商铺租赁合同
出租方：
承租方：
签署时间：
合同编号：
目录
第一条出租商铺
第二条商铺用途
第三条租金、费用及支付方式
第四条商铺交付
第五条免租装修期
第六条经营条款
第七条转租和续租
第八条保险
第九条商铺日常管理
第十条合同提前终止的条件
第十一条甲方违约责任
第十二条乙方违约责任
第十三条不可抗力
第十四条通知与送达
第十五条其他
附件一商铺位置示意图
附件二商铺交付条件
位于广州市白云区的机场路1309号百信广场（以下简称“商场”）系由甲方经营管理的商业物业，根据国家有关法律、法规和广州市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁商场商铺事宜订立本《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
第一条出租商铺
1.1甲方将位于商场第层号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，该商铺的面积
为平方米。
1.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以阴影部分予以标注，该阴影部分标注只
作位置确定及方便鉴别之用。
1.3在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与商场中的所有其他租户共同、平等地使用商场中的
公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
1.4乙方租用该商铺的期限自年月日起至年月日。
1.5面积误差：面积误差若在±1%以内，甲乙双方对租金、管理费误差部分互不计价，超出±1%部分的
面积依租赁单价计算增减相关的租金、管理费。
面积异议：若甲乙双方就上述面积发生异议，以市房地产管理局测绘部门确认的面积为准。
第二条商铺用途
2.1乙方租用该商铺只作商业用途，经营品牌为：，经营范围为：。
2.2乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规
定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。
上述变更完成后，双方签订《合同变更协议》，作为本合同之补充协议。
2.3乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或商场的商誉及名声有不良影响的行为。
2.4乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保
证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔，否则甲方有权终止合同，并向乙方收取涉案商品价格总和十倍之违约金。
2.5乙方保证，在租赁期间，其是所经营商品或服务品牌及其他相关知识产权的合法所有人或合法被许
可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。
2.6如因上述2.5所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或承担连带法律责任的，甲方有权向乙方追偿。
2.7乙方应自行申请并取得法律规定开展经营业务活动所需的一切许可和批准，于签署本合同前将合法
经营使用商铺约定品牌的授权文件、营业执照及身份证件等资信文件交甲方审核，并于对外营业之日前将经营范围与本合同约定用途一致的工商登记文件交甲方留存复印件。租赁合同有效期内，乙方应保持该等证件的持续有效。否则，甲方有权立即解除合同，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。
第三条租金、费用及支付方式
3.1租金
3.1.1乙方租金按以下方式计取：
每月按固定的金额收取（固定租金）：
固定租金应按商铺的面积计算。
年月日至年月日，固定租金为每月人民币元（大写
元）；
年月日至年月日，固定租金为每月人民币元（大写
元）；
每月按营业额（税前）的一定比例收取（提成租金）：
年月日至年月日，乙方每月应付提成租金为月营业额（税前）的 %；
年月日至年月日，乙方每月应付提成租金为月营业额（税前）的 %；
每月按固定租金与提成租金两者取高者收取：
即乙方每月应付租金以固定租金与当月提成租金较高者计，固定租金按商铺面积计
算。
固定租金具体为：
年月日至年月日，每月人民币元（大写元）；
年月日至年月日，每月人民币元（大写元）；
提成租金具体为：
年月日至年月日，当月营业额（税前）的 %；
年月日至年月日，当月营业额（税前）的 %；
乙方承诺第一个租金计收年度每月的营业额至少达到人民币万仟佰
拾元（￥整）；第二个租金计收年度每月的营业额至少达到人民币万
仟佰拾元（￥整）；第三个租金计收年度每月的营业额至少达到人
民币万仟佰拾元（￥整）。
3.1.2上述租金并不包括乙方应付之管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所
有费用（如水、电、燃气、电话费等）。
3.1.3租金支付方式：
固定租金支付方式：
首月固定租金应于合同签订之日支付，其余每月固定租金须于每月第 5 日前支付，
遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日。首月与最后一月的固定租金根据乙
方在该月实际租赁的天数按比例收取。
提成租金支付方式：
乙方于每月5日前向甲方支付上月提成租金，如上月提成租金大于该月固定租金的，
则乙方须于该月10日前向甲方补交差额部分，遇法定节假日顺延至该节假日后第一
个工作日。最后一月的提成租金及与固定租金之间的差额应于乙方办理租赁合同终
止手续之前付清。
3.1.4根据本合同第3.1.1条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金及提成
租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整
前后各时段的租金。
3.1.5如果乙方采用营业额提成方式计付租金的，营业额提成租金以每月总营业额为基数
计算。
营业额指乙方利用该商铺从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用及税款的
全部收入，包括但不限于：利用商铺出售各种货物的收入；乙方或乙方的任何雇员、
代理人、被许可人、被特许人或任何与乙方相关的人利用商铺从事货品交易的收入；
其它与商铺相关的所有收入。
3.2租赁保证金
3.2.1乙方应于合同签订之日向甲方支付租赁保证金，共计人民币元（大写
元）。该租赁保证金不是乙方预付的租金，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
3.2.2租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，
在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不
纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款（不影
响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等
行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内向甲方补足被扣除部分的租
赁保证金，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金
赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。
3.2.3合同期满或本合同提前终止的，在乙方无违约行为的前提下，甲方应在乙方依约交
还该商铺，且双方因租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后90日内，不计
利息向乙方退还租赁保证金。
3.3年庆赞助费
3.3.1甲方将于每年商场年庆期间举办各类商业推广活动，以推广甲方品牌，助各入驻商家提升
销售业绩，乙方拟在租赁期间积极参与并加入此时间内的推广活动并承诺为此向甲方支付
赞助费。
3.3.2乙方按以下方式支付年庆赞助费：
乙方在租赁期间内，每年应向甲方支付年庆赞助费用人民币元（大写元），于每
年月日前支付。
乙方一次性向甲方支付年庆赞助费人民币元（大写元），于合同签订时支付。
3.4会员建设费
3.4.1甲方为促进商场销售而举行一系列会员活动，乙方同意接受甲方的会员活动并承诺为此向
甲方支付会员建设费。
3.4.2会员建设费按月支付，乙方须于每月5日前按上月的总营业额（税前）的 %向甲方支
付会员建设费。
3.5管理费
