楼房屋顶渗水维修协议
甲方：宁夏圣雪绒物业服务有限公司
乙方：
为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：（以下简称甲、乙方）
第一条维修质量标准及要求
1、经甲方集体讨论统一与乙方（可自行选择合理楼顶防漏维修方式）签订本合同。
2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面
3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶（指定维修部分）所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。
4、维修要求：
①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负
责。
②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负
责。
③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。
5、维修工期: 在正常情况下2天内必须完成。
6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。
第二条维修工程款的约定及给付
1、维修工程款约定金额：3000元人民币，（大写：叁仟元）。
2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。
3、完工后预留20%保证金。
第三条其它约定
1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。
3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。
甲方（签章）:
乙方（签章）:
签订日期: 2016年7月3日
房屋漏水维修合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
甲方：___________ 乙方：___________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 ____漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议： 一、费用及付款方式： 甲方委托乙方修补 _______ ，乙方以包干价的形式承包，包干费用___ 元，大写__ ，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式： _________ 。 二、施工责任： 乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为js 防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。 三、工期及保质期： 自本合同签订之日起 5 日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为___ 日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为___ 年。 四、人员管理：乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方; 五、施工垃圾： 施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施 工完工后负责清理运走。 六、违约责任：
甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付 ________ 元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 住址： 签字日_______ 年___ 月___ 日
编号：_____________ 房屋漏水维修合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日 甲方：乙方：
为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：第一条维修标准及要求 1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。 2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。 3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。 第二条合同金额：合计金额为：Y __________ 元大写：人民币__________ 圆整。 3、维修要求： ①乙方进行施工，提供人工，材料。 ②乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 4、维修工期：在正常天气下_________ 天内必须完成。 5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没 有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为_____________ 年，即维修后应当继续最低保修________ 年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后 ____________ 个工作日内响应。第二条维修工程款的发放乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。第三条其它约定 1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。 2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。 甲方（盖章）： 签订日期：乙方：
签订日期：
***＊*房屋屋面漏水 维修方案 审批: 审核: 编制: *＊＊******＊*公司 编制日期:2016年8月13日 一、工程概况 ＊***＊部分业主住房出现漏水现象,经过对漏水住户进行了实地勘查,勘察发现以下概况: 1、＊****4号楼3５号屋顶漏水,漏水原因:屋面屋顶SＢS卷材老化、空鼓、破损。 ２、*****8号楼48号厨房顶部漏水,漏水原因：屋面屋顶SBS 卷材老化、空鼓、破损。 因此,需对以上屋顶做防水处理。 二、施工方案 针对＊＊*＊*漏水房屋得实际情况，分别做以下方案处理： １、**＊**4号楼35号屋顶漏水，铲除原有防水卷材,基层清理，刷冷底子油,新做4mm-2５℃SBS防水一道,面积约3、5㎡。 2、*****８号楼４8号厨房顶部漏水,铲除原有防水卷材,基层清理,刷冷底子油,做4ｍm－25℃ＳBS防水一道,面积约2０㎡；厨房烟道局部附加层约2㎡。
三、施工技术要求 １、清理基层:施工前将验收合格得基层表面尘土、杂物清理干净。 2、附加层施工:一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层,附加得范围应符合设计与屋面工程技术规范得规定。 3、铺贴卷材:先铺设排水比较集中得部位,按标高由低向高得顺序铺设。在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面得隔离层用喷灯熔化。卷材得搭接宽度为长、短边均为100mm,搭接缝得边缘以溢出热熔得改性沥青为宜,然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面与立面连接部位得卷材在铺平面与立面相连得卷材,应先铺贴平面,然后由下向上铺贴,并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。 ４、天沟与女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻30０mm。粘贴要牢固,在预留收口处满粘卷材,收头用水泥砂浆固定。天沟深度为350mm，天沟侧壁应满粘。 5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固, 以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。 四、工程验收?１、防水工程质量要求?a）屋面坡度必须符合规范或设计要求,排水系统应畅通，屋面不得有渗漏与积水现象。检验可在雨后或持续淋水2小时后进行,有条件作蓄水得屋面宜作24小时蓄水检查。?b)防水层得泛水节点处理，落水口、突出屋面
