安置房回购协议书

甲方:长春市绿园区西新镇政府

乙方:长春市鹏和房屋开发有限责任公司

丙方:长春市绿园区拆迁办公室

甲、乙、丙三方就长春市重点工程绿园区所辖范围内的西客

站、西四环路、绿园排水明沟、翟家排水明沟、景阳大路、哈大

铁路等建设改造工程中拆迁动迁安置部分回迁居民，需建设回迁住房。根据区政府2008年第三次专题会议经要精神，就绿园区重点工程征地、拆迁、回迁房等待建设事宜，甲、乙、丙三方达成协议如下：

一、丙方负责市重点工程绿园区所辖范围内征地、拆迁，回迁房分配，地上物补偿的组织实施工作。帮助乙方进行回迁区域内的拆迁工作，所需费用由乙方负责。

二、丙方负责提供给乙方回迁房的面积、户型图纸标准。具

体要求如下：

1、乙方为丙方提供所承建的兴隆地块回迁房屋65203平方米。

其中40平方米30套;49平方米33套;54平方米109套;64平方米110套;80平方米120套;100平方米155套;120平方米203套。

2、建设标准：住宅层高2.8米，外墙面保温贴瓷砖，局部涂料、塑钢窗、室内墙面大白，地面水泥压光；厨房厕所瓷砖到顶，地面地砖、座便、洗手盆、洗菜盆齐全、单元门、室内分室门齐全。

三、丙方负责回收乙方提供的回迁房，平均单价2000元/平方米，

由丙方另行支付10年取暖费，按每年每平方米26元标准计算。

四、丙方负责重点工程项目拆迁户的过渡费，并按相关政策支付。

五、丙方承诺乙方边建设边办理相关手续。

六、乙方负责回迁区域内占用土地的征地变性、拆迁、补偿、安置及费用，并按相关政策支付过渡期补偿费用。

七、丙方负责对现地居民住房（有产权证及集体土地证）的居民按照《长春市拆迁管理条例》依法组织实施拆迁。

八、丙方在拆迁过程中必须遵守相关法律、法规要求,严格依

法拆迁。拆迁过程中产生的补偿纠纷与责任全部由丙方承担。

九、回迁安置：丙方按照《长春市拆迁管理条例》负责重点工程项目回迁房的安置工作。

十、乙方所建设的回迁小区标准为中档的封闭小区、回迁房的质量达到国家建筑标准,符合质量标准。并由乙方办理国家房屋产权证。

十^一、付款方式

开工前丙方支付给乙方总价款 20%后丙方按每层形象进度付款，封顶时丙方付款至总价款70%,室内简装修，具备入住条件时付总价款15%外环境配套（水、电、暖、煤气等）验收合格付总价款 10%,余款为质量保证金。保修期过后余额付清。

十二、甲方负责该项目的抛投标工作，负责对丙乙双方及上级

政府的协调工作。

十三、乙方在该项目中，办理各种手续时甲方要给与配合和支持。

十四、该项目在全部实施过程中，甲方有权对乙方进行检查和监督。

十五、其他

1. 本协议签定时，乙方须向甲方交付保证金一百万元人民币。

2. 工期为2008年5月—— 2008年11月30日。因由乙方造成工期延误,所产生的后果由乙方负责。

3. 因丙方钱款拖欠，应付相应的工程延期责任，每日追加违约金为标的额的2%o。乙方应在规定的期限内，完成房屋建设进度，否则每日扣除违约金为标的额的2%o。

4. 由于西新镇实际情况比较特殊，在拆迁、回迁、安置过程中甲、乙、丙三方本着尊重事实，并参照相关政策执行。遇有特殊

情况三方可另行商定解决。未尽事宜另签补充协议解决。

本协议一式六份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方:长春市绿园区西新镇政府

法人代表：（盖章）2008年5月20日

乙方:长春市鹏和房屋开发有限责任公司

法人代表：（盖章）2008年5月20日

丙方:长春市绿园区拆迁办公室

法人代表：（盖章）2008年5月20日