3.6.1 甲方委托广州百信物业管理有限公司（下称“物业公司”）负责商场内的全部物业管理
和服务事项，物业公司有权向乙方收取管理费等费用。
3.6.2 管理费等费用的计付标准，详见《物业管理协议》。
3.6.3 甲方有权更换物业公司，自书面通知乙方之日生效。更换后，乙方与更换后的物业公司
按照《物业管理协议》的约定享有权利和履行义务。
3.6其他费用
3.7.1乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、网络使用费及其他费用；
3.7.2乙方须按该商铺独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收
到该等记录表或账单后5天内支付所有因使用该商铺而产生的费用。
3.7.3甲乙双方约定的其他费用。
3.7乙方依据本合同应支付的租金及其他相关费用可以以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲
方提交相关转账凭据，以便甲方核实），或将支票送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核实收妥乙方支付款项后，应向乙方出具相关收据或发票。
甲方的银行账号如下：
开户银行：
开户名称：
银行账号：
3.8合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方支付的租赁保证金或合同约定的其他保证
金、押金中，抵扣其必须向甲方支付的租金和其他款项。
3.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在本合同中应承担
的义务，而减少或停止支付租金或其他根据本合同须支付的费用。
3.10甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙
方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的责任的权利。
3.11甲方出具的缴费通知仅作为双方对账凭证，乙方不得以未收到缴费通知为由拖延或者拒绝付款。
第四条商铺交付
4.1 该商铺的交接日期以甲方发出的书面通知为准，甲方应于确定交铺日提前书面通知乙方。
4.2 甲方以空壳状态交付该商铺，空壳状态定义见本合同附件二《商铺交付条件》。
4.3 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据《商铺交付确认书》，交接凭据应当载明交接日
期，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。
4.4 甲乙双方确认，交付/接收该商铺时，不论该商铺在空壳状态条件之外是否还有其他的装修设施、设
备，该商铺应视为甲方以空壳状态交付。除本合同附件二所述的条件外，该商铺原有的全部装修、设施及设备均不属于由甲方提供的交付条件，乙方可根据自己的需要，自行决定予以拆除或保留使用。
租赁期间内，如乙方因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由乙方自行承担后果；
如因乙方使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，乙方因予以相应赔偿。
4.5 如前款所述交接凭据所载之交接日期早于甲方书面通知之日期，则该商铺交付日以交接凭据所载之交
接日期为准；如因乙方原因逾期接收该商铺而导致前款所述交接凭据所载之交接日期迟于甲方书面通知之日期，则该商铺交付日为甲方书面通知之日期。如甲方未能在书面通知之日期交付商铺，则免租装修期起算日及起租日相应顺延，乙方不得要求甲方承担任何违约责任或赔偿责任。
4.6 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商场的公共部分。
4.7 甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注
意事项。
4.8 非因甲方原因，乙方没有在约定的交付期间与甲方办理该商铺的交接手续，则乙方应被视为在该期间
内办理了该商铺的交接手续，该期间最后一日视为交付日，甲方有权要求乙方自该期间终止后的第二日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用。
若非因甲方原因，乙方逾期未办理交接手续，则甲方有权每日向乙方收取当月日租金的3倍作为违约金（若无固定租金，则按1万元/日计），直至乙方开始进行装修工程。逾期日及以上的，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
第五条免租装修期
5.1乙方享有天的免租装修期，自该商铺交付之日起算。
5.2免租装修期内，乙方无需交付固定租金，但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府
税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。
5.3免租装修期内，乙方除免交固定租金外，本合同及附件规定的其他义务均不免除。
5.4如因乙方原因，自该商铺交付之次日未开始进行装修工程，则甲方有权于该商铺交付之次日起每日
向乙方收取当月日租金的3倍作为违约金（若无固定租金，则按1万元/日计），直至乙方开始进行装修工程。若自该商铺交付后日内乙方仍未进行装修工程，则甲方有权收回出租商铺，解除本合同并追究乙方的违约责任，租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过租赁保证金的，甲方仍有权追索。
5.5若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，乙方应当于对外营业之日开始向甲方支付租金。
5.6若因乙方原因，于免租装修期届满之次日未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须支付固定租
金、管理费及其他实际发生的费用。除此之外，甲方还有权于免租装修期届满之次日起每日向乙方收取当月日租金的3倍作为违约金（若无固定租金，则按1万元/日计），直至乙方完成装修并开业。
若免租装修期届满天内乙方仍未完成装修并开业，甲方有权解除合同，收回商铺，并追究乙方的违约责任，乙方须赔偿因此给甲方造成的损失，承担包括但不限于被扣除租赁保证金在内的责任，且无权要求甲方赔偿任何装修费用，或就商铺内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。合同解除后，甲方因清理乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担。
5.7乙方于免租装修期内只可进行装修、装饰工作，如进行营业、试销等经营活动的，应得到甲方的书
面批准，并从开始营业或试销日为计租日，开始向甲方支付租金等合同约定费用。
第六条经营条款
6.1乙方同意在租赁期限内租用甲方提供的POS专用收银系统，并遵守与甲方签订的《POS专用收银系
统租用协议书》。
6.2在经营过程中，乙方应将租用该商铺内的每一笔交易在交易发生时如实、实时、全额通过统一收银
机系统进行结算，不得以任何方式隐瞒营业额，并随时接受甲方的日常监督和必要的核查。如乙方未遵守上述约定，一经发现，甲方有权要求乙方支付违约金，金额相当于未提供或少提供销售金额的5倍，与下月租金同日支付。
乙方应保证其统一收银机系统数据的真实准确，甲方可以对该数据进行核实。甲方核实时，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。
6.3在经营过程中，乙方每日的营业数据必须于当日结束营业后1小时内如实传至甲方系统，并于次日
开始营业前向甲方提供由系统打印的前一日营业报表，甲方可以核实营业报表的真实性和准确性，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。如乙方未如实提供其营业数据，一经发现，甲方有权要求乙方支付相当于未如实提供营业金额的5倍数额的违约金，与下月租金同日交付。如乙方未按时提供营业数据，每拖延一日，甲方有权向乙方收取100元的违约金，直至乙方提供为止，乙方在开业前未按约定完成软件接口开发工作导致数据无法上传的，视同未按时提供营业数据收取违约金。
6.4乙方须每日向甲方提供由统一收银系统打印的前一日营业数据结算报表。报表数据内容应包含前一
日的交易总笔数、营业总额、折扣总额及按不同付款方式统计的营业额。
