产地价格一般在12～14元/kg，按每667 m2产量2 000 kg 计算，每667 m2产值达25 000元左右，扣除人工费、生产资料(化肥、农药、有机肥等)以及建园成本均摊等费用，每667 m2支出不超过5 000元，每667 m2纯收入2万元以上，个别地片每667 m2纯收入3～3.5万元。 1.5?产业化发展情况 全市从事猕猴桃种植的果农近3 000人，带动第二、三产业从业人员达2 500人。现有猕猴桃加工企业1家，猕猴桃储藏企业两家，建有6 000 t猕猴桃储存气调库1座，小型冷库5座，交易市场两处。博山区源泉镇于2008年 7月成立淄博博山宏泉猕猴桃专业合作社，拥有成员367名，总资产达到800万元，注册“珍珠泉”商标，合作社先后被评为省级示范合作社、市级林业产业化龙头企业。2008年，源泉猕猴桃通过中绿华夏认证公司的绿色认证。2011年，成功注册“博山猕猴桃”为地理标志商标。源泉镇猕猴桃基地被评为省级经济林标准化示范园。源泉镇被授予“山东省猕猴桃之乡”称号。 -65-
第一章项目概况 一、项目名称：xx生态果园综合开发项目 二、项目建设单位概况 承办单位：xx省农林开发有限公司 项目地址：xx县xx镇 项目负责人：xx 项目编制人：xx 项目总投资：3000万元 三、项目由来及背景： xx县地处xx市西部，境内天高气爽，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。几年来，全县结合产业结构调整步伐和退耕还林的机会，各地加大开发经济林，以增加农民收入。本项目以原xx果林场为依托，总计建设5000亩果园综合开发，兴办xx生态果园观光项目，并逐步开发含微量元素的果汁饮料、水果休闲食品等，不断满足消费者需求，带动群众致富。 四、项目承办单位 项目承办单位xx省农林开发有限公司创办于2009年，注册资本1000万元，总资产1332万元。公司致力于淮山规模种植、果品、毛竹、林木产品的培养、种植和猪养殖等的综合开发。 五、项目建设的必要性和依据。 随着国家经济发展，人民生活水平的提高，人们对优质水果以及果汁饮料、水果休闲食品的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高。充分利用现有资源，建设一个高档次集种植、产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所，加强生态文明教育，促进农民调整产业结构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐，取得经济效益、社会效益和生态效益方面有十分重要的意义。 1、xx镇发展林果业、木业具有良好的资源条件。区域内气候条件良好, 非常适合林业生产，具有发展林果业的自然、生态和物质资源条件。但总体上，目前丰富的资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动。 2、大力发展林果业是农业结构调整的重点，具有十分广阔的前景。大力发展林果业有利于促进农村经济结构调整，同时，发展林果业具有十分广阔的市场前景。 3、xx果园综合开发项目对当地经济的发展有很大的带动作用。对当地林果业及至整个xx县经济都会产生重大影响。通过项目的实施，有利于改变人们滞后的思想观念，带动相关行业的发展，为xx镇经济注入新的活力；项目
房地产联合开发合同新 New real estate joint development contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房地产联合开发合同新 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房地产联合开发合同 房地产联合开发合同 甲方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________
法定代表人：__________ 职务：__________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。 第二条合作及经营方式 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式：
全民健身活动中心项目商业计划书
第一章总论 一、项目基本情况 1. 项目名称：全民健身活动中心 2. 项目概况：某某市全民健身活动中心位于某某市渝中区体育村。该中心占地75亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身、竞赛、休闲、娱乐于一体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。 二、项目业主简介 本项目的业主单位为某某市体育场，该单位直属于某某市体育局，是某某市大田湾体育场的管理单位。其属下拥有可容纳观众四万人的大田湾田径场（即某某力帆足球队主场）及可容纳4000人的大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场的长期经营和管理中，不仅积累了丰富的体育设施管理经验，而且在协助某某力帆足球队举办甲A联赛等大型体育比赛中，积累了丰富的举办竞赛活动及民间体育活动的经验。 三、商业计划书编制依据和范围 （一）编制依据
1．国家体育总局体群字[2001]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》； 2．《中华人民共和国体育法》； 3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》； 4．2015－2016年体育改革和发展纲要； 5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； 6．某某大学建筑设计院《某某市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》； 7．某某市规划局《某某市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》； 8．国家有关技术规范标准。 （二）可行性研究范围 本项目规划总用地面积18000m2，总建筑面积19000m2。本报告根据国家计委、建设部关于建设项目可行性研究编制的内容、深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布臵、建设投资等方面进行研究。 四、可行性研究结论 研究表明，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。项目建设规模为19000平方米，其主要功能为群众性体育健身活动