房屋漏水赔偿协议书 1、房屋漏水赔偿协议书 甲方：__________ 乙方：__________ 经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___---___cm2,折合人民币__________元。（其中_____cm2的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用）。 二、对于墙体漏水造成的水印问题，经双方达成协议，由甲方__________出钱乙方 __________找人从新粉刷，费用共计人民币__________元。（其中因粉刷墙体给乙方带来不便，甲方愿意补偿乙方误工费__________元，包含在其粉刷费用内）。 三、经双方签署协议后，甲方__________按照协议上（一、二）项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。 （大写--）____________________________元整。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方__________自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。
五、甲方__________履行赔偿义务后，乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其他任何赔偿费用要求。 六、甲方__________履行赔偿义务后，就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担，甲方__________对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 甲方（签字）乙方（签字）见证人（签字） 年月日年月日年月日 2、房屋漏水赔偿协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方房屋漏水赔偿事宜，达
屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管； 3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工； 4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5)天沟要注意通过瓦反呛水； 6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固； 屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。
屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。 2维修方法 屋顶漏水要全面细致。避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM 不需要补漏膏） 2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。 这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
协议编号：LX-FS-A89350 房屋漏水维修协议书标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
房屋漏水维修协议书标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方：东至县血防站 乙方：东至县血防站 （以下简称甲方）和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1. 维修时间：XX 年7 月日起到年月日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之
前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作. . 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。
房屋漏水维修协议 甲方： 身份证号： 联系电话： 乙方： 联系人： 联系电话： 因甲方物业卫生间、厨房出现渗水，乙方负责对甲方渗水进行维修，并对因漏水产生的墙面霉变部分进行处理、重新粉刷。本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行： 一、维修物业 二、承包方式：包工包料保质量 三、合同金额：合计金额为：￥万元。大写：整。 四、维修标准。 1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。 2、乙方在维修中须保证原有可继续重复使用的设施设备不被损坏，否则需予以赔偿或自行购置安装。（器物包括但不限于：坐便器、厕所门、浴室门、相关管线电路） 五、维修工期： 1、在正常天气下30个自然日内必须完成。 2、维修分两个阶段： 第一阶段，从本协议签订之日起5日内安排施工人员入场，10日内完成卫生间、厨房渗水维修，并恢复。 第二阶段，墙体霉变部分处理。 六、维修要求： 1、拆除厕所和厨房相关设施、设备，开挖卫生间地面，检查排水排污及给水管，做防水后确认不漏水后恢复，贴砖。费用：。 2、拆换卫生间洗手盆及龙头配件，费用：。（含设施采购费、安装费） 3、处理厨房给水及下水道管渗漏问题。 以上为第一阶段，费用合计：
4、第二阶段。待全部墙面水干后，将已霉变的墙体全部铲除，刮一次防水材料，批二次内墙腻子粉，打磨，对其他问题墙面修复、补缝后全部墙刷二次面漆（立邦），（包括隔壁房内）。 第二阶段费用合计： 5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。 七、质量、安全防护及责任。 1、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。 2、工程质量及验收：施工相关材料应符合相关法律规范的要求，并有产品质量证明文件(合格证)。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。 3、维修后保质：维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，工程的保修期限为十年，即维修后应当继续最低保修十年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。 八、维修工程款的发放 1、乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。 2、经双方商定完成上述工作，并待甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内一次付清。 3、甲方验收后三个月内，维修部位未出现渗漏情况，甲方支付剩余质保金。 七、其它约定 1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。 2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。 以下无文字。 甲方业主签字：（指模）乙方： （公章） 日期：法定代表签字： 日期：
房屋漏水赔偿和解协议书 甲方：张三，女，民族：汉，1975年9月4日出生，身份证号：140XXXXXX，住址：北京市丰台区XX号院西区XX号楼X单元XXXX室，电话：。 乙方：李四，男，民族：汉，1993年7月5日出生，身份证号：1101XXXXXX，住址：北京市丰台区XX号院西区XX号楼X单元XXXX室，电话：。 经双方协商一致，现张三（甲方）与李四（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方因甲方房屋漏水造成墙体、地砖、家具损失，以及受损墙体维修期间的误工费、交通费损失，以及诉讼费等一切损失，双方就上述损失数额协商达成一致，共计人民币壹万元整。 二、经双方签署本协议后，甲方一次性支付乙方上述赔偿费用20000 元整（大写：人民币贰万元整）。 三、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。 四、本协议生效后，乙方应向北京市丰台区法院撤诉或者接受调解（卷号2015年丰民初XXXX号），同时保证就此事不再以诉讼等任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。