乙方应于每月5日前（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）向甲方提交上月营业报表，该营业报表须由乙方签章确认并保证报表真实准确，如报表与上月每日营业数据之和不符，甲方有权取两者之高者作为上月营业额，并以此作为计算本合同约定的租金等费用的依据；甲方可以核实营业报表的真实性和准确性，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。
甲方承诺将确保所获知的乙方营业数据的保密性，在未经乙方同意的前提下，不得在本合同规定之外使用该相关数据。
6.5乙方允许甲方在营业时间内派员到商铺内监督乙方销售数据的真实有效性,甲方在开展以上工作时
乙方需配合；乙方保证向甲方提供的营业报表数据的准确性及真实性，甲方若对乙方的数据有疑义，甲方应委托具有审计资质的会计师事务所对指定期限内的财务数据进行审计。如审计结果证明双方实际结算支付金额与应当支付金额的差额小于实际支付金额的1%，则相关审计费用由甲方承担，双方不再调整实际支付数额（如乙方少交，甲方不追索；如乙方多交，甲方不退还）；如审计结果证明双方实际结算支付金额与应当支付金额的差额大于（含等于）实际支付金额的1%，则审计费用由乙方承担。乙方须补付该等差额租金并须向甲方支付相当于该等差额租金5倍的违约金。
6.6甲方以乙方提供的销售数据进行统计分析，以更好的确定业态规则、服务内容和推广活动方向。如
乙方业种销售坪效排名后三名，一年内连续3个月或累计5个月（采用提成租金方式）或连续3个月或在一年内累计5个月未达到双方约定的数额（采用固定租金与提成租金两者取其高方式），甲方有权解除本合同或对乙方承租商铺的位置进行调整。
6.7乙方应配合甲方于指定的时间开业和营业。商场正常营业时间为周一至周日10：00－22：00（营业
时间如有调整，另行书面通知），乙方应服从甲方对商场营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员或商品。
6.8乙方每年至少参加次甲方组织的各类营销活动，包括但不限于年中及年终的全场大型营销活
动，其中周年店庆、VIP答谢活动必须参加。甲方在活动前将活动方案和内容发给乙方，乙方应根据活动的要求，及时调整商铺的货品及促销推广。
乙方须确保在商场的整体营销活动期间，商铺的销售人员给予全力的配合及宣传。
乙方应配合甲方对整个商场进行的推广活动的时间安排，包括但不限于：遇特定的节庆日，甲方视情况调整商场当日的营业时间；甲方对节庆装饰布置时间的统一要求。
6.9乙方承诺对持有甲方经营的“百信广场会员卡”的会员在乙方店铺内消费给予折扣优惠（普卡
折/银卡折/金卡折）。
6.10乙方提供的商品或服务必须实行明码标价，商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共
和国和广州市人民政府的有关法律、法规及规章的规定。
乙方提供之商品均以其所订之价格出售，乙方须保证同一时期内，所售商品之价格不得高于广州其他百货公司或零售店铺的实际销售价，否则乙方应立即对其价格进行调整，同时甲方有权按差价的十倍向乙方收取违约金。乙方在广州其他百货公司或零售店铺销售的同品牌之商品，若有促销活动（包括但不限于打折、返券、赠礼）时，应事先通知甲方，且在甲方商场供售之相应品牌之商品应于上述活动的折扣幅度一致，否则甲方有权扣除乙方的履约保证金，并可立即终止合同（甲方同意的除外）。
6.11如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要
求时，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，乙方应依此执行并承
担相应的经济责任，不得提出异议。
经营过程中，如乙方经营店铺被顾客多次（3次以上）质量或服务投诉的，甲方有权根据实际情况变更或解除本合同，如给顾客造成损失的，一切损失均由乙方承担。
6.12乙方应确保该商铺内商品的货源充足，避免发生商品脱销的现象。商铺商品的库存量应保证在月均
销售额或保底销售额的3倍以上，否则构成违约责任，甲方每次向乙方收取违约金人民币2000元。
乙方应以最新商品为主要货源，在销售过程中，甲方有权督促乙方及时补充或调换商品。
乙方须保证商品的质量，凡因质量问题引起的投诉及损失均由乙方承担。如经甲方或有关工商管理机构查处发现乙方提供的商品为次等、瑕疵商品，乙方应立即改正，否则甲方有权向乙方收取人民币5000-50000元违约金。
乙方须合理退换商品，严格执行商铺售后退换办法的规定，处理好顾客提出的退换商品的要求，不得拒绝或刁难，如确属于不符合退换原则的，应礼貌地做好解释工作。对于有瑕疵的商品须在售前明示。
6.13乙方应确保在商铺经营期间配备足够的员工，最低配备人，其中从事销售工作1年以上的不低
于50%。乙方员工应按照甲方管理规定参加岗前培训并考试合格后方可上岗，上岗时应持有甲方管理公司核发的员工证及其他必备证件，如需人员调动增减的，应经过甲方同意。如未经甲方培训并持购物中心员工证上岗的，一经查实，乙方应缴纳违约金1000元/人/次。乙方人员上岗后，应参加甲方组织的各类培训和考核，对考核不合格者甲方有权要求乙方调离该人员。
乙方人员须遵守甲方的各项管理规章制度，如有违反应按《租户手册》的规定接受处罚，甲方有权在乙方营业额中扣除。乙方人员出现重大违规行为经甲方通知后，乙方应立即更换该人员，若该人员的行为给甲方造成信誉损失或其他经济损失，乙方应承担所有的赔偿责任。
乙方应配置统一的工作服及品牌的识别证，乙方人员上岗前须保证服装穿着整齐及仪容仪表准备就绪。
乙方不得拖欠员工工资及其他应得收入，一经查明，甲方有权在乙方营业额中扣除相应款项支付给员工，并按拖欠额的2倍向乙方收取违约金。
乙方不得在商场内派发各种类型的宣传单、宣传品及广告品。
6.14若乙方开展预售卡业务，应事先征得甲方同意，否则甲方有权终止乙方的该业务，且乙方的预售卡
有效期不得超过本合同的有效期。在本合同履行期间，乙方应向甲方提供所有的预售卡信息，并保证数据完整、准确。在本合同终止时，乙方应与预售卡顾客协商，妥善处理卡内余额的使用或退还事宜，若因此造成甲方或其他第三方的损失，乙方应承担赔偿责任。
乙方开展预售卡业务时，应在本合同签订后十日内或开展预售卡业务十日前向甲方支付预售卡销售保证金人民币元（大写万仟佰拾元），合同履行期间，若乙方预售卡销售额有较大增加时，甲方有权要求乙方缴纳不低于预售卡销售总额30%的保证金。自本合同终止之日起180日后，如无任何第三方提出索赔、诉讼等，甲方无息退还乙方所缴之保证金。
6.15乙方必须遵守政府有关部门规定，进行合法经营活动，不得售卖违法违禁货品，乙方也不得允许、
包庇、纵容顾客在营业区内使用或食用违法违禁物品，或从事违法活动。
6.16乙方应按照国家或广州市政府有关规定，及时申请和办理各种符合条件的营业证照，包括但不限于
商铺营业执照、税务登记证（国税及地税）、环保验收合格证、卫生许可证（如需）、娱乐经营许可证（如需）、营业性演出许可证（如需），以及各种授权经营的证明和授权证书。并在开业前提交复
印件给甲方，如该证件在办理途中，应提交证件办理回执复印件。
6.17在租赁期间，相关证件资料如有变更或终止，乙方应在该变更或终止后10日内书面通知甲方。
6.18为保证对货物进出的管理，乙方须在办理收铺手续时向甲方提供公司公章印鉴及负责人签名印鉴。
需运出货物时，应提前填写好《物品放行条》及办理货物放行手续，出场时交由甲方进行检查。如放行物品超出商铺库存量的五分之一，甲方有权不予放行，待乙方相应的新货补充后再予批准。
第七条转租和续租
7.1未经甲方书面同意，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺。经甲方同意转租的，转
租合同终止期不得超过本合同的终止期，乙方应保证其受转租人不将转租商铺再行转租。
7.2发生下述各项行为及事件时，乙方应及时书面通知甲方，否则视为乙方违约：
7.2.1 乙方为法人，而法人发生收购、重组、合并、清算、解散；
7.2.2 乙方的名称发生变更；
7.2.3 法定继承事实发生。
7.3本合同有效期限届满，乙方需继续租用该商铺的，须在本合同期满前三个月向甲方提交租赁续约书
面申请；若甲方同意续约的，应在合同期满前一个月与乙方签订续约合同；若甲方未通知乙方续约的，视为甲方不同意续约，本合同自期满之日终止。
7.4若乙方未在本合同规定的时限内提出对该商铺续租，则甲方有权携同该商铺未来的任何租户或有关
人士在租赁期结束前或提前结束前的3个月内的所有合理时间内，预先通知乙方后视察该商铺，乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动。
第八条保险
8.1乙方应当在商铺交付完成以前或最迟不超过商铺交付完成之日自费为该商铺在装修期间可能遇到
的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括安装工程一切险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。