第一章总论 第一章总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目单位基本情况 1.1.1.1 概况 四川禹王生态农业发展有限公司是成都市农业产业化重点龙头企业，是由香港禹王生态集团国际有限公司在内地投资的以水果生产、加工、营销、出口为一体的外向型企业。公司成立于2002年4月,是四川省参政咨询重点企业，是四川省诚信示范单位，公司通过了ISO9001：2000管理体系认证，是中国唯一一家通过欧洲优良农业体系（EUREPGAP）和中国良好农业体系认证（CHINAGAP）的企业，2008年开展了GLOBALGAP。公司品牌商标是中国、美国和台湾的商标注册，禹王水果品牌，被评为著名商标。公司主要业务为：四川特色水果及加工品的出口。目前已经成功地把四川猕猴桃和柑橘在国际市场进行推广，公司围绕品牌建立品牌效应的目标，把中国猕猴桃在世界的地位提升到了世界第二。2007年公司出口猕猴桃11000吨，出口柑橘3800吨，创汇800万美元。带动相关产地农民人均增收800元以上。为都江堰猕猴桃主产区农民购买社保和合作医疗保险。与禹王合作的猕猴桃种植户达到38000余户。 公司拥有一支集果品种植、栽培、果品加工、检验、营销和懂管理的较高素质人才队伍，专业技术、文化水平和年龄结构合理。禹王公司有员工568人，其中高、中级专业技术人员86人；大专以上人员占51%，高中以上人员占49%；80%以上员工为当地农村剩余劳动力和城镇下岗职工；员工平均年龄27.6岁。 1.1.1.2 财务状况 禹王公司成立于2002年，注册资本600万元。2006年底，公司总资产为3063万元，其中固定资产344万元，流动资产2719万元，负债总 1
龙源生态园 项 目 计 划 书 xx绿色田园生态农业开发有限公司
一、项目概况 项目名称：龙源生态园 启动时间： 项目进展：启动阶段 项目规模：1000亩（不含水面） 1.1、主要业务： 小龙虾、大闸蟹混合养殖、莲藕种植、红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育经营、野猪驯养繁育经营、生态休闲农庄、生态采摘园、户外真人cs实战拓展基地、国画研究创作室等。 1.2、盈利模式：商品小龙虾出售、莲藕销售、商品红头水鸡（骨顶水鸡）销售、商品野猪销售、水果采摘、休闲旅游餐饮住宿收入等。 二、总体规划和经营目标： 2.1本项目总占地面积1000亩（不包括水面），根据场地实际情况结合现场已有资源将本项目划分为五大区块： 1、水产养殖区块：以小龙虾大闸蟹套养、红头水鸡驯养和（骨顶鸡）驯养、莲藕种植为主；家鱼养殖、休闲垂钓为辅；小龙虾大闸蟹养殖面积在200-400亩左右，红头水鸡（骨顶鸡）驯养、莲藕养殖面积20亩左右。小龙虾大闸蟹混养每亩纯利润在6000元左右（小龙虾至少可以出两批，大闸蟹一批）。红头水鸡（骨顶鸡）驯养每亩5000只左右，每只纯利润在10元以上。莲藕每亩年产量在3000-5000斤。红头水鸡（骨顶鸡）、莲藕套养每亩纯利润54500-57500元之间。休闲垂钓收入暂不计入。
2、板栗园、松林、野猪驯养区块：利用板栗园驯养纯种野猪，野猪可以帮助清理板栗树以及松树林下杂草、野猪粪可以增加板栗树、松树的肥力。松树仔和杂草和掉落的板栗又是野猪的主要食物来源。散养野猪每亩可以养5头左右；板栗园、松树林面积约400-500亩左右，年养殖规模在2000-2500头左右，每头野猪的利润在1000元左右。 3、绿化苗木区块：利用场地现有苗木，对好的品种予以保留，并集中种植管理，对于杨树等经济效益差，无潜力的树种逐步予以清除。塘坝上都可以栽种绿化苗木。初步估算在不影响其他项目的情况下，本项目可以栽种各类苗木15万株左右，栽种好效益高的品种，管理到位的情况下，十年以后苗木的经济效益至少达到千万以上。 4、采摘园区块：根据土质情况结合以往种植经验，现场比较适合种植车厘子和石榴，前期可以种植车厘子、石榴各十余亩做采摘园。另外试种蓝莓、猕猴桃等果木，发展多样话采摘基地，采摘基地面积控制在50亩左右即可。 5、散养土鸡区块：充分利用绿化苗木以及果园发展散养土鸡。根据现场实际规模每批可以放养2万只左右，一年三批采取分散式放养模式。每十亩左右面积搭建一个简易鸡棚，可以容纳500只土鸡。这样可以充分利用林地资源，可以有效的清除林地杂草和虫害；鸡粪还可以增加林地肥力，促进苗木生长，同时节约粮食成本，提高土鸡和鸡蛋品质。 2.2目前仅仅以种植养殖为主，后期可以利用岱山水库资源大力发展休闲旅游产业，打造水上乐园、真人CS野战训练拓展基地、健康养生馆、国画研究室等项目；充分利用已经审批下来的二十亩建设用地指标。 三、行业现状 3.1 行业状况：
合同编号：技术合作开发合同书通用模板 甲方： 乙方： 签约时间： Word模板A4打印标准格式可随意修改
技术合作开发合同书通用模板 标准版技术合作开发合同 技术合作开发合同范本 项目名称： 甲方： 乙方： XX： 签订时间： 签订地点： 有效期限: 中华人民共和国科学技术部制 填写说明 一、本合同为中华人民共和国科学技术部制定的技术开发(合作)合同示范文本。 二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。 三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。
四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明无等字样。 技术开发(合作)合同 甲方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 乙方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式