五、由于漏水造成的安全隐患和暂时未表现出的相关问题，在表现后均有由乙方自行全部承担。 六、甲方履行赔偿义务后，此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦由乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。甲乙双方全面履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意，不可撤销的遵守履行本协议。 九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效。 甲方（）：乙方： 年月日年月日
关于*******及******屋面漏水维修方案 经现场勘查判断漏水原因如下： 一、变形缝处漏水： 1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水 而造成漏水； 2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三 油两布施工，因而造成漏水； 3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做 砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成 漏水； 二、女儿墙处漏水： 1. 女儿墙未按规范设置返水导致漏水； 2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。 3.屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温 差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。 解决措施如下： 一、女儿墙处漏水： 1、沿着女儿墙根部渗水的缝隙凿出“L”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；装模重浇混凝土泛水（见附图）；
2、清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。 3、当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头处出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。 4、当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口、脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。 说明：在操作时，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效果。 涂膜(布)防水所使用的材料为HK——96系列增厚型环氧涂料，它们的用途性能分别为：961——用于干燥的混凝土表面；962——用于潮湿的混凝土表面；963——用于水下混凝土或结构物表面；964——为弹性涂料。根据不同的漏水方式，选择不同的涂膜材料。如对于继续沉降而沉降量很小的结构，应选择有弹性的涂料，而不能选择硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在结构物沉降时发生脆裂而起不到防水作用。 二、屋面处漏水：采用嵌缝堵漏法 （1）沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净； （2）在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液； （3）在基液变干前，嵌填SR塑性止水材料；
屋面漏水处理方案 一、原因分析 1、振捣不密实，压光时间控制不准，混凝土早期脱水，后期养护不及时，施工中随意加水及收光时随意在其表面撒干水泥面，致使砼防水层出现脱皮、起砂、干缩裂缝及砼防水层强度不足。 2、现浇钢筋混凝土板施工坍落度没有按要求执行，在现场工人为了施工方便，施工时用水量过多，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，水泥浆流掉，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道而产生不规则细微裂缝，由于配合比设计不佳或无按配合比施工产生泌水，混凝土本身温差产生塑性收缩。 3、混凝土初凝之前出现泌水和水份急剧蒸发，引起失水收缩，此时骨料与水泥之间也产生不均匀的沉缩变形，它发生在砼终凝之前的塑性阶段，故称为塑性收缩。其收缩量可达1％左右。在砼表面上，特别在抹压不及和养护不良的部位出现龟裂，宽度达1～2mm，属表面裂缝；环境温度高，表面失水大等都能导致混凝土塑性收缩而发生表面开裂现象 二、处理方案 1、经过以上的调查分析，本楼层的结构是安全的，梁板的承载力是满足设计要求的。考虑补救措施的方便施工和经济，综合以上出现屋面渗漏的原因，根据该工程的功能要求、结构特点，遵照防水工程设计应“防排结合”、“刚柔并举”、“迎水面设防”的原则，并提出相应的技术措施方案：
2、施工工艺 3、检查渗漏点 指定专职质量员对已完工的主体结构进行全面检查，根据屋面渗漏情况，追踪渗漏点，并在屋面板上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。 4、处理做法 （1）对有裂缝处漏水板的处理 将屋面砼板面清理干净，干晒一至二天后，在混凝土板面比较干燥的情况下浇水找出裂缝（已开始形成的细微裂缝），沿有明显裂缝的形成方向及长度做上记号待确定必须要修复的裂缝后用角磨切割机沿裂缝切割，凿掉槽内混凝土，将缝槽内清理干净，用清洁水冲刷洁净后凉干覆盖保护，环氧树脂渗透封底，为了保险起见，屋面采用附加防水施工层，增加一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，之后再防水卷材施工。 （）对没有裂缝有渗漏部分的处理 采用增设一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，雨水口先用在细石混凝土堵塞，然后在离屋面水平下10cm，再涂上一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层。屋面混凝土基层做完后续工序要加强管理，保证规范要求施工。 5、水泥砂浆抹面 渗漏点堵漏后24小时内渗漏点周围干燥不再渗水，即可用高标号防水水泥砂对剔凿处进行修补抹面。抹面时将基层清理干净，使基层保持湿润、清洁。水泥砂浆根据厚度分层抹，最后抹至和周围混凝土墙面平齐，
房屋漏水维修合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
房屋漏水维修合同甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 _______________漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议： 一、费用及付款方式： 甲方委托乙方修补_____________________，乙方以包干价的形式承包，包干费用_________元，大写（），待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：_____________。 二、施工责任： 乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为JS防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。
三、工期及保质期： 自本合同签订之日起5日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为______日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为_____年。 四、人员管理： 乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方； 五、施工垃圾： 施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。 六、违约责任： 甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付______________元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。