8.2乙方应当于开业前的15日自费为该商铺可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开
业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险。
8.3在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保
险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。
8.4乙方不得做出任何行为、事件，导致商场或该商铺以外的其他任何部分的保险无效；乙方亦不得做
出或容许乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何行为、事件，致使商场或该商铺以外的其他任何部分的保险风险增加。
8.5若本合同第8.4条所述保险风险增加，并导致保险金增加，甲方有权在不影响其任何其他权利和补
救的前提下，要求乙方立即补足因此而增加的保险金，而不论该等保险的投保人是甲方、物业公司
或其他第三者。
8.6如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方
的损失；如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方。
第九条商铺日常管理
9.1甲方可将本合同书载明之权利或其一部分授予物业公司行使，物业公司于行使权利时需知会乙方其
行为代表甲方。
9.2甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持商场作为一流购物中心所必要的一切
规章制度的权利。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并侵害乙方的合法权益。
上述规章制度作为本合同的补充，在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章制度和本合同发生歧义，须以本合同的条文为准。
9.3乙方须遵守物业公司的规章、制度、规定（以下简称“物业管理规定”）；该等物业管理规定向乙方
做出书面通知后即生效，该等规章制度不得专门针对乙方做出，并侵害乙方的合法权益。
9.4不论物业公司是否有专门规定，甲、乙双方现就下列事项特别约定如下：
9.4.1在获得甲方同意的前提下，乙方有权以甲方指定的统一格式，在商场的统一指示牌（如
有）上展示乙方的名称。
9.4.2乙方有权自费在该商铺入口处或其门上，安置经甲方批准设计的字体和商号。
9.4.3在获得甲方书面同意之前，乙方不得以任何目的使用商场的名称、标志或包含该名称、
标志的图片、声明及画像。
9.4.4乙方应提前将商铺店面玻璃及橱窗陈列方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可执行。
陈列期间乙方应保持该商铺店面玻璃及陈列橱窗的美观、整洁。甲方有权对乙方的陈列
设置方案提出合理的整改意见，乙方应予以接受。除非获得甲方事先书面同意，乙方不
得对该商铺、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或外面涂漆、喷漆、使用或粘贴任何
东西、物件或悬挂霓虹灯广告。
9.4.5乙方商铺的陈列要做到丰满整洁，协调美观。商铺标签价目要文字规范，书写工整，内
容完整，货柜架不得出现无货摆卖，柜台陈列的商品均要有货出售。乙方每周至少对商
铺橱窗进行2次以上的更换，对所有展示商品至少进行1次以上的陈列调整。乙方应在
非营业时间或非客流量大的时间进行更换调整，不得影响商铺的正常营业销售工作。
乙方在收到甲方对其展示提出反对意见的书面通知后，立即改变或更换有关摆设。
9.4.6除非乙方向甲方申请并获得甲方事先书面同意外，在租赁期内，乙方不得以固定物料或
不透明物品遮挡该商铺的橱窗以及面对外街、走廊、行人通道或入口大堂的橱窗玻璃。
乙方须保证所管辖的经营场地、饰柜无积尘、无杂物、无蜘蛛网，地净柜洁、玻璃明亮，
商铺走道畅通，无堆放商品及杂物，不违规摆放，不占道经营。
9.4.7乙方应自行承担费用，在商场正常营业时间内，使该商铺营业标志、店面（包括但不限
于店面及外墙）和窗户保持照明；为达到理想的视觉效果，乙方应允许甲方控制该商铺
的营业标志、店面及窗户电路开关。
9.4.8乙方不得在该商铺或商场内进行任何拍卖或类似的促销活动，或利用不道德或不合法的
商业手法进行商业活动，纯周期季节性的促销活动必须经过甲方的书面同意。
9.4.9除根据本合同约定的用途使用该商铺而生产、制造或加工物品外，乙方不得在该商铺进
行生产、制造或加工任何其他货物或商品。
9.4.10乙方员工不得在营业场所和商场的后勤区域、顾客卫生间吸烟。甲方如果发现，乙方应
配合对员工进行处罚甚至开除。
9.4.11乙方不得未经甲方书面认可或同意，在商铺外播放音乐。商铺内应严格控制音乐音量在
50分贝以下，以免影响到其他商铺经营活动或对顾客产生不愉快影响。
9.5如乙方违反本条规定或未在合同约定时间缴纳该租赁商铺所产生的所有费用的，则甲方有权对该
商铺采取停止供应电力、水、煤气等及停止提供任何服务，直至乙方缴清应缴的费用。
9.6甲方对该商铺停止供应电力、水、煤气等及停止提供任何服务期间，乙方依据合同缴纳相关费用
的义务不能免除。
第十条合同提前终止的条件
10.1提前终止本合同的条件如下：
10.1.1租赁期限内，除本合同另有规定外，如出现下述情况，可提前终止本合同：
10.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意提前终止合同的。
10.1.1.2出现非甲方能及的情况，使该商铺设施正常运行、或水、电、燃气等正常
供应中断，且中断期一次超过60天，乙方认为严重影响正常使用商铺的。
10.1.1.3乙方违反本合同及其补充条款的约定，且经甲方提出后的30天内，乙方未
予纠正的，甲方有权提出解除合同。
10.1.1.4在租赁期间，政府决定征用该商铺所在土地而需拆除该商铺的。
10.1.1.5在租赁期内，由于乙方提供的服务或出售的商品原因引发群体性事件（如
集体退款/食物中毒等）或导致媒体报导产生不良影响的，甲方有权解除本
合同。
10.1.1.6因不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的。
10.1.2提前终止本合同的，有权提前终止合同的一方应主动向另一方提出。
10.1.3因提前终止本合同，使一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。
第十一条甲方违约责任
11.1若甲方未依时完全履行本合同约定义务的，除本合同另有约定外，甲方应积极采取补救措施及
时全面履行；如经乙方书面催告后的合理时间内仍未完全履行时，则甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。
11.2租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该商铺发生损坏，造成乙方财产
损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
11.3在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此而造成乙方损失的，甲方
应予以赔偿
11.3.1违反本合同及其补充条款的约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方连续60天
无法使用的。
11.3.2甲方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外。
11.3.3法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方提前终止合同的其他情况。
11.4乙方依据本合同第11.3条单方终止合同的，应当书面通知甲方，要求甲方返还租赁保证金，退还
多收的预交款项（如有）并赔偿损失，并在3日内迁离该商铺。
11.5甲方对由非甲方之疏忽或过错而导致的包括以下事件在内的各类后果，无需承担赔偿及其他法律责
任：（A）、广场（包括场地）内之机电、供排水、煤气等系统的泄漏、故障或失灵；（B）、广场（包括场地）内任何地方发生烟火、水淹或漏电而导致的后果；（C）、高层单位跌下之烟蒂、玻璃片等杂物之损害；（D）、场地范围内财产之失窃及遭受破坏；（E）、其他超出甲方管辖范围、甲方合理的经营、控制、预防措施范围以外或意外事件导致的任何损失及人身伤亡。
第十二条乙方违约责任
12.1若乙方未依时完全履行本合同约定义务的，除本合同另有约定外，乙方应积极采取补救措施及
时全面履行；如经甲方书面催告后的合理时间内仍未完全履行时，则乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。
