委托方（以下简称甲方）：

服务方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称：__________________

二、项目地点：__________________

三、维保范围：

1 、本合同甲方委托乙方维保范围的消防设备共有6个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统（2）消火栓系统（3）自动喷淋灭火系统（4）强排烟。(5）事故广播系统（6）火灾通讯系统

2、各系统维保具体内容：详见附件：消防维护保养计划及方案。

3、消防系统的维护保养：共_________个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年__月日至年__月日。

五、双方义务和责任：

1、甲方责任：

1、甲方提供喷淋消防总平面图一套，消防设备地址码对照表。

2、乙方需要对甲方的员工进行指导，确保甲方的员工能熟练掌握消防设备、设施的操作和使用。甲方则安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积

极组织协调。

4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

5、乙方需要对甲方的员工进行指导，确保甲方的员工能熟练掌握消防设备、设施的操作和使用。甲方责可负责日检，并配合乙方的月检、季检、年检等工作。

6、由于乙方的过错造成甲方损失的，甲方有权停止付费或要求乙方采取补救措施或合理赔偿。

7、在维修过程中，乙方需要有关技术资料（设计和设备资料）甲方应尽可能提供；

2、乙方责任：

乙方应按“消防系统维护计划”对本合同约定的维保范围内的消防系统进行定期检测及维护保养。

1、乙方接到甲方有关消防系统故障的通知后，应在小时内派员到现场进行处理，并于故障处理后提交处理工作报告供甲方备案。

2、乙方应高效地向甲方提供维保服务，不得以各种理由推迟维保工作，以保证该消防系统正常运行。在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

3、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币__________元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

5、乙方在维保期间，每个月应提交消防系统检测保养内容及报表。

6、乙方负责月检、季度、半年度、年检等工作，确保系统正常运作、并将有关检查、测试消防设备报告供甲方备案。

7、乙方须提供相关营业证件等相关资质。如乙方在年度维保中出现人身伤害等安全、财产责任事故，责任均由乙方承担，甲方概不负责。乙方在年度维保中，对他人的人身、财产安全造成的责任事故，甲方有权向乙方提出损失赔偿。

8、乙方需要对甲方的员工进行指导，确保甲方的员工能熟练掌握消防设备、设施的操作和使用。

9、乙方确保甲方消防年检正常通过，并保证消防设备、设施正常运作。否者甲方有权提前终止