屋面渗漏处理方案 一、工程概况 由于砼施工时温度较高，混凝土凝固较快，施工覆盖不到位，导致局部平屋板混凝土表面出现轻细裂缝、冻皮、毛孔以至于产生局部渗漏水现象。 二、维修补救方法 经现场察看发现：局部平屋板混凝土表面出现了轻细裂缝、冻皮、毛孔。针对此种混凝土表面缺陷我司决定采用JS防水涂料及水不漏进行防水处理。 三、处理方法 对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。 四、施工工艺 1、高压化学灌浆堵漏施工工艺： (1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确 定灌浆孔位臵及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。 (9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度
合同编号：YT-FS-2537-77 房屋漏水维修协议书(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋漏水维修协议书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：东至县血防站 乙方：东至县血防站 （以下简称甲方）和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1. 维修时间： XX 年 7 月日起到年月日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，
甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作. . 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品（家具和家电）进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏（另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害）.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。 8. 房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放. 9. 维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准. 10. 在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责
原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日 原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间帽厅
渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→施工区域设置施工围挡→渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。 二、各位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水 1、现场情况分析 经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保护层的作用，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部
房屋漏水赔偿协议书范文(通用版) Model text of house leakage compensation agreement (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋漏水赔偿协议书范文(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：， 身份证号：， 家庭住址：。 乙方：， 身份证号：， 家庭住址：。 20xx年9月日， 因甲方的装修师傅（身份证号：，家庭住址：） 在贴地板砖给房间地面浇水时，水漏到了乙方家里，造成了乙方家里木地板、墙面等不同程度的损坏。经甲乙双方协商一致， 就赔偿问题自愿达成如下协议：
一、乙方房屋坐落于，房产证号 为，产权人为。 二、根据乙方的陈述，乙方房屋的受损情况为： 三、甲方一次性赔偿乙方人民币共 计元整（小写￥元），赔偿款包括房屋因漏水造成的乙方房间内移动物和不可移动物的所有损失及维修费用、误工费用。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其 安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。 五、在甲方向乙方支付上述赔偿款后，此事处理即告终结，双方不再有任何经济纠纷。乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方及任何第三人提出其他任何赔偿费用要求。 六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实 意思表示，且公平、合理。 七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲 乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
屋面漏水处理方案（一） 一、屋面渗漏原因分析： 根据 7~10 轴屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以确认为1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。 二、渗漏处理方案 根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm 厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。 三、渗漏处理 1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，整个屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平，女儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。 2、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。 女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。 四、渗漏处理效果检验 屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。 五、防水层的保护 经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。 屋面漏水处理方案（二） “造型屋面”，造型屋面在本文中指的是：最近几年新兴起的一种带有天窗、老虎窗、三角、半圆弧及其彼此起伏相互交错并兼有艺术欣赏价值的斜坡屋面结构。施工工序比较复杂、层次较多。所以，一旦渗漏维修难度较大。 首先，我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面的结构一般是现浇混凝土板、保温层、找平层、防水层、保护层、瓦。施工层次多，由于屋面上有许多凹凸的部位，如果渗漏大都反应在室内的墙脚部位。然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是否合理，是否有破碎了的瓦？如果发现有破碎的瓦换上即可。再看一看老虎窗与屋面瓦交角处（阴角）的瓦下面排水板周边有没有向外漏水的地方，如果有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有缺陷应更正好。 在维修时我们发现，瓦和瓦不能连续而形成交角（阴角）的地方下面，几乎都没有防水处理，而是直接采用水泥抹平，这样就存在着瓦和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有排水板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水作用，这是因为散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢出排水板，渗到混凝土里面。以上问题的解决方法是：在交角的下面可采用传统的“汉瓦”（板瓦与滴水）施工方法施工。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋漏水赔偿协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：，身份证号：，家庭住址：。 