12.2乙方逾期不支付租金或其他费用的，每逾期一日，须按当月应交费用的1%向甲方支付违约金，逾期
十天，甲方有权采取暂停相应的物业服务措施；逾期十四天，甲方有权解除合同，并有权按未履行租赁期租金总额的20%收取违约金，乙方所交保证金不予退还，乙方还须付清所拖欠的款额及违约金，并无条件将租赁商铺恢复原状交回甲方，因此造成的一切损失由乙方自行承担。
12.3乙方应遵守甲方的相关营运管理规定，按甲方规定的营业时间开、闭市。乙方未经甲方书面同意，
未能在营业时间营业的（即营业人员迟到，到营业时间商铺仍未开门或中途关灯、关门及提早结束营业），单次不足10分钟的，甲方有权向乙方提出警告；单次超过10分钟以上（含10分钟），均视为乙方违约，甲方每次向乙方收取违约金人民币500元；乙方无故停业一天，视作乙方违约，甲方每天向乙方收取违约金人民币2000元；未经甲方书面同意擅自停业超过三天，视为乙方单方解除本合同，乙方应于停业之第四日按本商铺交付时的原状向甲方交还商铺，甲方有权按未履行租赁期租金总额的20%收取违约金，租赁保证金及其他保证金不予退回，乙方损失自行承担。乙方拖欠甲方的费用及因乙方违约行为而给甲方造成的损失，甲方仍有权向乙方追索。
12.4租赁期限内，乙方非因法律、法规及本合同规定的情况，中途擅自退租的，乙方已交租赁保证金甲
方不予退还，乙方还应按剩余租期租金总额的20%向甲方支付违约金并赔偿甲方的损失。
12.5在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同，收回该商铺，由此而造成甲方
损失的，乙方应予以赔偿：
12.5.1未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转让、转借他人或调换使用。
12.5.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺结构，或损坏商铺，且经甲方书面通知，
在限定时间内仍未纠正、并修复的。
12.5.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该商铺进行违法违章活动的。
12.5.4乙方违反本合同及其补充条款的规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商
铺或设备严重损坏的。
12.5.5拖欠支付租金及其他费用之一或全部的达到30日。
12.5.6乙方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外。
12.5.7由于乙方原因，致使该商铺因法院强制执行而被查封。
12.5.8未经甲方书面同意，乙方中断、停止其经营活动 2 天及以上的。
12.5.9乙方违反本合同附件约定且在合理期限内拒不纠正违约行为的。
12.5.10乙方违反商场的物业管理规定且经甲方提出后在合理期限内拒不纠正违约行为
的。
12.5.11法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方提前终止合同的其他情况。
12.6甲方依据本合同第12.5条单方终止合同的，乙方应当在合同终止当日迁离并交回该商铺；租赁保
证金甲方不予退还；乙方应按未履行租期租金总额的20%向甲方支付违约金并赔偿甲方损失。
12.7甲方依照本合同规定向乙方发出的提前终止合同通知，表明甲方行使本合同赋予其提前收回该商铺
的权利，并构成甲方对该项权利已全面及充分的行使，甲方无须以实际进入该商铺的行为作为行使该项权利的标志。
12.8甲方根据本合同，要求或收取违约金，并不损害及影响甲方行使任何本合同赋予的其他权利和补救
的权利（包括收回该商铺的权利）。
12.9甲方因向乙方催付租金或其他费用而引起的所有费用和开支（包括一切律师费），及甲方因行使本
合同项下其他任何权利而引起的所有费用、开支，均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用、开支。
在经营过程中，乙方因与其营业人员或第三方发生纠纷，而影响甲方或其他商铺正常营业，甲方有权对乙方予以处罚，乙方应承担由此给甲方或其他商铺造成的损失。
合同期内，乙方发生的一切债务亏损均由乙方承担，与甲方无关。若乙方与第三方产生纠纷，而导致第三方向甲方索赔时，如果甲方先行承担责任后，有权向乙方追偿所有损失及因此发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。
12.10乙方违反本合同第2.5条、第2.6条约定，不论甲方是否实际支出了赔偿或处罚款项，甲方均有权
单方面终止本合同，收回该商铺，并向乙方追究相关损害赔偿。
第十三条不可抗力
13.1“不可抗力”是指本合同双方不能合理控制、不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或
延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或
商铺出租合同简洁版参考 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商铺出租合同简洁版参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方：（以下筒称甲方） 承租方：（以下筒称乙方） 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订 立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从xx年 xx月xx日到xx年xx月xx日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元 整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五 日前缴清。 三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的， 甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维
修，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 深圳市商铺租赁合同
编号：FS-DY-20436 深圳市商铺租赁合同 合同编号:XX( ) 出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人: 地址: 承租方(乙方): 地址: 营业执照或身份证号码: 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲,乙双方协商一致,订立本合同. 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用.建筑面积共平方米. 第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月,即自年月日至年月日止.
第三条乙方可将出租房屋作用途. 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定. 乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理改变房屋用途的报批手续. 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律,法规及规章的规定. 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定. 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币元(大写). 第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用. 甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认. 第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币元(大写). 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据.
店铺租赁合同范本简单版 出租人（以下称甲方）：_________ 承租人（以下称乙方）：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予
乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________. 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合
