*****办公区域照明维修合同
甲方（全称） **********有限责任公司 （简称甲方）
乙方（全称） ***********工程有限公司 （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
本工程位于*****中心下沉广场。
资金来源：维修资金，已落实
二、工程承所范围
承包范围：*****办公区域照明维修。
三、合同工期
开工日期： 2017 年 月 日
竣工日期： 2017 年 月 日
合同工期：总日历天 天。
四、质量标准
工程质量标准：优良
五、合同价款金额：￥元，（大写）捌万肆仟元整（人民币）明细见下表
序号 工作内容 单位 数量 综合单价
元 合价：元 备注 送样
拆除工程
1 原格栅灯灯具拆除 套 57
2 原开关拆除 个 9
3 休息区筒灯拆除 套 13
4 会议室原吊顶拆除 平米 40
5 会议室铲墙皮 平米
电气工程
6 电线线路更换 米 400 9 众邦 7 电线线路穿管 米 200
8 会议室电线更换 米 120
9 会议室电线穿管 米 60
8 LED平板灯 套 57 雷士
9 LED筒灯 套 49 雷士
10 T5LED灯管 根 62
11 单联开关 个 9 63
12 双联开关 个 2
吊顶工程
13 轻钢龙骨石膏板跌级吊顶 平米
14 软膜天花木工板灯箱 平米
15 灯箱内衬反射镀锌薄板 平米
16 软膜张拉膜 平米 14
粉刷工程
17 石膏板吊顶白布嵌缝 米 80
18 天棚刮腻子 平米 25
19 天棚乳胶漆滚刷 平米 25
20 墙面裂缝修补 项 1
21 墙面刮腻子 平米
22 墙面乳胶漆滚刷 平米
其他工程
23 成品保护 项 1
24 垃圾清运 项 1
25 税金 11%
总计 人民币（小写）： 元
备注：综合单价含人工费、材料费、机械费、措施费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的风险、责任等所有其他不可预见的费用。
六、付款方式
合同签订生效后乙方按要求完成所有项目，经甲方验收合格，乙方提供税率为 11% 的全额增值税专用发票后，甲方付至合同总价款的95%，质保期一年（验收合格后次日起算）。质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
七 、保修
1、质量保修范围及年限：按“建设工程质量管理条例”第六章规定；
2、保修金额的支付方式：质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
八、分包转包 本工程必须自行完成，不得分包或转包，若发现上述情况，甲方有权终止合同，要求分包转包方退场并按每天1000元罚款（从进场日至退场之日）。
九、违约责任
除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的 1 ％，向另一方支付违约金。
十、其他
1、甲方委托 ***** 为本项目甲方负责人，具体负责项目施工现场的组织、管理及协调工作，乙方必须遵守中华人民共和国建筑法，自觉服从甲方管理。
2、本工程不作任何变更，乙方必须按图施工。所有需要送样的配件、材料须经甲方代表签字认可，未经同意不得擅自变更设计，否则由此发生的一切费用由乙方承担，延误工期不顺延。
3、乙方委托 ****
为本项目的项目经理，项目经理不得变更。开工和施工过程中发现若有变更，甲方有权终止合同，并追究由此带给甲方的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作，否则甲方将对乙方处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由甲方无偿提供，交乙方保管使用，乙方保证节约用水、用电，否则甲方将对乙方处以100元/天的罚款。
十一、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款）
2、补充协议
3、明确双方权利、义务的谈判纪要等
4、承诺书
5、施工图纸
6、标准、规范及有关技术文件、技术要求
7、工程预算（报价单）
双方有关工程洽商等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 十二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十三、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十四、甲方向乙方承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十五、合同生效
合同订立时间：2017年 月 日
合同订立地点： *****会议室
本合同双方约定 订立 后生效。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》。
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书。（2）本合同专用条款。（3）明确双方权利、义务的谈判纪要、协议。（4）本合同通用条款。（5）施工图纸。（6）标准、规范及有关技术文件、技术要求。（7）工程预算书,双方有关工程的合同、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
（1）本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字
（2）适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它有关法律、法规。
（3）适用标准、规范
适用标准、规范的名称：见本工程招标文件第八项技术要求与技术规范。
甲方提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定：由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方确认后执行。 3、图纸
（1）甲方向乙方提供图纸日期和套数：签订合同后一周内，壹套。
（2）甲方对图纸的保密要求：未经甲方同意不得复制，不得向乙方以外的人员泄露有关图纸的内容。
二、双方一般权利和义务
4、甲方负责人
（2）甲方派驻的负责人
姓名： ****** 职务： 现场代表
职权：1、工程量的现场确认；2、工程现场安全监管；3、工程现场水、电、保安、保洁的协调；4、甲方行使的权利和义务。
5、项目经理
姓名: ******* 职务: 项目经理
三、施工组织设计和工期
6、进度计划
（1）乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:开工前一周内提供。项目经理确定的时间：乙方提交后三日内。
（2）群体工程中有关进度计划的要求： 工程的最后完工日期2017年
月 日
7、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：按合同工期每延误一天罚款 500 元，此项赔偿费的支付不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
四、质量与验收
8、工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201-2001）、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）及《钢结构工程施工质量验收标准（GB50205-2001）》的规定。
9、 隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部分：甲方有权要求对工程任何部位进行中间验收。
五、安全施工
乙方在现场的安全管理、教育和安全事故责任由乙方负责。
六、工程付款
10、本工程不预付工程及材料款，工程款分如下阶段支付：
（1）乙方按要求完成所有项目，经甲方验收合格，乙方提供全额增值税专用发票后付至合同总价款的95%；
（2）质保期一年（验收合格后次日起算）。质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
11、双方约定合同价款的其他调整因素：
（1）甲方和乙方双方认可的设计变更；
（2）增减工程量。
七、工程变更
按通用条款执行
八、竣工验收与结算
12、竣工验收
（1）乙方提供竣工图的约定：竣工验收后2日内提供符合业主要求的竣工图1份，竣工资料1套（原件资料）否则每迟一天，每日向甲方支付 100 元。
（2）中间交工工程的范围和竣工时间： 2017年 月 日
九、违约、索赔和争议
13、违约 （1）本合同中关于甲方违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定甲方违约应承担的违约责任：按通用条款和招标文件有关约定条款规定；
本合同通用条款第款约定甲方违约应承担的违约责任:按通用条款和招标文件有关条款规定；
本合同通用条款第款约定甲方违约应承担的违约责任:
按通用条款和招标文件有关条款规定；
双方约定的甲方其他违约责任:
（2）本合同中关于乙方违约的具体责任如下:
本合同通用条款第条约定乙方违约应承担的违约责任:工期每延误一天罚款 1000 元。
本合同通用条款第款约定乙方违约应承担的违约责任:由于乙方原因工程质量未达到约定的质量标准,乙方按合同总价的5%向甲方支付违约金,在进行整改后达到约定的质量标准并承担所发生的费用。
双方约定的乙方其他违约责任：项目经理每周至少 7 天，每天至少 8
小时在现场组织施工，有事须经甲方同意，若无正常理由不在工地现场，且未经甲方或监理认可，甲方按每天500元人民币收取违约金，直至终止合同。
14、争议
双方约定，在合同过程中产生争议时：向工程所在地人民法院起诉。
十、其他
15、工程分包
本工程甲方同意乙方分包的工程：无
分包施工单位为：无
16、不可抗力