乙方：，身份证号：，家庭住址：。 2015年9月日，因甲方的装修师傅(身份证号：，家庭住址：)在贴地板砖给房间地面浇水时，水漏到了乙方家里，造成了乙方家里木地板、墙面等不同程度的损坏。经甲乙双方协商一致，就赔偿问题自愿达成如下协议： 一、乙方房屋坐落于，房产证号为，产权人为。 二、根据乙方的陈述，乙方房屋的受损情况为： 三、甲方一次性赔偿乙方人民币共计元整(小写￥元)，赔偿款包括房屋因漏水造成的乙方房间内移动物和不可移动物的所有损失及维修费用、误工费用。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。 五、在甲方向乙方支付上述赔偿款后，此事处理即告终结，双方不再有任何经济纠纷。乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方及任何第三人提出其他任何赔偿费用要求。 六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 八、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效。双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 甲方(签字)乙方(签字) 年月日年月日 见证人(签字) 年月日
屋面防水维修 施 工 方 案 鑫冠捷物业保洁有限公司 一、房顶渗漏工程现状
后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。 二、渗漏原因分析： 1、防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水 直接流入防水层中，导致屋丽渗漏。 2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头 没收好，导致渗水隐患． 3、管屋面排气管与犀面的排飞并接触部位，构造复杂，防水细 部处理不好导致防水层失效而产生渗漏。 4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理刁<当，防水层交圈刁 <严而产生渗漏。 5、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳导致雨水从该部位 返入防水层导致引起屋面渗漏。 三、治理方法： 通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是：细部节点没进行很好的处理，基层由于温差等各方面原因，导致原防水层出现漏水现象。故整体维修方案如下： 1、沿屋面四周，开槽进行打开雨水通道。 2、沿沟处进行拆除清理，直接把防水层，隔气层所有材料清理 干净，露出原基层。 3、原基层㈠故防水处理。采用“三没二涂布”的做法。 4、做好防水处理后，沟槽内埋置PVC管引水。 PVC管上，要预 先打孔引水。
5、做闭水试验。 6、闭水试验不漏水后，回填。建议回填厚度比原来略低，有利 于排水。 7、原隔热砖缝，落水管等容易渗漏部位清理，用防水填缝剂勾 缝。并用五色涂料，整体屋面做一遍防水。 8、对原明显渗水部位先进行压力灌浆补漏处理，由于隔热层本 身含水，此过程可能有一个反复过程。 四、制定技术组织措施： (一)、保证工程质量的措施 1、质量保证组织机构 建立由公司宏观控制，项日经珲领导，技术负责人策划、组织实 施，现场经理和技术负责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的 管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。 2、体系保证措施 (1)、严格依据现行国家规范及验讦标准、结合工程实际特点编制施工方案。 (2)、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各 项规章制度，加强员丁对质量意识的培养，牢固树立“肯定——来自 我们的所有客户”企业理念。 (3)、按照 IS09001国际质量体系和IS014001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员， 建立岗位责任制。
编号：_______________ 房屋漏水维修合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方: 乙方: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 漏水修补承包给乙方修补 一事，达成如下协议： 、费用及付款方式: 甲方委托乙方修补，乙方以包干价的形式承包，包干费用元，大 写，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方 式：。 二、施工责任： 乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为JS防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权 负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。 三、工期及保质期： 自本合同签订之日起日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为 日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各 种费用，质保期为XX年。 四、人员管理： 乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进 行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方； 五、施工垃圾: 第2页共3页
施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施工完工后负责清理运走。 六、违约责任： 甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付xxxx 元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签字日期：
*****房屋屋面漏水 维修方案 审批： 审核： 编制： ***********公司 编制日期： 2016年 8 月13日 一、工程概况 *****部分业主住房出现漏水现象，经过对漏水住户进行了实地勘查，勘察发现以下概况： 1、*****4号楼35号屋顶漏水，漏水原因：屋面屋顶SBS卷材老化、空鼓、破损。 2、*****8号楼48号厨房顶部漏水，漏水原因：屋面屋顶SBS卷材老化、空鼓、破损。 因此，需对以上屋顶做防水处理。 二、施工方案 针对*****漏水房屋的实际情况，分别做以下方案处理： 1、*****4号楼35号屋顶漏水，铲除原有防水卷材，基层清理，刷冷底子油，新做4mm-25℃SBS防水一道，面积约㎡。 2、*****8号楼48号厨房顶部漏水，铲除原有防水卷材，基层清理，刷冷底子油，做4mm-25℃SBS防水一道，面积约20㎡；厨房烟道局部附加层
约2㎡。 三、施工技术要求 1.清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 2.附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 3.铺贴卷材：先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设。在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化。卷材的搭接宽度为长、短边均为100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。 4.天沟和女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻300mm。粘贴要牢固，在预留收口处满粘卷材，收头用水泥砂浆固定。天沟深度为350mm，天沟侧壁应满粘。 5.热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 四、工程验收 1. 防水工程质量要求 a) 屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检验可在雨后或持续淋水2小时后进行，有条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。