YF-ED-J6093 可按资料类型定义编号 商铺租赁合同标准实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
商铺租赁合同标准实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙 方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一 致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落 地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限租期_____年，自_____年 __月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中 止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。
商铺租赁合同范本简单版5篇 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使 用权所形成民事租赁关系。以下是小编整理的商铺租赁合同范本简单版5篇，欢迎阅 读参考! 商铺租赁合同范本简单版(1) 出租方：______________(以下简称甲方) 承租方：______________(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将______________，建筑面积为_______的房屋，出租给乙方作为_______场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 _______天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元(人民币大写：______________)，在 本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他 费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲 方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_______元，月租金共计(按产权建筑面积计)_______元(大写：______________)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______ 日内预付下一期租金。
编号：BY-HT-06308 2020个人商铺租赁合同范 本精华版 This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
2020个人商铺租赁合同范本精华版 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益
的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第二期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第三期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第四期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第五期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第六期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。………
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 店铺租赁合同简易版
店铺租赁合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 甲方将坐落在杭州下沙*****C区1-305#店 铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务 关系，特订立如下合同： 一、租期：20xx年11月22日-20xx年11 月21号。租金为拐万伍仟元整。(85000元)第 二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续 租乙方有优先权。押金为壹万元(10000元) 二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权， 任何单位和个人不得干涉和侵犯。 三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙
方无关。 四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。 五、店里的装修损坏必须要赔。 六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。 七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人
YF-ED-J6238 可按资料类型定义编号 正规商铺租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
正规商铺租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方：________（以下简称甲方） 承租方：________（以下简称乙方） 第一条出租物坐落 甲方将坐落于xxx市号“xxxxx”号商铺， 出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内 面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产 权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用， 租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________ 年x____月____日止，共________年。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 ____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。 第三条租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：xx元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初____日内向甲方支付租金。乙方逾期超过x____日未支付的，则乙方需按年租金的x%向甲方支付违约金。乙方逾期超过x____日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条税费、保险费承担 房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相
商铺租赁合同简易版范本 商铺租赁合同简易版1 甲方：________________联系电话： ________________________ 乙方：________________联系电话： ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 第一条基本情况 1、甲方同意将位于 _______________________________________________________商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。 附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。
5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条租金及保证金的支付 1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写： ______________)。 3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账) 甲方银行账户信息如下： 开户行：__________________________________; 账户名称：________________________________; 账号：____________________________________。 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。