通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： XX： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 本合同合作各方就共同参与研究开发
项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。 第一条本合同合作研究开发项目的要求如下： 1.技术目标： 。 2.技术内容： 。 3.技术方法和路线： 。 第二条本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作： 甲方： 1.研究开发内容： 。 2.工作进度：
。 3.研究开发期限： 。 4.研究开发地点：
果园商业计划书 篇一：生态果园开发项目商业计划书 第一章项目概况 一、项目名称：xx生态果园综合开发项目 二、项目建设单位概况 承办单位：xx省农林开发有限公司 项目地址：xx县xx镇 项目负责人：xx 项目编制人：xx 项目总投资：3000万元 三、项目由来及背景： xx县地处xx市西部，境内天高气爽，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。几年来，全县结合产业结构调整步伐和退耕还林的机会，各地加大开发经济林，以增加农民收入。本项目以原xx果林场为依托，总计建设5000亩果园综合开发，兴办xx生态果园观光项目，并逐步开发含微量元素的果汁饮料、水果休闲食品等，不断满足消费者需求，带动群众致富。 四、项目承办单位 项目承办单位xx省农林开发有限公司创办于XX年，注册资本1000万元，总资产1332万元。公司致力于淮山规模种植、果品、毛竹、林木产品的培养、种植和猪养殖等的综
合开发。 五、项目建设的必要性和依据。 随着国家经济发展，人民生活水平的提高，人们对优质水果以及果汁饮料、水果休闲食品的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高。充分利用现有资源，建设一个高档次集种植、 产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所，加强生态文明教育，促进农民调整产业结构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐，取得经济效益、社会效益和生态效益方面有十分重要的意义。 1、xx镇发展林果业、木业具有良好的资源条件。区域内气候条件良好, 非常适合林业生产，具有发展林果业的自然、生态和物质资源条件。但总体上，目前丰富的资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动。 2、大力发展林果业是农业结构调整的重点，具有十分广阔的前景。大力发展林果业有利于促进农村经济结构调整，同时，发展林果业具有十分广阔的市场前景。 3、xx果园综合开发项目对当地经济的发展有很大的带动作用。对当地林果业及至整个xx县经济都会产生重大影响。通过项目的实施，有利于改变人们滞后的思想观念，带
房地产联合开发合作合同书 甲方：舒城县中小企业创业基地投资建设有限公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与鼓楼时代广场项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发2011-35 号地块达成如下条款，以资双方共同信守。 共同开发项目地段、面积、中标地价 2011-35号地块（舒国土资告【2011】10号宗地）系2011年6月15日舒城县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 23630 ㎡，中标地价14889 万元整，未包含土地延期付款违约金，违约金依据县国土资源局计算的实际发生额。地理位置为：纬一路与鼓楼北街交叉口处。现已经由甲方出资受让了上述土地，并与舒城县国土资源局于 2013 年 7月7日签订《国有建设用地使用权合同》(合同编号： )，已支付土地出让金人民币万元。 一、合作宗旨: 依法经营、独立核算、自负盈亏、风险同担、利益同享。 二、合作方式 1、合作性质: 合作性质确定为联合经营型合作。 2、成立项目董事会。职责: 对本项目建设、销售、管理和重大事务进行决策。 3、设立项目部。双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为鼓楼时代广场项目部（以下简称项目部），在本合同签订后五日内通过办理合法手续设立。
本合同生效的同时，项目董事会授权项目部是本合同项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力执行机构，由其全权负责合作项目的开发、销售和管理。 三、双方出资金额、出资方式和出资时间 1、双方共同出资14889万元。甲方出资9677.85万元，占总出资额的65%，乙方出资5211.15万元，占总出资额的35% 。土地延期付款违约金依据县国土资源局计算的实际发生金额，计入项目开发成本。 2、出资方式: 现金。 3、在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。若抵押贷款的方式追加投资不成时，需追加投资款由投资方按前款出资比例在壹月内落实转入专设账户。 4、出资时间：2013年12月31日前乙方投入资金打入甲方指定账户，若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。 四、资金管理 1、项目部帐户开立及管理 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、盈亏按出资比例分配的原则进行管理。 2、为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，双方共同将项目开发所需资金依据本合同约定投入项目部。具体开设时间为项目部成立后三日内。 3、资金管理: 项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。 4、本项目独立账户开户七日内，投资人按出资额的比例共同汇入本账户人民币伍拾万元整，用于本项目前期建设费用。