商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，为明确甲、乙的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条商铺位置、面积：

甲方自愿将位于市，房号：号，建筑面积共平方米（ 3 层）的商铺（以下简称该商铺），出租乙方经营管理。

第二条租赁期限及房屋用途：

1、甲方从年月日起至年月

日止年期限，将房屋出租交付乙方使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未征得甲方的同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

第三条款项和付款方式：

1、商铺建筑面积为平方米；

①第一年基本租金￥元，（大写）：￥。

②第二年租金上浮 %，租金￥元，（大写）：

￥。

③第三年租金上浮 %，租金￥元，（大写）：

￥。

④第四年租金上浮 %，租金￥元，（大写）：

￥。

⑤第五年租金上浮 %，租金￥元，（大写）：

￥。

⑥商铺租赁押金￥元，（大写）：￥。（甲方收取）

如三年租金一次性交纳，则按第一年租金标准，不予上浮。

合同期满，双方无争议时甲方向乙方退还其押金。租赁期间，商铺所有使用费用全部由乙方自理。

2、租金在签订合同之日起七日内，乙方按年以现金的方式交给甲方或存入甲方以下银行账号并及时通知甲方，下一年度租金应提前一个月支付：

户名：。

账号：①工商银行

②农村信用社

逾期未交租的，甲方有权终止本合同并收回商铺和当月租金，押金不予退还，乙方所有损失自行承担。

第四条其他费用：

租赁期间的水、电、供暖、闭路、通讯、物业管理等费用由乙方承担，并按时交纳，否则，甲方有权解除租赁合同，并且所收租赁费和押金不予退回。

第五条甲乙双方责任和义务：

1、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途,如有特殊经营需要，必须向甲方书面申请，经甲方书面答复后，乙方按

甲方要求自费装修或安装附属设施。

2、合同期满，甲方有权收回房屋，乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，除可移动的设施外,乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏,否则,甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并且押金不予退回。

3、未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或转借。

4、乙方不得利用房屋进行损害公共利益及其他非法活动，由此

造成的一切后果由乙方承担。

5、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，但乙方享有同等条件下优先租赁权。乙方如要求续租，则必须在租赁到期提前3个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

6、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金10倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

7、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售此商铺时，在同等条件下，乙方有优先购买权。如乙方购买此商铺，剩余租金转为房款。

8、甲方负责房屋自身的维修，除乙方造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

9、租期内，除非不可抗力因素，甲方在任何情况下均不得中断、终止任何公用事业、物业的供应。因甲方违反本条规定、疏忽、过失、作为或不作为等招致的任何索赔、求偿和损失，甲方应向乙方作出一切补偿，并使乙方免受伤害。另外，在甲方违反本条约规定时，乙方有权终

止本合同及从甲方得到赔偿所有损失。

10、甲方出现其他违约情况时，依法承担一切责任。

第六条违约责任

乙方必须保证所租商铺门、窗、室内给水、电气照明、设施用品的完好无损，若有损坏则按市场价格向甲方赔偿。

乙方不得乱搭乱建临时设施、私拉乱接管线、随意晾晒衣物、影响市容市貌。做好门前三包，不乱堆乱放、乱倒垃圾、乱倒污水，确保经营区内外干净整洁。若有违规操作押金不予退还。

第七条消防责任

甲方提供的出租房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患，出租房屋的建筑、消防设备、电力设施、出入口和通道等符合政府职能部门规定的安全、消防、治安等管理规定或标准。

本合同期内，乙方应严格执行有关消防、安全等法律法规和政策，如乙方不按要求，擅自改造、改变房屋用途，违规操作，造成消防安全事故，均由乙方自行承担，对给甲方造成的损失（含房屋），按市场价2倍以上进行赔偿。

第八条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应先协商解决，如双方不能达成共识，任何一方均有权向寿光市人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

乙方应遵守以上合同约定，否则甲方有权不退还其押金。

第十条本合同一式叁份，甲方执二份、乙方执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人（签字）：身份证号：

地址：

联系电话：

年月日