商铺租赁合同标准版 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成 本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______ 平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月 _____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价 格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义 务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京 相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有 资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情 与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔 偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方 利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙 方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
编号：YB-HT-8645 个人商铺租赁合同简单版 Simple version of personal 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
个人商铺租赁合同简单版 个人门面租赁合同的范本最新版 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_______的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年人民币，大写 .第一次需支付年租金，一次性支付元，大写 .第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添
实用版商铺租赁合同合集大全2020 实用版商铺租赁合同1 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 电话：电话： 为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行： 1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途 2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡; 3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整 4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租; 5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。 二、租赁期限为一年 即从20_年月日起至20_年月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定 三、租金支付
在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥。每年上涨金额不能超过150元整。 四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20_元。 乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。 八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同 1甲方（租赁方）： 乙方（承租方）： 2租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 1.1甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方经营使用。经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意乙方不得随意变更经营项目。 第二条租赁期限 2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。 第三条交付 3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。 3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 4.1承租期内该出租房物业管理费、水、电等费用均由乙方缴付。日前向物业管理公司交纳下月管理费。4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报
装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 4.2租金每年为________元（大写____________________________），乙方必须于每年的月日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方 4.3支付方式：以现金或银行转帐方式将当年租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户名：帐号： 4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将及时通知乙方， 4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 4.6乙方于签署本合同时预付首次租金元，每年月日为租金交付日 4.7乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，若有损坏，应照价赔偿。 4,8租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 4.9租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，乙方押金不予退还。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 4.10乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 4.11本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
商铺E10栋201房屋租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议 第一条乙方自愿租用甲方位于衡阳市华新大道49号银泰红城二期E10栋201号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积570平方米。(见附件一) 第二条租用的期限为5年,租期从2018年月日至2023年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 1、该商铺的月租金：第一年月租为人民币:20元/㎡/月(11400元/月)；第二年月租金为30元/㎡/月(17100元)；第三年月租金3元/㎡/月(18810元)；第四年月租金为40元/㎡/月(22800元)；第五年月租金为45元/㎡/月(25650元)。 2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 3、租金交付期限：每月10日前交清当月租金，先租后用。 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币: 万元整，作为履约保证金(不计息)。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、网络使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布解除该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。除本合同约定外，如甲乙双方任何一方需提前解除本合同，均需提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六双方责任： （一）甲方责任： 1.甲方须于2018年月日前将该商铺交付乙方使用。 2.甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3．合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
个人商铺租赁合同简单版 生活中房屋租赁是经常发生的一种交易行为，我今天就给大家整理了商铺租赁合同，欢迎大家参考 个人门面租赁合同的范本最新版 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年人民币，大写 .第一次需支付年租金，一次性支付元，大写 .第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠
纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 六、乙方的权利与义务： 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
YF-ED-J7374 可按资料类型定义编号 长期商铺租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
长期商铺租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下 协议： 一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街 号，建筑面积平方米。 二、租赁期限双方商定房屋租期为_____ 年，自_____年__月__日起至______年__月__日 止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可
以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于xx年xx月xx日前交至出租方。
商铺租赁合同 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将位于商铺出租给乙方作商业使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回商铺，终止合同。 二、租赁期限： 甲方从年月日起将出租商铺交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺，不退回保证金：1、擅自将商铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2、拖欠租金1个星期。 合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，同等条件下，乙方拥有优先承租权，需提前三个月与甲方协商重新签订合同。 三、租金和保证交纳方式 第一年每月租金金额为元，第二年每月租金金额为元，第三年每月租金金额为元，租金每年按%递增。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，租铺的租金乙方要在每月日给甲方，租金只开收据，如需开发票的，发票税费由乙方负责。如超过一个星期内不能支付租金，作乙方自行退出合同，甲方有权收回铺位，其押金不得退回。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其他违约行为，保证金不退。 四、租赁期间的商铺装饰和修缮 乙方租赁期间发生用水、用电、税收、工商以及其他一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将商铺改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将商铺还原。 乙方对所租商铺及店内一切设备设施的维修由乙方负责（如卫生间堵塞、卷闸门维修、电路维修、水管爆裂等现象）。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者商铺财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。 五、租赁双方的变更 1、租赁期间，乙方不得擅自将商铺进行转租、分租、转让或转借，如有转让或转租必须通知甲方，转租要在原租金上调元，并获得甲方同意后才可以转租。否则，甲方有权终止合同，收回所租铺位。 2、租赁期满，乙方应将商铺完好交还甲方。装修或改造与商铺有关的设施无偿提供归甲方所有（电器、家私除外）。其装修设施、物品不得破坏，应保持商铺完好，无偿交还甲方，如有损坏，照价赔偿。 3、乙方在租赁期间不得退租，否则，押金将不退还。 六、政府政策拆建 如政府要拆除铺面铁蓬，乙方无条件配合，甲方不作补偿乙方。 七、夜晚不能在本栋楼铺门口搞烧烤，否则甲方有权终止合同，收回所租铺位，押金不退。 八、特约事项 本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 签订日期: 年月日
YF-ED-J8670 可按资料类型定义编号 合同：商铺租赁合同实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
合同：商铺租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方（以下称甲方）：___________ 承租方（以下称乙方）：___________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙 方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一 致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：______号，建 筑面积______平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年____月_____日起 至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1．每年租金为为人民币______元整（￥元）。 2．从第二年起，租金每年比上一年度增加
商铺租赁合同精华版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079859
商铺租赁合同精华版 合同编号：__________ 出租方：_________________ 法定住址：_______________ 法定代表人：_____________ 职务：___________________ 委托代理人：_____________ 身份证号码：_____________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系人：_________________ 电话：___________________ 传真：___________________
帐号：___________________ 电子信箱：_______________ 承租方：_________________ 法定住址：_______________ 法定代表人：_____________ 职务：___________________ 委托代理人：_____________ 身份证号码：_____________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系人：_________________ 电话：___________________ 传真：___________________ 帐号：___________________ 电子信箱：_______________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国
编号：YB-HT-007362 铺面租赁合同范本简易版 Simple version of model 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
铺面租赁合同范本简易版 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书
面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租